同棲の家賃はいくら？カップルの理想の目安や間取り別の相場一覧を紹介！

同棲予定だけど家賃はいくらにすべき？みんなはどれくらいの家賃にしている？目安は？という疑問を解決します！

同棲カップルの理想の家賃目安や、合計手取り別の目安一覧、間取り別の相場一覧など、家賃について徹底解説しています。

家賃の分担方法や、カップルに人気の間取り、同棲のお部屋の探し方や、毎月必要な生活費についてもあるので、是非参考にしてください。

同棲カップルの家賃目安はいくら？

同棲カップルの家賃目安は、合計手取りの25%が理想です。

合計手取りの3分の1で考えても良いですが、生活費がギリギリになったり、結婚費用や将来のための貯金ができない可能性が高いです。

以下は、カップルの合計手取りに対する家賃目安です。同棲のお部屋探しの際に、参考にしてください。

合計手取り20万円	約50,000円
合計手取り25万円	約62,500円
合計手取り30万円	約75,000円
合計手取り35万円	約87,500円
合計手取り40万円	約100,000円
合計手取り45万円	約112,500円
合計手取り50万円	約125,000円
合計手取り55万円	約137,500円

お部屋を探す際は、管理費・共益費込みの「総家賃」で予算を決めてください。管理費・共益費も家賃と一緒に毎月支払うお金です。

若い同棲カップルは家賃を抑えている

若い同棲カップルは家賃を抑えている傾向にあります。その理由は、収入が低く生活費を工面すること自体厳しいからです。

とくに学生同士の同棲や、片方が無職・フリーターの場合は、さらに収入が厳しいので安いお部屋にすべきです。

先に紹介した家賃目安を「上限」と考え、限界まで家賃を削りましょう。

家賃相場は間取りによっても変わる

家賃相場は、住む場所だけでなく間取りによっても変わります。

北海道・東京・愛知・大阪・福岡の5大都市の「1R～1DK」「1LDK～2DK」「2LDK～3DK」の家賃相場をまとめています。

気になる間取りが、家賃目安に収まるのかの確認に使ってください。

地域	1R～1DK	1LDK～2DK	2LDK～3DK
北海道	約4.0万円	約5.1万円	約6.5万円
東京都	約7.4万円	約11.8万円	約15.6万円
愛知県	約4.8万円	約6.5万円	約7.5万円
大阪府	約5.1万円	約7.4万円	約8.9万円
福岡県	約4.2万円	約5.7万円	約6.8万円

上記の金額は、2021年3月時点の平均です。時期によって多少変動します。

とくに家賃相場が高い東京では、家賃8～15万円はかかると考えたほうが良いです。

東京23区の家賃相場一覧

同棲カップルに人気の間取りである「1LDK」「2DK」「2LDK」の家賃相場をまとめました。

2021年3月時点の23区の平均相場です。1LDKの家賃相場が低い順に並べています。

	1LDK	2DK	2LDK
葛飾区	約9.2万円	約7.4万円	約10.4万円
足立区	約9.5万円	約7.0万円	約10.1万円
江戸川区	約9.8万円	約7.7万円	約11.4万円
板橋区	約10.9万円	約8.2万円	約11.1万円
練馬区	約10.9万円	約8.0万円	約11.4万円

実際の同棲カップルに聞いた家賃例

家賃目安がわかったところで、実際のカップルはどのくらいの家賃にしているのか紹介します。

東京都内に住む20～30代の同棲カップルに、現在住んでいる区・間取り・家賃を聞いてみたので参考にしてください。

現在の家賃で満足しているカップル

現在の家賃で満足しているカップルは、家賃目安である合計手取りの25%以内に収まっている人たちでした。

家賃目安内に収められれば、無理に節約せずとも快適な同棲生活を送れます。

家賃が高くて後悔したカップル

家賃が高くて後悔したカップルは、家賃目安をオーバーした人達ばかりでした。

固定費が高いので生活費を削らないといけない、自分に使うお金がない、給料日前はキツイという声がありました。

後悔しているカップルは、家賃相場が高いエリアでお部屋を探したり、条件にこだわっていることが多いです。

本当に自分たちに見合ったお部屋なのか、改めて考えてみてください。

家賃はどう分担すべき？

家賃の分担方法はカップルによって違いますが「完全折半」か「収入が多い方が多めに払う」の2パターンが多いです。

完全折半であれば、お互いが対等なので不満が出にくいです。万が一破局に陥った場合でも、金銭トラブルが少ないです。

歳の差が大きいカップルは、収入が多い方が多めに払うことが多いです。6:4もしくは7:3ほどの割合で負担しています。

中には、彼氏が家賃で彼女が生活費を全額負担しているカップルもいるので、同棲前によく話し合って決めておくべきです。

実際のカップルに聞いた家賃分担方法

東京都内に住む20～30代の同棲カップルに聞いた、家賃分担方法を紹介します。家賃を折半している人は、現状に不満はないようです。

最後の女性のように、喧嘩の際にお金について持ち出されることがあるので、なるべく一部でも負担するようにしましょう。

同棲カップルに人気の間取りは？

同棲カップルに人気の間取りは「1LDK」と「2DK」です。どちらも専有面積で考えると、同じくらいの広さです。

同棲カップルに1番人気の間取りは「1LDK」

同棲カップルに1番人気の間取りは「1LDK」です。居室1つ+8畳以上のリビングがあります。

居室が1つしかないので、常に一緒にいたいというカップルに人気があります。居室は寝室になるので、生活スペースは主にリビングです。

1990年代から流行した間取りなので、築浅や新築の物件が多いのも人気の理由の1つです。そのため、システムキッチン・浴室乾燥機などの設備が充実しています。

家賃を抑えたいなら「2DK」がおすすめ

家賃を抑えたいなら「2DK」がおすすめです。居室2つ+6～10畳未満のダイニングがあります。

居室が2つあるので、お互いのプライベート空間を大事にしたいというカップルに向いています。

どちらかのお部屋で一緒に寝て、タイミングが合わなかったり気分ではない時は別々のお部屋で寝るという使い方ができます。

また、DKは1980年代に流行った間取りの為、築年数が古い代わりに家賃が安いです。専有面積は1LDKとほぼ同じなので、家賃の安さ重視のカップルに良いです。

同棲カップルのお部屋の探し方

同棲カップルのお部屋の探し方を紹介します！家賃目安内に収めるためにも、以下の条件でお部屋を探してみてください。

家賃相場が低いエリアを選ぶ

家賃相場が低いエリアなら、安い物件が多いです。1LDKでも8万円台のお部屋が見つかります。

東京23区内なら練馬区・豊島区・葛飾区・足立区が、大阪府なら堺市や住之江区・住吉区・平野区が家賃相場が低くておすすめです。

お互いの通勤通学時間を考慮する

住む場所を決める時は、お互いの通勤時間を考慮しましょう。

通勤時間が同じくらいになるか、乗り換え駅に出やすいところがおすすめです。

どちらか一方の意見に寄せると、移動でストレスが溜まり喧嘩に発展しやすくなります。

二人入居可の物件を選ぶ

同棲するなら「二人入居可」の物件を必ず選びましょう。

この条件がない物件で同棲しようとすると、そもそも入居審査に通らない可能性が高いです。

また、通ったとしても同棲することを前提とした物件ではないので、騒音などで周辺住民とトラブルになりやすいです。

駅徒歩・築年数は緩和する

希望条件の「駅徒歩、築年数」はできる限り緩和しましょう。駅徒歩5分と15分では、家賃に5～8千円ほど差が生まれます。

また、築年数が古くても、リフォームされていて内装が綺麗な物件があります。新築より家賃が安いので、かなり狙い目です。

BT別、室内洗濯機置き場は必須

同棲するなら「BT別・室内洗濯機置き場」の条件は必須です。

トイレとお風呂が一緒だと、どちらかが使用しているときは使えません。朝の忙しい時間などは、かなりのストレスです。

室内洗濯機置き場は、防犯面と洗濯機自体の耐久性に関わります。また、洗濯機が外にあると、雨の日は洗濯すらできません。

建物構造はRC造が良い

建物構造はRC造がおすすめです。SR造とは、鉄筋コンクリート造のことで、建物素材にコンクリートを使っているので防音性が高いです。

木造や鉄骨造だと、やや防音性が低いので騒音トラブルに発展しやすいです。

防音性が1番高いSRC造は、家賃がかなり高いので、収入に余裕がある人でないと難しいです。

同棲カップルの生活費平均は約25万円(家賃除く)

2020年11月6日公表の「家計調査2020年7月～9月」最新版によると、二人暮らしの平均生活費は約25万円(家賃除く)でした

生活スタイルなどによって異なりますが、内訳は以下を参考にしてください。

食費	約78,710円
水道光熱費	約19,679円
スマホ・ネット代	約13,316円
娯楽・交際費	約41,677円
衣類・日用消耗品代	約23,413円
交通費	約3,973円
医療費	約13,312円
その他雑費	約55,920円

月の食費が7.8万円だと、一人あたりの1食分は約430円です。1日3食自炊もしくは、自炊と外食半々までが限度です。

モヤシ・キャベツ・ひき肉など、安くてコスパの良い食材を中心に自炊すれば、同棲でも食費6万円以下に抑えられます。

光熱費は、月の電力使用量を見直して、新電力会社に変更すると千円弱は節約可能です。

デート代や貯金を多めに確保するためにも、無駄遣いはできる限り抑えましょう。

貯金は月5万円は最低しておくと良い

貯金は月5万円は最低しておくと良いです。月5万円貯金できれば、年間で60万円、2年で120万円貯まります。

披露宴なしの結婚式であれば、充分に挙げられます。1人あたり2.5万円の貯金なので、無理なく貯められます。

ちなみに、結婚式なしのフォトウエディングなら約20万円、シンプル婚は約50万円、結婚式+披露宴は約400万円かかります。

▶二人暮らしの生活費についてはこちら

同棲するまでに必要な費用

同棲するまでに必要な費用は以下です。

賃貸物件の初期費用	家賃4.5～5ヶ月分
引越し業者費用	約7～10万円
家具家電購入費	約10～15万円

家賃8万円のお部屋であれば合計53～65万円、家賃10万円なら合計62～75万円ほど必要です。

賃貸の初期費用は、家賃を基に計算されるので、安いお部屋を選べば費用を抑えられます。

引越し業者費用は、1～3月の繁忙期を外す、荷物を減らすなどすれば1～2万円は安いです。

家具家電購入費は、一人暮らしの時ものを使いまわしたり、必要になってから購入すれば出費が減ります。

一都三県の部屋探しならアエラスがおすすめ

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！