江東区の住みやすさを徹底検証！
江東区は、豊洲などのタワーマンションがたくさん立っているエリアや亀戸など昔ながらの商店街がある賑やかなエリアなど、多彩な顔を持つ地区です。
家賃相場はやや高めの1DK14万円前後ですが、タワーマンションの家賃が相場を高くしているので、探せば安い物件もあります。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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江東区のデータ
| 人口 |
|---|
| 501,385人（平成27年12月） |
少ない多い |
| 犯罪件数（警察が把握しているもののみ） |
|---|
| 5,710件（平成26年）前年+360 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.13% |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 24,330人（平成27年12月） |
少ない多い |
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 1DKで10.25万円（平成27年12月） |
安い高い |
公式：警視庁
公式：江東区公式
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
江東区の特徴
地図上で言うと江東区の上が墨田区、下が東京湾で、右が江戸川区、左が中央区です。
江東区は道路の幅が広いところが多く、車をよく使う人には便利です。ショッピングモールが充実しているところが多いのも特徴です。
豊洲には「ららぽーと豊洲」西大島駅(都営新宿線)には「アリオ北砂」亀戸には「亀戸サンストリート」錦糸町には「オナリス錦糸町」南砂町(東西線)には「すなも」があります。
木場の住みやすさ
家賃相場：1DK9.8万円
木場は、交通の便も良く、イトーヨーカドーやシネマコンプレックス、大きな公園など、住むのに快適な環境が揃っています。
かなり住みやすいとは思いますが、東西線が激混みなのがちょっとネックでもあります。
家賃もそれほど高くないので、もし引越しを考えている方は、ぜひ探してみてください。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| 東京メトロ | 東西線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 27分 | 東西線→九段下駅→新宿線→新線新宿駅→徒歩 |
| 池袋 | 28分 | 東西線→大手町駅→丸ノ内線 |
| 渋谷 | 28分 | 東西線→日本橋駅→銀座線 |
| 横浜 | 49分 | 東西線→日本橋駅→浅草線快速 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| イトーヨーカドー木場店 | 10時～22時 |
| アブアブ赤札堂東陽町店 | 10時～23時 |
| まいばすけっと江東東洋１丁目店 | 7時～23時 |
門前仲町の住みやすさ
家賃相場：1DK9.5万円
門前仲町は、銀座まで約10分で行けるのが魅力です。銀座や新橋に通勤などでよく通うという人にはぴったりです。
飲食店は年配の人が好きそうなお店が揃っているので、若者よりは中年の人に合う街です。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| 東京メトロ | 東西線 |
| 都営 | 大江戸線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 28分 | 大江戸線 |
| 池袋 | 26分 | 東西線→大手町駅→丸の内線 |
| 渋谷 | 25分 | 東西線→日本橋駅→銀座線 |
| 横浜 | 46分 | 東西線→大手町駅→徒歩→東京駅→横須賀線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| アブアブ赤札堂深川店 | 10時～23時 |
| オオゼキ門仲牡丹店 | 10時～21時 |
清澄白河の住みやすさ
家賃相場：1DK9万円
清澄白河は落ち着いた環境が魅力の街です。ただ、スーパーの数が少ないのがネックです。
大きなスーパーは近くにないので、自炊派の人は不便に感じます。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| 東京メトロ | 半蔵門線 |
| 都営 | 大江戸線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 31分 | 大江戸線 |
| 池袋 | 27分 | 半蔵門線→大手町駅→丸ノ内線 |
| 渋谷 | 25分 | 半蔵門線 |
| 横浜 | 54分 | 大江戸線→大門駅駅→徒歩→浜松町駅→京浜東北線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| アブアブ赤札堂清澄店 | 10時～23時 |
| マルエツ清澄白河店 | 9時～22時45分 |
森下の住みやすさ
家賃相場：1DK9.2万円
森下駅周辺は、大型スーパーがありません。少し不便ですが、活気のある商店街があります。
昔はドヤ街と呼ばれていましたが、近年では治安はそこまで悪くありません。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| 都営 | 大江戸線、新宿線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 15分 | 新宿線急行 |
| 池袋 | 22分 | 新宿線→小川町駅→徒歩→淡路町駅→丸ノ内線 |
| 渋谷 | 24分 | 新宿線→九段下駅→半蔵門線 |
| 横浜 | 45分 | 大江戸線→大門駅→浅草線快特 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| フジマート森下店 | 9時30分～20時 |
| ライフ菊川店（少し離れめ） | 9時30分～0時 |
亀戸の住みやすさ
家賃相場：1DK8.4万円
亀戸は駅前が再開発されたので、昔よりもきれいになりました。駅を離れると、昔ながらの下町のような風景が広がっています。
中国人や韓国人など、アジア系の住民が多いのも特徴です。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| JR | 中央総武線 |
| 東武 | 亀戸線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 27分 | 中央・総武線 |
| 池袋 | 31分 | 中央・総武線→御茶ノ水駅→丸ノ内線 |
| 渋谷 | 38分 | 中央・総武線→新宿駅→山手線 |
| 横浜 | 47分 | 中央・総武線→浅草橋駅→浅草線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| マックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ店 | 8時～23時 |
| 業務スーパー河内屋酒販亀戸店 | 9時～21時 |
| 北野エース アトレ亀戸点 | 10時～21時 |
| コモディイイダ食彩館亀戸店 | 9時～23時 |
| ライフ亀戸店（ちょっと遠め） | 9時～22時 |
| オーケーストア亀戸店（ライフと同じくらい遠め） | 8時30分～21時30分 |
江東区のうわさ
・江東区は、えとう区と読まれることがあるが間違い。正しくはこうとう区。
・犯罪発生率が意外と高い。
・550万件以上の物件を掲載
・上場企業が運営しているので安心
・最大5万円がもらえるキャンペーン開催中
江東区に引越しするべき？まとめると…
・交通の便は良い。
・治安が悪いところが多い。
・美味しい居酒屋が多いので、飲み屋好きな人には引越しをおすすめ。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
東京でお部屋探ししている人向けに、住みやすい街をまとめました！1～10位の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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