文京区の住みやすさを徹底検証！【治安は良い街】
文京区の住みやすさは一言でいうと「どのエリアも治安は良い」です。
話題にあがることは少ないけど、東京ドームや神楽坂などがあるエリアです。
意外と交通の便が良い所が多く、住みやすい街ですが家賃は結構高め。
文京区の中でも安いところと高いところがあるので、順番に見て行きたいと思います。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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文京区のデータ
| 人口 |
|---|
| 210,152人（平成27年11月） |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 1,913件（平成26年）前年+43 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.9% |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 8,349人（平成27年11月） |
少ない多い |
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 1DKで10.7万円 |
安い高い |
参考：警視庁
参考：文京区公式
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
文京区の特徴
都内で一番犯罪率が低いと言ってもいいくらい犯罪率が低いところです。
その分華やかさは東京ドームシティくらいですが、その分静かで住みやすいとも言えます。
残念なのは、まいばすけっとなどスーパーはイオン系が多いところ。
小さいスーパーで、得体のしれないイオンオリジナル商品ばっかりだと殺意がわきます。（僕だけかもしれませんが）
後楽園駅周辺
路線：東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線
家賃相場：1DK11.87万円
東京ドーム、東京ドームシティ、ラクーアなど遊べるスポット満載の駅が後楽園です。
僕もこの付近に住んでいたことがありますが、毎朝ジェットコースターを見ながら出勤してました。
家賃が鬼高いです。
そしてスーパーが成城石井とイオン系の小さいスーパーしかありません。
※やたらとスーパーみたいなドンキホーテができたので、かなり便利になりました。
両方のスーパーの食料品を食べ比べてみると、成城石井のほうがはるかに美味しいのですが、値段もそれなりです。
閑静な住宅街で静かですが、中国人が近くに住んでいたときはやたらとうるさかったです。
閑静な住宅街だろうとなんだろうと隣人がうるさいと閑静もへったくれもありません。
飯田橋駅周辺
路線：JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ東西線、東京メトロ南北線、都営大江戸線
家賃相場：1DK11.21万円
飯田橋駅は、千代田区と新宿区、文京区にまたがっている珍しい駅です。
文京区の端っこなだけあって、文京区のなかで一番猥雑さがあるエリアです。
飲み屋が一番多いのもここになります。
とはいえ、家賃の高さは半端じゃありません。
いろんな線が通っているので、電車移動は割と便利です。
江戸川橋駅周辺
路線：東京メトロ有楽町線
家賃相場：1DK10.03万円
静かな住宅街です。
とくになにかあるわけではありません。
静かで閑静なのですが、夜はほとんどのお店が閉まってしまいます。
若い人向けではないかも…。
駅前に「肉そば」という立ち食いそばがあるのですが、立ち食いそばも夜には閉まってしまいます。
白山駅周辺
路線：都営三田線
家賃相場：10.53万円
白山（はくさん）と読みます。
高校など学校がたくさんあるため、学生で賑わっています。
江戸川橋の周りに比べると商店も多く、わりと賑わっていますが、一本路地に入れば静かな住宅街が広がっています。
ツタヤが昔はあったのですが、茗荷谷店に統合されてしまいました。
茗荷谷駅周辺
路線：東京メトロ丸ノ内線
家賃相場：9.91万円
茗荷谷（みょうがだに）は白山よりも住みやすいと言えるかもしれません。
スーパーは三徳、マルエツプチ、ちょっと歩くと肉のハナマサがあります。
物価がさほど安く無いのは、文京区の特色なんでしょうか…。
こちらのツタヤは健在です。
なぜか牛丼屋がひしめいています。
湯島駅周辺
路線：千代田線
家賃相場：11.8万円
上野が近いこともあり、文京区らしさがなく飲み屋＆酔っぱらいなエリアもあります。
オフィスビルと居酒屋、マンションが交互にあるような、ちょっと混沌とした感じもありますが、秋葉原側に行くと閑静で住みやすそうです。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
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文京区のうわさ
・出版社がやたらと多い。
・山手線の内側というブランド
・中国人の空き巣が増えているらしい（日本全体がそうだけど）
・茗荷谷らへんは特に坂が多い。
・文京区の役所（シビックセンター）はかなり大きく、展望ラウンジからの眺めは良い。
・千石・白山は朝鮮総連関連の施設が多いらしい。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアを絞らなくても紹介してもらえる
文京区の事件
2014/7/30・・・湯島１丁目の路上で公然わいせつ事件が発生。
2014/7/30・・・根津２丁目付近でオートバイ利用の二人組によるひったくり事件発生
2014/6/20・・・白山５丁目のマンション内にて公然わいせつ事件が発生
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
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文京区に引越しするべき？まとめると…
・静かなエリアは多い街。
・治安はだいたいどこでも悪くはない。
・実は交通事故も少ない。
・物価は割と高い。
・家賃もかなり高めな場所が多い。
・静かな住宅街が好きな人には引越しをおすすめします。
・文京区付近でお探しの方は、神楽坂などがあります。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
東京でお部屋探ししている人向けに、住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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