武蔵関の住みやすさを徹底検証！【そこそこ治安の良い閑静な住宅街】
武蔵関の住みやすさは一言でいうと家族連れが多い静かな住宅街です。
武蔵関は吉祥寺の北側に位置する街で、駅ビルや駅前商店街周辺以外は、とても静かで過ごしやすそうな住宅街が広がっていますよ。
家族連れや、昔から住んでいるお年寄りが多く、地域のパトロール隊が見回りをしていて治安も良いです。一人暮らしでも安心できます。
大きな道も青梅街道くらいなので、車の騒音にも悩まされず静かに暮らせそうな雰囲気です。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアを絞らなくても紹介してもらえる
目次
練馬区(武蔵関を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均5.4万円 |
| 1K 平均6.6万円 |
| 1DK 平均7万円 |
| 1LDK 平均9.9万円 |
| 西武新宿線で隣りの上石神井より4,000～8,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| 西武鉄道 新宿線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
|---|---|---|
| 新宿 | 34分 | 西武新宿線→高田馬場駅→山手線 |
| 池袋 | 32分 | 西武新宿線→高田馬場駅→山手線 |
| 渋谷 | 40分 | 西武新宿線→高田馬場駅→山手線 |
| 東京 | 57分 | 西武新宿線→高田馬場駅→山手線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
|---|---|
| まいばすけっと 武蔵関駅南口店 | 7時～0時 |
| 三浦屋 グルメエミオ武蔵関店 | 10時～22時 |
| 三徳 関町店 | 9時30分～翌1時 |
| 人口 |
|---|
| 728,503人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 18,240人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 5,235件(平成29年)前年-113 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.71% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 駅名はあまり知られていないが「関のぼろ市」という祭でそこそこ有名。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝の新宿方面が座れないほど混んでいるが、乗れないことはない。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらも向いているが、家族連れで住んでいる人が多い。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺は98件ほどの飲食店・居酒屋がある。 |
参考：警視庁
参考：練馬区役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
武蔵関のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
武蔵関に住みたい！と思った人は、武蔵関の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
▶武蔵関駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】
武蔵関ってどんな街？
駅の北側にも南側にも商店街があり、商店街を過ぎると静かな住宅地が広がっています。北側には大泉学園駅、南側には吉祥寺駅があり、その間に武蔵関駅があります。
先に、北側からご紹介していきます。
武蔵関駅北側
北側は駅ビルの「エミオ」がありました。スーパー、100円ショップ、カフェなんかが入ってるみたいですよ。
駅前の大きいお店なので、人が集中している印象があります。
駅前の通り沿いには「武蔵関北口商店街」っていう商店街がありました。
買い物するお店より、飲食店が多いですね～。商店街を抜けた先には、小さい川もありましたよ。
駅から徒歩10分ほどの場所に団地を発見。ファミリー層が多いエリアですかね。
ちなみに、団地から徒歩3分ほどに保育園と小学校がありました。道を挟んで向かいにあります。
子どもたちの元気な声で、こちらもパワーをもらえますね！
団地からさらに徒歩5分ほど北に進むと戸建てが増えてきましたね。
駅から徒歩15分ほどで、新青梅街道に出ます。
新青梅街道沿いは背の高いマンションが多く一人暮らし向け物件も増えますが、車の排気ガスと騒音が少し気になりますね。
新青梅街道を越えると、建物の背が低くなってきました。
駅から遠いですが、一人暮らし向けの物件も増えてきた印象があります。建物どうしの間隔も広く、風通しも日当たりも良さそうです。
武蔵関駅南側
駅前は小さいけどロータリーになってます。
タクシー乗り場やバスの発着所があります！ここからは三鷹・荻窪方面行きのバスが出てるみたいですよ～。
発着所の左側には銀行とドラッグストアがありましたよ。
ロータリーすぐ横には「駅前通り商店街」を発見！
スーパーやドラッグストア、ゆうちょ銀行や飲食店なんか集まっていて、約70店舗あるそうです。北側の商店街よりに賑わってましたよ～。
商店街の入り口横には交番もありました。
夕方には、自転車に乗ってパトロールしているお巡りさんを見かけるそうですよ～。僕が行ったときは、交番の中にいましたけど。
駅から徒歩7分ほどの商店街を抜けた先には住宅街が見えます。
北側より、アパートやマンションが多く一人暮らし向けの物件が増えた印象です。
同じく駅から徒歩7分くらいの場所ですが、戸建ても多いです。
住宅街の中には病院がちらほら。「赤司医院」から徒歩4分の場所に「関町病院」もありました。
病院が駅から徒歩10分以内にあるのは助かりますね。
駅から徒歩10分で青梅街道にでました。
一気に高い建物が増えましたね。新青梅街道よりも車通りが多そうなので、排気ガスと騒音が気になるところです。
青梅街道を越えると、戸建てが増えました。北側と違って、南側は駅から離れると家族向けの住宅街のようですね。
青梅街道沿いさえ避ければ、閑静な住宅街です。
武蔵関で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
武蔵関がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
「武蔵関周辺に住んでみたい！」と思った人は、チャットで気軽に探せる不動産屋で相談してみてください！
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武蔵関の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
武蔵関の治安は良いですよ！
地域のパトロール隊が、学校や団地周辺を重点的に見回りをしていて安心できます。
武蔵関の治安について、隣駅の東伏見と上石神井で治安を比較して紹介しますね。
暴行や傷害
武蔵関の治安は、東伏見と上石神井と比較して、同じくらい治安が良いです。
2017年1月～12月の間に、武蔵関では暴行や傷害事件が約6件発生しています。隣駅の上石神井は約10件、東伏見は約3件。
数字だけ見ると東伏見が1番少ないですが、年間で見ると誤差範囲なので、治安の良さはどの駅も同じくらいです。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間で、武蔵関と東伏見の駅から1キロ圏内の公然わいせつ報告が1件。上石神井駅はなんと0件です！
子どもと女性への声掛けなどの不審者情報は、武蔵関と東伏見が約22件、上石神井は約20件とほぼ同じです。
どの駅も閑静な住宅街なので、駅周辺以外は人通りも街灯も少ないみたいですね。1人でいるときは、大きい道を通るようにしましょう。
武蔵関で最近起こった事件
2017/3/16・・・午後4時30分頃、練馬区関町北4丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。
2017/4/26・・・午後9時30分頃、練馬区関町北3丁目のアパート内で、女子生徒が帰宅途中、男につきまとわれた。
2017/8/31・・・午後10時20分頃、練馬区関町北1丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。
武蔵境に住んだ方の体験談
27歳の女性弁護士の方に、武蔵関のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
6年ほど住んでいました。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
駅から徒歩10くらいだったかな…
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
1Kで4万ほどですね。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
新宿だったので35分くらいかかっていました。
街の雰囲気はどうですか？
田舎の商店街がある街って感じで、アットホームでしたね。数回買い物に行けば、顔を覚えてもらえるほどでしたよ！
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
都内と思えないくらいのどかなところと、商店街があるので日常生活に不自由しなかったことですかね。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
1路線しか使えないのは面倒でした。あと、駅前でべろべろになったおじいちゃんをよく見かけるくらいかな。
危ない目にあったことはありますか？
ないですね。酔っ払いにさえ気を付けていれば、特に困らないです。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
正直、何もないので誘えなかったです。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアを絞らなくても紹介してもらえる
武蔵関の賃貸
ワンルームは5万円台から探せます。安いところだと3.5万円もあるみたいですね。
一人暮らし向け物件は、マンションもありますがアパートのほうが多い印象です。
家族暮らし向け物件も多い街です。2LDKで約10万円、3LDKで約13万円ほどです。家族連れが多い地域なので、子育て世代でも住み心地や良さそうです。
もっと家賃を下げたい！と思っている場合は、西武新宿線の所沢方面に1駅進んだ東伏見駅のほうが約5,000円～8,000円安く抑えられます。
武蔵関のうわさ
・三鷹、吉祥寺、大泉学園、保谷、荻窪と周辺各駅へのバス便が充実している
・バス停の位置は西武バスは駅から歩かされる
・バス通りに「いっこう」という店があるがオカマはいないらしい
・武蔵関という大仰な名前だが、武蔵国の関所があったのかは不明
・ニュース番組でよく出てくるスーパー「アキダイ」の本店がある
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアを絞らなくても紹介してもらえる
武蔵関に引越しするべき？まとめると…
・23区内では家賃が安めなので、家賃を抑えたい人にはおすすめ
・電車が1路線しかないので移動がしにくい
・住宅街はのどかでのびのびできる
・一人暮らし向けも家族向けの物件もある
・駅前に商店街があるので買い物には困らない
・個人店の飲み屋が多いので酔っ払いをよく見かける
・武蔵関がある練馬区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
武蔵関駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
一都三県の部屋探しならアエラスがおすすめ
アエラスがおすすめな3つのポイント
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
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