シェアハウスに引越すための初期費用はいくら？

最終更新：2025年1月9日

シェアハウスの初期費用

シェアハウスに住むのって賃貸よりも安いと言いますが、どれくらい安いのか気になりますよね？

シェアハウスの初期費用＋必要なもの一式だと一体どれくらいかかるのでしょう。

今回はまるっと最初にかかるお金をすべて含めて計算してみることにします！

シェアハウスの初期費用っていくらかかるもの？

今回はシェアハウスの平均的な家賃と言われている5万円の物件を例に、部屋を借りるときの初期費用がいくらかかるのか？を比較してみました！

結果、シェアハウスの初期費用は約11万円、一般的な賃貸物件の初期費用は約31万円、その差なんと20万円！

一般的な賃貸の半分以下に抑えられるなんて、かなり魅力的です！

気になる費用の内訳はこんな感じです。

	シェアハウス	一般的な賃貸物件
家賃	50,000円	50,000円
共益費(管理費)	10,000円	5,000円
敷金	なし	50,000円
礼金	なし	50,000円
仲介手数料	なし	50,000円
デポジット(保証金)	30,000円	なし
前家賃(管理費込み)	なし	55,000円
保証会社利用料	なし	25,000円
火災保険料	なし	15,000円
鍵交換費用	なし	15,000円
契約料	20,000円	なし
合計	110,000円	315,000円

礼金や敷金など、一般的な賃貸物件で必要な費用がかからないので、まとまったお金が用意できない人には特におすすめです。

シェアハウスの費用として特徴的なものがあるので、以下で解説しますね！

デポジット(保証金)

「デポジット」とは、シェアハウスを借りるときに管理者に預けるお金のことです。

デポジットの相場は3万円前後のところが多いですね。

退去時のクリーニング代や鍵交換費用に当てられるので、全額まるっと返ってくることはあまりありません。

返金に関しては各管理会社によって対応が変わってくるので、入居時にしっかり確認しましょう！

共益費(管理費)

シェアハウスの共益費は、水道光熱費・インターネット代・日用品代・清掃代がまるっと含まれています。

どれだけ水道やガスを使っても毎月の共益費は変わりません。電気代がかさみがちな夏と冬は特に嬉しいポイントです。

トイレットペーパーや食器用洗剤など、シェアハウスの皆が使うものも共益費に含まれているので、いちいち自分で買う必要がないのもメリットです。

一般的な賃貸は、共益費でまかなえるのはエントランスやエレベーターなどの共有部分の管理のみなのでそう考えるとかなりお得ですよね！

	シェアハウス	一般的な賃貸物件
水道代	共益費のみ	2,000円
電気代		5,000円
ガス代		3,000円
インターネット代		5,000円
日用品代		2,000円
合計	5,000～15,000円	17,000円

契約料

契約時にかかる手数料のこと。「事務手数料」や「契約手数料」とも呼ばれ、1～3万円くらいが相場です。

一般的な賃貸契約でいう「仲介手数料」や「礼金」のようなもので、返ってきません。

費用を抑えたいならなるべく契約料が安い物件にするのがおすすめです！

シェアハウスの初期費用の実例を大公開！

実際のシェアハウスを借りるときの初期費用の実例を紹介します！

月初に入居する場合、月の途中で入居する場合、礼金などの費用がかかる場合の3パターンで紹介するので参考にしてください。

家賃52,000円の部屋へ月初に入居する場合

出典：https://x-house.co.jp/sharehouse/tokyo/toshimaku/sa038/

家賃	52,000円
共益費	10,000円
保証金	0円
礼金	0円
契約料	30,000円
合計	92,000円

クロスハウスが運営している、千川駅から徒歩4分の駅近シェアハウスです。

しっかり鍵がかけられる個室タイプですが、家賃52,000円と安いです！

クロスハウスの初期費用は非常にシンプルで、日割り家賃と共益費と30,000円だけあれば入居できちゃいます。

・家賃：52,000円
・共益費：10,000円
・個室タイプ
・水回り：トイレ、お風呂ともに男女共有
・最寄り駅：千川駅(徒歩4分)
・共有リビング：なし

家賃29,800円の部屋へ15日から入居する場合

出典：https://x-house.co.jp/sharehouse/tokyo/nakanoku/x0062/

日割り家賃(15日分)	14,900円
共益費	10,000円
保証金	0円
礼金	0円
契約料	30,000円
合計	54,900円

中野新橋駅から徒歩8分のドミトリータイプのシェアハウスです。ドミトリーは他のシェアメイトと相部屋になるので、シェアハウスの中では1番家賃が安いです。

月の途中から入居する場合は家賃が日割りになるので、その分初期費用が抑えられますよ！

日割り家賃の計算方法は、月の日数に関係なく30日で計算するところもあれば、月の日数に関係なく31日で計算するところもあります。

運営会社によって変わるので事前に確認しておきましょう！

・家賃：29,800円
・共益費：10,000円
・ドミトリータイプ
・水回り：トイレ、お風呂ともに男女共有
・最寄り駅：中野新橋駅(徒歩8分)
・共有リビング：あり

家賃48,800円の部屋に月初に入居する場合

家賃	48,800円
共益費	16,500円
前家賃	48,800円
前共益費	16,500円
保証金	35,000円
礼金	0円
契約料	35,000円
火災保険料	5,500円
保証会社利用料	15,000円
合計	177,100円

設備が豪華な大型シェアハウスやコンセプト型のシェアハウスの場合は、保証金や礼金などの費用がかかるケースが多いです。

一般的な賃貸を借りるよりは費用を抑えられますが、15～20万円ほどのまとまった初期費用が必要です。

ちなみにここのシェアハウスは、管理人が24時間常駐していたり、管理栄養士が考案した夕食が100円で食べられたりといたれりつくせりって感じです！

・家賃：48,000円
・共益費：16,500円
・個室タイプ
・水回り：お風呂、トイレ男女別あり
・最寄り駅：蕨駅(徒歩15分)
・共有リビング：あり

シェアハウスを借りるときの費用の抑え方

もっと費用を抑えたい人のために、どうすれば費用を抑えられるのかをまとめました！

・家賃が安い部屋にする
・月初ではなく中旬に入居する
・キャンペーンを活用する
・クレジットカード払いにする

家賃が安い部屋にする

家賃が安い部屋にすれば、それに伴って初期費用も抑えられます。

契約手数料も部屋タイプによって変わることがあるので、費用を抑えたい人は不動産屋に相談するといいですよ！

限界まで費用を抑えたいなら、ドミトリーと呼ばれる1部屋を複数人で共有するシェアハウスがおすすめ。

プライバシーはあってないようなもんですが、シェアハウスの中では1番安いと思います。

月初ではなく中旬に入居する

同じシェアハウスに入居するとしても、月初から入居するのと、月の中旬で入居するのとでは初期費用に差が出ます！

1ヶ月を30日として家賃5万円のシェアハウスに、月初に入居した場合と中旬に入居した場合で比較してみると、中旬に入居したほうが約4万円ほど初期費用が抑えられました。

入居日が調整できるなら、安く入居できるようにするのもアリかもしれません。

	月初に入居の場合	20日に入居の場合
家賃	50,000円 (1ヶ月分)	16,000円 (10日分)
共益費 (管理費)	10,000円 (1ヶ月分)	3,333円 (10日分)
デポジット (保証金)	30,000円	30,000円
契約料	20,000円	20,000円
合計	110,000円	69,333円

キャンペーンを活用する

時期や物件によっては、初月の家賃が無料になったり、契約料が安くなったりなどのキャンペーンがおこなわれています。

賢く活用すれば初期費用を大幅に抑えられるので、運営会社のサイトをチェックしましょう！

クレジットカード払いにする

費用が安くなるわけではありませんが、クレジットカードで払えば初期費用を分割で払えるので月々の出費を抑えられます。

また、クレジットカードのポイントが貯まるのでその分お得に契約できますよ！

ただ、物件や運営会社によってはクレジットカードでの支払いができないので担当スタッフに確認してみてください！

毎月の生活費はどれくらいかかる？

毎月の生活費はどれくらいかかるのか、シェアハウスと一般的な賃貸に住んだ場合とで比較してみました!

結果、シェアハウスに住んだほうが約2万円節約できました！

	シェアハウス	一般的な賃貸
家賃	50,000円	50,000円
共益費	10,000円	5,000円
食費	35,000円	35,000円
水道光熱費	なし	10,000円
通信費	7,000円	12,000円
交際費・娯楽費	30,000円	30,000円
日用品代	2,000円	5,000円
保険・医療費	10,000円	10,000円
その他雑費	5,000円	5,000円
合計	149,000円	162,000円