不動産屋しか見れないサイトで賃貸物件を探す裏ワザ！レインズを見る方法はある？

「不動産屋しか見れないサイトを見る方法は？」
「業者専用サイトのレインズとATBBとは？」

不動産屋しか見れないサイト(不動産業者間サイト)が見れたら、掘り出し物の賃貸物件が見つかりそうな気がしますよね。

しかし、不動産屋しか見れないサイトを自由に見れる方法があるの？と気になるところ。

そこで当記事では、不動産屋しか見れないサイトを無料で見る方法があるのか解説します。

他にも、不動産屋専用サイトのレインズやATBBの詳細や不動産ポータルサイトとの使い分けについても詳しく解説しているので、参考にしてください。

不動産屋しか見れないサイトは「レインズ」と「ATBB」

レインズとは？

レインズ(REINS)とは国土交通大臣から指定を受けた「不動産流通機構」が運営している、物件検索システムのことです。

不動産流通機構は物件を売買したい人や貸借したい人をサポートするために運営されており「東日本レインズ」「中部レインズ」「近畿レインズ」「西日本レインズ」の4つの管轄にわかれています。

レインズは基本的にどの不動産業者も会員で、業者用のIDとパスワードをもらった不動産屋のみが利用できます。

ATBBとは？

ATBBとは「アットホーム株式会社」が運営している国内最大級の賃貸物件情報データベースです。

「アットホーム不動産情報ネットワーク」に登録されている情報をATBBに取り込み、そこから不動産屋は賃貸物件を探してお客様に紹介しています。

ATBBはレインズと比べると条件が細かく記載されています。こだわり条件が多い場合でも、よりユーザーの希望に近い物件が紹介できます。

不動産屋しか見れないサイトを見る裏技

ネット上の不動産屋「イエプラ」でATBBの物件を紹介してもらえる

不動産屋しか見れないサイトを見る裏技は、ネット上の不動産屋「イエプラ」で賃貸物件を探すことです。

イエプラはネット上の賃貸物件提案サービスで、不動産屋専用サイトのATBBを使って部屋を紹介してくれます。

「LINEで友だち追加」をするだけで、誰でも簡単に利用できておすすめです。家にいながら、不動産屋の店舗に行ったときのようなサービスが受けられます。

不動産屋以外でATBBやレインズを見る方法はない

不動産屋以外でATBBやレインズを見る方法は、現在ありません。不動産屋の店舗まで行けば、画面を見せてもらえる場合があります。

また、レインズの運営である不動産流通機構が一般公開している「不動産ジャパン」では、全国9割を超える不動産会社が加盟している団体の物件を掲載しているため、代替サイトとして活用することはできます。

不動産屋の業者間サイトとポータルサイトはどっちを見たらいい？

不動産屋の業者間サイトを見た方がいい

不動産屋の業者間サイトを見たほうがいいです。理由は「おとり物件」がないからです。

また、大家さんの都合により「ネット転載不可」の物件や、ネット上に掲載される前の新着物件もあります。そのため「未公開物件」が見つかる可能性もあるのでおすすめです。

こんな人はポータルサイトを見たほうがいい

ポータルサイトを使ったほうがいい人は、たくさんの賃貸物件を見てみたい人にはおすすめです。物件数が多いので一度に色んな物件を手軽に見れます。

ただ、良いお部屋が見つかった場合でも、更新の頻度が少ないため、既に埋まっている物件と言うことも多いです。

引越の期限がまだ先で、根気よく探す時間がある人、ある程度部屋の探し方を分かっている人には向いています。

ネット不動産屋「イエプラ」とは？

対応エリア 関東：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
関西：大阪府・京都府・兵庫県

LINEなどでやり取りする不動産屋

「イエプラ」とは、LINEなどでやりとりをおこなうネット上の不動産屋です。実店舗は池袋と大阪(北新地)の2ヶ所に構えています。

使い方次第では、物件探し～契約まで来店不要です。内見も現地集合なので不動産屋に行く手間がありません。

ライフスタイルに合わせてお部屋探しできるので、仕事が忙しくてお店に行く暇がない、移動中や寝る前のスキマ時間を活用したいという人にもおすすめです。

イエプラを使うメリット

LINEで気軽に相談できる

イエプラはLINEで気軽に相談できるので、予約も来店も不要でお部屋探しできます。

リアルタイム更新の業者専用サイト「ATBB」「レインズ」を使っており、SUUMOやホームズにない物件も提案しています。

仲介手数料が基本0円

イエプラは、仲介手数料基本0円でお部屋を契約できます。初期費用が高いと悩んでいる人におすすめです。

お部屋の家賃によっては、初期費用を10万円以上も安くできます。安く引越したい人は、ぜひ利用してみてください。

AIではなくプロのスタッフが手動で返信

チャットの対応しているのは賃貸経験の豊富なプロのスタッフです。AIではないので実際に対面して会話するのと同じように相談できます。

治安や街の雰囲気、予算など物件探しに関することならなんでもお話してみてください。

ニュアンスレベルでも物件が探せる

「内装が白い部屋が良い」のような細かいニュアンスでも物件が探せます。SUUMOなどの一般的な物件検索サイトでは難しい要望も気軽に探せて便利です。

気になることは管理会社に確認してくれる

「ペット可物件だけど、◯◯は飼える？」など、物件情報にない疑問は管理会社に直接確認してくれます。

内見に行く前に細かい情報が知れるので、内見に行く・行かないの判断が付きやすいです。

引越し業者の割引がある

イエプラは「アーク引越しセンター」と「ファミリー引越しセンター」と提携しています。イエプラ経由で申し込むと引越し料金が最大30％値引きでお得です。

よくある一括見積もりサイトを使うと大量の営業電話がかかってきますが、そのような心配もありません。

仲介手数料基本0円
イエプラの公式サイトはこちら

他の不動産屋で同じ物件を紹介される理由

同じデータベースを使っているから

他の不動産屋をはしごしても同じ物件を紹介されるのは、同じデータベースを使って探しているからです。

レインズやATBBに掲載されている物件は、お金を払って許可をもらっている不動産屋であれば扱えます。同じ条件で探してもらうと必然的に同じ物件が紹介されるというわけです。

一部不動産屋でしか紹介されない物件もある

仲介だけでなく自社で物件を管理している不動産屋では、他の不動産屋では紹介してもらえない物件があります。

例えば積水ハウスの「シャーメゾン」などハウスメーカーの物件は、建設～物件探し～入居後サポートまで全て一括でおこなっており一部の不動産屋でしか紹介されません。

ブランドにこだわる人や、あらかじめ住みたい物件が決まっている人は直接管理している不動産屋に行ったほうが良いです。

ただし、自社物件を取り扱っている不動産屋は、自社物件を優先的に紹介してきます。他に条件に合う良い物件があっても紹介されない可能性があるので注意しましょう。

部屋探しならアエラスがおすすめ

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！