【2024年11月】京都の住みやすい街ランキングTOP10！治安やアクセスの良い駅も紹介

「京都の住みやすい街ランキングが知りたい！」
「京都に住むならどこがいい？治安はどう？」

日本の古都「平安京」があった街として有名な京都は、実は大企業の本社が多いビジネスの街でもあります。進学や就職を期に、京都に出てくる人は結構います。

しかし、京都は各街の特徴を知っておかないと、観光客が多くて住みづらい、治安が微妙、交通アクセスが悪いなどで後悔する可能性があります。

そこで当記事では、家賃相場・治安・交通アクセス・買い物環境などの総評から、独自で京都の住みやすい街ランキングTOP10を作成しました！是非参考にしてください。

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京都の住みやすい街ランキングTOP10

家賃相場・治安の良さ・交通アクセス・買い物環境・ネット上の口コミをもとに、京都の住みやすい街ランキングTOP10を作成しました。

京都に引越す予定だけど、どこにすもうか迷っているという人はぜひ参考にしてください。

そもそも京都ってどんな街？

京都は、794年以降から明治維新まで日本の首都「平安京」があった街です。現代でも街の景観が守られ続けており、古都の落ち着いた雰囲気があります。

古くからの都(みやこ)や寺院など、歴史建造物が多く残っており、国内外ともに観光地として有名です。四季によって雰囲気が違うので、日本文化を最も感じられる街とも言えます。

京セラ、村田製作所、任天堂、オムロンなど、有名な上場企業の本社が多いビジネスの街の顔も持っています。

京都の住みやすい街1位：二条駅(中京区)

出典：Wikipedia

二条駅周辺の特徴

二条駅は、世界遺産に指定されている「二条城」近くにある街です。株式会社ARUHI公表の「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で3位に輝いたことがあります。

京都市内トップクラスの交通アクセスの良さ、大型商業施設・商店街があり買い物環境が良い、教育施設が多く治安が良い、京都駅に近い割に物価が低めなど、住みやすい要素が揃っています。

観光地ですが、夜遅くまで営業しているお店が少ないので、夜は静かで落ち着いて暮らせます。

家賃相場

二条駅周辺の家賃相場は普通です。ただ、交通アクセス・買い物環境の良さ、二条城のブランドを考えると、かなり穴場の街です。

とくに単身向けの物件が多いので、築年数だけでも緩和して探してみてください。1R・1Kともに家賃3万円台のお部屋が出てきます。

治安面

二条駅周辺の治安は、抜群に良いです。京都府警本部のパトロールエリア、教育施設が多くボランティアの防犯隊の活動が活発だからです。

また、街灯の整備が進んでいるので、夜でも明るく見通しが良いです。女性の一人暮らしや、子育て世帯でも安心して暮らせます。

主要駅への交通アクセス

二条駅は、交通アクセスの良さが京都市内トップクラスです。JRと地下鉄が揃っている駅は、二条駅を除くと京都駅のみです。

バス路線が多く、四条河原町・祇園・平安神宮・嵐山など、京都府内どこにでも行けて便利です。

大阪空港(伊丹)・関西空港に直通のリムジンバスも出ているので、出張や旅行が多い人におすすめです。

京都の住みやすい街2位：桂駅(西京区)

出典：Wikipedia

桂駅周辺の特徴

桂駅は、皇室関連施設「桂離宮」の最寄り駅で有名な街です。そのほかの観光地や繁華街がないので、街全体は落ち着いた雰囲気です。

駅前に商業施設「ミュー阪急桂」があり、スーパーや100円均一、薬局など生活に必要なお店が一通り入っています。

自転車や車があれば「イオンモール京都桂川店」に行けるので、衣類や雑貨、子ども用品などなんでも揃います。

家賃相場

桂駅周辺の家賃相場は、やや低めです。特にファミリー向けのLDKの間取りの相場が低めです。2LDKで約8.2万円、3LDKで約9.47万円です。

広いお部屋に住みたいけど家賃を抑えたいという人におすすめの街です。

治安面

桂駅周辺の治安はかなり良いです。近くに陸上自衛隊桂駐屯地があるので、変な騒ぎを起こそうとする人がいません。

また、公園や子ども教室が多く、ママ友間での情報共有が頻繁におこなわれています。不審者がいれば、すぐに噂が広がります。

主要駅への交通アクセス

桂駅は、阪急電鉄の駅です。車庫があるほど大きな駅で、途中始発電車もあります。

各停・準急・快速・通勤特急・快速特急すべてが停まるので、ラッシュ時でも電車の本数が多く通勤通学に便利です。

河原町・嵐山・大阪梅田に直通で行けるので、ベッドタウンとして人気です。

京都の住みやすい街3位：亀岡駅(亀岡市)

出典：Wikipedia

亀岡駅周辺の特徴

亀岡駅周辺は、戦国武将明智光秀ゆかりの地として有名です。京都市内のベッドタウンとして開発されたので、衣食住のバランスがとても良く住みやすい街です。

駅前に大型商業施設「イオン」や大型スーパー「西友」があるので、生活に必要なモノはなんでも揃います。

京都府内唯一の専用球技場「サンガスタジオ」があるので、サッカー、ラグビー、アメフトファンにも人気があります。

家賃相場

亀岡駅周辺の家賃相場は、かなり低めです。すべての間取りが安いので、家賃を抑えるために郊外に住みたいという人におすすめです。

さらに家賃を抑えたい人は、駅徒歩を緩和してみてください。駅徒歩15分離れると、1Rで家賃2万円前半のお部屋があります。

治安面

亀岡駅周辺の治安は良いです。亀岡城がある観光地ですが、繁華街や若者向けのレジャースポットが少ないので、騒ぐ人がおらず静かな街です。

駅前は街灯やコンビニが多いので、夜遅くでも明るいです。また、子育て世帯が多く、自治体やボランティアによる見回りが活発です。

主要駅への交通アクセス

亀岡駅は、JR嵯峨野線が通っているので京都駅まで直通で行けます。快速が停まるので、京都駅まで約27分という近さです。

また、嵯峨野トロッコの駅もあるので、嵐山まで直通で行けます。春は桜を、秋は紅葉を楽しむのに持ってこいです。

京都の住みやすい街4位：北山駅(北区)

出典：Wikipedia

北山駅周辺の特徴

北山駅は、京都市内屈指の高級住宅街です。おしゃれな建物が多いので、京都らしい街並みとかけ離れていて現代チックです。

全国的に有名なパン屋が多く、朝早くから行列になっていることがあります。ほかにも、雑貨屋、カフェ、ブティックなどのお店が揃っています。

駅前にスーパーが少ないですが、住宅街の中に点在しているので買い物場所には困りません。

家賃相場

北山駅周辺の家賃相場は普通です。高級住宅街のわりに、単身向けの間取りの相場が低めなので、一人暮らしの人にも向いています。

駅南側に「京都府立植物園」「京都コンサートホール」「京都府立大学」などが集中しているので、お部屋を探すなら北側がおすすめです。

治安面

北山駅周辺の治安は、かなり良いです。高級住宅街なので、住民の質が良く大きな事件が起きていません。

また「京都府立大学」「ノートルダム女子大学」などの教育施設が多く、周辺に防犯カメラが設置されているので路上犯罪抑制に繋がっています。

主要駅への交通アクセス

北山駅は、市営地下鉄 烏丸線の単一路線駅です。平成2年に、北大路駅からの延伸として開業しました。

国際会館・烏丸御池・四条・京都などのビジネス街に直通で行けます。近鉄線に直通運転しているので、乗り換えなしで奈良にも行けます。

京都の住みやすい街5位：出町柳駅(左京区)

出典：Wikipedia

出町柳駅周辺の特徴

出町柳駅は、自然が多い閑静な住宅街です。とにかく落ち着いて暮らしたい人向きです。

駅前にスーパーが少ないので買い物がやや不便ですが、飲食店がそこそこ多いので外食派にもおすすめです。

「京都大学」「同志社大学」の中間にある街なので、学生向けのコスパの良いお店が多いです。単身向け物件も豊富です。

家賃相場

出町柳駅周辺の家賃相場は、やや低めです。学生が多い街なので、1R ・1Kの間取りがとくに安いです。

アパートタイプで築年数さえ緩和すれば、1Rで家賃3万円をきるお部屋もあります。LDKの相場は平均的なので、一人暮らし向けの街です。

治安面

出町柳駅周辺の治安は、かなり良いです。京都府警本部のパトロール管轄に入っているうえ、駅近くに下鴨警察署があるので犯罪抑制につながっています。

また、大学が多いエリアなので、教育施設周辺に防犯カメラが設置されています。学生も、何かあるとすぐに学校にバレるので、自ら問題を起こす人はいません。

主要駅への交通アクセス

鴨東線は、京阪本線に直通しているので、三条・祇園・伏見稲荷・京橋(大阪)・天満橋(大阪)に乗り換えなしで行けます。

バスでの交通アクセスも良く、30路線以上使えるので京都市内どこにでも移動できます。

京都の住みやすい街6位：西院駅(右京区)

出典：Wikipedia

西院駅周辺の特徴

西院駅は、四条通りにある駅です。駅前に商業施設「アフレ」「阪急OASIS」や家電量販店「ジョーシン」など、生活に必要なお店が集まっているので買い物環境がかなり良いです。

徒歩10分ほどで「イオンモール京都五条」にも行けるので、衣類や雑貨、子ども用品などなんでも揃います。繁華街に出なくても、西院で生活が完結するほどです。

また、救急医療もおこなっている「西京病院」や、耳鼻科・皮膚科・眼科・歯科などの小規模クリニックが複数あるので、万が一の時に駆け込みやすいです。

家賃相場

西院駅周辺の家賃相場は、やや高いです。買い物環境などの利便性を考えると、妥当と言えます。

家賃を抑えたい人は、駅徒歩10～15分・築年数指定なしまで条件を緩和してください。1R・1Kともに家賃4万円台のお部屋が出てきます。

治安面

西院駅周辺の治安は普通です。自転車盗難や侵入窃盗が多少起きています。粗暴や凶悪犯罪はほぼないので、過剰に心配する必要はありません。

ただし、自転車のロックを2重にする、駐輪所にきちんと片付ける、自宅の鍵を必ずかける、セキュリティー会社のダミーシールを貼るなどの対策はしておくと良いです。

主要駅への交通アクセス

西院は2路線使えます。河原町・烏丸・大阪梅田に直通で行けます。嵯峨・嵐山にも行きやすいので、休日のお出かけに便利です。

西院に住むなら、自転車があると便利です。四条通りを進めば、河原町・祇園・四条に約15分ほどで行けます。

京都の住みやすい街7位：伏見桃山駅(伏見区)

出典：Wikipedia

伏見桃山駅周辺の特徴

伏見桃山駅は、豊臣秀吉が築き上げた「伏見城」の城下町にあたるエリアです。そのため、昔の街並みが今でも残っています。

伏見区で1番栄えている街のわりに、物価が安いので一人暮らし～ファミリーに人気があります。

アーケード商店街「伏見大手筋商店街」の中に、スーパー・総菜屋・飲食店が集まっています。屋根があるので、天気に左右されず買い物しやすいです。

家賃相場

伏見桃山駅周辺の家賃相場はやや低めです。特急や急行電車が停まらないので、周辺駅と比べると人気がないからです。

「1K・駅徒歩10分以内・BT別」の条件で探すと、家賃2万円台のお部屋が出てくるほどです。

治安面

伏見桃山駅周辺の治安は普通です。観光地なので、時々トラブルが発生しています。ただ、大きな事件は起きていないので、普通に暮らす分には平気です。

駅前から離れると街灯が少ないのが懸念です。夜遅くに帰宅する人は、メイン通りの「大手筋通り」を経由しましょう。

主要駅への交通アクセス

伏見桃山駅は、京阪本線の単一路線駅です。五条・祇園・三条や、大阪の天満橋・淀屋橋に直通で行けます。

また、徒歩3分ほどで近鉄「桃山御陵前駅」に行けるので、京都駅にも出やすいです。

京都の住みやすい街8位：一乗寺駅(左京区)

出典：Wikipedia

一乗寺駅周辺の特徴

一乗寺駅周辺は、飲食店が充実しています。特にラーメン専門店が多く「ラーメンストリート」として、一部のファンに有名です。

ほかにも、おしゃれなカフェが多い、徳川家康関係の「圓光寺」や「詩仙堂」などの文化施設が多い、など多数の顔を持つユニークな街です。

ただし、大型スーパーが少ないので、人によっては不便に感じます。

家賃相場

一乗寺駅周辺の家賃相場は、やや低めです。とくに単身向けの1R・1Kのお部屋が安いので、学生や新社会人におすすめです。

築年数だけでも緩和すれば、相場より3～5千円ほど安いおへやが出てきます。ただし、マンションタイプが少ないので、防音性を重視する人は家賃が高くなりやすいです。

治安面

一乗寺駅周辺の治安は、やや良いです。飲食店が多いですが、夜遅くまで営業しているお店が少ないので、落ち着いて暮らせます。

大きな事件もここ10年近く起きていないエリアなので、女性の一人暮らしでも安心して住めます。

主要駅への交通アクセス

一乗寺駅は、叡山電鉄 叡山本線の単一路線です。出町柳～比叡山口しか停車しないので、京都市内に出るには乗り換え必須です。

バス路線の数も少ないので、移動はやや不便です。交通アクセスより、家賃相場の低さや静かに暮らせる部分を重視する人向けの街です。

京都の住みやすい街9位：長岡京駅(長岡京市)

出典：Wikipedia

長岡京駅周辺の特徴

長岡京駅周辺は、平城京・平安京にならぶ都として栄えたエリアです。現代は、京都・大阪のベッドタウンとして開発されています。

駅前に大型商業施設「平和堂」があるので、食材や薬、衣類など大抵のものを揃えられます。駅西の住宅街の中にも、スーパーが点在しているので買いもの場所には困りません。

「勝竜寺城公園」や「恵解山古墳公園」などの史跡公園が多く、自然が豊かなので四季折々の景色を楽しめる京都らしい街です。

家賃相場

長岡京駅周辺の家賃相場は、京都府内で考えると平均的です。郊外のベッドタウンの中では、やや高めです。

駅徒歩15分以内・築年数指定なしまで条件を緩和すれば、相場より3～5千円安いお部屋が見つかりやすいです。

治安面

長岡京駅周辺の治安はやや良いです。子育て世帯が多いので、保護者やボランティア団体が目を光らせています。

また、自治体が小学校の通学路を中心に212台の見守り機能付き防犯カメラの設置をおこなったため、路上犯罪抑制につながっています。

主要駅への交通アクセス

長岡京駅は、JR京都線の単一駅です。ですが、京都駅・新大阪駅・大阪駅に直通30分以内で行けるので、交通アクセスは良いです。

バス路線も多く、近郊や観光地に移動しやすいです。ただし、長岡京に住むならマイカーがあったほうが便利です。

京都の住みやすい街10位：京田辺駅(京田辺市)

出典：Wikipedia

京田辺駅周辺の特徴

京田辺駅周辺は、ニュータウンとして再開発が入り、子育て世帯にさらに人気が出たエリアです。

駅北側にショッピングモール「平和堂」や、スーパー「山田屋」などの買い物スポットが集中していて便利です。飲食店も多く、様々なジャンルのお店が揃っているので飽きが来ません。

「けいはんな学研都市」の一部に含まれており、研究施設・大学施設・文化施設などが今後も増える予定です。さらなる発展が見込めるエリアとしても注目度が高いです。

家賃相場

京田辺駅周辺の家賃相場は、京都市内でも平均的です。ただ、単身向けの物件が少ないので、時期によってはやや高めに感じます。

ファミリー向けの物件は豊富で、3LDKも家賃7万円台であります。一人暮らしより、ファミリー向けの街です。

治安面

京田辺駅周辺の治安は良いです。学研都市に選ばれてから自治体が地域防犯に力を入れており、犯罪発生件数が年々減少しております。

2018年6月から街灯(防犯灯)をLEDに変更しており、夜道でも明るく見通しが良いです。また、田辺警察署がボランティア団体と協力し、見回りを強化しています。

主要駅への交通アクセス

京田辺駅は、JR学研都市線の単一路線駅です。JR東西線に直通しているので、大阪の京橋・天満宮・新福島に出やすいです。

ただ、徒歩5分ほどで近鉄京都線「新田辺駅」に行けるので、実質2路線利用できます。近鉄であれば、京都駅まで直通で行けます。

京都の家賃相場が低い穴場の街【費用を抑えたい一人暮らし向け】

京都市内の家賃相場が低い街

山科区は、どの間取りも京都市内で1番相場が低いです。3LDKでも約8.5万円だったので、とにかく費用を抑えたい人向きです。

右京区・左京区は家賃相場が低いですが、交通アクセスが微妙です。こだわりがない限りは、山科区のほうが住みやすいです。

そのほかの家賃相場が低い街

京都市外は、単身向けの1R ・1Kはどこも相場が低めです。京都駅に近い宇治市や、郊外のベッドタウンである亀岡市でも、安いお部屋が見つかります。

さらに費用を抑えたいなら、駅徒歩や築年数を緩和してください。相場より5千円近く安いお部屋が出てきます。

京都府の治安の良い街【女性や子育て世帯におすすめ】

京都市の治安の良い街

京都府警が発表している「犯罪認知件数(令和2年)」と「住民基本台帳」を基に、京都市内の治安の良い街を3つまとめました。

西京区は、京都市内で1番治安の良いエリアで、年間犯罪発生率が0.35%以下です。京都市内で最も犯罪発生率が高い下京区で1.27%なので、かなり治安が良いことがわかります。

大阪・京都の丁度中間にあるベッドタウンで、市内の繁華街から離れていることも犯罪が少ない理由の1つです。

北区は、有名な大学が多いエリアです。もともと高級住宅街だったこともあり、街頭防犯カメラが多いです。路上犯罪抑制に繋がっています。

上京区は「京都府警本部」「京都府庁」「京都御所」などが集まっています。すぐに警察が駆けつけるので、犯罪を犯す人が少ないです。

そのほかの治安の良い街

基本的に繁華街や観光地がないエリアは、治安が良いです。住んでいる人しかおらず、何かあるとすぐにうわさが広がるからです。

宮津市・宇治田原町・精華町の中で住む場所を選ぶなら「精華町」がおすすめです。ニュータウン「田辺市」の横に位置しており、子育て世帯に人気のベッドタウンです。

治安が良いうえに、物価が安く世帯を選ばず住みやすいです。近鉄京都線・学研都市線の2つの路線が通っているので、交通アクセスもそこそこ良いです。

主要駅にアクセスしやすい街【出張・転勤者向け】

主要駅にアクセスしやすい街を、京都駅、河原町駅、烏丸御池、大阪駅に分けて紹介します。

京都駅にアクセスしやすい街

丹波橋駅は、豊臣秀吉が建てた「伏見桃山城」に近い街です。丹波橋駅と近鉄丹波橋駅がすぐ向かいにあり、交通アクセスが良いです。

大型商業施設はありませんが、物価が安い商店街があるので日常に必要なモノは揃います。

北大路駅は、京都市内にあります。バス路線が多いので、京都駅だけでなく市内どこにでも行きやすいです。自転車があるなら、烏丸通りをまっすぐ南に進めば約20分で京都駅に着きます。

亀岡駅は、山を切り開いてできたベッドタウンです。JR嵯峨野線の快速が停まるので、京都駅まで約27分で行けます。子育て世帯に人気があり、衣食住のバランスが良いです。

河原町駅にアクセスしやすい街

西院駅は、阪急京都線・京福嵐山本線が使えます。四条通りをまっすぐ東に進めば、河原町駅に行けます。徒歩で約40分、自転車で約15分です。

徒歩10分ほどで「イオンモール京都五条」に行けるので、食材や衣類などなんでも購入できます。

桂駅は、阪急線の車庫があります。各停・準急・快速などたくさんの電車が停まるので、ラッシュ時でも本数が多く乗り逃すことはありません。途中始発があるので、座って通勤できます。

西京極駅は「西京極総合運動公園前」という副駅名がついています。準急しか停まらないのでラッシュ時はやや混んでいますが、河原町駅まで約9分なので我慢できる範囲です。

烏丸御池駅にアクセスしやすい街

山科駅は、交通アクセスが抜群に良いです。地下鉄東西線を使えば、ビジネス街である烏丸御池に直通で行けます。京都駅・大阪駅にも行けるので、利便性重視の人におすすめです。

今出川駅は、徒歩・自転車でも通勤可能です。烏丸通りをまっすぐ南に進めば、烏丸御池駅に到着します。「京都御所」と「皇宮警察本部」があるので治安が抜群に良いエリアです。

くいな橋駅は、烏丸御池だけでなく、京都・五条・四条といったビジネス街にも直通で行けます。また、徒歩10分ほどで「竹田駅」に行けるので、近鉄京都線も使えます。

大阪駅にアクセスしやすい街

長岡京駅・桂川駅ともに、JR京都線(東海道本線)が使えます。大阪駅・新大阪駅に直通で行けるので、ベッドタウンとして人気です。

長岡京駅は、平安京に匹敵する広大な都があったエリアです。寺院や自然が多く、静かに暮らしたい人向けです。やや物価が高いので、住民の質が良く治安が良いです。

桂川駅は、大型ショッピングモール「イオン」があるので、買い物環境が良いです。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で6位に入ったことがあるほど人気が高いです。

大宮駅は、阪急京都線の通勤快速が停まるので、7駅ほどで大阪梅田駅に行けます。京都市内に住みながら、大阪通勤したいと考えている人におすすめです。

部屋探しならアエラスがおすすめ

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！