新丸子の住みやすさを徹底検証！【文句なしに治安が良い下町】
新丸子の住みやすさは一言でいうと、文句なしに治安が良い下町です。
住人同士のご近所付き合いが昔から盛んなエリアなので、犯罪がほとんど起きておらず、女性やファミリーにオススメの街です。
駅前の商店街は道が狭くて少しごちゃごちゃしていますが、街灯がしっかり設置されていて、帰宅するときも安心できます。
ただ、隣駅の武蔵小杉のように繁華街が無く、下町の雰囲気が流れているので、都会的な街に住みたい人には向いてないかもしれません。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアや沿線を絞らなくても紹介してもらえる
目次
中原区(新丸子含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均7.5万円 |
| 1K 平均7.6万円 |
| 1DK 平均8.6万円 |
| 1LDK 平均12.7万円 |
| 東急東横線・目黒線で隣の武蔵小杉より2,000円ほど安い。 |
| 路線名 |
|---|
| 東急 東横線、目黒線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 渋谷 | 21分 | 東急東横線 |
| 新宿 | 33分 | 東急東横線→渋谷駅→JR山手線 |
| 東京 | 41分 | 東急東横線→目黒駅→JR山手線 |
| 横浜 | 24分 | 東急東横線 |
| 川崎 | 17分 | 東急東横線→武蔵小杉駅→JR南部線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 新丸子東急ストア | 24時間営業 |
| まいばすけっと 新丸子西口店 | 8時～0時 |
| まいばすけっと 新丸子東口店 | 7時～0時 |
| 人口 |
|---|
| 254,727人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 5,015人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 1,497件(平成29年)前年-179 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.58% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 武蔵小杉駅、多摩川駅というターミナル駅に挟まれているせいで、あまり知名度はない。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 各駅停車しか停まらないので、急行停車駅に比べるとそれほどでもない。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 物件も単身からファミリーまで住みやすく、充実している。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| ファミレスなど気軽に入れるお店は少なめだが、居酒屋などの飲み屋は幅広いジャンルが揃っている。 |
参考：神奈川県警
参考：中原区役所
新丸子ってどんな街？
駅の周辺には、昔ながらの商店街が広がっています！
特に、西側の方がお店がたくさんあって栄えています。まず、西側から紹介しますね！
新丸子駅西側
駅中には24時間営業のスーパー「東急ストア」があります。普段の買い物に重宝しそうです。
駅前は商店街になっていて、飲食店や書店、ネイルサロンやスナックなどが入っていました。
コンビニを頻繁に利用する人なら、通り沿いに2店舗あるので、好みのコンビニで買い物できます。
そのまま3分ほど歩いて商店街を過ぎると、小さめのマンションが密集していました。
単身向けの物件が多かったので、一人暮らしの人は西口の駅周辺で探すと良いです！
ただ、道が狭くて、物件によっては日当たりが悪くて暗いところもあるので、外干ししづらい可能性があります。
駅から徒歩10分足らずのところに日本医科大学の「武蔵小杉病院」があります。救急病院が近くにあるのは万が一でも安心です。
ただし、人によっては救急車のサイレンが気になるかもしれません。
新丸子駅東側
東側も、駅を出てすぐに商店街が伸びています。雰囲気はやはり下町っぽいです。
駅前のパン屋が人気なのか、結構賑わっていました！
西口側よりも商店街はコンパクトで、駅前からマンションが点在しているのが見えました。
駅のそばに「京濱伏見稲荷神社」があります。
たくさん並ぶ真っ赤な鳥居と大量の狐、他の神社でも見たことない光景はかなりインパクトがありました！
駅から2分ほど歩いて商店街を抜けると、大通りに出ます。西側の雰囲気とは違い、歩道は整備され、街路樹が植えられていて、キレイな街並みです。
大通り沿いには築浅のきれいなマンションも多かったので、ファミリーの方は東口側のほうが物件を選びやすそうです！
東口側は、駅から離れた住宅街も、戸建てよりマンションが多かったです。
近くに小学校があるので、子育て世代も暮らしやすそうです。
新丸子の賃貸
徒歩10分以内のワンルームは、安い物件だと4万円くらいからあります。逆に高い物件だと、10万円以上するマンションが多く出てきました。
安心して暮らしたい女性は、オートロック付きのマンションが相場よりも安い5万円くらいからあるので、ぜひオートロック付きの物件を選びましょう！
ファミリーや同棲向けの2LDKは安くて10万円からと、神奈川県の家賃相場からすると少し高めです。
ただ、再開発で家賃相場が上がっている武蔵小杉の相場より1～2万円くらい安いので、ファミリーや同棲カップルには穴場かもしれません！
新丸子に住んだ方の体験談
28歳の女性事務員の方に、新丸子のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
恋人と同棲していて、現在1年目です。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
徒歩10分ほどです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
2LDKで、家賃は11万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
職場が横浜にあるので、通勤時間は35分ぐらいですね。
街の雰囲気はどうですか？
新丸子は、下町って感じの雰囲気ですが、住む場所に繁華街などの賑やかさは求めてないので、とても住みやすいです。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
駅を降りてそのまま「東急ストア」に行けるのは便利ですね。スーパーに寄る、というひと手間が省ける感じです。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
新丸子駅は各停しか止まらないので、日ごろからダイヤを気にしておかないといけないのは不便です。
危ない目にあったことはありますか？
特にありませんね。外国人が思ったよりも多く住んでいますが、トラブルもありません。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
立地的には武蔵小杉と多摩川の隣なので誘いやすいですが、だいたい武蔵小杉で遊び終わるので、呼ぶことはあまりないです。
新丸子のうわさ
・等々力緑地のなかにある「等々力陸上競技場」は、Jリーグ川崎フロンターレのホームスタジアムになっている。
・現在の日本医科大付属武蔵小杉病院のあるところにツインタワーマンションと商業施設をつくる計画があるらしい。
・商店街に猫が住み着いている。
・多摩川では、春にお花見、夏にバーベキューを楽しめるらしい。
新丸子の事件
2010/11/12・・・「ampm新丸子東1丁目店」(現在はファミリーマート)に、男が刃物を持って押し入ったが、店員が外に逃げたため何も取らずに逃走した。犯人は逮捕された。
新丸子に引越しするべき？まとめると…
・駅前は昔ながらの商店街が広がっており、買い物スポットが充実している。
・隣の武蔵小杉と比較すると、単身マンションではそれほど家賃に差が出ない。二人暮らし以上を想定すると数万円安くなる。
・路線はJRではなく、東急である。新丸子駅には各停しか止まらないが、隣駅の武蔵小杉駅には特急も止まる。物件によっては武蔵小杉駅も徒歩圏内。
・犯罪はとても少ない。
・等々力緑地や多摩川など、緑が多い。
神奈川の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 日吉駅 | 家賃相場・治安・交通アクセス・買い物環境ともにバランスが良く、世代問わず住みやすい街。慶応大学の日吉キャンパスがあって、学生向けのコスパの良いお店が多い。 日吉駅の物件を探す日吉駅の物件を探す |
| 2位 | 藤沢駅 | 江の島・湘南エリアの中でも治安が良いエリア。駅周辺に大型商業施設があって、買い物環境が非常に良い。都内主要駅のほとんどに乗り換えなしで行ける。 藤沢駅の物件を探す藤沢駅の物件を探す |
| 3位 | 戸塚駅 | 再開発により一気に人気があがった街。治安が良く子育て世帯が多い。電車の路線が多い、大型商業施設があるなど利便性が高い。 戸塚駅の物件を探す戸塚駅の物件を探す |
| 4位 | 川崎駅 | 神奈川の主要駅の1つ。駅直結の大型商業施設が全国有数の広さ。駅周辺で生活が完結するほど便利な街。 川崎駅の物件を探す川崎駅の物件を探す |
| 5位 | 武蔵小杉駅 | 再開発により駅周辺の利便性が向上。綺麗な街並みでブランド力が高い。2016年から住みたい街ランキングの上位にいる。 武蔵小杉駅の物件を探す武蔵小杉駅の物件を探す |
| 6位 | 海老名駅 | 都内へのベッドタウンとして、ファミリー層からの人気が高い街。2023年に東急直通線が開業して利便性が高まっている。 海老名駅の物件を探す海老名駅の物件を探す |
| 7位 | たまプラーザ駅 | 公園や教育施設が多く、子育て世帯に人気が高い街。丘の上の高級住宅地としても有名。街頭に防犯カメラが多く治安が良い。 たまプラーザ駅の物件を探すたまプラーザ駅の物件を探す |
| 8位 | 保土ヶ谷駅 | 横浜駅の隣にも関わらず、家賃相場が低い穴場の街。特に学生や新社会人に人気が高い。治安が良く、女性の一人暮らしにもおすすめ。 保土ヶ谷駅の物件を探す保土ヶ谷駅の物件を探す |
| 9位 | 桜木町駅 | みなとみらいや中華街に近い住宅エリア。都会と下町が混在している。教育環境が充実していて、子育て世帯に人気が出ている。 桜木町駅の物件を探す桜木町駅の物件を探す |
| 10位 | 鎌倉駅 | 観光地として有名だが、治安が良く人気が高い街。商店街が多く、買い物場所にも困らない。お店の閉店時間が早いので夜は静か。 鎌倉駅の物件を探す鎌倉駅の物件を探す |
新丸子駅以外で住む街を探している人向けに、神奈川で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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