西船橋の住みやすさを徹底検証！【一部治安が心配なベッドタウン】
西船橋の住みやすさは一言でいうと、交通アクセスと買い物が便利な千葉のベッドタウンです。
西船橋駅は中央・総武線、東西線などが使えて、新宿駅や東京駅まで乗り換えなしで行けます。
スーパーやドラッグストアなどの買い物スポットが、駅の南側にたくさんありました。
基本的に治安は良いですが、北側にある商店街の一部は居酒屋やキャバクラなどが集まっているので、その近辺だけは避けた方が良いです。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアや沿線を絞らなくても紹介してもらえる
目次
船橋市(西船橋を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均6.2万円 |
| 1K 平均6.5万円 |
| 1DK 平均8.1万円 |
| 1LDK 平均9.7万円 |
| JR総武線で隣の下総中山より3,000円くらい高い |
| 路線名 |
|---|
| JR 総武線 |
| JR 武蔵野線 |
| 東京メトロ 東西線 |
| 東葉高速鉄道 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 44分 | 中央・総武線 |
| 池袋 | 48分 | 中央・総武線→御茶ノ水駅→丸ノ内線 |
| 渋谷 | 45分 | 東西線→日本橋駅→銀座線 |
| 東京 | 28分 | 武蔵野線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| ワイズマート Dila西船橋店 | 24時間営業 |
| グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 | 8時～23時 |
| セレクション西船橋店 | 10時～23時 |
| 人口 |
|---|
| 632,421人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 16,832人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 4,865件(平成29年)前年-976 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.76% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 西船橋というよりは船橋市＝千葉県ではわりと栄えた街という知られ方をしている。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝の東西線は大手町に近づくにつれて混雑する。それに比べると中央・総武線の混雑具合はまだ良い。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 一人暮らしでも家族でも住みやすい。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺は52件ほどの飲食店と居酒屋がある。居酒屋がとても多い。 |
参考：警視庁
参考：船橋市役所
西船橋の住みやすさデータを大まかにまとめました。
西船橋に住みたい！と思った人は、西船橋の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
▶西船橋駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】
西船橋ってどんな街？
西船橋は、全体的に買い物スポットがとても多いエリアです！
北側には商店街があり、飲食店や居酒屋が豊富なので外食派には嬉しいですが、商店街の中にキャバクラやガールズバーがあるので酔っ払いが多いです。
女性1人で住むなら、南側をおすすめします！
西船橋駅北側
北口側はバスロータリーがありました。
東京・新橋駅からの深夜バスが西船橋駅に止まるので、都内で終電を逃した時も安心！ただ、深夜バスは平日のみ運行しているようです。
金曜日の夜や仕事終わりに飲んだ後などは、バス1本で帰れるのはラクです！
駅前のロータリーの中には交番があります。万が一何かあったときにすぐ駆け付けられます！
北口のすぐ左手にはスーパーの「ワイズマート」がありました。家に帰るついでに、すぐ買い物ができちゃいます！
スーパーの隣に飲食チェーン店がありました。外食派の人は、駅前で食事を済ませられます！
線路沿いには、キャバクラやガールズバーが点在していました。夜はキャッチが目立ちます。
先ほどのロータリーを越えると「西船橋商店会」がありました。居酒屋の数がかなり多かったです。
西船橋に飲みに来る人はここに集まるので、夜は酔っ払いが多いです。
線路沿いのキャバクラや商店街の飲み屋が近いので、女性はこの辺りに住まない方が良いです。
商店街を通り抜けると、少し開けた千葉街道に入りました。
千葉街道沿いはマンションや雑居ビルが多そうで、飲食チェーン店もちらほらありました。
千葉街道を越えた辺りから、だんだん住宅街に近づいてきました。
駅前は少しにぎやかな感じでしたが、駅から離れるとのどかな雰囲気です。
戸建てが多いですが、中には家族向けのマンションや一人暮らし向けのアパートもあります。
北側の住宅街をどんどん奥へ進むと、徒歩8分くらいのところに「京成西船駅」があります。場所によって京成線にも乗れるのは、かなり便利で良いですね！
西船橋駅南側
駅の南側には、北側のようなバスロータリーはありません。
駅前の大通りは、オフィスビルや飲食店などのお店、マンションが混在しているエリアが広がっています。
南口を出てすぐ左手にスーパー「グリーン・デリ」とドラッグストア「くすりの福太郎」がありました。
スーパーとドラックストアの距離が近いと便利です！特に女性は、普段使いの化粧品などが買えて重宝します。
ほかにも、ディスカウントスーパーの「ジェーソン」や「ベルクス」などもありました。
ジェーソンに生鮮食品は売っていないですが、ベルクスなら売っているので、買い物するお店を使い分けられますね！
スポーツクラブが入る施設にも「セレクション」というスーパーがありました。商品の価格がお手頃と評判のようです！
駅から徒歩7分くらいのところにはドン・キホーテがありました。
南側は買い物スポットがたくさんあります！買い物好きなら駅の南口側がおすすめです。
大通り沿いにある背の高いマンションは、家族向けの物件が多いです。
ただ、交通量が多いので騒音が気になる人は避けた方が良さそうです。ベランダで洗濯物を干すと、洗濯物が排気ガスで汚れてしまう恐れがあります。
住宅街を奥に進むと、のどかな雰囲気の住宅街が広がっていました。
駅に近い街道沿いには、ファミリー向けの大きなマンションが多かったですが、奥側に来ると戸建てとアパートが増えてきました。
南側の住宅街の中には、未開発の空き地もちらほらありました。これからどんどん工事が進みそうです。
西船橋の賃貸
ワンルームと1Kは6万円台から探せます。やはり、千葉県なので東京都よりも家賃が下がります！
もっと広いお部屋で一人暮らしをしたい！という人は、1LDKが9万円台で借りられます。
家族向けの物件は2LDKが10万円台、3LDKが12万円台と、全体的にかなり安いです。
少し電車に乗れば都内に通えて、家賃を安く抑えたいと考えている人には向いています！
西船橋に住んだ方の体験談
26歳の女性営業職の方に、西船橋のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
4年です。
駅から家まではどれくらいの距離ですか-
10分くらいです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
間取りは1Kで家賃は約5.5万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
通勤時間は約50分です。
街の雰囲気はどうですか？
駅前はお店が何かといつも賑わった感じがして、それ以外は住宅街があってのどかさも感じる雰囲気です。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
私が住んでいるのは駅から見て南側なんですが、こっち側は買い物できるお店が多くて、結構便利です。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
映画館は本八幡か南船橋のららぽーとの方までいかないと無いので、西船橋にもあればいいなぁと思います。
危ない目にあったことはありますか？
駅で痴漢とか、商店街で客引きのお兄さんが捕まったとかいう話はよく聞きます。自分自身は特に被害に遭ったことはないですね。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
都心からは直通で来れたりもするけど、それでも遠いので誘いやすいとは言えないかも…。
西船橋のうわさ
・1987年までは西船橋ではなく「葛飾」だったらしい(番地が船橋市葛飾町だったから)
・何気に千葉県最大のターミナル駅らしい
・酔っ払いが女性に絡んだら、撥ね退けられて線路に落ちて轢かれて死亡という「西船橋駅ホーム転落死事件」が過去にあったらしい
・西船橋駅の利用者数は、3社(JR、メトロ、東葉高速)あわせると千葉県で1位らしい
西船橋の事件
2017/4/22・・・午後11時13分頃、JR西船橋駅構内で傷害事件が発生。
2017/10/27・・・午前6時50分頃、本郷町の路上で公然わいせつが発生。
2018/3/26・・・午前0時58分頃、船橋市山野町の路上で窃盗事件発生。
2018/7/9・・・午前10時30分頃、西船5丁目の路上で誘拐未遂事件発生。
西船橋に引越しするべき？まとめると…
・駅周辺に買い物スポットが集まっている。
・北側には商店街があり、居酒屋がかなり多い。
・商店街の一部にキャバクラやガールズバーがあって、酔っ払いが多い。
・駅から離れたらほとんど住宅街。
・ワンルーム、1Kの家賃は6万円台。
・家族向け物件の家賃は2LDKが10万円台、3LDKが12万円台。
千葉の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 新浦安 | ディズニーランドに近く、若い世代に人気。交通アクセス・買い物環境などの利便性が高い。治安も良く、子育て世帯でも安心して暮らせる。 新浦安の物件を探す新浦安の物件を探す |
| 2位 | 柏の葉キャンパス | 日本初の「環境認証制度プラチナ認証」を取得した街。新しくできた街なので綺麗。文教地区としても有名で、子育て世帯からの人気が高い。 柏の葉キャンパスの物件を探す柏の葉キャンパスの物件を探す |
| 3位 | 津田沼 | 千葉県の主要駅のわりに物価が安い。交通アクセス・買い物環境・外食場所が充実。再開発進行中で、今後の発展が期待できる。 津田沼の物件を探す津田沼の物件を探す |
| 4位 | 柏 | 駅周辺に大型商業施設やアーケード商店街があり、買い物環境が抜群に良い。文教地区としての顔もあって教育熱心なファミリー層からも人気。 柏の物件を探す柏の物件を探す |
| 5位 | 海浜幕張 | 「幕張新都心」エリア。タワーマンションや分譲マンションが多く富裕層に人気。買い物環境が抜群に良く、駅周辺でなんでも揃う。 海浜幕張の物件を探す海浜幕張の物件を探す |
| 6位 | 鎌取 | ニュータウンの1つで、街並みが綺麗で自然が多いエリア。駅徒歩10分圏内に、大型商業施設・公共施設・スポーツ施設などが揃っている。 鎌取の物件を探す鎌取の物件を探す |
| 7位 | 市川 | 東京に近く利便性の高い街。物価が安い商店街が多く、都内勤務で費用を抑えたい人から人気。 市川の物件を探す市川の物件を探す |
| 8位 | 西千葉 | 学生が多く、コスパの良いお店が豊富。駅前に商業施設があり買い物環境が良い。駅から離れると閑静な住宅街なので、静かに暮らしたい人向け。 西千葉の物件を探す西千葉の物件を探す |
| 9位 | 印西牧の原 | 住みよさランキング7年連続1位の印西市に位置する街。ニュータウンの1つで、駅前の利便性が非常に良い。治安が抜群に良くファミリーに人気。 印西牧の原の物件を探す印西牧の原の物件を探す |
| 10位 | 千葉ニュータウン中央 | 印西牧の原と同じく印西市に位置する。ベッドタウンとして開発されていて、衣食住の環境が整った住みやすい街。成田空港・羽田空港にアクセスしやすい。 千葉ニュータウン中央の物件を探す千葉ニュータウン中央の物件を探す |
西船橋駅以外で住む街を探している人向けに、千葉で住みやすい街をまとめてみました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
部屋探しならアエラスがおすすめ
アエラスがおすすめな3つのポイント
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
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