不動産投資ランキング｜7社の入居率や取扱物件など徹底比較

口コミ評価の良い点

適切な管理運営

不動産投資で物件の管理をお願いしています。管理報告と毎月の家賃の清算などWEBでのやり取りが主になりますが、使いやすい、わかりやすい。なので通常時なんの連絡も必要なく管理をお任せできます。定期的な報告や郵便物等でしっかりフォローしてくれます。安心・安全な会社です。

かんぷぅ｜40代前半｜男性｜事務員｜2021.09

評判通り

他の方の口コミに書いてあるとおり、非常に良い会社です。とにかく対応がよく、物件見学を時間をわけたり曜日をわけたりして訪問することに対しても真摯に対応していただけました。
日本財託で二軒目でしたが、担当の対応、アフターフォロー、管理業務についてのほうれんそうなどに違いがあります。一番最初に話を聞くべき会社ですし、姿勢の違いは誰にでもわかると思います。

hiraghi｜30代後半｜男性｜クリエイター｜2021.02

営業が素晴らしい

不動産投資の一括サイトで5社くらいから話を聞き、なにやら信用できないなーという話をしたところ友人から紹介してもらいました。
営業の人はほぼ紹介経由でしごとをしているとのことで、他のがんがん営業をかけてくる不動産会社とは違う印象をもったのも始められた経緯です。
不動産投資の話をする前に、なぜ不動産投資に興味を持ったのか、どのような資産形成を考えているのかをしっかり聞いてくれ、「それであれば不動産投資する蓋然性はないかもしれない」とも言われました。
不動産投資のデメリットや株などに比べる手間を教えてもらい、さらに信用。

日本財託の販売は、いわゆる仲介ではなく売主です。自社で仕入れた物件なので仲介料金も発生せず、無駄が発生しません。
さらに売り主＝マンション管理系の会社なので、契約したあとの今でもずっとお付き合いしていますが面倒なことはすべて相談できます。
他の会社はブランド系マンションの営業をしてきたり、他の合わせ商材みたいな営業をされると聞きますが、数年たった今でもいっさい煩わしいことがなく、私自身も不動産投資に前向きな人にすすんで紹介しています。

ラファエル｜30代後半｜男性｜外資金融｜2021.01

口コミ評価の良い点

全然営業されない

知人の経営者から紹介をうけてこちらから面談希望。ありえないほど懇切丁寧に日本市場、金融市場、国策から話を展開してくれ、不動産以外の資産ポートフォリオについてもご説明いただけました。時期の問題で購入には至りませんでしたが、実際に買うときは絶対にメイクスさんからまた話を聞きます。もちろん知人で不動産投資に興味を持った方全員にも紹介しています。

ita03｜30代前半｜男性｜経営者・役員｜2021.02

親切すぎる、営業もまったくされない

こちらから営業してほしいと切り出すまで一切営業してこないスタイルに驚きました。
友人に投資しなくてもいいから、とにかく勉強になるから話聞いてきたほうが良いと紹介されお話を聞くことに。
数回にわけて貴重な時間を割いていただきましたが、本当に身になる時間でした。資産形成の話はもちろんですが、根底にある日本経済のお話。銀行の役割。不動産の資産としての立ち位置など。質問にもすぐに答えてくれますし、正直不動産投資に怪しい印象を持っていた私の不躾な意見にも、理路整然と回答をもらえました。
他社さんではセミナーでしか話を聞きませんでしたが、今後も不動産投資のご相談は間違いなくメイクスさんにすると思います。

感謝の正拳｜20代後半｜男性｜経営者・役員｜2021.01

口コミ評価の良い点

誰でもしってる物件に投資可能

トーシンは「フェニックスシリーズ」「ZOOMシリーズ」で、ガーラマンションシリーズのFJネクストと同じくらい有名ですね。不動産投資の一括見積りしたら必ず連絡くるイメージ。
大手なので自社開発が中規模以下の投資デベとは比較にならないですし、30年以上の実績もダテではなく開発から販売、管理、アフターサポートまで自社完結。事業計画書もしっかりしています。
他社提案のものよりは確実に品質良いので一度話を聞きましょう、営業がすごいですが慣れればなんでもないです。
また、情報も洗練されていますし、様々な投資方法をもっているので投資初心者の方にもおすすめです。

フェニックスのブランド｜50代以降｜男性｜自由業・フリーランス｜2021.01

口コミ評価の良い点

親切で助かった

インターネットの広告を見て利用し始めたのですが、担当の営業さんは話しやすく色々と教えてくれてとても助かりました。専門知識も豊富そうで安心して話を聞くことができてよかったです。大きなトラブルがない限りこのまま続けていきたいと思います。

たろたろ｜30代前半｜男性｜メディア｜2020.11

口コミ評価の良い点

とても勉強になりました

LINEに提示されたamazonギフト券プレゼントの広告を拝見し申し込みをしました。Amazonギフト券をいただけるだけでなく、意義のあるお話を聞かせていただくことができ、とても勉強になりましたし、有意義な時間を過ごすことができました。シーラさんでの講義をキッカケに、不動産投資について勉強中です。

のん｜40代前半｜女性｜製造業｜2021.08

中古物件についても説明してくれる

シーラは新築中古どちらも対応可能なので、自社ブランド物件をむりやり押し売られることがありませんでした。老舗の総合デベロッパーはシリーズマンションのみ紹介してきたので好感が持てます。女性担当者ということもあるかもしれませんが、他会社よりも高圧的な態度ではなかったのも良かったです。

POLA｜30代前半｜男性｜IT関連｜2021.02

他の資産形成についてもアドバイスくれる

・新築、中古物件取得、販売の総合デベ
・中堅
・営業がしつこくない
担当にもよるのかもしれませんが、こちらの要望としている長期的な資産形成について、しっかりと話しを聞いてもらえました。いきなり不動産投資にふみはいらず、他の金融商品について説明をしてくれたうえで自社商品の話、他社商品の話をシてくれたのが印象的でした。

回沼｜40代後半｜男性｜広告｜2021.01

口コミ評価の良い点

有意義な時間でした

はじめは、amazonギフト券に惹かれてセミナーに申し込んだのですが、とても貴重な情報を教えていただきました。無料で教えていただくだけでなく、amazonギフト券をいただいてしまい、申し訳ない気持ちになりました。担当者の方の説明もとてもわかりやすく、有意義な時間でした。

のんたん｜40代前半｜女性｜自由業・フリーランス｜2021.07

投資用中古ワンルームマンションでは聞いておきたい

GAテクノロジーズの上場を証券市場でみつけて、気になったのでRenosyを利用しました。物件紹介は築10年以降の中古マンション中心なので、利回りは当然相場より良いです。
購入後の管理業務も毎月1,000円と相場どおりでシンプル。
仲介手数料も無料（GAテクノロジーズが売主として物件を販売するため）ですし、悪い点を見つけるほうが難しいです。サイトも今風で見やすい。
外れ物件ももちろん数多くありますが、全不動産会社共通です。100％儲けが確定する物件などないので、長期間話を聞いて他社とも比べれば良さがわかると思います。

アドレ｜30代後半｜男性｜コンサル｜2021.02

管理手数料1000円は強み&キャッチー

不動産にAIテクノロジーを持ち込んだということで話題になっていたのでご連絡しました。
GA technologiesのメリットは、管理手数料が安く、他社が数千円のなか月々1000円ですみます。
お会いした担当者の方も誠実であり、物件価格は上乗せして割高であること、しかしランニングコストは他社より安いことを正直に行っていたので信用できました。この辺は営業により異なるでしょうが...
複数回事業計画書を出してもらい、最終的に納得していまにいたります。他社同様、全部の紹介物件が良いわけないので担当が気に入ったら長い期間かけて何度も提案を聞く気概は必須です。

がとうたかし｜40代前半｜男性｜公認会計士｜2021.01

口コミ評価の良い点

寄り添った提案

まわりの評判が良かったので営業を紹介してもらいました。※一応セミナーにも参加
他と違い、しっかりとニーズにあった商品を紹介してくれますし、そうでない場合は「希望通りではない」ことを明示してくれます。
他の会社で高圧的な態度をとられたということもあり、物件にも違いが大きくは見受けられなかったので決めました。

ごじ｜40代後半｜男性｜エンターテインメント｜2021.01

口コミ評価の良い点

最適な提案

不動産投資が初めての方でも安心してできるように、その人にあった内容でご提案していただける部分がよかったと思います。ご予算に合わせた提案で、無理のない投資をサポートしてくれるので、初心者でも安心して始められます。

やまぴー｜30代前半｜男性｜メディア｜2020.10

東京近県駅近マンションで入居率70％

10年以上前、該当の会社より不動産投資をおこないました。購入の決め手となったのは、やはり老後というのがテーマになります。当時担当営業さんからは丁寧な説明と今後の備えという説明の判りやすさに納得して購入することとしました。現在の入居率は85％。一応当時営業さんから説明頂いた内容でここまで推移してきているのかなと思います。

ゆうきまる｜50代以降｜男性｜メディア｜2020.10

大手ということもあり接客は満足

大手不動産会社のグループ企業ということもあって、接客態度はとてもよく、気分よく話を聴くことが出来ました。礼儀正しいだけではなく、声のトーンも落ち着いた雰囲気を出していたので、リラックスして投資の打ち合わせをすることが出来ました。

投資家太郎｜30代後半｜男性｜メディア｜2020.10

口コミ評価の良い点

サブリースを検討してるならおすすめ

リノシー（GAテクノロジー）よりも先に、不動産×ITっぽいことを始めた先駆者。
超大手ワンルームマンション会社が土地仕入れを完全に押さえているという聖域に対して切り込み、自社ブランド「アルテシモシリーズ」まで作った強い不動産投資会社です。
なにかと危なっかしいサブリースですが、GLMでは7年で最大の下限が5％ということもあり将来的な見込みが他社より立ちやすいです。
家賃下落の下限が明確になってるので、ほかでサブリースのはなしを進めているならGLMにも声をかけましょう。

鳥井｜40代前半｜男性｜IT関連｜2021.01

口コミ評価の良い点

非常に良い案件を見つけられた

探していた地域で非常にお買い得な案件を見つけることができた。熱心に探してくれたおかげだと思う。他にも登録していた不動産会社があったのだがその物件はアイステートからのみ提案があった。非常に感謝している。

コロガシ｜30代前半｜男性｜メディア｜2020.10

親切丁寧。

以前より株の運用資金の一部を不動産投資に回したいと思い、連絡したところすぐに対応していただきました。なんとなくの知識でしかなかったのですが、色々な商品の中から気になったものをいくつか質問したところ、きちんとメリットデメリットや具体的な見込み利益率をお答えしていただいただけでなく、担当者さんの独自の見解もお聞きでき、スムーズに商品選びができました。

松永｜30代後半｜男性｜メディア｜2020.11

口コミ評価の良い点

不動産投資についてノウハウが得られました

この会社を利用したきっかけは、マネー雑誌やインターネット記事で目にしたからです。預金通帳にしばらく使っていないお金があったので、一部を運用することにしてみました。預けていても利息が殆どつかないですし、その頃から投資に関心を持ち始めたのもあります。検討していたのは、外貨建ての個人年金と中古ワンルームマンションでした。小遣い稼ぎで利用しているポイントサイトを経由して申し込みしました。早速、担当者から連絡があり5回程顔を合わせました。結果的には、外貨建て個人年金を選びましたが、不動産投資のイロハについて得られたので良かったです。必要以上の勧誘もありませんでした。

KM｜40代前半｜男性｜自由業・フリーランス｜2021.04

実績的に間違いない

50年を超える社歴もあり、はじめに情報収集パートナーにすべき不動産投資会社です。
新築ワンルームマンションに非常に強く、販売だけでなく開発から行っています。
販売だけ行っているところよりも情報に厚みがあること、さらに開発から行っている分、どう考えても情報がはやく回ってきます。不動産投資は情報の先取り合戦である以上、欠かせません。
無料のセミナーに参加→個別面談を経て今に至りますが、他社よりも各種資料がしっかりしていて安心できます。

田沼あつし｜30代後半｜男性｜大手商社｜2021.01

口コミ評価の良い点

独自の物件を紹介

公開されていない独自の物件をご紹介していただける点が、非常に良いと感じました。一般公開されている物件については、知っている人がたくさんいるので応募が多いので、独自の物件なら応募が少ないので利益が出やすいように思います。

やまぴー｜30代前半｜男性｜メディア｜2020.10

口コミ評価の良い点

良物件の購入につながった

不動産投資のセミナーに参加し、その場では全体的な説明と簡単な物件紹介のみでした。後日、電話で中古マンションの抽選があるが参加しないかという連絡がありました。申し込んだところ当選し、難しいと思ったローンの審査にも通り、ほぼ頭金なしの古ローンで良い物件を購入することができました。ローンの審査においても、提出書類の書き方などを熱心に教えてもらい、そのおかげか、勤務年数が少ないにも関わらず金利の低いローンに通りました。

kurage｜50代以降｜無回答｜その他｜2021.02

必ずおさえるべき会社

FJネクストは、大手のなかでも有名なガーラシリーズを提供してるので知ってる方も多いと思います。首都圏投資用マンション部門でも1位であり、ガーラではずれるほうが難しい。他の大手よりも数字に根拠があり、初めての投資でリターンを望むのあれば、他と比較するためにも話を聞いたほうが良いです。セミナーの内容は詳しくおぼえていないですが、不動産投資のデメリットや必要自己資金など聞くことができます。

住慣｜50代以降｜男性｜クリエイター｜2021.01

口コミ評価の良い点

不動産投資セミナーへ参加

朝日住宅の不動産投資セミナーへ無料招待があったので興味があり、参加してみることにしました。とても分かりやすく、初心者でも詳しい説明があり、投資を１から学べます。そして物件の選び方から購入、アフターフォローまでサポートしてくれます。

ちゃこママ｜40代前半｜女性｜IT関連｜2020.10

口コミ評価の良い点

とてもスピーディーで良かった。

ご相談してからご提案まで、とても早く内容も良かったです。
沖縄からご相談しました。とても良い案件があると言うことで沖縄まで来てくれて、丁寧に説明してくれました。
書類など、準備にかかる期間もアドバイスをいただき、どっしりと待ってくれました。時々、進捗の確認のご連絡を頂きフォローもありました。
営業としては、とても紳士的で良かったです。

ツモ之｜30代後半｜男性｜建築関連｜2021.11

さすが超大手

最初に書きますが、不動産投資は情報戦です。いかに損しなそうな物件を先に知って抽選に勝てるかが鍵です。したがってこれから不動産投資しようと言う方は、複数の不動産投資会社とあい、優秀な営業と出会う確率を高めないといけません。営業が怖いから・・・という人は不動産投資に向きません。とにかく情報を集めることが大切なのです。
そしてその情報戦で大事なのは、大手数社、そして小回りが聞き懇切丁寧に相談にのってくれる酋長企業の営業とつながることです。
シノケンは業界最大手の不動産投資会社でありデベロッパーです。様々な知見と物件をもっているためつながらない手はありません。
数物件のシミュレーションをとる→信頼できる他不動産会社の営業にみてもらうをくりかえすことで良い物件にたどり着くことができます。

狩野｜40代前半｜男性｜IT関連｜2021.02

連絡が早くスムーズだった

初めての不動産投資で進め方もよくわからなかったのですが、担当の方が主体的にどんどん動いてくださったのでスムーズにストレスなく物件を購入することができました。また、資金計画書や試算書もとてもわかりやすく、自分にどのくらいの得があるのか目に見えて分かったので、購入に向けての納得感がきちんとありました。

うめきち｜30代前半｜女性｜営業｜2021.11

口コミ評価の良い点

大手ならではの良立地とサポート

ロケーションがよいところに自社物件があるので、物件価格が高いものは安心。ただし、大手は基本的にどこもこの条件は当てはまるので特別木下不動産が優れているわけではありません。
女性の営業がとても親切でフラットなので購入を決めました。

こうだ｜40代前半｜女性｜製薬｜2021.01

口コミ評価の良い点

不動産投資以外のマネープランにも相談に乗ってもらった

不動産投資のセミナーを受講し、セミナー後、詳しいマネープランについて相談に乗ってもらいました。そのさい、不動産投資のことだけでなく、保険なども含めたマネープラン全体についても相談に乗ってもらい、アドバイスしてもらいました。

gray｜50代以降｜女性｜その他｜2021.02

セミナーや面談が充実していた

不動産投資に関するセミナーを受講しました。受講に関する連絡はスムーズで、接客態度も良かったです。セミナーや面談の内容も充実していて、なかなか参考になりました。今後の不動産投資をする上での重要な情報となりました。

くらげ｜50代以降｜無回答｜その他｜2021.04

高所得でなくても話をきちんと聞いてもらえた

けんびかで話を聞いた会社では500万以上の年収のひとがメインとのことだったので、友人から紹介されたデュアルタップに。
私の年収（360万円）でも話を聞いてもらえました。東証にも上場しているうえに、ジーベックシリーズがおしゃれ。さらにセミナーで対女性への想いが感じられたので絞り込みました。

浅川｜40代後半｜女性｜メディア｜2021.01

口コミ評価の良い点

連絡がスムーズ

Amazonギフト券をいただけるとのことで、こちらの会社の説明をお聞きすることにしました。貴重なお話を聞かせていただけるだけでなく、ギフト券までいただいてしまい、大変恐縮です。連絡もスムーズでしたし、とても感じの良い営業の方でした。

のん｜40代前半｜女性｜製造業｜2021.08

接客が丁寧だった

担当いただいた営業の方は、説明もわかりやすかったしこちらの疑問に対しても丁寧に対応いただけたので、不動産投資が初めてだった自分も安心して任せることができました。無事にしっかりと利益を出せているので、任せて良かったと思いました。

mo3177chi｜20代後半｜男性｜事務員｜2024.11

投資用物件の質が良かった

良かった点は、扱っている投資物件が好立地で、設備も充実していたことです。
このため、物件を購入後の入居率はほぼ100％となっています。
東京都心への交通アクセスが良く、大手町や汐留などのオフィス街へ30分程度で行くことができる物件が多いため、空室期間が長引く心配がありません。

投資マン｜40代前半｜男性｜通信｜2021.04

口コミ評価の良い点

顧客利益優先の物件紹介

地元の不動産屋の場合、ともかく物件を売ることが最優先になるので、手数料重視で価格の高い物件を進めようとします。さすがに大手の長谷川工務店の不動産会社長谷工リアルエステートなので、売ってからの付き合い重視で、収益率の高い物件を探してくれました。

OLYOUKO｜40代後半｜男性｜メディア｜2020.11

ほどほど

７０点です。　長谷工グループ企業なので信用できるだろうと思い、連絡しましたが、対応は良かったです。　昨年新型コロナウイルス感染拡大前に　投資用マンションについての相談をいたしました。　当時は利回りが非常に低く、購入すべきか非常に悩んではいましたが、　ご担当者の熱意を感じ、いくつか物件をご紹介いただきました。　しかしながらどれも希望する条件には当たらず、　なかなか良い物件をご提案いただけませんでしたが、それでも再度切り口を変えてご担当者様から数件ご提案いただきました。　

covid64｜50代以降｜男性｜その他｜2020.12

口コミ評価の良い点

QUQURIは絶対的におすすめ

スピリタスは、立地最高、狭小アパートと言った珍しい商品力を持つ会社です。
ワンルーム投資が流行る→ワンルームのなかでさらに計算しやすい設計で攻めてきた会社という印象。
スピリタスの投資物件であるQUQURIは、まさに「住む人が見える」物件なので、わたしのように複数のワンルーム投資する人には事業計画が見えやすく、最適です。
ロケーションも間取りも考え抜かれていて、自分もお金がないころだったら絶対に住みたいと思える場所だったので、話を聞いてから1週間で契約をまとめました。

トーシンパートナーズやシノケンのような大手、そしてスピリタスの優秀な営業とつながっておけば不動産投資の知識はだいたい得れますし、
これから不動産投資による資産形成を考えられる方もまずは大手の話を聞く→本やネットで学ぶ→スピリタスの話を聞くべきだとおもいます。

大杉｜30代後半｜男性｜通信｜2021.01

連絡がつきやすい

連絡がつきやすく、環境もとっても良いです

やばいです｜20代前半｜女性｜食品関連｜2023.05

敷金礼金がかからないこと

上京したてのお金がない時
敷金礼金が掛からないことところは
とても良かったです！

賃貸に住んでた人｜20代後半｜男性｜営業｜2024.03