東川口の住みやすさを徹底検証！【一部地域だけ治安が心配】
「東川口って住みやすい？」
「東川口の治安や利便性はどう？」
東川口の住みやすさは一言でいうと再開発が進んでて注目されている街です。再開発が進んでいて、キレイなマンションも増えてきています。
しかし、治安が多少心配なエリアもあります。住む前に色々と調べておかないと、引越してから後悔してしまうかもしれません…。
そこで当記事では、東川口の住みやすさについて解説します！買い物環境や公共交通、治安などをわかりやすく紹介します。ぜひ参考にしてください！
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアや沿線を絞らなくても紹介してもらえる
川口市(東川口を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均5.1万円 |
| 1K 平均5.5万円 |
| 1DK 平均6万円 |
| 1LDK 平均9万円 |
| 武蔵野線で隣りの東浦和より3,000円くらい高い |
| 路線名 |
|---|
| JR 武蔵野線 |
| 埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 東京 | 44分 | 武蔵野線→南浦和駅→京浜東北線 |
| 新宿 | 44分 | 武蔵野線→武蔵浦和駅→埼京線 |
| 池袋 | 38分 | 武蔵野線→武蔵浦和駅→埼京線 |
| 大宮 | 23分 | 武蔵野線→南浦和駅→京浜東北線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 西友 東川口店 | 24時間営業 |
| ダイエー 東川口店 | 7時～翌1時 |
| 人口 |
|---|
| 600,050人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 33,279人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 5,758件（平成29年）前年-390 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.95% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 知名度は低め。「埼玉スタジアム2002」が近くにあるため、一部の人には知られている。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 通勤時のJR武蔵野線はそれなりに混雑する。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 周辺に教育機関が揃っていて、どちらかといえばファミリー層のほうが多め。一人暮らし向けの物件もある。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 飲食店は少ないが居酒屋はそこそこある。 |
参考：埼玉県警
参考：川口市役所
東川口ってどんな街？
北側は、駅の近くにスーパーがあり利便性が良いです。南側はお店が少ない代わりに、住宅街がキレイでした。まずは北側から紹介します！
東川口駅北側
東川口駅の北口には、タクシー乗り場とバス停があります。都内と比べると、駅前はかなり開放的に感じました。
さらに周りに背の高いビルがないので、広々としています。
駅の近くには大通りがありました。目立ったものは少なく、チェーン店の笑笑やスポーツクラブ、大型の店舗などがありました。
駅の近くにスーパー「西友」がありました。一部を除いて24時間営業しています。この規模のスーパーがあれば帰りが遅くても問題なさそうです。
ちなみに、同じビルの中にはヤマダ電機とカラオケも入っています。
西友から少し離れると、また大きいスーパーの「ダイエー」がありました。
大きいスーパーが2店舗も駅近くにあるのは便利そうです。食品の買い物には全く困らなそうです！
駅から離れると、一戸建てが増えてきました。アパートやマンションもそこそこあるので、一人暮らしでも家族とでも住みやすい街だと思います。
東川口駅南側
南口の様子です。通勤時は混雑するみたいです。駅前には、北口同様にバスロータリーがありました。周辺は再開発が進んでいて、ファミリー向けの大きなマンションもできています。
ロータリーからは、近隣にある浦和大学、埼玉学園大学、目白大学に向けたスクールバスが発着しています。スーパーや飲食店は少ないので、その点は少し不便そうです。
駅周辺は殺風景で、駐車場やマンションがあるくらいです。
駅近くの住宅街には、綺麗なマンションと一戸建てが多い印象でした。道もキレイで、住宅街に関しては北側よりも案外良さそうです。
駅から離れると一戸建てが大半を占めます。南側はには北側より綺麗な住宅街が広がっていて、家族層が多く住んでいるみたいです。
東川口の賃貸
ワンルームなら、5～6万円くらいで探せます。築年数が古くて良いなら、3～4万円でもありそうです。
1DKでも6～7万円でお部屋を借りられそうです。家族向けの2LDKは11～13万円くらいが目安です。
やはり、都内の相場と比べると大幅に安いです。東川口なら、都内ならワンルームの家賃で1DKのお部屋を借りられるイメージです。
東川口に住んだ方の体験談
28歳の女性会社員の方に、東川口のことを色々と聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
2年です。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
10分少しでした。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
1Kで、管理費込みの家賃は約5.2万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
東京で働いていて、通勤時間は約1時間です。
街の雰囲気はどうですか？
駅の周辺に公園がちらほらあり、閑静な住宅街といった感じでした。全体的に落ち着いている街だと思います。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
24時間営業のスーパーが駅を出てすぐのところにありますので、仕事帰りにいつもごはんを買っていました。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
アミューズメント施設や大きな公園は少ないです。近所でのデートには不向きだと思います。
危ない目にあったことはありますか？
特にないですね。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
0時過ぎまで電車が動いていますが、都内へ帰るには約1時間かかるので誘いにくいです。
東川口の事件
2008/7/19・・・川口市内のマンションにて刺傷事件発生。
2017/11/8・・・「セブンイレブン東川口5丁目店」で、男が包丁で店員を脅迫したが、別の店員が駆け付けたので何も盗まずに逃走。
2017/12/20・・・カラオケ「ビックエコー東川口駅前店」に男が押し入り、拳銃のようなものを女性店員に突き付け、約2,000万円を奪って逃走する強盗事件が発生。犯人は逮捕された。
2018/6/16・・・川口市内にて、自転車内から高圧洗浄機等が盗まれた。
2018/6/18・・・川口市内にて、小学生男児が、男から「写真を撮っていいか」と声をかけられ、断ると足を蹴られた。
2018/7/6・・・川口市内にて、女子中学生が不審者から声をかけられ、身体を触られた。
東川口に引越しするべき？まとめると…
・駅前の「西友」は24時間営業。それ以外にも適度な距離にスーパーがあるので、生活スタイルに合わせて買い物できる。
・路線はJRと埼玉高速鉄道の2路線。
・東京駅までは44分、大宮までは23分。通勤できない距離ではない。
・家族連れ、大学生、外国人と様々な層の住民がいる。
・「埼玉スタジアム2002」で試合がある日は混雑する。
・アミューズメント施設などは無い。
・生活インフラは申し分なくそろっているが、娯楽を求める人には適さない地域。
埼玉の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 浦和駅 | ・5路線使えて東京方面に出やすい ・駅周辺の買い物環境が良好 ・街全体の防犯意識が高い 浦和駅の物件を探す浦和駅の物件を探す |
| 2位 | 大宮駅 | ・県内最大のターミナル駅 ・12路線使えて利便性が非常に高い ・商業施設が多く買い物環境が良好 大宮駅の物件を探す大宮駅の物件を探す |
| 3位 | 川口駅 | ・東京駅まで約30分で行ける ・都心に近いベッドタウン ・大型商業施設があり買い物に便利 川口駅の物件を探す川口駅の物件を探す |
| 4位 | 川越駅 | ・2路線使えて電車で移動しやすい ・再開発が終わって街並みがキレイ ・家賃が安く生活費を抑えられる 川越駅の物件を探す川越駅の物件を探す |
| 5位 | 所沢駅 | ・池袋、新宿まで乗換なし ・マンションが立ち並ぶベッドタウン ・商業施設が多く買い物に困らない 所沢駅の物件を探す所沢駅の物件を探す |
| 6位 | 和光市駅 | ・2路線ある始発駅で座って通勤可能 ・商業施設が豊富で買い物環境が良い ・家賃相場が比較的低い 和光市駅の物件を探す和光市駅の物件を探す |
| 7位 | 上尾駅 | ・再開発で駅周辺の利便性が向上 ・閑静な住宅街が多く治安が良い ・家賃相場が非常に低い 上尾駅の物件を探す上尾駅の物件を探す |
| 8位 | 越谷駅 | ・買い物環境が充実している ・西口は住宅街で治安が良い ・家賃相場が低い穴場の街 越谷駅の物件を探す越谷駅の物件を探す |
| 9位 | さいたま 新都心駅 |
・3路線使えて利便性が高い ・大型商業施設があって買い物に便利 ・落ち着いた雰囲気で治安が良い さいたま新都心駅の物件を探すさいたま新都心駅の物件を探す |
| 10位 | 戸田公園駅 | ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・家賃相場が低め ・ファミリー向け物件が多い 戸田公園駅の物件を探す戸田公園駅の物件を探す |
東川口駅以外で住む街を探している人向けに、埼玉の住みやすい街をまとめました！治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどが優れた街をピックアップしています。
部屋探しならアエラスがおすすめ
アエラスがおすすめな3つのポイント
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！