錦糸町の住みやすさを徹底検証！【治安がヤバい？】
墨田区錦糸町の住みやすさは一言でいうと「夜は治安の悪さが割と気になる」です。
東京スカイツリーが近くにあり、ショッピングモールのオリナス錦糸町ができるなど、昔よりも活気づいている街です。
しかし外国人が元々多いエリアで、治安の悪さはあまり変わっていません。特に錦糸町駅の南口はあまりオススメできない地域となっています。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアや沿線を絞らなくても紹介してもらえる
墨田区（錦糸町含む）のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 1DKで11.2万円 |
安い高い |
| 総武線で隣の亀戸は11.1万円。 |
| 総武線で沿線の両国は11.3万円。 |
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
|---|---|
| JR | 中央総武線、総武線「快速」 |
| 東京メトロ | 半蔵門線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路 |
|---|---|---|
| 新宿 | 26分 | 中央・総武線 |
| 池袋 | 28分 | 中央・総武線→御茶ノ水駅→丸ノ内線 |
| 渋谷 | 30分 | 半蔵門線 |
| 横浜 | 41分 | 総武線快速 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
|---|---|
| ライフ錦糸町駅前店 | 9時～22時 |
| マルエツ錦糸町店 | 24時間営業 |
| LIVIN錦糸町店 | 24時間営業 |
| 成城石井錦糸町テルミナ２店 | 7時30分～23時 |
| 肉のハナマサ錦糸町店 | 24時間営業 |
| ブランデオリナス錦糸町店 | 10時～22時 |
| ザ・ガーデン自由が丘 錦糸町店 | 10時～21時 |
| 人口 |
|---|
| 283,931人（令和5年10月） |
少ない多い |
| 犯罪件数（警察が把握しているもののみ） |
|---|
| 1,542件（令和4年）前年+138 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.54% |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 15,230人（令和5年10月） |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 地名としての知名度は高い。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝はかなりすごく混雑する。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 一人暮らし向け。 |
| 居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 居酒屋は非常に多く、リーズナブルなところも多い。 |
| 気になる人や友だちを家に誘いやすいか・家デートがしやすいか |
|---|
誘いづらい誘いやすい |
| ターミナル駅からは意外と遠く、誘いやすくはない。 |
参考：警視庁
参考：墨田区公式
錦糸町の住みやすさデータを大まかにまとめました。
錦糸町に住みたい！と思った人は、錦糸町の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
▶錦糸町駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】
錦糸町の特徴
錦糸町は商業施設や娯楽施設が多く集まる繁華街です。昼間は一見平和そうな通りでも、夜になると裏通りに外国人が目立ちます。
墨田区の中でダントツに治安が悪いのが、江東橋というデータが警察にあります。引越しで物件を探している方は、ぜひ昼だけでなく夜も見てみてください。駅の南口から紹介していきます！
錦糸町南口
喫煙される方が多いのか、駅前にはかなり広めの喫煙場があります。
場外馬券場の裏通りです。昼間は閑散としていますが、夜はここに外国人がたくさん立っています。
南口の夜景
夜はこのような雰囲気です。近隣の居酒屋や繁華街を利用する人達でにぎわいます。
錦糸町南口にある、駅ビル通りです。
駅の南口は全体的に居酒屋が多いですが、この通り沿いもお店が立ち並んでいます。
先ほどの駅ビル通りを進んでいくと、高層マンションが見えてきます。
街灯が多いので治安的にはさほど問題なさそうですが、酔っぱらいは多いです。
錦糸町北口
錦糸町駅北口は、南口と比べて整備されています。遠くにスカイツリーも見えていて、歩いて15分くらいで行ける距離です。
新築～築浅マンションも多く、ショッピングモール「オリナス」もあるので、利便性が良い住宅街になっています。
新日本フィルハーモニー交響楽団のホームである「すみだトリフォニーホール」というコンサートホールがあるのも北口です。
北口の夜景
北口はこのような雰囲気です。
南口ほど栄えてはいませんが、スナックなどが結構あります。
その先に住宅街があります。
人通りは意外と結構少なめでした。
錦糸町の賃貸
安いワンルームは４万円台から募集しています。
安い物件の家賃帯は６万円台です。もっと安いと思っていましたが、意外と高い印象です。
高級賃貸で多いのは高層マンションで、ファミリー向けの間取りで賃料30万円台という物件もあります。
物件数自体はとても多いので、探せば安くていい物件もありそうです。
錦糸町のうわさ
・土日になると、場外馬券場の利用者でにぎわう。
・中国人とタイ人がやたらと多い。（国集計の外国人居住数とあきらかに合っていない）
・焼肉・サウナ・パチンコのお店が非常に多い。
錦糸町の未解決事件
2002/1/4・・・本所三丁目アパート内女性強盗殺人事件。墨田区本所3丁目のアパートにて、飲食店女性従業員が殺害されていた。
2002/2/12・・・江東橋死体遺棄事件。ゴミ置き場で血が滴る状態で袋詰め死体が見つかった。袋の裂け目から腕がみえており、首や腰、手首は切られていた。
2002/6/7・・・墨田区江東橋4丁目のマンションにて会社員が殺害された。
2004/5/12・・・竪川第一公園内殺人、死体損壊・遺棄事件。江東橋4丁目にある公園の植え込みに置かれたバックから男性の胴体部分が発見された。
錦糸町に引越しするべき？まとめると…
・錦糸町から渋谷までは、半蔵門線でおよそ30分。新宿は20分、渋谷は28分ほどで着く。
・外国人が非常に多くて国際色豊か。
・錦糸町駅南口付近は特に治安が悪いらしい。
・江東橋の犯罪発生件数は他の地域の２倍以上。
・駅の北口は再開発が進んでいて、割と普通の雰囲気に近い。
・マルチメディアヨドバシ錦糸町店があるので便利。
・スカイツリーに散歩がてら歩いて行ける。
・スカイツリーの下にあるソラマチは楽しいものの、観光客向けなので何回も行くほどでもない。
・錦糸町付近でお探しの方は、総武線沿線で隣の亀戸、両国、近くの押上、本所吾妻橋、森下などがあります。
※路線別、家賃別は下にあります。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探す荻窪駅の物件を探す |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街で買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探す三軒茶屋駅の物件を探す |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探す成増駅の物件を探す |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし 大泉学園駅の物件を探す大泉学園駅の物件を探す |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい 中村橋駅の物件を探す中村橋駅の物件を探す |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える 江古田駅の物件を探す江古田駅の物件を探す |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 中野駅の物件を探す中野駅の物件を探す |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい 十条駅の物件を探す十条駅の物件を探す |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探す赤羽駅の物件を探す |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め 新小岩駅の物件を探す新小岩駅の物件を探す |
錦糸町駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめてみました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
部屋探しならアエラスがおすすめ
アエラスがおすすめな3つのポイント
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
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