南千住の住みやすさを徹底検証！【再開発された治安の良いの街】
南千住の住みやすさは一言でいうと再開発でどんどん住みやすくなっている街です。
とくに駅周辺では、東口側にLaLaテラス南千住やロイヤルホームセンターなどの大型の買い物施設ができて、利便性は申し分ないです。
また、歩道も広く整備されているので、街並みがキレイで歩きやすいですよ～。
さらに、隅田川沿いは緑が多くて落ち着けますよ。隅田川花火大会開催日は、歩けないくらいすっごい混んでますけどね～！
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
 スモッカ |
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 CANARY |
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| スミカ |
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目次
荒川区(南千住を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均7.7万円 |
| 1K 平均8万円 |
| 1DK 平均10.4万円 |
| 1LDK 平均15.1万円 |
| メトロで隣りの北千住より9,000～10,000円くらい高い |
| 路線名 |
|---|
| JR 常磐線 |
| 東京メトロ 日比谷線 |
| その他 つくばエクスプレス |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 35分 | つくばエクスプレス→秋葉原駅→中央・総武線 |
| 池袋 | 28分 | 日比谷線→上野駅→山手線 |
| 渋谷 | 38分 | 日比谷線→上野駅→銀座線 |
| 北千住駅 | 3分 | 常磐線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 三德 南千住店 | 9時30分～翌1時 |
| リブレ京成 LaLaテラス南千住店 | 10時～23時 |
| ライフ南千住店 | 9時～22時 |
| 人口 |
|---|
| 214,890人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 1,676件（平成29年）前年-323 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.77% |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 18,674人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 「本当に住みやすい街大賞2017」で第6位に入った街。お隣の北千住と共に近年再注目されることが多い。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 日比谷線は始発に近いので乗るときはそこまで混雑してない。つくばエクスプレス線と常磐線は、上野・秋葉原方面はまぁまぁ混んでる。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| ファミリーが住みやすい環境を整えようと頑張っている街だけど、一人暮らしもけっこう住みやすい。 |
| 居酒屋・飲食店 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺はそこそこ居酒屋と飲食店がある。 |
参考：警視庁
参考：荒川区役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話 南千住のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
南千住に住みたい！と思った人は、南千住の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
▶南千住駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】
南千住ってどんな街？
南千住駅西側
西口前は大きいロータリーがあって、けっこうキレイに整備されてます。
都内だけど、すっごい都会！ってわけでもないし、でも田舎ってわけでもない、丁度良い街並みですね～！
ロータリー周辺はファミレスやファストフード店が並んでいます。
ファストフード店以外にも居酒屋、インディアンレストラン、定食屋なんかもありますよ。僕は定食屋さんが好きです。(聞いてない)
駅前には、他にも飲食店とか医療モールが入ってる建物がありました。かなり大きい建物で、デパ地下みたいに地下にお菓子屋さんとかも入ってるんです。
便利かどうかと言われると、微妙くらいなお店のラインナップですけど、あったらあったで助かりそう(笑)ちなみに5階以上はタワマンです。
駅から徒歩2分～3分離れた住宅街は、低層マンションや一軒家ばかりです。
たぶん最近はタワーマンションより、中層マンションに力を入れて街並みを再開発してる印象があります。
そのまま北方向に進むと、千住大橋があります。千住大橋の下には、隅田川が流れています。
南千住駅東側
東側は常磐線と日比谷線の出口があります。こっち側には交番もあって、なにかあっても安心ですね～。
常磐線の出口から出ると、ファーストフード店やスーパー、コンビニが駅前にあるんです。外食派の人も自炊派の人も嬉しい。
バスロータリーを抜けると、BiVi南千住、LaLaテラス南千住、ロイヤルホームセンターがあります。
これだけ商業施設がそろってれば、文句の言いようがないですね。
マンションは新しめのものが多いですね。そして、高層マンションが多いです。
家賃相場がちょっと高いのも、そういうところかも…。
東側にも、広々とした公園があります。
バーベキュー広場やテニスコートなど、遊びもスポーツも楽しめる公園ですね！
南千住で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
南千住がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
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南千住の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
南千住の治安は微妙です。
南千住のある荒川区は都内の中でも治安が良いほうに当てはまりますが、南千住は暴行や傷害事件などが発生しています。
南千住の治安について、隣駅の北千住と三ノ輪で治安を比較して紹介しますね。
暴行や傷害
南千住の治安は北千住よりは安全だけど、三ノ輪より治安が悪いです。
2017年1月～12月の間に、南千住では暴行や傷害事件が約20件発生しています。隣駅の北千住は約55件、三ノ輪は約3件。
南千住は、北千住よりも事件数が少ないですが、月に1～2回ほど事件が起こってるので治安は微妙ですね。
一方、三ノ輪は南千住と比べると事件数がかなり少ないので、治安が良いです。
南千住にある山谷地区は、ホームレスを一時預けるという規制を東京都が作ったので、ホームレスが多いです。山谷地区周辺で、女性の一人暮らしはやめたほうが良いですよ。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間で、南千住駅から1キロ圏内の公然わいせつ報告は1件だけでした。不審者の声掛けの報告もありますが、数は少ないですね。南千住は、暴行と傷害事件が目立つ感じです。
隣の北千住は不審者情報もかなり多く、夜に女性の1人歩きはおすすめできません。
三ノ輪は不審者情報が月1回あるかないかほどなので、治安が良いです！
治安を気にするのであれば、ホームレスが多い山谷地区を避けるか、南千住より治安の良い三ノ輪に住むのが良さそうですね～。
南千住で最近起こった事件
2017/1/24・・・午後10時頃、荒川区南千住5丁目の路上で、女子生徒が帰宅中、男に声をかけられた。
2017/04/23・・・午後2時30分頃、荒川区南千住5丁目の公園内で女子児童が男に声をかけられた。
2018/3/11・・・午後3時50分頃、荒川区南千住4丁目の公園内で、男子児童が遊んでいたところ、男に胸倉をつかまれた。
2018/07/05・・・午後11時35分頃、荒川区南千住3丁目路上において、女性が痴漢被害にあった。
南千住に住んだ方の体験談
26歳の女性会社員の方に、南千住のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
6、7年です。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
8、9分くらいです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
間取りは1Kで、家賃は約7万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
通勤時間は約15分です。勤務日は常磐線で上野駅まで行くのですが、朝方は非情に混み合っています。
街の雰囲気はどうですか？
駅前にタワーマンションがいくつか建っているので、ファミリーにとって暮らしやすい街を目指しているのが分かります。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
駅前はわりと買い物施設が充実しています。ダイソー、ユニクロなど、生活に密着したお店が入っています。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
それこそ近隣の北千住や上野なんかに比べると、まだまだ足りない感は否めません。
危ない目にあったことはありますか？
私はないですが、たまーに子どもが不審者に遭遇したという話を聞きます。家族で住んでいる人が多いので、地域の目が行き届いているように感じます。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
南千住は特別遊べる街ではないけど、北千住ら辺に来てもらえれば誘えるかも。
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南千住の賃貸
ワンルームは7万円をちょっと超えてしまうんで、都内だと高い方ですね。
安いところを探してみたら3万円なんて破格のお部屋もありましたが、お風呂がなかったり、築年数が古かったりって感じになっちゃいます。
家族向けの3LDKのお部屋もありますが、築年数が新しい物件が多くて17～19万円台が多かったですね。
都内でも結構高い方ですよね～。でも本当キレイで、設備が整ったお部屋が多いですよ！
金銭面に余裕があって、通勤や通学に便利ならば、南千住おすすめですね。
南千住のうわさ
・キレイなショッピングモールのLaLaテラスができて、街の質が変わったらしい（良くなった）
・南千住は荒川区だけど、お隣の北千住は足立区らしい
・貫地谷しほりが中3の時に通ってた学校があるらしい
・12時間で100円程度のコインロッカーが多いらしい
・日比谷線の駅で1日あたりの平均乗降者数が最も少ないらしい
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南千住に引越しするべき？まとめると…
・駅の東口側の近くにショッピングモールやホームセンターがある。
・反対の西口側は、飲食店が充実している。
・家賃は駅周辺の利便性や都心部に近い立地の影響で、1Kでも7.8万円とちょっと高め。
・再開発で歩道や建物が整備されたキレイな街並み。
・電車で渋谷までは38分、池袋は28分、新宿は35分で行ける。
・南千住がある荒川区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
南千住駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
一都三県の部屋探しならスミカがおすすめ
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