【不動産のプロが推薦】立川駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP4

立川駅周辺の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、特におすすめの不動産屋を5つまとめました！

不動産屋ごとのネット上の評判や口コミも紹介しているので、どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください！

立川駅のおすすめ不動産屋一覧

おすすめ不動産屋の選定基準

おすすめしている不動産屋は、以下の5つの基準のもと選定しています。

あくまで主観なので、Googleや他のサイトの口コミなども参考にしています。

アイホーム株式会社

立川駅南口からデカい歩道橋(ペデストリアンデッキって言うらしいです)直結なので行きやすい！

おすすめ理由

アイホーム株式会社のおすすめポイントは、駅からめっちゃ近くて迷わず行けることと、スタッフがメリット・デメリットをちゃんと説明してくれるところです。

立川駅南口を出て、ペデストリアンデッキ(カッコいい)を降りることなくお店に行けます！迷いようがないくらい近いのでラクですよ！

スタッフさんは物件の悪いところも隠さず教えてくれて、信用できるなーと思いましたよ。「独立洗面台は付いてるけど立地があんまり良くないですね～」とか。

アイホーム株式会社の特徴

ネット上の口コミ

ネット上の評判もどこに行くべきかを決める参考になるので、載せておきますね！

アパート探しで訪問。
忙しい時期にも関わらず、とても親切に対応して頂きました。
引用：アイホーム株式会社の口コミ

契約まで急かされたりしなかったので、自分のペースで部屋探しができました。
対応や紹介していただいた部屋に関しては概ね満足しています。
また利用したいと思います。
引用：アイホーム株式会社の口コミ

いろんな情報を知りたい人におすすめ

引越しするのであれば絶対失敗したくない！良い情報も悪い情報も全部知りたい！って人におすすめですね！

あとは、歩道橋から直結で迷わずいけるので方向音痴の人にも向いていると思います(笑)

店舗情報

アイホーム株式会社
住所	東京都立川市柴崎町3丁目1-2 SYビル5F
アクセス	立川駅徒歩1分[地図を見る]
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日

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立川の住みやすさってどんな感じ？

都内23区ではないですが、かなり近代的なエリアが立川です。 駅の周辺にはルミネや伊勢丹、ビックカメラなどがあり、かなり栄えています。 いつ行っても駅の周りは人が多く、賑わい感があります。

大型商業施設やスーパーが豊富

ルミネや伊勢丹、ビッグカメラという大型商業施設があるので、基本買い物には困らないと思いますよ。 スーパーもたくさんあるので、家族で済まれる方や自炊をする方には特に便利ですね。 もちろんコンビニも多くあるので、夜中でも買い物はできます。

新宿や東京へ一本で行ける

JR中央線が通っているので、新宿や東京へ乗り換えなしで行けます。 休みの日のお出かけなんかには便利ですよね。新宿の方まで出れば基本なんでもありますからね。 ただ、立川駅から新宿駅までは乗換なし約38分かかるので電車での暇つぶしが必要かも…。

治安は良くない

立川お世辞でも治安が良いエリアとは言えません。 侵入窃盗などが多いので部屋の鍵を多くしたり、オートロックのマンションに住んだり対策することをおすすめします。 気になる方は不動産屋にしっかり相談してみてくださいね。

良い不動産屋の3つの特徴

口コミや評判が良い

良い不動産屋は、ネット上の口コミや評判が良いです。特に、Googleマップの口コミで、評価数が多くある中で、高評価が多い店舗は優良店舗である可能性が高いです。

また、口コミ評価星だけでなく、どんな内容が書かれているかまで確認するのが大切です。どういう店舗なのかわかるので、自分とマッチしているのか感覚的にわかります。

お客さんの立場で話を聞いてくれる

お客さんの立場で話を聞いてくれる店舗は、良い店舗である可能性が高いです。売り上げを最優先に考えている店舗は、お客さんの要望より、自社の売り上げを優先します。

丁寧にお客さんの要望をヒアリングし、理想のお部屋探しに寄り添ってくれる不動産を選びましょう。店舗のヒアリングが丁寧かどうかは、Googleの口コミを参考にするのが良いです。

店内が整理整頓されている

店内がきれいに整理整頓されている店舗は、信頼できます。不動産屋は、お客さんの個人情報を扱うので、汚い店舗は情報の扱いが雑である可能性があります。

また「お客さんがリラックスし、相談しやすい環境を作る」というのも不動産屋の努めなので、きれいに整理整頓されている不動産屋の方が、プロ意識があり安心できます。

避けるべき不動産屋の3つの特徴

強引に内見を勧める

強引に内見を勧めてくる不動産屋は、避けたほうが良いです。不動産屋が強引に内見を勧めてくる場合は、物件にすぐに住んでもらいたい、つまり、売り上げにすぐに繋げたいからという理由が多いです。

お客さんの要望を叶えることよりも、自店の売り上げを優先している可能性があるので、無理やり内見を勧めてくる不動産屋は避けましょう。

広告の表現が大げさ

「絶対」「日本一」など、広告内で大げさな表現を使う不動産屋は避けましょう。禁止用語を使ったものは「誇大広告」と呼ばれ、不動産公正取引協議会に禁止されています。

全く欠けるところがないように思わせるような用語や、他社より優位に見せる表現は使用できません。「募集内容が大げさ」「怪しい」と思った不動産屋はやめた方がいいです。

問い合わせても返信が遅い

問い合わせても、返信が遅い不動産屋は避けましょう。不動産屋が休みであればしょうがないですが、営業日なのに返信が遅い場合は、責任感がない不動産屋である可能性があります。

責任感がない不動産屋に当たると、契約の際に不手際が出てきます。また、緊急の質問や、ハプニングが起きた場合に、対応が後手に回る場合もあるので、問い合わせのレスポンスの早さは重要です。

予約なしで不動産屋に行っても大丈夫？

基本的に予約した方がいい

不動産屋に行く際は、基本的に予約したほうがいいです。予約すると様々なメリットがあったり、そもそも予約しないと入れない不動産もあります。

時間が無駄になってしまう可能性があるので、無駄足を踏まないためにも一応予約はしておきましょう。

予約ありで来店するメリット

予約ありで来店する場合は、利用者にとってのメリットが大きいです。

お店での待ち時間が少ない、スタッフが多めに時間をとってくれる、事前に条件を伝えるので他の物件を準備してくれるなどがあります。

また、即日内見可能な物件は、事前に管理会社に内見に行く可能性があることを伝えてくれます。当日にそのまま内見～申し込みまで進めます。

不動産屋へ行く前に知っておくこと

初めて不動産屋に行くと「それってなに？」と疑問に思うことがたくさんあります。そこで、知っておくと良い不動産用語を紹介します！

敷金・礼金

敷金・礼金とは、お部屋を借りるときに支払う「初期費用」の一部です。地域によって相場がことなりますが、それぞれ1ヶ月分が一般的です。

敷金は、退去するときにクリーニング費用を差し引いて戻ってきます。ただ、礼金は大家さんに支払う住ませてもらうお礼なので戻ってきません。

仲介手数料

仲介手数料とは、物件を借りたり購入したりした際に、仲介に入ってくれた不動産屋に支払うお金です。

賃貸の場合、家賃の1ヶ月分＋税が一般的です。ただ、お店や交渉によっては半額や無料になる場合があります。

管理費・共益費

管理費・共益費とは、建物共有部分の維持管理に使われる費用のことです。家賃とは別に毎月支払います。

エレベーターやオートロックなど設備が充実している建物は管理費・共益費も高く設定されている傾向があります。

保証会社

保証会社とは、家賃滞納があったら親族に代わって、立て替え払いをしてくれる会社です。保証会社利用料は家賃の50～80％としている会社が多いです。

連帯保証人を用意できる人でも、保証会社利用が必須になっている物件がほとんどです。初期費用として支払う金額も計算しつつお部屋探しをしましょう。

火災保険

火災保険とは、自然災害によって被害を受けた家財道具の修理費用を補填するための保険です。

ほかにも、自分の過失によって支払わなければならない損害金の補填もしてくれるサービスがセットになっていることが多いです。

更新料

更新料とは、最初の契約期間が過ぎてからも継続してお部屋に住む場合に支払うお金のことです。 更新料は「お部屋を貸し続けてくれたお礼」の意味合いで支払います。

更新のタイミングで引っ越すか、更新料を支払うかを慎重に判断してください。

DKとLDKの違い

LDKは8畳以上のリビング（居間）ダイニング（食堂）キッチン（台所）の略で、DKはダイニング＋キッチンという意味です。

同棲カップルやファミリーは、自宅に友人を呼んだりするのにLDKの間取りでないと狭く感じてしまいます。

退去費用

退去費用とは、文字の通り退去する際に発生する費用のことです。 専門業者を使ったルームクリーニング費用と、お部屋の設備を直すための原状回復費用を合わせて退去費用といいます。

入居時に敷金を支払っていれば、退去費用は敷金から差し引かれます。

先行申込・先行契約

先行申込とは、未完成や入居中の物件に、内見をせずに申し込みをすることです。入居審査を進めておいて、内見できるようになってから入居の意思を決める方法です。

先行申込と似た用語で、先行契約があります。先行契約は、内見をせずに「契約」までおこなうので、写真や図面だけで判断する必要があります。

不動産を選ぶ際によくある質問

不動産屋のスタッフに周辺環境や治安を聞いてもいい？

もちろんです。不動産屋は周辺地域を熟知していることが多いため、周辺環境や治安に詳しいスタッフが多くいます

担当者を変えられますか？

変えられます。ただし、気に入らない場合は、不動産屋を変更することをおすすめします。

どの不動産屋でも紹介できる物件は基本一緒なので、そのお店にこだわりがない限りは、違う不動産屋にいくほうが無難です。

内見時のポイントは？

部屋だけではなく、周辺環境や共有設備も確認しましょう。特に周辺環境については、近くにスーパーがあるかどうかなど、利便性にも目を向けることが大切です。

立川のおすすめ不動産屋まとめ

最後に、立川駅周辺のおすすめの不動産屋をまとめました！ どの店舗も、事前に電話で問い合わせや予約が可能です。

どこに行けばいいか迷ったら、以下の中で自分に合いそうな店舗に行ってみてください！