賃貸サイトの情報更新日はいつ？新着情報をすぐに確認する方法を不動産屋が解説

「賃貸サイトの情報更新日はいつ？」
「スーモはアットホームより早い？」

掲載されたばかりの新着物件なら、ライバルもまだ申し込めていない可能性が高いです。早めに問い合わせれば、優先的に部屋を借りられます。

しかし、一般ユーザーだといつ情報が更新されるのか分かりません。条件に合う物件が、気づいたら掲載終了していることも…。

そこで当記事では、賃貸サイトの情報更新日がいつなのか解説します。新着物件をいち早く確かめる方法も紹介しています。

お部屋探しにおすすめのサービス3選

スモッカ	【物件情報を毎日更新】 ・550万件以上の圧倒的な物件数 ・通知機能で物件を見逃さない ・最大5万円のお祝い金がもらえる ダウンロードはこちら
CANARY	【シンプルで使いやすい】 ・累計450万ダウンロードを突破 ・内見予約が簡単にできる ・仲介手数料を最低金額保証 ダウンロードはこちら
スミカ	【LINEで物件を紹介してくれる】 ・一都三県ほぼ全ての物件を網羅 ・早朝から深夜まで相談可能 ・ネットにない物件をタイムリーに紹介 公式LINEはこちら

賃貸サイトの情報更新日はいつ？

月曜日と金曜日に更新されやすい

賃貸物件の情報更新日は、月曜日と金曜日が多いです。こまめに変更せず、まとめて一気に更新する不動産屋がほとんどです。

月曜日に更新されるのは、土日に空き状況が変動しやすいためです。埋まった物件情報を一気に更新しています。

金曜日に更新されるのは、土日の案内に備えるためです。事前に最新情報を公開して、見学希望者を多く募っています。

内見で1日外に出ているため、土日に更新業務をおこなう業者は少なめです。

その他の曜日で更新する業者は少ない

物件情報に関して、その他の曜日で更新する業者は少なめです。更新の必要がなかったり、店舗の定休日と重なるからです。週明け・週末以外は、物件情報は大きく変わりません。

更新時間は午前中がほとんど

物件情報が更新されるタイミングは、9～12時の午前中がほとんどです。できるだけ早く新着情報を掲載したいからです。接客や内見前に、更新作業を終わらせます。

情報更新日は物件概要で確認できる

スーモ	アットホーム
	ホームズ

賃貸物件の情報更新日は、賃貸サイト上で確認できます。スーモは「物件概要」で、アットホームは「物件基本情報」で、ホームズは「物件詳細情報」で確かめられます。

お部屋探しにおすすめのアプリ3選

スモッカ	【物件情報を毎日更新】 ・550万件以上の圧倒的な物件数 ・通知機能で物件を見逃さない ・最大5万円のお祝い金がもらえる ダウンロードはこちら
CANARY	【シンプルで使いやすい】 ・累計300万ダウンロードを突破 ・内見予約が簡単にできる ・仲介手数料を最低金額保証 ダウンロードはこちら
ietty	【来店不要のオンライン不動産】 ・非公開物件も紹介してくれる ・仲介手数料が50％OFFされる ・契約までアプリで完結できる ダウンロードはこちら

そもそも賃貸の情報更新日とは

物件情報が最後に更新された日のこと

賃貸の情報更新日とは、物件内容が最後に更新された日のことです。募集状況や家賃などが変わった場合、サイトに掲載する内容も変更します。

不動産広告の不正を取り締まる不動産公正取引協議会では「最低でも2週間に1度は情報を更新する」ことをガイドラインで義務付けています。

大手賃貸サイトでは「次回の更新予定日」として、最新の更新から2週間後の日付を入れています。

情報更新日が近いほど信用性が高い

物件情報は、記載されている更新日が近いほど信用性が高いです。間が空いてなければ、募集状況はあまり変化しません。

更新日から1～2日程度であれば、概ね記載通りの募集状況です。心配な人は不動産屋に直接問い合わせるのも手です。

賃貸物件の新着情報をいち早く確かめる方法

新着物件をいち早く確かめるには、業者専用サイトの情報を教えてもらうと良いです。代表的なのは「ATBB」「REINS」というサイトです。

ATBB等には、全国にある賃貸物件の約8割が集約されています。情報更新がリアルタイムでおこなわれていて、スーモやホームズより早く最新情報を確認できます。

残念ながら、ATBBやREINSは不動産業者しか利用できない有料サイトです。基本的には不動産屋に問い合わせたり、来店して詳細を聞きます。

賃貸サイトでは誤った物件情報に注意する

スーモなどの賃貸サイトでは、誤った情報に注意すべきです。成約済みなのに掲載されている物件情報などです。なぜ誤情報が載ってしまうのか、代表的な理由を3つ解説します。

更新の締め切りに間に合わなかった

引用元：https://business.suumo.jp/chintai/faq.html(Q.12) 締め切りまでに更新作業が間に合わないと、古い情報がしばらくサイト上に載ってしまいます。反映までのタイムラグで、誤った情報が載っている状況です。

スーモの場合、更新できるのは1日4回までです。サイト上に反映されるまで3～5時間、最大で9時間かかります。夜まで募集中だったのに、朝見たら埋まっていたというケースが多いです。

▶掲載終了になるタイミングについてはこちら

繁忙期で更新作業が追いつかない

賃貸サイトに誤情報が載る理由として、繁忙期で更新作業が追い付いていないのも挙げられます。引越しシーズンの1～3月だと、スタッフは内見準備・接客・案内でほとんど店舗にいません。

夜に更新作業をしたくても、大家さん(貸主)の営業時間外で最新情報を確認できません。連絡が繋がらない間は、古い情報が載り続けます。

おとり物件としてわざと更新しない

賃貸サイトにある誤情報の中には、わざと更新されない「おとり物件」も存在します。顧客を来店させるために、好条件な部屋を載せ続けるという手口です。

好条件な物件で顧客を集めるので「釣り物件」とも呼ばれます。おとり物件に引っかかると、部屋探しの時間を大きく無駄にしてしまいます。

おとり物件を避けるには、現地集合で内見できるか聞いてみてください。「来店が必要」「管理会社が現地集合を嫌がる」などと言われたらときは、おとり物件の可能性が高いです。

▶おとり物件の解説についてはこちら

賃貸サイトの情報更新に関するよくある質問

まとめ：賃貸情報は月曜と金曜に更新されやすい

賃貸サイトの情報は、月曜日と金曜日に更新されやすいです。土日の結果だったり、土日を見越して物件情報を更新する不動産屋が多いためです。

より早く新着情報を得たい人は、お部屋探しアプリを使うのがおすすめです。頻繁に情報が更新されるので、新着物件を見逃しません。無料でダウンロードできるので、ぜひ一度試してみましょう。

お部屋探しにおすすめのアプリ3選

スモッカ	【物件情報を毎日更新】 ・550万件以上の圧倒的な物件数 ・通知機能で物件を見逃さない ・最大5万円のお祝い金がもらえる ダウンロードはこちら
CANARY	【シンプルで使いやすい】 ・累計300万ダウンロードを突破 ・内見予約が簡単にできる ・仲介手数料を最低金額保証 ダウンロードはこちら
ietty	【来店不要のオンライン不動産】 ・非公開物件も紹介してくれる ・仲介手数料が50％OFFされる ・契約までアプリで完結できる ダウンロードはこちら

一都三県の部屋探しならスミカがおすすめ

東京・神奈川・千葉・埼玉のお部屋探しならスミカがおすすめです。LINEで賃貸物件を探せるので、気軽に使える点が強みです。

一都三県の全域に対応していて、業者専用のデータベースからダイレクトに物件を紹介してくれます。SUUMOやホームズで見かけたお部屋はもちろん、希望条件に合った新着物件の速報ももらえます。

また、AIではなくスタッフが丁寧に対応しているのも特徴です。的外れな案内がないため、ストレスフリーと評判が良いです。夜中まで営業しているので、昼間は忙しい人も、寝る前の数分を使ってお部屋を探してみましょう！