東京都内で同棲カップルにおすすめの街！23区の間取り別の家賃相場も紹介！

東京で同棲をしたいけどどこに住めば良い？同棲におすすめの街は？という疑問を解決します！

同棲の住む場所の決め方や、東京23区の1LDK・2DK・2LDKの家賃相場一覧を解説します。

また、同棲カップルにおすすめの街を、利便性・治安・家賃相場別に紹介します。23区外のおすすめの駅もあるので、カップルは是非参考にしてください。

同棲の住む場所の決め方

同棲の住む場所は、必ず2人で話し合って決めてください。どちらかの意見を押し通すと、不満が生まれ喧嘩になりやすいです。

選ぶ際に以下のことを意識してみてください。

各ポイントについて、なぜ意識すべきなのか簡単に解説していきます。

①お互いの通勤面を考慮

住む場所を決める時は、お互いの通勤時間を考慮しましょう。

通勤時間が同じくらいになるか、乗り換え駅に出やすいところがおすすめです。

どちらか一方の意見に寄せると、移動でストレスが溜まり喧嘩に発展しやすくなります。

②家賃相場が高いエリアは避ける

家賃相場が高いエリアを選んでしまうと、毎月の固定費が高くて生活が圧迫されます。

とくに、港区・中央区・千代田区あたりはどのエリアも家賃が高いのでおすすめしません。

後ほど23区の間取り別の家賃相場を紹介するので参考にしてください。

③治安が良い

同棲カップルだけではなく、住む場所を決める時には治安面も大切です。

万が一、犯罪に巻き込まれては大変です。また、彼女が仕事などで夜遅くに帰宅する可能性が捨てきれないので、治安面は考慮しましょう。

④徒歩圏内に買い物スポットがある

駅から家まで、もしくは家から徒歩5分圏内にスーパーや薬局などの買い物スポットがあると便利です。

急に何かが足りなくなっても、すぐに買い物に行けます。

また、2人分の食材を買い込んでも、重くて持ち帰れない、1人で全部持つと腕が痛いなどのストレスもありません。

⑤大きな音が出る施設が近くに無い

修理工場や保育園・幼稚園など、大きな音が出る施設があると、家でゆっくりしにくいです。

住んだ後に後悔することが多いので、できれば避けましょう。

同棲向けの間取りの家賃相場【東京23区】

同棲カップルに人気の間取りである「1LDK」「2DK」「2LDK」の家賃相場をまとめました。

2021年3月時点の23区の平均相場です。1LDKの家賃相場が低い順に並べています。

ちなみに間取りの数字は居室の数で、DKはダイニング+キッチン、LDKはリビング+ダイニング+キッチンのことです。

	1LDK	2DK	2LDK
葛飾区	約9.2万円	約7.4万円	約10.4万円
足立区	約9.5万円	約7.0万円	約10.1万円
江戸川区	約9.8万円	約7.7万円	約11.4万円
板橋区	約10.9万円	約8.2万円	約11.1万円
練馬区	約10.9万円	約8.0万円	約11.4万円

利便性を重視するカップルにおすすめの街

利便性を重視するカップルにおすすめの街を3駅ピックアップしました。

主要駅への出やすさ・路線の多さを重視したうえで、住みやすい街を選定しています。

池袋(豊島区)

間取り	家賃相場
1LDK	約13.0万円
2DK	約11.6万円
2LDK	約16.9万円

池袋は、都内の主要駅の1つで、9路線も乗り入れしています。都内だけではなく、神奈川・埼玉など各地に移動しやすいです。

ただし、都内最大級の繁華街で治安が微妙なので、同棲のお部屋を探すなら南口側1択です。

南口側は、駅前はオフィスビルが立ち並びますが、大通りから1本中に入ると閑静な住宅街に早変わりします。

繁華街や娯楽施設が少ないので、池袋の中でも治安が良いエリアとなります。

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赤羽(北区)

間取り	家賃相場
1LDK	約12.7万円
2DK	約8.2万円
2LDK	約13.7万円

赤羽は、5路線使えます。都内の主要駅に乗り換えなしで行けるほど、交通アクセスが良いです。

大型商業施設が5店舗あるうえ、駅前に複数の商店街があるので、買い物場所にも困りません。

ただし、駅前は飲み屋が多く治安は微妙です。住むなら駅徒歩10分以上の場所がおすすめです。

駅から離れるとファミリーが多い閑静な住宅街になるので、教育機関やボランティアの人たちの協力で見回りが徹底されています。

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荻窪(杉並区)

間取り	家賃相場
1LDK	約11.7万円
2DK	約9.8万円
2LDK	約17.0万円

荻窪は5路線使えます。ただ、総武線と中央線は同じ線路を通っているため、実質は3路線です。

東京メトロ丸の内線の始発駅なので、新宿に勤務する人にとっては穴場の街です。

商店街が多く、街全体に下町の雰囲気が残るので、都会の喧騒が苦手なカップル向きです。

駅徒歩や築年数さえ緩和すれば、1LDKで10万円以下のお部屋が見つかります。

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治安の良さを重視するカップルにおすすめの街

治安の良さを重視するカップルにおすすめの街を、3駅ピックアップしました。

江戸川橋(文京区)

間取り	家賃相場
1LDK	約17.5万円
2DK	約10.0万円
2LDK	約24.4万円

江戸川橋は、23区内で1番治安が良い文京区にあります。区内に皇族のお墓があるので、24時間体制で警察が巡回しています。

駅前に飲み屋が集中していますが、徒歩5分も離れると閑静な住宅街です。

テレビアニメ「バンドリ！」の聖地で有名な「地蔵通り商店街」は、70件ほどのお店があり買い物に便利です。

ただし、家賃相場がやや高いので、収入に余裕があるカップルでないと生活が苦しくなります。

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西永福(杉並区)

間取り	家賃相場
1LDK	約14.3万円
2DK	約10.9万円
2LDK	約15.5万円

西永福は、平成30年・平成31年(令和元年)ともに、年間2件ほどしか犯罪が起きていないほど治安が良い街です。

駅前にスーパーやドラッグストアが複数あるうえ、商店街まであるので生活に必要なモノは大抵揃います。

「和田堀公園」や「西永福公園」という大きめの公園が複数あるので、天気の良い日にピクニックやお散歩に行けます。

BBQ広場もあるので、夏はお互いの友人を呼んでバーベキューができるもの魅力的です。

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祐天寺(目黒区)

間取り	家賃相場
1LDK	約14.5万円
2DK	約11.3万円
2LDK	約18.8万円

祐天寺は街頭防犯カメラが多いうえ、パトロールが頻繁に行われているので治安が良いです。

目黒区自体、高級住宅街が多いエリアで有名です。地域住民の質が良く、大きなトラブルに発展しにくいです。

駅ビルや祐天寺栄通り商店街などの買い物スポットがあるので、大抵のモノが揃います。駅周辺に飲食店が多いので、外食場所にも困りません。

中目黒や代官山、恵比寿など、デートスポットで人気の場所に自転車で行けるので、カップルにひそかに人気がある街です。

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家賃の安さを重視するカップルにおすすめの街

とにかく家賃を抑えたいというカップルにおすすめの街を3つ紹介します。

家賃相場が安いだけではなく、住み心地の良さや治安面なども考慮して選んでいます。

金町(葛飾区)

間取り	家賃相場
1LDK	約7.3万円
2DK	約6.5万円
2LDK	約8.9万円

金町駅は、23区内でも家賃相場が低い葛飾区にあります。築10年以内のLDKの間取りでも、家賃10万円ほどと安いです。

駅前に「イトーヨーカドー」や「東急ストア」などの大型スーパーがあるうえ、物価が安い商店街もあるので買い物には困りません。

JR常磐線しか通っていませんが、千代田線に直通しています。大手町駅にさえ出てしまえば、都内各地に移動しやすいです。

北口側に飲み屋が集中しているので、静かに暮らしたいカップルは南口側がおすすめです。

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新高島平(板橋区)

間取り	家賃相場
1LDK	約9.6万円
2DK	約7.3万円
2LDK	-

新高島平は、もともと工業地帯なので団地が多く、板橋区の中でも家賃相場が低いエリアです。

2LDK以上の広い間取りが少ないので、安い1LDKを探しているカップル向きです。

大型スーパーやアパレルショップが無いのが難点ですが、自然が多いので都会の喧騒とかけ離れています。

ただし、駅の北側には工業地帯が残っていてトラックの出入りが多いので、住むなら南側がおすすめです。

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瑞江(江戸川区)

間取り	家賃相場
1LDK	約9.8万円
2DK	約7.4万円
2LDK	約11.2万円

瑞江は、都営新宿線の各駅停車しか停まらない駅なので、家賃相場が低めです。

都心と比べるとペット可物件が多いので、犬や猫を飼う予定のカップルにおすすめです。

駅前だけではなく、住宅街の中にもスーパーが点在しているので、ちょっとした買い物には困りません。

ただ、日中は飛行機が頻繁に上空を通過するので、ややうるさい可能性があります。

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23区外で同棲予定のカップルにおすすめの街

家賃の安さや職場などの関係で23区外でお部屋を探す予定のカップル向けに、おすすめの街をピックアップしました。

基本的にベッドタウンで有名な街ばかりなので、どのエリアも住み心地は良いです。

立川(立川市)

間取り	家賃相場
1LDK	約9.3万円
2DK	約6.7万円
2LDK	約8.3万円

立川は、カップルに人気の1LDK～2LDKの間取りが安いです。

駅前に大型商業施設が多いうえ、10以上もの商店街があるので、買い物環境がかなり良い街です。飲食店も多いです。

駅徒歩15分ほどで「昭和記念公園」に行けます。お散歩やピクニック、お花見、バーベキューなどデートにも良いです。

ただし、駅前が繁華街になっていて治安が微妙なので、夜遅くに彼女をひとり歩きさせないようにしましょう。

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三鷹(三鷹市)

間取り	家賃相場
1LDK	約11.6万円
2DK	約8.5万円
2LDK	約12.5万円

三鷹は、やや新宿よりなので家賃相場が高いですが、駅徒歩と築年数さえ緩和すれば、1LDKで家賃8～9万円のお部屋があります。

駅前に買い物スポットや飲食店が集中しているので、まとめて予定を済ませられます。

「井之頭恩賜公園」や「三鷹の森ジブリ美術館」があるうえ、吉祥寺に歩いていけるので映画やショッピングなどいろんなデートを楽しめます。

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町田(町田市)

間取り	家賃相場
1LDK	約8.5万円
2DK	約5.9万円
2LDK	約8.2万円

町田は、東京都と神奈川の境目に位置します。家賃相場が低く、築浅の2LDKでも10万円以下のお部屋が見つかります。

駅前に大型商業施設が複数あり、食品や日用品、衣類や家電などなんでも揃います。飲食店も豊富で、外食場所には困りません。

「町田リス園」や「国際版画美術館」「芹ヶ谷公園」「ROUND1」など、デートスポットが多いので都心に出なくても休日を楽しめます。

ただし、駅周辺の治安が微妙なので、夜遅くに彼女をひとり歩きさせないようにしてください。

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一都三県の部屋探しならアエラスがおすすめ

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！