【2024年11月】埼玉の住みやすい街ランキングTOP10！治安やアクセスの良い駅も紹介

埼玉の住みやすい街ランキングTOP10を作成しました！治安が良い街・主要駅にアクセスしやすい街・家賃相場が低い街も紹介します！

この記事で言う「住みやすい街」とは、家賃相場・治安・交通アクセス・買い物環境など、長期間暮らしやすい要素が満たされている街です。

どれか1つが欠けていても、他の部分が秀でていて暮らしやすいという街も含まれています。

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埼玉の住みやすい街ランキングTOP10

埼玉の住みやすい街ランキングTOP10を作成しました。

家賃相場・治安・交通アクセス・買い物環境・ネット上の口コミを基に順位をつけています。

埼玉に引越す予定だけど、どこに住めばよいか迷っているという人は、是非参考にしてください。

それぞれの街がどんな雰囲気なのか、住みやすさはどうなのか解説していきます。

▶さいたま市大宮区のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

▶川口市のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

1位：浦和

浦和は、サッカーチーム「浦和レッズ」のホームとして有名な街です。さいたま市駒場スタジアムが近く、サッカーファンに人気が高いです。

日本3大高級住宅地があるので家賃相場は高めですが、治安が抜群に良いです。

浦和区自体、文教に力を入れているので子育て世帯にも人気です。

家賃相場

浦和は、埼玉県の中でも家賃相場が高めのエリアです。特に駅徒歩5分以内の物件は、相場より1万円以上も高い傾向にあります。

東京都内よりはやや安いので、池袋・新宿・渋谷勤務の人にはおすすめです。

治安面

浦和駅周辺の治安は抜群に良いです。高級住宅街があるので、街灯防犯カメラの設置が進んでおり、路上犯罪抑制に繋がっています。

また、埼玉県警本部や浦和警察署があり、パトロールが頻繁におこなわれていることも治安の良さに繋がっています。

浦和区の条例で風俗店営業が禁止されているエリアなので、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせます。

主要駅への交通アクセス

浦和は、快速・通勤快速が停まるので都内へのアクセスが良いです。池袋・新宿・渋谷だけでなく、横浜にも乗り換えなしで行けます。

バス路線の本数も多く、さいたま市各地にも行きやすいです。

浦和の物件を探す

▶浦和駅のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

2位：大宮

出典：Wikipedia

大宮は、埼玉県最大のターミナル駅かつ繁華街です。駅周辺に大型商業施設や飲食店が豊富で、この街1つでなんでも揃うほど便利です。

「一番街商店街」「大宮銀座通り商店街」「栄町商栄会」など、複数の商店街もあります。八百屋や肉屋などの専門店が多いので、新鮮なものが手に入ります。

SUUMO住みたい街ランキング2019関東版では、4位にランクインするほど人気がある街です。とにかく利便性を重視したい人におすすめです。

家賃相場

大宮駅は、埼玉県の中でもトップに入るほど家賃相場が高いエリアです。東京都内とほぼ同じと考えておいた方が良いです。

少しでも家賃を抑えたい人は、駅徒歩や築年数、BT別などの条件をできるだけ緩和してください。

治安面

大宮は、駅周辺が埼玉最大の繁華街で治安が微妙です。犯罪の発生件数が県内トップクラスなので、夜遅くの一人歩きには注意してください。

駅から徒歩15分以上離れれば、閑静な住宅街に早変わりします。大宮に住むなら、駅からやや離れたエリアで、街灯が多い道で帰れる場所を選びましょう。

また、自転車盗難が多発しており、年間450～500件も起きています。2重ロックは必須と考えたほうが良いです。

主要駅への交通アクセス

大宮駅は埼玉最大級のターミナル駅で、乗り入れ路線が多いです。池袋・新宿・渋谷・秋葉原・東京・横浜に乗り換えなしで行けます。

東北・上越・北陸新幹線の停車駅でもあるので、地方への移動もラクです。

大宮の物件を探す

大宮駅のおすすめ不動産屋

大宮駅周辺のおすすめ不動産屋は「リロの賃貸 レックス大興 大宮本店」です。50年前から営業している信頼性のある不動産屋で、家賃交渉も得意です。

大宮駅から徒歩1分のところにあるので、お部屋探しならまず連絡してみましょう。

●リロの賃貸 レックス大興 大宮本店 筆者イチオシ!!
	・お客様目線で丁寧な対応 ・厳しい条件でも探してくれる ・スタッフさんの知識も豊富
	定休日：水曜日 営業時間：10:00～19:00 大宮駅徒歩1分[地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をするwebで来店予約をする

▶大宮駅のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

3位：川口

川口は、ARUHI株式会社公表の「本当に住みやすい街大賞」で2年連続1位に輝いた街です。

駅前に「キュポ・ラ」「キャスティ」などの大型商業施設があり、買い物場所や飲食店には一切困りません。商店街も複数あり、買い物によって使い分けられます。

2023年1月現在、駅周辺はまだ再開発中です。2025年頃を目途に工事が進んでいるので、今後にも期待できそうです。

家賃相場

川口は、埼玉の中でも家賃相場が高いエリアです。ほぼ東京と同じと考えたほうが良いです。

とくに2LDK以上のファミリー向けの間取りが高めです。家賃より利便性重視の人向けです。

治安面

川口の治安は微妙です。年々減少傾向にはあるものの、侵入窃盗･公然わいせつがやや多いです。

夜遅くの一人歩きは避ける、2重ロックを設置するなどの対策はしておいた方が良いです。

粗暴や凶悪犯罪に関しては普通～やや少ないくらいなので、実際に住んでみると治安面はそこまで気になりません。

主要駅への交通アクセス

川口は、京浜東北線のみの単一駅です。ですが大宮・赤羽・上野・秋葉原・東京・横浜駅に乗り換えなしで行けるので、交通アクセスは良いです。

バス路線も複数あるので、近郊への移動もラクです。池袋西口から出る深夜バスも停車します。

川口の物件を探す

川口駅のおすすめ不動産屋

川口駅周辺のおすすめ不動産屋は「スマイエ川口店」です。気軽に相談出来る、直接取り引きの物件が多いです。

初期費用や家賃の交渉が出来るので、予算が決まっている人は、相談してみましょう。

●スマイエ川口店 筆者イチオシ!!
	・デメリットの説明がある ・おすすめのお店も教えてくれる ・わがまま条件でも対応
	定休日：水曜日・第一火曜日 営業時間：10:00～19:00 川口駅徒歩1分[地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をするwebで来店予約をする

▶川口駅のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

4位：川越

川越は「小江戸」と呼ばれており、観光地として有名です。江戸の街並みが残っているうえ、四季を楽しめるのでお散歩に最高です。

「ルミネ」「エキア」「アトレマルヒロ」などの大型商業施設があるうえ、活気のある商店街が複数あります。

中でも「クレアモール川越新富町商店街」はとくににぎわっており、創業100年の老舗からチェーン店、若者向けのお店など豊富です。

周辺のスーパーよりも物価が安いので、川越に住むなら大半の買い物はクレアモールとなります。

家賃相場

川越は、観光地のわりには家賃相場が低いです。都内からやや離れている分、家賃が安い傾向にあります。

1LDKで9万円以下のお部屋がたくさん見つかるので、費用を抑えて少しでも広いお部屋に住みたいという人におすすめです。

治安面

川越の治安は、埼玉県警が公表するデータを見る限りはやや悪いです。飲み屋街での粗暴や、自転車盗難が多いです。

駅から離れた住宅街は犯罪発生率が0.1以下なので、住むなら駅前や商店街から離れた場所が良いです。

観光地エリアは街灯防犯カメラの設置が進んでいるので、路上犯罪は少ないです。

主要駅への交通アクセス

川越は電車が2路線しかありませんが、JR川越線が埼京線(りんかい線)と接続しています。池袋・新宿・渋谷に乗り換えなしで行けます。

また、東武東上線で移動すれば、終点が池袋なので通勤時に寝過ごす心配はありません。

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5位：所沢

所沢は「西部ライオンズ」の本拠地として有名で、野球好きに人気がある街です。メットライフドームの最寄り駅まで、乗り換え1回約15分で行けます。

池袋・新宿勤務の人向けのベッドタウンとして再開発されているので、駅前の利便性が高いです。

「グランエミオ」「ワルツ所沢」「西武所沢S.C.」などの大型商業施設が複数あり、買い物場所に困りません。飲食店も多いので外食しやすいです。

家賃相場

所沢は、単身向けの間取りの家賃相場が低く、池袋・新宿勤務のの人に人気があります。

駅徒歩・築年数さえ緩和すれば、ワンルーム・1Kともに家賃4～5万円ほどです。交通費を考慮しても、所沢に住んだ方が費用を抑えられます。

ファミリー向けの間取りは、3LDK以上となると賃貸が少ないのでやや高めです。

治安面

所沢の治安は「プロペ商店街」周辺を除けば良いです。全長300mの商店街に飲み屋が数多くあり、客同士のトラブルがやや起きています。

その他のエリアは、埼玉県警公表のデータを見ても犯罪発生件数が少なく、安心して暮らせます。

駅の東側は、ところどころに畑がある完成な住宅街です。治安を気にするなら、東側でお部屋を探したほうが良いです。

主要駅への交通アクセス

所沢は、電車の路線が2路線です。ですが、西武池袋線は東京メトロ有楽町線・副都心線に直数しているので、池袋や新宿、渋谷や横浜にも出やすいです。

通勤ラッシュ時の快速は座れませんが、準急や各駅停車であれば座って通勤できます。時間がかかっても良いという人向けです。

また、プラス400円で西武レッドアローを利用できます。アプリで座席予約可能なので、必ず座りたいという人にもおすすめです。

所沢の物件を探す

6位：和光市

出典：Wikipedia

和光市は、とにかく郊外で静かに暮らしたいという人におすすめです。都会のような喧騒はなく、田舎の少し栄えた街のような雰囲気です。

東京のベッドタウンとして開発されたエリアで、今でも団地が多いです。教育施設や公共施設が多く、子育て世帯に人気があります。

2020年に再開発によって、駅直結の商業施設「エキア」が出来ています。そのほか「イトーヨーカドー」「サミットストア」など複数のスーパーがあるので、買い物場所には困りません。

家賃相場

和光市は、始発駅のため郊外にしては家賃相場がやや高めです。駅徒歩や築年数さえ緩和できれば、相場より5千～1万円ほど安いお部屋が見つかります。

ただ、ファミリー向けの物件は、団地やアパートが多いため、探し方次第ではかなり費用を抑えられます。

治安面

和光市は、埼玉県警の過去3年間のデータを見ても治安が良いエリアです。観光地がないうえ郊外なので、基本的に住んでいる人しかいません。

子育て世帯が多いので、ボランティアや自治体が協力しあってパトロールをしています。

また、街灯が整備されていて、夜道でも見通しが良いのも路上犯罪抑制に繋がっています。

主要駅への交通アクセス

和光市は、東京メトロ有楽町線・副都心線の始発駅です。座って通勤したい人におすすめです。

池袋・渋谷・横浜に乗り換えなしで行けます。元町中華街にも直通で行けるので、休日に遠出したい人にも向いています。

和光市の物件を探す

7位：上尾

出典：Wikipedia

上尾は、再開発により駅前の利便性が高くなったエリアです。「アリコベール」「A-GEOタウン」「ショーサンプラザ」などの大型商業施設があるので、買い物場所に困りません。

街中には100円で乗れるコミュニティバスが走っているので、ちょっとしたお出かけに便利です。

また、自治体が文教に力を入れており、教育制度や施設の見直しをおこなっています。今後、子育て世帯にますます人気が出る期待の街です。

家賃相場

上尾は、駅前の利便性や交通アクセスを考慮すると、家賃相場がやや低めのエリアです。

東京都内に住むよりは安いので、多少でも費用を抑えたい人向けです。

どちらかというとファミリー向けの街なので、LDKの家賃相場は大宮や川口と比べるとかなり低いです。

治安面

上尾の治安は、やや良いです。ファミリーが多いので、横繋がりで情報交換をしていたり、ボランティアによる見回りがおこなわれています。

粗暴犯や公然わいせつなどの路上犯罪が少なく、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせます。

ただし、駅周辺で自転車盗難がやや発生しています。路上に放置しない、鍵は2重にかけるなど自衛はすべきです。

主要駅への交通アクセス

上尾は、JR高崎線のみの単一路線駅です。ですが、湘南新宿ラインに直通しているので、池袋・新宿・渋谷・東京・横浜などの主要駅に直通で行けます。

バスの路線も多く、コミュニティバス以外に「東武バス」があります。さいたま市内への移動もしやすいです。

上尾の物件を探す

8位：越谷

越谷駅は、越谷レイクタウンが出来てから家賃相場が下がりつつあるエリアです。

2021年3月現在、駅前の再開発が進んでおり大型商業施設「越谷ツインシティ」が完成しました。周辺はまだ再開発中なので、今後に期待できる街でもあります。

駅前に買い物スポットや飲食店、病院などが集まっているので、生活はしやすいです。

家賃相場

越谷駅は、越谷レイクタウンが出来てから家賃相場が下がっており、穴場のエリアです。とくにワンルームの相場が低く、家賃4万円台を切っています。

LDKの間取りの相場も低いので、とにかく費用を抑えたいという人におすすめです。

治安面

越谷駅の治安は微妙です。駅前より、住宅街のほうが犯罪が起きています。その理由は、戸建てを狙った侵入窃盗が多いからです。

越谷に住むなら、自分でできる防犯対策はしておくと良いです。別途2重ロックを取り付ける、警備会社のステッカーを貼る、防犯シートをガラスに貼るなどしましょう。

また、自転車盗難がやや目立ちます。自転車を利用する人は、2重ロックを付けたほうが良いです。粗暴犯や公然わいせつなどは少ないです。

主要駅への交通アクセス

越谷駅は、1路線しかない単一路線です。しかし、東京メトロ半蔵門線・日比谷線に直通しているので、大手町・秋葉原に出やすいです。

また、錦糸町に出てしまえば、都内各地や千葉方面にもアクセスしやすいです。

越谷の物件を探す

9位：さいたま新都心

さいたま新都心は、「さいたまスーパーアリーナ」の開業に伴い出来た新しい街です。

駅前の大型商業施設「コクーンシティ」に、買い物スポットや飲食店が集まっています。医療センターもあるので、生活圏はほぼ駅前になります。

ただ、リーズナブルなスーパーが少ないので、人によってはやや不便に感じます。

家賃相場

さいたま新都心の家賃相場は、ほぼ東京23区と同じです。新しい街なので、駅周辺は築20年ほどの建物ばかりです。

収入に余裕がある人向きの街です。少しでも費用を抑えたい人は、さいたま新都心はおすすめしません。

治安面

さいたま新都心の治安は、ライブなどのイベントごとが無ければ良いです。

教育施設が多いエリアなので、自治体やボランティアのパトロールが徹底されています。

また、街灯や街頭防犯カメラの設置が進んでいるので、犯罪抑制に繋がっているようです。

主要駅への交通アクセス

さいたま新都心は、3路線通っています。東京駅に行きやすいです。徒歩12分ほどで北与野駅に行けるので、JR埼京線を利用すれば池袋や新宿にも出やすい。

バス利用も便利で、東武バス・西武バス・国際バスが使えます。大宮駅や北浦和駅、さいたま市立病院などに行きやすいです。

さいたま新都心の物件を探す

さいたま新都心駅のおすすめ不動産屋

さいたま新都心駅周辺のおすすめ不動産屋は「リロの賃貸 レックス大興 大宮西口店」です。大手不動産なので信頼と安心感があります。

これまで培った知識と情報でアドバイスをくれるので、引越しが初めての人は、一度来店して相談してみましょう。

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▶さいたま新都心駅のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

10位：戸田公園

戸田公園は、秀でて良いものはないですが、落ち着いて暮らすのには良い街です。繁華街や観光スポットがないので、基本的に地域住民しかいなくて静かです。

駅高架下にある「サミットストア 戸田公園駅店」は、深夜0時半まで営業しているので夜遅くの買い物に便利です。

戸田公園がある戸田市は、2007年に「子育て応援タウン」に認定されました。子育てに関する相談窓口の設置や、支援ネットワークが充実しているのでファミリーにひそかに人気の街です。

家賃相場

戸田公園は、戸田市の中でも家賃相場が低いエリアです。どの間取りも、東京都内と比べると安いので、都内勤務の人に人気です。

1DKや2Kの間取りで、都内の単身向けの家賃相場と同じくらいなので、広いお部屋に住みたいという人にも向いています。

治安面

戸田公園は、繁華街や観光スポットがないので治安は良いです。

ただし、駅から離れると街灯が少なく夜道が暗いので、夜遅くの1人歩きはおすすめしません。人通りもまばらなので、自衛はしておくべきです。

また、自転車盗難がやや多いので、駐輪場に止める、2重ロックをかけるなど徹底しましょう。

主要駅への交通アクセス

戸田公園は、JR埼京線の単一路線駅です。池袋、新宿、渋谷に乗り換えなしで行けるので、交通アクセスは良いです。

ただし、通勤ラッシュ時はかなり混雑するので、座っての通勤は諦めたほうが良いです。

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埼玉県の治安の良い街

埼玉県の治安の良い街をピックアップしたので紹介します。

埼玉県警が発表している「犯罪認知件数」と「住民基本台帳」を基にしています。

埼玉県は、ボランティアによる見回り隊の数が日本一多いです。2020年時点で、約5,800もの団体が地域パトロールをおこなっています。

自治体や警察との連携だけではなく、商店街や地域企業と提携し、街ぐるみで防犯に力を入れています。

基本的に繁華街があるエリアを除くと、どの街も落ち着いて暮らせます。

都内の主要駅にアクセスしやすい街

都内の主要駅にアクセスしやすい街を、東京駅、池袋駅、秋葉原駅に分けて紹介します。

通勤通学面を優先してお部屋探しする人は、是非参考にしてください。

東京駅にアクセスしやすい街

東京駅に通勤するなら、京浜東北線が停まる駅がおすすめです。なかでも「大宮」と「南浦和」は始発駅なので、ラッシュ時でも早めに並べば座れます。

大手町勤務なら、東武スカイツリーライン(東京メトロ半蔵門線)の停車駅がおすすめです。「新越谷」は急行が停まるうえ、駅直結の「VARIE」での買い物が便利です。

池袋駅にアクセスしやすい街

座って通勤したい人は「和光市駅」「所沢駅」がおすすめです。とくに和光市は始発なので、少し待てば座れます。

所沢駅は、ラッシュ時の急行は混雑しますが、準急・各停であれば座ってゆっくり通勤できます。

池袋勤務で費用を抑えたいという人は「戸田公園駅」もおすすめです。JR埼京線内で家賃相場が低いエリアなので、一人暮らしにも向いています。

秋葉原駅にアクセスしやすい街

秋葉原駅に通勤するなら「八潮駅」がおすすめです。つくばエクスプレスで約20分なうえ、家賃相場が低い穴場の駅です。

駅前に商業施設があるので、買い物環境も良いです。ワンルームで家賃6万円以下です。

また、京浜東北線の始発駅である「大宮駅」や、東武スカイツリーラインの途中始発駅の「北越谷駅」もおすすめです。通勤に時間がかかりますが、住みやすい街です。

家賃相場が低い街

家賃の安さを重視する人向けに、相場が低い街をピックアップしました。

JR埼京線沿い、西武池袋沿い、東武スカイツリーライン沿いに分けて3駅ずつ紹介します。

どの路線も、東京都内から離れるほど相場が低いです。移動時間よりも安さを求める人向けです。

JR埼京線沿いで家賃相場が低い駅

中でも「中浦和駅」は、池袋まで約35分で到着するのでおすすめです。

単身向けのワンルームなら、都内の半額近くの値段で借りれます。交通費を考慮してもお得です。

西武池袋線沿いで家賃相場が低い駅

西武池袋線は、ほとんどの駅が単身向けの相場が低いです。

とくに所沢以降だと、都内に出るまで時間がかかるので一気に相場が低くなります。

池袋までの距離や買い物環境など、住みやすさも考慮したい人は「小手指駅」がおすすめです。

東武スカイツリーラインで家賃相場が低い駅

東武スカイツリーライン沿いは、各駅停車しか停まらない駅の相場が低いです。

「新田駅」は都内に近い割に相場が低いので穴場です。「東武動物公園駅」は、始発なので座って移動したい人におすすめです。

部屋探しならアエラスがおすすめ

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！