【不動産のプロが推薦】池袋駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP5

「池袋駅に強いおすすめの不動産屋は？」
「評判の良い不動産屋に行きたい！」

池袋駅は、8路線が乗り入れる主要駅で、商業施設や飲食店の数も非常に多く、賑やかな地域です。しかし、池袋駅周辺には不動産屋が多く、部屋探しよりも不動産屋を探す方が大変なんてこともあります。

本記事では、池袋駅の不動産屋おすすめ5選を紹介しています。おすすめの不動産屋は口コミだけでなく、実際に店舗に訪れた引越しまとめ編集部が厳選しています。

池袋駅のおすすめ不動産屋一覧

▼ヘヤギメ！池袋店筆者イチオシ!!
		・質問形式でヒアリング ・ベテランで地域の情報に詳しい ・木目調のインテリアでオシャレ
		定休日：水曜日(1月~3月無休) 営業時間：10:00～18:00 池袋駅徒歩1分[地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をする webで来店予約をする

▼シンクロ株式会社筆者イチオシ!!
	・デメリットも教えてくれる ・部屋探しに集中できる環境整備 ・知識が豊富なスタッフが多い
	定休日：なし(年末年始除く) 営業時間：10:00～19:00 池袋駅徒歩5分 [地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をする webで来店予約をする

▼sagasumu
	・対応が迅速丁寧で安心感がある ・幅広いエリアに対応している ・経験豊富なスタッフさんが多い
	定休日：年末年始 営業時間：10:00~21:00 池袋駅徒歩8分 [地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をする webで来店予約をする

▼BELIFE
	・物件紹介までがスムーズ ・的確な提案をしてくれる ・女性でも安心できる雰囲気
	定休日：水曜日 営業時間：10:00～19:00 池袋駅徒歩3分 [地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をする webで来店予約をする

▼リロの不動産 株式会社東都 池袋店 筆者イチオシ!!
	・スタッフが親切で丁寧 ・周辺環境にも詳しい ・取り扱い物件が豊富
	定休日：毎週水曜日、第3火曜日 (1～3月毎週水曜日) 営業時間：10:00〜18:00 池袋駅徒歩1分 [地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をする webで来店予約をする

5つの基準をもとに、池袋駅周辺のおすすめ賃貸不動産屋をまとめました。以下で、各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

池袋周辺で住まいを探すなら要町駅もおすすめ

池袋周辺で住まいを探すなら、要町駅がおすすめです。要町駅は、池袋まで歩いて行ける住宅街にも関わらず、池袋より家賃が安いです。

池袋に絶対住みたいというわけではなく、周辺駅でも許容できる人は、ぜひ要町駅周辺も検討してみましょう。

その他おすすめの不動産屋一覧

ソレイユ 池袋店

ソレイユ池袋店は、初期費用を全額分割払い可能です。クレジットカードだけじゃなく、入居ローンも利用できるので支払いが気になる人におすすめです。

サクラス家とぴあ

サクラス家とぴあは、店舗が整理整頓されてきれいです。また、経験豊富なスタッフがたくさんいるので、安心して利用できます。

ハウスコム 池袋西口店

ハウスコム池袋西口店は、お客さんに真摯な対応をしてくれます。また、明るく優しいスタッフさんがたくさんいるので、初心者でも安心して利用できます。

アイベックスホーム

アイベックスホームは、店内がスッキリしていてきれいなので、落ち着いて部屋探ししたい人におすすめです。また、20時まで営業しているので、仕事が終わるのが遅い人でも利用しやすいです。

朝日住宅 池袋店

朝日住宅は首都圏に7店舗、関西に2店舗あり、広く情報を取り扱っています。ベテランのスタッフさんばかりなので、安心して利用できます。

アムス・エステート 株城店

アムス・エステート株城店には、外国語を喋れるスタッフさんがいます。外国人の方でも、安心してお部屋探しできるのが利点です。

タウンハウジング 池袋店

タウンハウジング池袋店は、元気があり頼りがいがあるスタッフさんばかりです。池袋周辺だけでなく、城北エリア中心に強いお店です。

ミニミニ中央 池袋西口店

ミニミニ中央 池袋西口店は、店頭と同じお部屋紹介がスマホやパソコンで受けられます。また、一人暮らしなど、初めてのお部屋探しの方に手厚くフォローしてくれるので、初心者でも安心です。

タイセイ・ハウジー 池袋営業所

タイセイ・ハウジー 池袋営業所は、丁寧なヒアリングでイメージとの齟齬が起こりにくいです。板橋区・練馬区・北区周辺がメインなので、お近くの人は利用してみましょう。

ハウス・トゥ・ハウス 池袋店

東京エリアを中心に18店舗を展開する不動産！19時まで営業してるのも便利です。

ハウス・トゥ・ハウス 池袋店は、東京エリアを中心に18店舗を展開する不動産です。また、19時まで営業しているので、仕事が終わるのが遅い人にもおすすめです。

スカイフィールドコーポレーション

スカイフィールドコーポレーションは、物件情報だけでなく、美味しいお店など街情報も教えてくれる不動産屋です。住むとなったら周りの情報は重要なので、非常に役立ちます。

ハウスメイトショップ 本店

ハウスメイトショップ本店は、池袋駅から徒歩1分の不動産屋です。スタッフさんが、すごく丁寧にヒアリングしてくれるのが好印象です。

大東建託リーシング 池袋西口駅前店

大東建託リーシング池袋西口駅前店は、池袋駅から徒歩1分の不動産屋です。スピーディーさと丁寧さを兼ね備えた接客が印象的です。

エン 池袋店

エン池袋店は、豊島区と板橋区に強い不動産屋です。店内もきれいで利用しやすいのでおすすめです。

クレアスレント 池袋店

クレアスレント池袋店は、限定の物件を紹介してくれることもあるそうです。他の不動産で惹かれる物件がない場合は、利用してみましょう。

リブ・マックス 池袋店

リブ・マックス池袋店は、家具家電付き物件が多く、初めての一人暮らしにおすすめです。家具を含めた初期費用を抑えたい人は、利用しましょう。

ジェイ・エス・ビー・ネットワーク　UniLife池袋店

ジェイ・エス・ビー・ネットワークUniLife池袋店は、学生マンションの紹介が多いです。学生で一人暮らしを検討している人は、利用してみましょう。

池袋の住みやすさってどんな感じ？

食事できるところが多い

池袋駅周辺は、どこで食事しようか考えなくても、美味しい食事屋さんがたくさんあります！

並ばないと入れない程の大人気のごはん屋さんもあれば、王道のファミレスなど、駅周辺に 美味しそうなお店が多すぎていい意味で困っちゃいますね…(笑)

今日はここのお店!次来たときはここ！など次来るのも楽しみになっちゃいますね！

欲しい物がすぐ買える

池袋は、サンシャインシィなどが有名ですよね！サンシャインシティに行けばいっぺんに欲しい物が手に入ります！

僕も行ったことありますが、服屋・100円ショップ・ディズニーストアなどたくさんのお店が入っています。サンシャインシティを出れば、大型電気店・百貨店などたくさんありますね…

日常生活に必要なスーパーやコンビニも充実しているので、池袋に住んで買い物に困ることはありません！

公園が多くて家族でも安心

池袋は大きい公園がたくさんあります！ 代表的なのは、西口でいうと西口公園、東口でいうと南池袋公園ですかね。

南池袋公園には、遊具やおしゃれなベンチなども置いてあり、昼間は小さいお子様連れの家族が多いです！ めっちゃ広い芝生もあり、ボール遊びなどもできます。

12月にはライトアップされた大きなクリスマスツリーもあるので、恋人とイチャイチャしながら見に行くのもアリです。

池袋は都内有数の繁華街

池袋の街は、新宿の「歌舞伎町」や渋谷の「センター街」と肩を並べる都内有数の繁華街です！昼夜を問わず多くの人で賑わっています。

駅周辺には百貨店やショッピングセンターがあるので、買い物には困りません！そのため、いつも人がたくさんいて落ち着きがないですね…。

また、池袋駅は乗り入れ路線が多い巨大ターミナル駅です。山手線や埼京線、東京メトロ線、東武東上線、西武池袋線など8路線が利用できて便利です！

駅構内がめちゃくちゃ広いことも特徴です。新宿駅や渋谷駅をダンジョン駅と言いいますが、池袋駅もかなりのダンジョン駅です。

街の治安はどうなの？

池袋は、駅からの方角によって街の治安がガラっと変わります。

ざっくり言うと、 お店が多くて買い物し放題の【東口】 夜もにぎやかな飲食店街の【西口】 治安が良い閑静な住宅街の【南口】 風俗店やラブホの密集地帯【北口】 こんな感じです。

同じ池袋周辺に住んでいる人のあいだでも、住む場所によって街の感想は全く違うでしょうね…。個人的には西口や北口は居酒屋や風俗店が多いので、おすすめできません。夜になると酔っぱらいのトラブルをしょっちゅう見かけます。

東口は池袋パルコやサンシャインシティ、アニメイトなど買い物を楽しむには安全なエリアです。南口は駅から少し離れると閑静な住宅街になっていて、スーパーなどもあるので比較的治安が良いですよ！

池袋周辺の家賃相場は？

池袋駅周辺の家賃相場は、23区内のなかでは、ちょっとお高めです。一人暮らし向けのワンルームで約8万円、ちょっと広めの1LDKでは約16万円もします。

駅から10～15分ほど南西側に歩いた「要町駅」や「椎名町駅」の住宅街で、相場より安いお部屋が見つかるみたいですよ～！

家賃を安く抑えたい人は、池袋駅から一駅でも離れた場所で探してみてもいいかもしれませんね！ 不動産屋調べるついでに街の住みやすさも調べたので、良かったら見てみてください～。

良い不動産屋の3つの特徴

口コミや評判が良い

良い不動産屋は、ネット上の口コミや評判が良いです。特に、Googleマップの口コミで、評価数が多くある中で、高評価が多い店舗は優良店舗である可能性が高いです。

また、口コミ評価星だけでなく、どんな内容が書かれているかまで確認するのが大切です。どういう店舗なのかわかるので、自分とマッチしているのか感覚的にわかります。

お客さんの立場で話を聞いてくれる

お客さんの立場で話を聞いてくれる店舗は、良い店舗である可能性が高いです。売り上げを最優先に考えている店舗は、お客さんの要望より、自社の売り上げを優先します。

丁寧にお客さんの要望をヒアリングし、理想のお部屋探しに寄り添ってくれる不動産を選びましょう。店舗のヒアリングが丁寧かどうかは、Googleの口コミを参考にするのが良いです。

店内が整理整頓されている

店内がきれいに整理整頓されている店舗は、信頼できます。不動産屋は、お客さんの個人情報を扱うので、汚い店舗は情報の扱いが雑である可能性があります。

また「お客さんがリラックスし、相談しやすい環境を作る」というのも不動産屋の努めなので、きれいに整理整頓されている不動産屋の方が、プロ意識があり安心できます。

避けるべき不動産屋の3つの特徴

強引に内見を勧める

強引に内見を勧めてくる不動産屋は、避けたほうが良いです。不動産屋が強引に内見を勧めてくる場合は、物件にすぐに住んでもらいたい、つまり、売り上げにすぐに繋げたいからという理由が多いです。

お客さんの要望を叶えることよりも、自店の売り上げを優先している可能性があるので、無理やり内見を勧めてくる不動産屋は避けましょう。

広告の表現が大げさ

「絶対」「日本一」など、広告内で大げさな表現を使う不動産屋は避けましょう。禁止用語を使ったものは「誇大広告」と呼ばれ、不動産公正取引協議会に禁止されています。

全く欠けるところがないように思わせるような用語や、他社より優位に見せる表現は使用できません。「募集内容が大げさ」「怪しい」と思った不動産屋はやめた方がいいです。

問い合わせても返信が遅い

問い合わせても、返信が遅い不動産屋は避けましょう。不動産屋が休みであればしょうがないですが、営業日なのに返信が遅い場合は、責任感がない不動産屋である可能性があります。

責任感がない不動産屋に当たると、契約の際に不手際が出てきます。また、緊急の質問や、ハプニングが起きた場合に、対応が後手に回る場合もあるので、問い合わせのレスポンスの早さは重要です。

不動産屋へ行く前に知っておくこと

初めて不動産屋に行くと「それってなに？」と疑問に思うことがたくさんあります。そこで、知っておくと良い不動産用語を紹介します！

敷金・礼金

敷金・礼金とは、お部屋を借りるときに支払う「初期費用」の一部です。地域によって相場がことなりますが、それぞれ1ヶ月分が一般的です。

敷金は、退去するときにクリーニング費用を差し引いて戻ってきます。ただ、礼金は大家さんに支払う住ませてもらうお礼なので戻ってきません。

仲介手数料

仲介手数料とは、物件を借りたり購入したりした際に、仲介に入ってくれた不動産屋に支払うお金です。 賃貸の場合、家賃の1ヶ月分＋税が一般的です。ただ、お店や交渉によっては半額や無料になる場合があります。

管理費・共益費

管理費・共益費とは、建物共有部分の維持管理に使われる費用のことです。家賃とは別に毎月支払います。 エレベーターやオートロックなど設備が充実している建物は管理費・共益費も高く設定されている傾向があります。

保証会社

保証会社とは、家賃滞納があったら親族に代わって、立て替え払いをしてくれる会社です。保証会社利用料は家賃の50～80％としている会社が多いです。

連帯保証人を用意できる人でも、保証会社利用が必須になっている物件がほとんどです。初期費用として支払う金額も計算しつつお部屋探しをしましょう。

火災保険

火災保険とは、自然災害によって被害を受けた家財道具の修理費用を補填するための保険です。 ほかにも、自分の過失によって支払わなければならない損害金の補填もしてくれるサービスがセットになっていることが多いです。

更新料

更新料とは、最初の契約期間が過ぎてからも継続してお部屋に住む場合に支払うお金のことです。

更新料は「お部屋を貸し続けてくれたお礼」の意味合いで支払います。 更新のタイミングで引っ越すか、更新料を支払うかを慎重に判断してください。

DKとLDKの違い

LDKは8畳以上のリビング（居間）ダイニング（食堂）キッチン（台所）の略で、DKはダイニング＋キッチンという意味です。 同棲カップルやファミリーは、自宅に友人を呼んだりするのにLDKの間取りでないと狭く感じてしまいます。

退去費用

退去費用とは、文字の通り退去する際に発生する費用のことです。 専門業者を使ったルームクリーニング費用と、お部屋の設備を直すための原状回復費用を合わせて退去費用といいます。

入居時に敷金を支払っていれば、退去費用は敷金から差し引かれます。

先行申込・先行契約

先行申込とは、未完成や入居中の物件に、内見をせずに申し込みをすることです。入居審査を進めておいて、内見できるようになってから入居の意思を決める方法です。

先行申込と似た用語で、先行契約があります。先行契約は、内見をせずに「契約」までおこなうので、写真や図面だけで判断する必要があります。

不動産を選ぶ際によくある質問

不動産屋のスタッフに周辺環境や治安を聞いてもいい？

もちろんです。不動産屋は周辺地域を熟知していることが多いため、周辺環境や治安に詳しいスタッフが多くいます

担当者を変えられますか？

変えられます。ただし、気に入らない場合は、不動産屋を変更することをおすすめします。

どの不動産屋でも紹介できる物件は基本一緒なので、そのお店にこだわりがない限りは、違う不動産屋にいくほうが無難です。

内見時のポイントは？

部屋だけではなく、周辺環境や共有設備も確認しましょう。特に周辺環境については、近くにスーパーがあるかどうかなど、利便性にも目を向けることが大切です。

池袋駅のおすすめ不動産屋まとめ

最後に、池袋駅周辺のおすすめの不動産屋をまとめました！ どの店舗も、事前に電話で問い合わせや予約が可能です。 どこに行けばいいか迷ったら、以下の中で自分に合いそうな店舗に行ってみてください！

＼定休日でもwebフォームから予約可能！／

▼ヘヤギメ！池袋店筆者イチオシ!!
		・質問形式でヒアリング ・ベテランで地域の情報に詳しい ・木目調のインテリアでオシャレ
		定休日：水曜日(1月~3月無休) 営業時間：10:00～18:00 池袋駅徒歩1分[地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をする webで来店予約をする

▼シンクロ株式会社筆者イチオシ!!
	・デメリットも教えてくれる ・部屋探しに集中できる環境整備 ・知識が豊富なスタッフが多い
	定休日：なし(年末年始除く) 営業時間：10:00～19:00 池袋駅徒歩5分 [地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をする webで来店予約をする

▼sagasumu
	・対応が迅速丁寧で安心感がある ・幅広いエリアに対応している ・経験豊富なスタッフさんが多い
	定休日：年末年始 営業時間：10:00~21:00 池袋駅徒歩8分 [地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をする webで来店予約をする

▼BELIFE
	・物件紹介までがスムーズ ・的確な提案をしてくれる ・女性でも安心できる雰囲気
	定休日：水曜日 営業時間：10:00～19:00 池袋駅徒歩3分 [地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をする webで来店予約をする

▼リロの不動産 株式会社東都 池袋店 筆者イチオシ!!
	・スタッフが親切で丁寧 ・周辺環境にも詳しい ・取り扱い物件が豊富
	定休日：毎週水曜日、第3火曜日(1～3月毎週水曜日) 営業時間：10:00〜18:00 池袋駅徒歩1分 [地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をする webで来店予約をする