京成高砂の住みやすさを徹底検証！【とくに南側の治安が良い下町】
京成高砂の住みやすさは一言でいうと、リーズナブルな庶民向けの街です。
京成高砂は地元の惣菜店や小売店など、お得に購入できるお店が多いので生活費の節約ができます。
家賃は隣駅に比べると少し高いですが、実際は相場よりも1万円くらい安い物件があるので、生活費だけでなく家賃も節約できる街です！
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアや沿線を絞らなくても紹介してもらえる
目次
葛飾区(京成高砂を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均5.3万円 |
| 1K 平均6.6万円 |
| 1DK 平均7.2万円 |
| 1LDK 平均7.9万円 |
| 京成本線で隣の青砥より1,500～2,000円くらい高い |
| 路線名 |
|---|
| 京成本線、京成押上線、京成金町線、成田スカイアクセス、北総鉄道 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 40分 | 京成本線→日暮里駅→山手線 |
| 池袋 | 32分 | 京成本線→日暮里駅→山手線 |
| 渋谷 | 48分 | 京成本線→押上駅→半蔵門線 |
| 東京 | 30分 | 京成本線→日暮里駅→山手線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| セルカ 毎日のこんだて館 | 10時～18時 |
| イトーヨーカドー 高砂店 | 10時～22時 |
| 人口 |
|---|
| 439,886人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 20,640人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 4,241件(平成29年12月)+111 |
少ない多い |
| 京成高砂は北側の駅前以外は治安がかなり良い。 |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.92% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| あまり有名じゃない。「たかさご」が読めない人も多そう。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝の京成本線、成田スカイアクセス線はけっこう混雑している。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 下町の雰囲気が好きならどちらでも。苦手な人は向いてない。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺はチェーン店よりも、個人経営のお店の方が多い。 |
参考：警視庁
参考：葛飾区公式
京成高砂ってどんな街？
京成高砂は駅を囲うように商店街が広がっています。あまり活気はないですが、リーズナブルな個人店があるので人通りはそれなりにあります。
北側と南側で治安の良さが違うので、まずは治安の良い南側から紹介します！
京成高砂駅南側
駅を出ると、すぐに商店街になっていました。目の前にはちょっとだけ飲食店がありました。コロッケ屋さんと王将があるのは嬉しいです。
商店街にはお店よりも雑居ビルや戸建てなどが並んでいて、あまり活気はなさそうな感じでした。
商店街の通りは、単身向けのアパートやマンションが建っていました。ファミリー向けのマンションもいくつか建っています。
駅のすぐそばには、スーパーの「イトーヨーカドー」がありました。大きめの店舗なので、買い物は1ヶ所で済みそうです！
イトーヨーカドーの裏側には、レトロな雰囲気の商店街があります。
思ったよりも人通りがありますが、通行人はお年寄りが多かったので夜の人通りは少ないかもしれません。
通りを進んで行くと、飲食店の中にお弁当屋さんの「ほっともっと」がありました。ご飯作るのが面倒なときに便利です。
1本道を外れると、とても静かな住宅街が広がっています。戸建てがほとんどで、アパートとかの単身向けの物件は少なそう。
駅から離れた住宅街は、アパート・マンションが密集しています。新しくきれいなマンションもあるので、駅から離れた場所でも物件を選びやすいです。
京成高砂駅北側
北側も駅前に商店街がありましたが、そこまで栄えていない印象です。交番があるので女性には安心です。
駅の北側にも、駅前商店街があります。個人経営のお店からチェーン店の飲食店が並んでいました！
駅北側の駅前だけあまり治安が良くありません。治安を気にする人は、駅北側の駅チカ物件はおすすめしません。
線路沿いに進むと、スーパーとドラッグストアが入ったお店がありました。
京成高砂駅周辺は、自転車を使う人が多く駐輪場は自転車でいっぱいです。道が平坦なので、京成高砂駅周辺に住むなら自転車を用意しておくと便利です！
駅から離れた住宅街は、とても落ち着いた雰囲気でした。ほとんど戸建てですが、一人暮らし向けのアパートもちらほらありました。
京成高砂の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
京成高砂の治安はかなり良いですよ～。とくに駅の南側の治安は最高に良いです！
京成高砂の治安について、隣駅の京成小岩と青砥で治安を比較して紹介しますね。
暴行や傷害
京成高砂の治安は、隣の京成小岩と青砥と比較しても良いです！
2017年1月～12月の間に、京成高砂では暴行や傷害事件が約6件発生しています。隣駅の京成小岩は約36件、青砥は約10件。
京成高砂と青砥は同じくらい治安が良いですが、京成小岩は繁華街があるので事件が多いです。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間で、どの駅も、駅から1キロ圏内の公然わいせつ報告がありませんでした！！
不審者情報は、京成高砂が約13件、京成小岩が約20件、青砥が約14件と、同じくらいですね～。
治安を重視する女性やファミリーは、京成高砂か青砥がおすすめです！
京成高砂で最近起こった事件
2017/5/22・・・午後4時30分頃、葛飾区高砂6丁目の公園内で、男子生徒が遊んでいたところ、男にバタフライナイフようの物を向けられた。
2017/6/8・・・午後2時30分頃、葛飾区高砂3丁目の路上で、男子児童が下校途中、男に声をかけられた。
2017/7/6・・・午後5時30分頃、葛飾区高砂5丁目付近で、男子児童が帰宅途中、男に声をかけられた。
2018/3/28・・・午後3時40分頃、葛飾区高砂7丁目の住宅で、下着が盗まれる被害が発生。
京成高砂に住んだ方の体験談
24歳の女性会社員の方に、京成高砂のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
2年です。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
5分！
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
間取りは1Kで、家賃は約5万円。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
通勤時間は約40分です。
街の雰囲気はどうですか？
全体的に下町です。住むだけだから不便は無いけど、ショッピングと遊ぶ場所が無いです。住宅街は静かで落ち着いていて良いと思います。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
駅の周りに大きいスーパーがあることです。北側のスーパーはドラッグストアも併設されてるんで、そこに行けば普段の買い物は済む感じです。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
便利な街ではないです。現状困ってないので特に求めてませんが、遊びたいとか買い物したいって人には向かないと思います。
危ない目にあったことはありますか？
危ないというより、自転車は盗まれたことがあります。こんなに自転車があって、なぜ私の？とは思いました。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
誘いづらいので、誘ったことないです。
京成高砂の賃貸
ワンルームは4万円くらいであればオートロック付きの物件が借りられます。
新しくてきれいな物件が良い人は、家賃が6万円ほどの物件を選ぶ必要があります。
ファミリーや同棲カップルにおすすめの2LDKなら、8万円ほどです。都心のワンルームほどの金額で2LDKが借りられる安さです。
1番高い2LDKの物件だと24万円です。初めての一人暮らしや、家賃を抑えたい人はおすすめです！
京成高砂のうわさ
・京成高砂駅付近の踏切は、ピーク時の遮断時間が40分以上にも達する「開かずの踏切」。
・開かずの踏切は色んな種類の電車が行き交うことで有名。
・兵庫にある高砂駅とは関係ない。
京成高砂に引越しするべき？まとめると…
・全体的に下町。
・駅近くの南北に大きめのスーパーが1件ずつある。
・駅前の商店街にちょこちょこ飲食店がある。
・家賃相場はワンルームで平均5.3万円と安い！！
・電車で池袋までは32分、新宿は40分、渋谷は48分で行ける。
・京成高砂がある葛飾区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探す荻窪駅の物件を探す |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街で買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探す三軒茶屋駅の物件を探す |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探す成増駅の物件を探す |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし 大泉学園駅の物件を探す大泉学園駅の物件を探す |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい 中村橋駅の物件を探す中村橋駅の物件を探す |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える 江古田駅の物件を探す江古田駅の物件を探す |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 中野駅の物件を探す中野駅の物件を探す |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい 十条駅の物件を探す十条駅の物件を探す |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探す赤羽駅の物件を探す |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め 新小岩駅の物件を探す新小岩駅の物件を探す |
京成高砂駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
部屋探しならアエラスがおすすめ
アエラスがおすすめな3つのポイント
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！