【2024年11月】千葉の住みやすい街ランキングTOP10！治安やアクセスの良い駅も紹介

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千葉の住みやすい街ランキングTOP10を作成しました！治安が良い街・主要駅にアクセスしやすい街・家賃相場が低い街も紹介します！

この記事で言う「住みやすい街」とは、家賃相場・治安・交通アクセス・買い物環境など、長期間暮らしやすい要素が満たされている街です。

どれか1つが欠けていても、他の部分が秀でていて暮らしやすいという街も含まれています。

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千葉の住みやすい街ランキングTOP10

千葉の住みやすい街ランキングTOP10を作成しました。

家賃相場・治安・交通アクセス・買い物環境・ネット上の口コミを基に順位をつけています。

千葉に引越す予定だけど、住む場所に迷っているという人は、是非参考にしてください。

それぞれの街がどんな雰囲気なのか、住みやすさはどうなのか解説していきます。

▶船橋駅のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

▶西船橋駅のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

▶浦安駅のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

1位：新浦安

新浦安は「東京ディズニーランド」がある舞浜駅の隣です。そのため、ディズニー好きにとくに人気が高いです。

駅前に「アトレ」や「イオン」などの大型商業施設があり、買い物が外食場所に困りません。

新浦安がある浦安市は、18歳未満の子供がいる家庭を対象に「子育て支援パスポート」を発行しています。子育て世帯にも人気が高い街です。

ちなみに、駅前は高級住宅街でもあります。駅直結のタワーマンションは、売値が1億以上ついているほどです。

家賃相場

新浦安の家賃相場は普通です。駅徒歩や築年数さえ緩和すれば、相場より5千～1万円ほど安いお部屋が見つかります。

1LDK～2LDKの相場がやや低めなので、同棲や新婚にもおすすめできます。それ以上広いファミリー向けの間取りは、賃貸物件が少ないので相場が高めです。

治安面

新浦安の治安はやや良いです。行政が風俗運営を禁止しているエリアなので、酔っ払いによるトラブルがほぼありません。

駅周辺は高級住宅街なので、住民の質が良いです。防犯カメラも多いので、路上犯罪抑制に繋がっています。

ただし、自転車盗難がやや報告されています。駐輪場にきちんと片付ける、2重ロックをするなど自衛がすべきです。

主要駅への交通アクセス

新浦安は、2路線使えます。どちらも東京駅まで同じ停車駅なので、単一駅と変わりません。

東京駅まで乗り換えなしで約20分で行けます。そのほかの都内の主要駅には乗り換えが必要です。

新浦安の物件を探す

2位：柏の葉キャンパス

出典：Wikipedia

柏の葉キャンパスは、つくばエクスプレス開通に合わせて出来た街です。駅前に「ららぽーと」があり、買い物環境や飲食店が充実しています。

千葉大学と東京大学の柏の葉キャンパスがあり、学生が多いです。そのため、学生向けのコスパの良いお店も豊富です。

「柏の葉公園」の中には、総合競技場や野球場、BBQ広場などがあります。駅から離れた場所には「陸上自衛隊柏訓練場」もあります。

家賃相場

柏の葉キャンパスの家賃相場は普通です。買い物環境や飲食店の多さなどの利便性を考えると、妥当と言えます。

ただ、学生が多い街なので、アパートタイプの建物にする、駅徒歩やBT別などの条件を緩和すれば、安いお部屋が見つかります。

LDKの間取りは、相場がやや低いです。費用を抑えたいファミリーは、衣食住のバランスが良い街なので是非検討してみてください。

治安面

柏の葉キャンパスの治安は良いです。学生が多い街ですが、すぐに学校が特定されるのでトラブルになることはほぼありません。

また、陸上自衛隊の訓練場が近くにあるというだけで、犯罪抑制に繋がっています。

ただし、夜は一気に人通りが減るので、防犯ブザーを持ち歩くなどの自衛はしておいた方が良いです。

主要駅への交通アクセス

柏の葉キャンパス駅は、つくばエクスプレス線のみ利用できます。北千住駅・南千住駅・浅草駅・新御徒町駅・秋葉原駅になら直通で行けます。

相互運転をしていないので、都内の主要駅に行くには乗り換えが必須です。新御徒町駅・秋葉原駅周辺に勤務の人であれば、利便性が高いのでおすすめです。

柏の葉キャンパスの物件を探す

3位：津田沼

津田沼は、千葉県で1番栄えている街です。駅前に大型商業施設が複数あるうえ、飲食店が多いです。基本、駅前で生活が完結するほど便利です。

小学校～大学までの有名進学塾が多いうえ、南口側に「千葉工業大学」があるので、子育て世帯や学生に人気があります。

「奏の杜」と呼ばれるエリアは、2021年3月時点でまだ再開発中で、今後に期待できます。大型商業施設、マンション、戸建住宅、公園が建設される予定です。

家賃相場

津田沼は、買い物環境や都内への交通アクセスを考えると、家賃相場がやや低いエリアです。

とくにファミリー向けの物件が多いので、条件次第では相場より1万円近く安いお部屋が見つかります。

治安面

津田沼は、駅前の繁華街の治安が悪いです。粗暴や公然わいせつなどが発生しています。

駅から離れた住宅街は、ファミリーが多く治安が良いです。再開発に伴い街灯や防犯カメラの設置が進んでいます。

また、自転車盗難数が多いので、管理人がいる駐輪場を利用する、2重ロックをかけるなど徹底したほうが良いです。

主要駅への交通アクセス

津田沼駅自体大きいですが、実はJR総武線しか乗り入れていません。快速・各駅停車ともに停まるので、秋葉原駅・東京駅・新宿駅などには直通で行けます。

徒歩5分ほどの場所に「新津田沼駅」が、徒歩12分ほどの場所に「京成津田沼駅」があるので、新京成線と京成本線も利用できます。

津田沼の物件を探す

津田沼駅のおすすめ不動産屋

津田沼駅周辺のおすすめ不動産屋は「リビングギャラリー船橋店」です。大手不動産なので信頼と安心感があります。

これまで培った知識と情報でアドバイスをくれるので、引越しが初めての人は、一度来店して相談してみましょう。

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	定休日：水曜日 営業時間：10:00～18:00 船橋駅徒歩1分[地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をするwebで来店予約をする

▶津田沼駅のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

4位：柏

出典：Wikipedia

柏は、駅周辺の買い物環境が抜群に良いです。「柏モディ」「マルイ」などの大型商業施設が複数あるうえ、商店街も多いです。アーケード商店街「柏二番街」は物価が安いので人気です。

県立千葉・県立船橋と並ぶ、千葉県立御三家の1つ「県立東葛飾」があるので、学生や教育熱心な子育て世帯に人気です。

東葛飾は、千葉県進学指導重点校に指定されており中高一貫です。受験のためだけに引越す人も少なくありません。

家賃相場

柏の家賃相場は、やや低いです。買い物環境の良さを考えると、むしろ安いと感じます。

駅徒歩や築年数さえ緩和すれば、単身～ファミリー向けの間取りでも比較的安いお部屋が見つかりやすいです。

治安面

柏の治安は微妙です。ただ、駅前の繁華街さえ避ければ、治安はそこまで気にしなくて良いです。

駅の西口側は、飲み屋や風俗店が集まっており、粗暴事件が発生しています。また、自転車盗難件数もやや目立ちます。

駅の両側に交番があるので、何かの時のために場所を確認しておきましょう。住むなら東口側か、駅から離れたエリアがおすすめです。

主要駅への交通アクセス

柏駅は2路線乗り入れています。常磐線の快速は上野東京ラインに、各駅停車は東京メトロ千代田線に接続しています。

東京駅や大手町駅、品川駅や日比谷駅などのオフィス街への移動に便利です。ただし、都内の主要駅にでるまでに、やや時間がかかります。

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5位：海浜幕張

出典：Wikipedia

海浜幕張は、1990年頃から開発が進められた「幕張新都心」エリアです。「幕張メッセ」や「ZOZOマリンスタジアム」の最寄り駅として有名です。

高層ビルやタワーマンションが多いので、雰囲気は綺麗な都会のオフィス街です。タワーマンションや高級マンションが多く、裕福層に人気のエリアでもあります。

「イオンモール幕張新都心」「三井アウトレットパーク」などの大型商業施設があるので、買い物環境は抜群に良いです。教育施設が多い文教地区なので、教育熱心なファミリーにも人気です。

家賃相場

海浜幕張の家賃相場は高いです。東京23区と比べても、副都心並みの相場です。収入が多く、利便性の良さを重視したい人向きの街です。

一人暮らしする場合は、海浜幕張にオフィスがあり、家賃補助が出る人でないと厳しいです。

治安面

海浜幕張の治安は良いです。街の至る所に防犯カメラの設置が進んでおり、犯罪抑制に繋がっています。

また、裕福層が多く住民の質が良いことと、教育施設が多くPTAやボランティアの見回りが頻繁に行われていることも、治安の良い理由の1つです。

ライブや展示会などのイベントがある時は、かなりの人が集まるものの、大きなトラブルは起きていません。

主要駅への交通アクセス

海浜幕張駅は、JR京葉線の単一路線駅です。新木場駅や八丁堀駅、東京駅などのオフィス街に直通で行けます。

また、ディズニーランドがある舞浜駅にも直通で行けます。

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6位：鎌取

出典：Wikipedia

鎌取は、ニュータウン「おゆみ野地区」の北側にあります。街並みが綺麗なうえ、街路樹が整備されていて自然が多い街です。

駅南口に大型ショッピングモール「イオン」があり、食材や衣類、雑貨などなんでも揃います。北口側は閑静な住宅街なので、買い物はほぼイオンで済ませることになります。

公園が多く、子育て世帯に人気があります。「おゆみ野さくら公園」は、花見の名所でもあり、毎年4月上旬は花見客でにぎわいます。

家賃相場

鎌取の家賃相場はやや低いです。ワンルームであれば、かなり安いお部屋が見つかりやすいです。

LDKの間取りも、東京都内と比べるとかなり安いので、費用を抑えるために郊外に住みたいというファミリーにもおすすめです。

治安面

鎌取の治安はやや良いです。駅前に交番や区役所があるので、万が一何かあるとすぐに駆け付けてくれます。

外房線沿いの街なので、基本的に住んでいる人しかいないのも治安の良さに繋がっています。

ただし、自転車盗難がまれに発生しているので、駐輪場にきちんと止める、2重ロックをかけるなどの自衛はすべきです。

主要駅への交通アクセス

鎌取駅は、JR外房線の単一路線駅です。一部、京葉線に直通しているので、東京駅に乗り換えなしで行けます。

それ以外の都内の所要駅に行くには、乗り換えが発生します。移動時間もかなりかかるので、人によっては不便です。

千葉駅には乗り換えなしで行けるので、千葉駅周辺に勤務の人にとっては穴場です。

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7位：市川

出典：Wikipedia

市川は、最も東京に近いエリアです。江戸川の向こう岸が、もう東京都になります。都内に近い割に物価が安いので、学生や新社会人に人気があります。

再開発により駅周辺の利便性が向上しています。「シャポー」「ダイエー」などの商業施設や、大小の商店街が5つもあるので買い物場所に困りません。

駅から離れると、公園が多い住宅街が広がっています。単身向け～ファミリー向けの物件が多いので、お部屋探しもしやすいです。

家賃相場

市川の家賃相場は普通です。都内と比べると安いので、都内勤務の人に人気があります。

賃貸物件が多いエリアなので、駅徒歩や築年数を緩和さえすれば、相場よりも5千～1万円ほど安いお部屋が見つかります。

治安面

市川の治安は微妙です。年々犯罪件数が減少していますが、粗暴や公然わいせつ、自転車盗難などがやや多いです。

駅から離れると、事件はほぼ起きておらず安心して暮らせます。とくに北口の「市川真間」「菅野」周辺は、お屋敷街といわれる高級住宅街で治安が良いです。

住民の質が良いうえ、各家庭が自分の家に防犯カメラを設置しているので、犯罪抑制に繋がっています。

主要駅への交通アクセス

市川駅は、JR総武線の単一路線駅です。各駅停車だけでなく快速も停まるので、東京駅には約20分で行けます。

また、徒歩10分ほどの場所に「市川真間駅」があります。京成本線は通っているので、住む場所によっては2路線使えます。

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市川駅のおすすめ不動産屋

市川駅周辺のおすすめ不動産屋は「スマイエ 小岩店」です。予算内で希望に沿った物件を紹介してくれます。

物件選びの条件が多い人は、スマイエ小岩店に連絡してみましょう。

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	定休日：水曜日・第一火曜日 営業時間：10:00～19:00 小岩駅徒歩1分[地図を見る] webで来店予約する 電話で来店予約をするwebで来店予約をする

▶市川駅のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

8位：西千葉

出典：Wikipedia

西千葉は「千葉大学西千葉キャンパス」の最寄り駅で、学生が多い街です。小学校・中学校などの教育施設も多く、文教地区としても有名です。

駅直結のプチショッピングモールの「ペリエ」や、24時間営業のスーパー「西友」があるので買い物環境もそこそこ良いです。

学生が多いので、ボリュームが多くて値段が安い飲食店が多いのも特徴的です。千葉駅に近いエリアでお部屋を探す人にとっては、穴場の街です。

家賃相場

西千葉は、学生向けの物件が多いので、ワンルームや1Kの間取りの家賃相場がやや低めです。

LDKの相場は平均～やや低い程度なので、駅徒歩や築年数などの条件を緩和したほうが良いです。

治安面

西千葉の治安は良いです。学生が多い街ですが、全体的に落ち着いた雰囲気なので大きな事件は起きていません。

駅北口側に、自衛隊千葉地方協力本部があるので、犯罪抑制に繋がっているようです。南側には交番もあり、頻繁にパトロールしています。

ただし、駅前を離れると街灯が少ないので、夜道はやや不安が残ります。

主要駅への交通アクセス

西千葉駅は、JR総武線の単一路線駅です。各駅停車しか停まらないので、都内に出るには時間がかかります。

ラッシュ時の遅延率がやや高いので、人によっては不便に感じます。ただ、ほとんどの人が千葉駅から快速・特急を利用するので、座れる可能性が高いです。

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西千葉駅のおすすめ不動産屋

西千葉駅周辺のおすすめ不動産屋は「Hatch Out RENT」です。スタッフに相談しやすい雰囲気が特徴です。

説明がわかりやすく、丁寧なのでお部屋探しが初めての人は、Hatch Out RENTに問い合わせてみましょう。

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	・物件の情報量が豊富 ・相談しやすい雰囲気がある ・説明がわかりやすく丁寧
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▶西千葉駅のおすすめ不動産屋ランキングはこちら

9位：印西牧の原

出典：Wikipedia

印西牧の原は「住みよさランキング」7年連続1位の印西市にあります。ニュータウンとして開発されたばかりなので、街並みが綺麗です。

駅前に「ビッグホップガーデンモール」や「牧の原モア」といった大型商業施設があり、買い物環境は良いです。

北側はほとんどが緑地なので、子どもを遊ばせられるスポットが多いです。完全に、ファミリー向けの街です。

家賃相場

印西牧の原は、ファミリー向けの間取りの家賃相場が低めです。3LEDの平均が8.4万円、4LDKが11.1万円です。

一人暮らし向けの物件が少ないので、1Kの間取りは家賃相場がやや高いです。勤務先が近い人以外は、別のエリアのほうが安いです。

治安面

印西牧の原は、繁華街やレジャースポットがないので治安が良いです。

駅南口すぐの場所に交番があり、警察が頻繁にパトロールしています。駅周辺は防犯カメラの設置が進んでいるので、犯罪抑制に繋がっています。

ただし、駅から離れると街灯が少ないので、夜遅くに帰宅する人は大通りを通りましょう。

主要駅への交通アクセス

印西牧の原駅は、北総鉄道線の単一路線駅です。京成本線～都営浅草線に直通しているので、押上や品川には乗り換えなしで行けます。

ただ、特急がないので都内に出るまでに、かなりの時間がかかります。品川までの乗車時間は、約73分です。

印西牧の原の物件を探す

10位：千葉ニュータウン中央

出典：Wikipedia

千葉ニュータウン中央は、ベッドタウンとして開発されており、衣食住のバランスが良い街です。

駅前に「イオンモール」「カインズ」「コストコ」などの大型店舗が集まっており、買い物・飲食場所に困りません。

山を切り開いて開拓されているので、街全体に自然が多いです。郊外でのんびり暮らしたい人におすすめです。「日本の里100選」や「新印西八景」に選ばれたエリアもあります。

家賃相場

千葉ニュータウンは、ファミリー向けのLDKの間取りの相場が低いです。3LDKで平均11.5万円、4LDKで12.7万円ほどです。

逆に一人暮らし向けは、物件自体が少ないので高めに設定されています。完全にファミリー向けの街です。

治安面

千葉ニュータウンの治安は抜群に良いです。郊外なうえ、基本的には住んでいる人しかいないので、落ち着いて暮らせます。

子育て世帯が多いので、住民一人一人の防犯意識が高いことが犯罪抑制に繋がっています。自転車盗難も少なく、月に1、2あるかないかです。

ただ、駅から離れると街灯が少ないので、女性の一人歩きには不安を覚えます。

主要駅への交通アクセス

千葉ニュータウン中央は2路線使えます。成田スカイアクセスが都営浅草線に、北総鉄道が京成本線に直通しています。時間はかかりますが、都内へのアクセスは良いです。

特急を使えば、スカイツリーがある押上駅まで約30分で行けます。成田空港や羽田空港にも直通で行けるので、出張や旅行によく行く人にもおすすめです。

千葉県の治安の良い街

千葉県の治安の良い街を、県警発表の「犯罪認知件数」と「住民基本台帳」を基に紹介します。

習志野・柏・千葉・八街・成田エリアと呼ばれる部分に絞ってピックアップしています。

東京から離れたほうが、治安が良い傾向にあります。今回紹介しなかった、内房・外房線沿いなどは、基本的に住んでいる人しかおらず落ち着いています。

千葉市は、自治体が「プラス防犯」という、買い物やお散歩、通勤など用事ついでに街をパトロールするという施策をおこなっており、地域住民の目が光っています。

なかでも緑区は、プラス防犯に協力する人が多く、市内で1番犯罪件数が少ないです。

主要駅にアクセスしやすい街

都内の主要駅である、東京駅と秋葉原駅にアクセスしやすい街を紹介します。

通勤通学面を優先してお部屋探しする人は、是非参考にしてください。

東京駅にアクセスしやすい街

JR総武線沿いであれば、東京駅に直通で行けます。なかでも「津田沼駅」と「市川駅」は、駅周辺の利便性が高く生活しやすいです。

また、大手町と東京駅は駅構内が繋がっているので、東京メトロ東西線沿いもおすすめです。「浦安」は、ディズニーランドに近いわりに下町の雰囲気が残るので、静かに暮らせます。

秋葉原駅にアクセスしやすい街

秋葉原に勤務するなら、JR総武線・つくばエクスプレス線沿いだと、乗り換えが無いのでおすすめです。

利便性を重視するなら「本八幡駅」が、家賃相場は低いエリアが良いなら「南流山駅」がおすすめです。

家賃相場が低い街

家賃の安さを重視する人向けに、相場が低い街をピックアップしました。

JR総武線、JR常磐線、京成線沿いに分けて3駅ずつ紹介します。

どの路線も、東京都内から離れるほど相場が低いです。移動時間よりも安さを求める人向けです。

JR総武線で家賃相場が低い駅

JR総武線は、各駅停車しか停まらない駅であれば家賃相場が低いです。都内に出るなら「幕張本郷」周辺だと移動しやすいのでおすすめです。

3LDK以上のファミリー向けの間取りは、意外と「津田沼駅」の相場が低いです。駅徒歩を緩和して探してみてください。

JR常磐線で家賃相場が低い駅

JR常磐線は、都内から離れるほど安いです。特に始発の我孫子駅は、ワンルームだと家賃2万円台のお部屋もありました。

快速が停まる駅はやや相場が高いので、移動に時間がかかってでも費用を抑えたい人は、各駅停車の駅を狙ってみてください。

京成線で家賃相場が低い駅

京成線沿いは、他の路線に比べるとどの駅も家賃相場が低いです。

中でも「京成大久保駅」は、駅前に商店街があって生活しやすいのに、家賃相場が低いので学生に人気です。

実籾駅と京成大和田駅は、1DK・1LDKの間取りが少ないです。どちらかというとファミリー向けの広い間取りが多いです。

部屋探しならアエラスがおすすめ

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！