住吉の住みやすさを徹底検証【治安が良く錦糸町に近いベットタウン】
住吉の住みやすさは一言でいうとマイナーだけど住みやすいベッドタウンです。
住吉って、どの辺にあるか、みなさんご存知ですか？実は、錦糸町の隣駅です！
錦糸町の隣と言うとビックリされるくらい結構マイナーで、知らないって人多いです。
ちなみに、神奈川県民に「住吉って知ってる？」と聞くと「元住吉？(川崎市にある駅)」と勘違いされることがあります。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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目次
江東区(住吉を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均8.1万円 |
| 1K 平均8.4万円 |
| 1DK 平均9.1万円 |
| 1LDK 平均13万円 |
| 半蔵門線で隣りの清澄白河より9,000～10,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| 東京メトロ 半蔵門線 |
| 都営地下鉄 新宿線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
|---|---|---|
| 新宿 | 23分 | 都営新宿線 |
| 池袋 | 32分 | 半蔵門線→大手町駅→丸ノ内線 |
| 渋谷 | 28分 | 半蔵門線 |
| 東京 | 16分 | 半蔵門線→大手町駅→丸ノ内線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
|---|---|
| ライフ 深川猿江店 | 9時30分～翌1時 |
| 三徳 住吉店 | 9時30分～翌1時 |
| まいばすけっと 住吉駅北店 | 7時～0時 |
| 人口 |
|---|
| 513,197人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 27,898人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 4,359件(平成29年)-433 |
少ない多い |
| 江東区全体で見ると多く見えるが、住吉自体は事件がほとんどない。 |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.84% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| とても都心にあるのに割と知られていない。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝のラッシュ時は、駅自体は混んでいなくても、隣の錦糸町で降りる人が乗っていて車内はパンパン。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらかというと家族向け。しかし、家賃が安く一人暮らし向けの物件も多いので一人暮らしもしやすい。 |
| 飲食店の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺は3件しか飲食店がない。カフェと牛丼屋とファーストフード店のみ。 |
| 居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| かなり少ない。徒歩5分範囲だと15件くらいしかない。 |
参考：警視庁
参考：江東区公式
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
住吉のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
住吉に住みたい！と思った人は、住吉の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
住吉ってどんな街？
住吉は全体的に古い建物が多い、昭和の雰囲気が漂う下町のような雰囲気です。
お年寄りやファミリーが多く住んでいるので、どこかホッコリする雰囲気の街です。
住吉東側
東側は、駅前から住宅街が広がっています。飲食店がチラホラあります。
飲食店と言っても数えるくらいしかないので、外食しづらいことには変わりはないです。
東側には、80年以上の歴史がある猿江恩賜公園があります。近隣エリアから散歩に来る人もいるくらいの人気ぶりです！
猿江恩賜公園は、都が管理しているとても大きい自然公園で、公園内には有料のスポーツ施設もあります。
駅南側の大通り沿いには、深夜1時まで営業しているスーパー「ライフ」があります。
大きなスーパーは「ライフ」くらいなので、住吉駅周辺に住んだら行きつけのスーパーになりそうです。
住吉駅を取り囲むように、小名木川という川が流れています。
川が流れているというだけで、のどかで自然豊かに感じます！
駅から北側に10分くらい歩くと、錦糸町に行けるので、錦糸町で遊んでて終電逃した！ときは歩いて帰れます。
結構近いです！さらに良い運動になります！
住吉西側
西側は駅を出るとすぐ目の前に住宅街が少し建っています。
大通り沿いは、一人暮らし向けマンションが多めなので、一人暮らしの人も部屋を探しやすそうです。
駅前の新大橋通り沿いを西へ徒歩3分ほど行くと、住吉銀座商店街があります。
商店街を通る地域の人も、お店の店員さんもノホホンとしてた雰囲気で、なんだか落ち着きます。
商店街を抜けると少しお高めなタワーマンションが見えてきました。
最上階は、どんな景色なんだろう。
住吉は、実はラーメン激戦区らしいです。住吉から錦糸町にかけてラーメン屋さんがいくつかあります！
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住吉の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
住吉の治安は良いです！住宅街で何もないのが、逆に治安につながっているでしょう。
住吉の治安について、隣駅の清澄白河と錦糸町で治安を比較して紹介します！
暴行や傷害
住吉は、清澄白河よりも事件数が多いですが、錦糸町と比較すると住吉のほうが犯罪数がかなり少ないです！
2017年1月～12月の間に、住吉では暴行や傷害事件が約7件発生しています。隣駅の清澄白河は約4件、錦糸町は約80件です。
清澄白河は都内でも治安が良い街で有名です。その清澄白河と同じくらい、住吉も治安が良いです。
錦糸町は駅前に、飲み屋や風俗店、パチンコ屋が集まる歓楽街があるので、夜の治安は最悪です。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間で、住吉駅から1キロ圏内で公然わいせつの報告はありませんが、女性への声掛けは月に2件ほど発生しているようです。
清澄白河は、公然わいせつが2件、声掛けは月1回ほどです。
錦糸町は、公然わいせつが1件、女性への声掛けが昼夜問わず多発しています。
住吉は、錦糸町に近い場所を避ければ治安が良いので、女性の一人暮らしでもおすすめできます！
住吉で最近起こった事件
2016/8/27/・・・午後11時30分ころ、江東区猿江2丁目所在のマンション敷地内で、女性が後方から抱きつかれるという痴漢事件が発生。
2016/9/19・・・午後6時30分頃、江東区扇橋3丁目の路上で、公然わいせつ事件発生。
2018/5/11・・・午前8時頃、江東区扇橋3丁目付近で、徒歩による通り魔事件が発生。
住吉に住んだ方の体験談
30歳の女性接客業の方に、住吉のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
新卒の年からなので、かれこれ8年です。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
5分くらいです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
少し広めの1Kで8万円ほどです。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
通勤時間は約25分です。
街の雰囲気はどうですか？
住宅街を中心に、隣町の錦糸町に比べて静かな印象です。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
駅前にライフという終電の時間帯まで営業しているスーパーがあるので便利です。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
近所に外食できるお店が少ない点です。
危ない目にあったことはありますか？
長らく住んでいますが、とくにありません。基本的には治安は良い地域だと思います。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
スカイツリーにデート行くならついでに誘う口実になるかと思います。
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住吉の賃貸
ワンルームは8万円台から探せます。安いところだと5万円くらいです。
錦糸町がお隣なせいか、少しだけ家賃相場は高めです。
あとは、お部屋からスカイツリーが見えると眺望の良さから、家賃が少し高くなるようです。
1Kのお部屋で、スカイツリーが見えるお部屋だと、約11万円もします！
家族向けの物件も豊富にあって、築年数が浅めのキレイなお部屋も多いです。
3LDKのお部屋で、家賃は約20万円くらいですね。少し高いのかなと思います。
錦糸町まで歩いて行けると考えたら、かなり利便性が高ですからね！
住吉のうわさ
・実はラーメンの激戦区らしい
・戦後すぐに商売を始めた駄菓子屋があるらしい
・550万件以上の物件を掲載
・上場企業が運営しているので安心
・最大5万円がもらえるキャンペーン開催中
住吉に引越しするべき？まとめると…
・遅い時間まで営業しているスーパーがあって買い物が便利。
・錦糸町が近いからか、家賃は少し高め。
・駅前の大通りを除けば、大半のエリアが閑静な住宅街。
・電車で渋谷までは28分、池袋は32分、新宿は23分で行ける。
・飲食店が少なめ。
・住吉がある江東区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街で買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
住吉駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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