日暮里の住みやすさを徹底検証！【治安良好な懐かしい雰囲気の街】
日暮里は一言でいうと、交通の便が良い下町です。
電車は京浜東北線、上野東京ライン、山手線、京成本線、日暮里・舎人ライナーなどが利用できます。
山手線なら都心の主要駅に簡単にアクセスできて、京浜東北線なら大宮から横浜方面まで行けて便利です。
しかも、成田スカイアクセスなら成田空港まで最短36分！飛行機に乗る機会が多い人にもおすすめですよ！
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
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・エリアを絞らなくても紹介してもらえる
目次
荒川区(日暮里を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均8万円 |
| 1K 平均8.7万円 |
| 1DK 平均9.1万円 |
| 1LDK 平均12.9万円 |
| 常磐線で隣りの上野より20,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| JR 京浜東北・根岸線、山手線、常磐線 |
| 都営地下鉄 日暮里・舎人ライナー |
| 京成 京成本線、成田スカイアクセス |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
|---|---|---|
| 新宿 | 22分 | 山手線 |
| 池袋 | 13分 | 山手線 |
| 渋谷 | 30分 | 山手線 |
| 品川 | 4分 | 山手線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
|---|---|
| ルマンストア 日暮里店 | 10時～翌1時 |
| まいばすけっと西日暮里2丁目店 | 8時～23時 |
| マルエツ プチ 東日暮里店 | 24時間営業 |
| 人口 |
|---|
| 214,890人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 18,674人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 1,676件(平成29年)前年-323 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.77% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 山手線沿線で、有名な商店街もあるので知名度は高め。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝のJR線はかなり混む。ほかは比較的空いてることが多い。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらかと言うと家族向け。ただ一人暮らし向けの物件もある。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺の飲食店は充実している。安くて美味い店が多い。 |
参考：警視庁
参考：荒川区役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
日暮里のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
日暮里に住みたい！と思った人は、日暮里の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
▶日暮里駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】
日暮里ってどんな街？
東側は高層マンションが建っていて都会的な印象です。手芸用品店が集まることで有名な、繊維街もあります。
西側は谷中銀座商店街や天王寺があって、懐かしい下町の雰囲気です。
東側から紹介していきますね！
日暮里駅東側
日暮里のメインは東側ですね。
東側には、高層マンションや商業ビルがたくさん建ってます。生活に便利な銀行や飲食店がテナントとして入ってます。
日暮里駅を出てすぐのところにタワーマンションが3つあるんですけど、日暮里の再開発の象徴みたいになってます。
駅チカのタワマン憧れますね～！
東口を出たところの尾久橋通りです。マンションが立ち並んでいますね。歩道も広くて歩きやすそうです。
駅前からもう1つ先のエリアには、戸建てやアパートが多い、普通の住宅街です。
日暮里で一人暮らし向けの物件を探すなら、この辺が中心になりそうです。
日暮里駅西側
日暮里駅の西側は、すぐそばに「天王寺」というお寺と「谷中霊園」という大きな霊園があります。商業施設はほぼないですね…。
夜は暗いので、女性の一人歩きは不安に感じるかも。
天王寺は「谷中七福神の毘沙門天」をお祀りしているお寺なんだそうです。春には立派なしだれ桜が咲き、秋には紅葉も楽しめるようです。
休日はのんびりお寺を散歩するのもおすすめです！
駅から徒歩3分、よく食べ歩き番組とかで紹介される谷中銀座商店街があります。
谷中銀座商店街へと続く坂から見る夕焼けは、さながら「ALWAYS 三丁目の夕日」のよう。(個人の意見です)
谷中銀座商店街は昔から営業してる個人商店が多くて、全長170メートルの通りに、約70店舗が軒を連ねています。
色んなジャンルのお店があってどこも良い感じなんですが、食べ歩きをするならコロッケやイカ焼き、串焼きなどの総菜が安くて美味しいのでおすすめです！
日暮里で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
日暮里がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
「日暮里周辺に住んでみたい！」と思った人は、チャットで気軽に探せる不動産屋で相談してみてください！
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日暮里の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
日暮里の治安は良いですよ！
日暮里のある荒川区は、ひったくり防止として、自転車のカゴにとりつけるカバーを無料配布したり、パトロールを強化したりという取り組みを行ってます。
日暮里の治安について、山手線で隣駅の西日暮里と鶯谷で治安を比較して紹介しますね。
暴行や傷害
2017年1月～12月の間に、日暮里では暴行や傷害事件が約10件発生しています。隣駅の西日暮里は約17件、鶯谷は約15件です。
このあたりなら、日暮里が1番事件が少ないですね。日暮里駅は東口側に交番があるので、心配な人は東口側に住むのがおすすめです。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間は、日暮里と西日暮里駅近くでの公然わいせつ事件の報告はありませんでした。
鶯谷は1件だけありました。鶯谷駅の北口がちょっとラブホテル街になってるので、それが影響してるのかな？
日暮里は基本的に治安が良いですが、住宅街での声掛けもチラホラあるようなので帰宅時は気を付けてください！
日暮里で最近起こった事件
2011/11/28・・・荒川区東日暮里三丁目の路上で起きた殺人事件。近くに住む会社員の男性が何者かに背中を刺されて死亡。未解決事件。
2017/1/11・・・荒川区西日暮里2丁目の路上で、帰宅途中の児童が男に声を掛けられ、襟元を掴まれる暴行が発生。
2017/2/14・・・荒川区西日暮里2丁目の路上で、下校途中の児童が、女に写真を撮られた。
2017/11/2・・・荒川区西日暮里2丁目の路上で、帰宅途中の児童が不審な者に体を触られた。
2018/5/26・・・荒川区西日暮里３丁目付近で、オートバイに乗った男によるひったくり事件が発生。
日暮里に住んだ方の体験談
29歳の女性アパレル関係の方に、日暮里のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
3年です。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
7分くらいです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
間取りはワンルームで家賃は約7万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
通勤時間は約10分です。山手線でも京浜東北線でも、どちらを利用しても職場の最寄り駅に行けて便利です。
街の雰囲気はどうですか？
駅の南北にある商店街を中心に、活気のある街だと思います。でも街全体を広く見渡すと、閑静な住宅地が多く、適度に栄えた街とも言えそうです。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
谷中銀座商店街では、よくグルメ番組のロケが行われているのですが、それを見たあとすぐに近所で同じ食べ歩きができるのは良いと思います。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
駅前は居酒屋さんばかりなので、ショッピングできるような駅ビルとかファッションビルができるともっといいのにと思います。
危ない目にあったことはありますか？
危ない目って程ではないですが、谷中銀座商店街ら辺を散策しに来たアジア系の2組の観光客にナンパされたことはあります。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
誘いやすいです。常磐線で千葉方面からのアクセスもいいです。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアを絞らなくても紹介してもらえる
日暮里の賃貸
山手線沿いにあって、全部で5路線が通っていることもあってか家賃相場はやや高めです。
ワンルームや1Kで「バス・トイレ別じゃなくてもOK！駅から多少遠くてもOK！」なら6万円台の物件もありました。でもいろいろこだわると8万円くらいは出さないとなさそうですね。
ファミリー向けの2LDKは15万円くらいの予算があれば、希望に近い物件が見つかりそうです。
日暮里のうわさ
・ジーンズで有名なEDWINの本社がある。
・東口前から繊維問屋が立ち並んでいて、洋裁隙好きが集まる街らしい。外国人の利用客も多い。
・伝説の会員制もんじゃ屋があるらしい。
・うまい煎餅屋が何軒もあるらしい。
・私立の名門開成高校があり、勉強熱心な学生や親が多いとか多くないとか。
・夕やけだんだんと呼ばれる夕日の名所と谷中銀座商店街を見ると、まだこんな景色が東京にあったのか…と懐かしく感じる。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアを絞らなくても紹介してもらえる
日暮里に引越しするべき？まとめると…
・駅前は2つの大きな商店街があって、ここを中心に下町感が残る。
・駅の東側はマンションが多い、ちょっと都会の住宅街。
・駅の西側は寺院が多いのどかな住宅街。
・日暮里駅は6路線使えて、渋谷までは30分、池袋は13分、新宿は23分で行ける。
・複数路線使えて山手線沿線であることを加味すると、家賃相場は割と安い。
・日暮里がある荒川区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
日暮里駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
一都三県の部屋探しならアエラスがおすすめ
アエラスがおすすめな3つのポイント
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！