八潮の住みやすさを徹底検証！【治安はあまり良くない】
八潮は一言でいうと再開発で今後の発展が期待できる街です。
駅の周辺には大きいショッピングセンターの「フレスポ」があって、中にはダイソーやユニクロが入ってます。スーパーもそこそこありますし、日常生活には便利です。
当記事では、八潮駅周辺の住みやすさについて解説します。家賃相場や治安などについて、住んだ方の体験談とあわせて紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアや沿線を絞らなくても紹介してもらえる
八潮市(八潮含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均6万円 |
| 1K 平均6.4万円 |
| 1DK 平均7.2万円 |
| 1LDK 平均7.9万円 |
| つくばエクスプレスで隣の三郷中央より1,000～2,000円ほど安い。 |
| 路線名 |
|---|
| 京急電鉄 京急本線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 47分 | つくばエクスプレス→秋葉原駅→中央総武線 |
| 池袋 | 39分 | つくばエクスプレス→北千住駅→千代田線→西日暮里駅→山手線 |
| 渋谷 | 52分 | つくばエクスプレス→北千住駅→千代田線→表参道駅→銀座線 |
| 大宮 | 54分 | つくばエクスプレス→北千住駅→常磐線→上野駅→宇都宮線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| KASUMI(カスミ)フードスクエア八潮駅前店 | 9時～0時 |
| アコレ八潮TX店 | 7時～0時 |
| ヤオコー 八潮店 | 9時30分～22時 |
| 人口 |
|---|
| 88,342人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 2,982人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 922件（平成29年）前年-4 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.04% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 八潮市がテレビで扱われてから少し有名になった。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝は混雑するが、東京メトロなどと比べると楽。遅延もかなり少ない。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 一人暮らしでも家族でも住みやすい。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺の飲食店は少なめ。居酒屋もあまりない。 |
参考：埼玉県警
参考：八潮市役所
八潮ってどんな街？
北口側は、再開発で新しいマンションが増えています。南口側は大きい公園のある住宅街です。
北口側から紹介していきます！
八潮駅北口側
駅の北口は、駅を出たらすぐにバスターミナルとタクシー乗り場がと広がっています。道もキレイに整備されて広々としています！
北口には、駅直結の「フレスポ八潮」があります。ファッション、雑貨、薬局、飲食店、食料品など何でも揃う大きい施設です。
駅前の道路沿いには、再開発で新しいマンションがどんどん増えています。歩道の道幅も広く、キレイな街並みです。
駅から少し離れると高速道路があります。車の通行もやや多いので、物件によってはうるさく感じてしまう可能性があります。
工場地帯が近く、トラックも多く走るので、歩くときは注意したほうがよさそうです。
八潮駅南口側
南口には「BiVi八潮」があります。
BiVi八潮には、美容室やネイルサロン、加圧トレーニングスタジオなどが入っています。
同じ施設内でまとめて施術を受けられるのはありがたいです。美意識が高い女性は必見の施設です！
居酒屋やしゃぶしゃぶレストラン、サイゼリヤも入っているので、軽い食事ならここで済ませられます。
駅から少し進むと、スーパーの「ヤオコー」があります。広めの駐車場もあります。
ちなみに、ヤオコーの目の前には大きなパチンコ屋があります。駅の周りには大きいお店が多い印象です。
街中にも「ラーメン魁力屋」のようなチェーンの飲食店があります。
他にも「マクドナルド」や「丸亀製麺」といった飲食店もあります。
南口の住宅街は、比較的キレイです。新しいマンションが多い印象でした。
住宅街を散策していると、小さな工場地帯のような場所が見えます。
八潮は工業都市として発展してきた都市で、埼玉県の中では川口市、さいたま市に次ぐ数の工場があるそうです。
住む場所によっては、大きな音が出る施設が近くにないか確認したほうが良いです！
八潮の賃貸
八潮は、新しめのマンションが多く、単身向けもファミリー向けの物件も豊富なエリアです。単身向けのワンルームや1Kなら6万円台から探せます。
2LDKも10万円台を切る物件ばかりなので、ファミリ－向けの物件も都内と比べると安いです。
つくばエクスプレスで秋葉原まで約20分なので、都心への通勤も便利です。家賃を抑えたい人は八潮で探してみるのもアリかもしれません。
八潮に住んだ方の体験談
30歳の女性事務職の方に、八潮のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
3年くらいです。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
10分ちょっとです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
1Kで6万円ちょっとでした。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
勤務地は浅草で、30分弱です。
街の雰囲気はどうですか？
高速道路があるので、その近くはちょっとうるさいです。でも、街全体はそんなに悪い雰囲気じゃないと思います。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
フレスポですね。というより、他は基本的に使いませんでした。強いて言うなら、ヤオコーですかね。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
つくばエクスプレスしか使えないので、アクセス面は不満でした。乗り換えが多いし、電車代が高い！
危ない目にあったことはありますか？
特にはないですね。たまに、痴漢が出たとかは聞きましたけど。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
繁華街から離れているので、正直誘いにくいです。
八潮のうわさ
・工場と倉庫と田んぼの街らしい。
・八潮市はそこそこ広いが駅は八潮駅しかない。
・バレーボールの木村沙織の出身地らしい。
・巨大メニューの宝庫「珈琲屋OB」の本店がある。
八潮の事件
2017/07/23・・・女性が見知らぬ男性に声をかけられ、下半身を見せられる。
2017/08/22・・・不審者が、住宅の窓を割って侵入し、逃走した。
2017/07/23・・・下半身を露出した男性が目撃される。
2017/07/12・・・ベランダの干していた女性用の下着を盗まれる。
八潮に引越しするべき？まとめると…
・駅周辺を中心に再開発が進められている
・買い物は駅の周りで完結できる
・駅から離れると何もない
・痴漢や空き巣がたまに出て治安が心配
・アクセス面が不便
埼玉の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 浦和駅 | ・5路線使えて東京方面に出やすい ・駅周辺の買い物環境が良好 ・街全体の防犯意識が高い 浦和駅の物件を探す浦和駅の物件を探す |
| 2位 | 大宮駅 | ・県内最大のターミナル駅 ・12路線使えて利便性が抜群 ・商業施設が多く買い物環境が良好 大宮駅の物件を探す大宮駅の物件を探す |
| 3位 | 川口駅 | ・東京駅まで約30分で行ける ・都心に近いベッドタウン ・大型商業施設があり買い物に便利 川口駅の物件を探す川口駅の物件を探す |
| 4位 | 川越駅 | ・2路線使えて電車で移動しやすい ・再開発が終わって街並みがキレイ ・家賃が安く生活費を抑えられる 川越駅の物件を探す川越駅の物件を探す |
| 5位 | 所沢駅 | ・池袋、新宿まで乗換なし ・マンションが立ち並ぶベッドタウン ・商業施設が多く買い物に困らない 所沢駅の物件を探す所沢駅の物件を探す |
| 6位 | 和光市駅 | ・2路線ある始発駅で座って通勤可能 ・商業施設が豊富で買い物環境が良い ・家賃相場が比較的低い 和光市駅の物件を探す和光市駅の物件を探す |
| 7位 | 上尾駅 | ・再開発で駅周辺の利便性が向上 ・閑静な住宅街が多く治安が良い ・家賃相場が非常に低い 上尾駅の物件を探す上尾駅の物件を探す |
| 8位 | 越谷駅 | ・買い物環境が充実している ・西口は住宅街で治安が良い ・家賃相場が低い穴場の街 越谷駅の物件を探す越谷駅の物件を探す |
| 9位 | さいたま 新都心駅 |
・3路線使えて利便性が高い ・大型商業施設があって買い物に便利 ・落ち着いた雰囲気で治安が良い さいたま新都心駅の物件を探すさいたま新都心駅の物件を探す |
| 10位 | 戸田公園駅 | ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・家賃相場が低め ・ファミリー向け物件が多い 戸田公園駅の物件を探す戸田公園駅の物件を探す |
八潮駅以外で住む街を探している人向けに、埼玉で住みやすい街をまとめてみました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
部屋探しならアエラスがおすすめ
アエラスがおすすめな3つのポイント
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
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アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
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