祖師ヶ谷大蔵の住みやすさを徹底検証！【治安が良く商店街が賑やか】
祖師ヶ谷大蔵を一言でいうと、駅前の商店街がすごく便利な街です。
祖師ヶ谷大蔵は駅前に「ウルトラマン商店街」という商店街があって、スーパーや飲食店などのお店がたくさん集まってます。
ちなみに、何でウルトラマン？と思った人のためにマメ知識。
祖師ヶ谷大蔵にウルトラマンを制作した、円谷プロダクションがあったことにちなんで付けられたそうですよ。ウルトラマンと深いつながりがある街ってことです。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
 スモッカ |
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 DOOR賃貸 |
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| ライフル ホームズ |
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目次
世田谷区(祖師ヶ谷大蔵を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均7.4万円 |
| 1K 平均7.4万円 |
| 1DK 平均9万円 |
| 1LDK 平均13万円 |
| 小田原線で隣りの成城学園前より9,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| 小田急電鉄 小田原線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 22分 | 小田原線 |
| 池袋 | 32分 | 小田原線→新宿駅→山手線 |
| 渋谷 | 19分 | 小田原線→下北沢駅→京王井の頭線 |
| 町田 | 26分 | 小田原線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 小田急OX 祖師谷店 | 10時～23時45分 |
| ミニコープ祖師谷店 | 9時～21時 |
| オオゼキ 祖師谷大蔵店 | 10時～21時 |
| オオゼキ 砧店 | 9時～19時 |
| 人口 |
|---|
| 900,319人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 19,948人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 6,533件(平成29年)前年-574 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.73% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| あんまり有名じゃないけど、ウルトラマンを知る人にとっては、祖師ヶ谷大蔵は聖地のような場所。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝の小田急小田原線は、新宿方面が激混みする。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらでも住みやすいが、一人暮らしにしては家賃相場がちょっと高い。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺は23件ほどの飲食店と居酒屋がある。居酒屋の方が多い。 |
参考：警視庁
参考：世田谷区役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話 祖師ヶ谷大蔵のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
祖師ヶ谷大蔵に住みたい！と思った人は、祖師ヶ谷大蔵の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
▶祖師ヶ谷大蔵駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】
祖師ヶ谷大蔵ってどんな街？
駅を貫くように商店街が広がっている街ですが、とくに北側が賑やかですね。商店街から離れると閑静な住宅街になってます。
人通りの多い北側から紹介しますね～。
祖師ヶ谷大蔵駅北側
祖師ヶ谷大蔵ってウルトラマンへの愛が強い街なんですよね。
北口を出てすぐのところには、ウルトラマン像が置いてあるし、商店街のいたるところにウルトラマンヒーローが配置されているんですよ。
商店街名も「ウルトラマン商店街」です！ウルトラマン好きにはたまらん街ですよね。僕も歩いててわくわくしました！
商店街にはスーパー、クリニック、美容室、飲食店など、全部で250店舗ぐらいのお店があるんだとか。
すごく多いですね～。こんなにお店があれば、日常生活で不便に感じることはなさそう。
商店街から少しそれると、静かで人通りが少ない住宅街が広がってました。戸建てが多そうでしたよ。
祖師ヶ谷大蔵駅南側
南側にも駅前から「ウルトラマン商店街」がありました。
北側に比べるとお店の数は少なそうでしたが、歩道がちゃんと整備されてたりしてて、街並みはちょっときれいに見えましたね。
南側はお店があまり多くないけど、スーパー、書店、飲食店などがあって、まぁ不便はしない感じですね。
商店街からちょっと脇道に入ると、静かな住宅街が広がってました。
人通りは少ないけど、街灯はちゃんと設置されてて、夜でも安心して歩けそうです。
南側の住宅街は一戸建てが多い感じでしたが、アパートやマンションもありましたね。
一人暮らし向けの物件は充実してそうです。
祖師ヶ谷大蔵で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
祖師ヶ谷大蔵がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
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祖師ヶ谷大蔵の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
祖師ヶ谷大蔵の治安は、結構良いですよ～！
「祖師谷地区町会自治会連合会」という団体が、祖師ヶ谷大蔵周辺をパトロールをしてくれています。
団体の方が定期的にパトロールをしてくれるから、治安が良いのかもしれませんね！
祖師ヶ谷大蔵の治安について、隣駅の千歳船橋と成城学園前で治安を比較して紹介します。
暴行や傷害
祖師ヶ谷大蔵は千歳船橋や成城学園前と比較すると、どのエリアも変わらず治安が良いです！
2017年1月～12月の間に、祖師ヶ谷大蔵では暴行や傷害事件が約10件発生しています。隣駅の千歳船橋は約4件、成城学園前は約8件でした。
犯罪件数だけ見たら「えっ！10件も！？」となるかもしれませんが、1年間で10件なので少ない方です。東京都内で見ても、犯罪件数は少ないですよ！
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間、祖師ヶ谷大蔵駅から1キロ圏内で公然わいせつの報告が1件ありました。
千歳船橋では0件、成城学園前では1件の報告でした。公然わいせつの報告は、件数がとっても少ないですね～！
女性や子どもに声掛けをする不審者情報は、祖師ヶ谷大蔵で14件、千歳船橋で21件、成城学園前で11件でした。
祖師ヶ谷大蔵は、全体的に治安が良いですね！もちろん、周辺のエリアも治安が良いです。
祖師ヶ谷大蔵周辺は、女性の一人暮らしにおすすめのエリアです！
祖師ヶ谷大蔵で最近起こった事件
2017/4/12・・・午後5時10分頃、世田谷区祖師谷1丁目の路上で、女子児童が遊んでいたところ、男に声をかけられた。
2017/7/22・・・午後11時30分頃、世田谷区祖師谷において、帰宅途中の女性が男性に後方から接近、つきまとわれた。
2017/8/26・・・午後11時30分頃、世田谷区砧1丁目の路上で、女性が帰宅途中、男に体を触られた。
祖師ヶ谷大蔵に住んだ方の体験談
28歳の女性デザイナーの方に、祖師ヶ谷大蔵のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
4年前から住み始めました。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
8分くらいです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
間取りは1Kで、家賃は約7万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
通勤時間は約30分です。電車でほぼ毎日下北沢の方まで通ってるんですけど、とくに朝はけっこう混雑していますね。
街の雰囲気はどうですか？
のんびりした感じの街。あと至る所にウルトラマンって感じです。みんな駅前の商店街を使って暮らしているので、小さい街だけど、人が多く見えます。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
駅前の商店街を歩けば、一通りの用事は済んでしまう所です。古臭い商店街に見えるかもしれませんが、日常的に使うお店はちゃんとあるんで便利です。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
華やかさはないですね。あとお洒落なお店でカフェやショッピングをしようと思うなら、下北沢とか渋谷、新宿ら辺に行った方が良いですね。
危ない目にあったことはありますか？
治安がとても良い街なので、危ない目にあったことはないです。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
ぶっちゃけると誘いにくいですね。でも、ウルトラマンが好きな人なら誘いやすいかも。聖地らしいですから。
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祖師ヶ谷大蔵の賃貸
ワンルームは7万円台から探せます。安いところだと4万円もあるみたいですね。
祖師ヶ谷大蔵は高級住宅地として有名な成城学園前の隣りなので、家賃相場はやや高めな感じです。といっても成城学園前と比べると9千円ほど低いのですけどね。
家族向けの物件は2LDKが18万円台、3LDKが23万円台です。
治安が良いし、買い物環境も整っているので、一人暮らしでも家族でも住みやすいと僕は思います。
成城学園前よりもちょっと庶民的な雰囲気が良い人向きの街かな？って印象です。
祖師ヶ谷大蔵のうわさ
・かつて円谷プロダクションがあった。今ではウルトラマンの聖地。
・とんねるずの木梨憲武の父が経営している「木梨サイクル」があるらしい。
・小田原急行線の下り電車が直線で、写真が綺麗に撮れる小田急屈指の撮影スポット。
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祖師ヶ谷大蔵に引越しするべき？まとめると…
・ウルトラマン商店街には約250店舗の店がある。
・日常生活を送る上で不便しない買い物環境。
・商店街はわりといつも賑わっている。
・駅周辺は街灯が多く、治安がとても良い。
・街全体で見ると比較的のんびりした雰囲気で、老若男女が暮らしやすい。
・電車で渋谷までは19分、池袋は32分、新宿は22分で行ける。
・ワンルーム・1K・1DKの家賃相場が7.5万円で、成城学園前よりも9千円ほど低い。
・家族向けの物件は2LDKが18万円台、3LDKが23万円台。
・世田谷区にある街なので家賃相場はやや高い。
・祖師ヶ谷大蔵がある世田谷区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
祖師ヶ谷大蔵駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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