藤沢の住みやすさを徹底検証！【治安はとても良い穴場な街】
藤沢の住みやすさは、一言でいうと治安が良い穴場な都会です。
藤沢市の南側に江ノ島や鎌倉などの観光地があるので、藤沢の認知度は低いですが駅前に繁華街が広がっており、都会なのに穴場で住みやすい街です。
駅周辺は商店街が多いので、買い物に困りません！駅から徒歩10分ほど離れると、一人暮らしも家族連れも住みやすそうな住宅街が広がっています。
治安に関しては、駅の北側と南側両方に交番があり、パトロールしているお巡りさんをよく見かけます。藤沢市の安全安心情報によると、街ぐるみで夜間パトロールをしているようです。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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| スミカ |
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目次
神奈川県藤沢市(藤沢駅を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均5.8万円 |
| 1K 平均6.2万円 |
| 1DK 平均7.6万円 |
| 1LDK 平均11.2万円 |
| 東海道線で隣の大船より3,000円～7,000円ほど安い |
| 路線名 |
|---|
| JR 東海道線、湘南新宿ライン |
| 小田急 江ノ島線 |
| 江ノ島電鉄 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 51分 | JR湘南新宿ライン快速 |
| 池袋 | 57分 | JR湘南新宿ライン快速 |
| 渋谷 | 44分 | JR湘南新宿ライン快速 |
| 川崎 | 29分 | 東海道本線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 成城石井 さいか屋藤沢店 | 10時～22時 |
| ダイエー 藤沢店 | 7時～23時 |
| 業務スーパー 藤沢店 | 9時～22時 |
| 人口 |
|---|
| 429,202人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 5,796人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 2,572件(平成29年)前年-543 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.59% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| ジャニーズ好きには有名だが、藤沢駅の南側に江ノ島や鎌倉があるため認知度はいまいち。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| ラッシュ時は混むが押しつぶされるほどではない。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらでも向いているが、子供の医療費軽減制度があるため、子育て世代が多い。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺は661件ほどの飲食店・居酒屋がある。 |
参考：神奈川県警
参考：藤沢市役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
藤沢のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
藤沢に住みたい！と思った人は、藤沢の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
藤沢ってどんな街？
駅の北側、南側はどちらも駅周辺に商店街が広がっており、商店街を過ぎると住宅街が見えてきます。南側には、江ノ島や鎌倉があるので夏はかなりにぎわいます。
先に北側から紹介していきます！
藤沢駅北側
駅前のデッキに出ると、目の前に背の高いビルが広がっていて、まさに都会です！
「ルミネ」や百貨店の「さいか屋」「ビッグカメラ」などが集まっていて買い物に困りません！
デッキを降りたら、タクシーがずらっと並んでました。このタクシー達、どこまで続いてるんだろうと気になったので、少し見てみました。
丁度画像に写ってる高架下にタクシーの乗り場があり、そこから続いてるみたいです。
北口側のバス停からは、羽田・成田空港のリムジンバスが出ているので、旅行の時も便利です！
北側には商店街が8ヶ所あり、1番近い場所で徒歩3分、遠い場所で徒歩20分ほどです。
多くの商店街があるので、買い物に困らないのは助かります！
駅から徒歩5分ほどで藤沢市役所が見えてきます！2018年の段階で新庁舎建設中のため、工事が大々的に行われています。
市役所すぐ側には、ハローワークや税務署、簡易裁判所が集まっていますので、何かあったときには便利かもしれません。
駅から少し離れたところにも、大型スーパーのサミットがありました。駅から少し離れても、大きいスーパーがある珍しいエリアです。
本当、藤沢に住んだら買い物には間違いなく困らないでしょう。
駅から徒歩10分ほどの、商店街を抜けた先は物静かな住宅街が広がります。大通りに背の高い建物、路地に入ると背が低めの建物が多い印象です。
藤沢駅南側
南側駅前は長い歩道が続いており、駅を出ると背の高い建物が目に入ります。南側も都会な印象です。
駅を出ると目の前に小田急百貨店がありました。ファッションショップとか飲食店とかたくさんお店が入っています。
地下には食品売り場もあるので、南口に住んでも買い物には困らなそうでした！あと「OPA」というデパートもありました。東京どころか横浜にも出る必要なさそうです。
歩道の下には、タクシー乗り場やバスロータリーがあります。
南側のバスは、大船や江ノ島、鎌倉方面に向かうバスです。友達や恋人を呼んで遊びに行くのにもおすすめです！
駅徒歩3分の商店街では、ファーストフード店や居酒屋が立ち並び、外食には困りません。
南側も商店街が6ヶ所あるため、駅前から徒歩10分圏内で買い物を済ませられます！駅から離れるとお店が減りますので、必要なものがあれば駅前で購入しましょう。
駅徒歩3分の「南銀座一番街」には、風俗店が集まっているビルがあります。女性や子ども連れは、夜や早朝の時間帯は避けたほうがよさそうです。
駅から徒歩4分ほどで「ドン・キホーテ」があり、そこからさらに4分ほどに「イトーヨーカドー」もあります！
藤沢駅南側の「ドン・キホーテ」が24時間営業ではなく、翌3時に閉店してしまう点だけは注意が必要です。
駅から徒歩7分ほどで住宅地がありました。駅から徒歩12分くらい離れれば、戸建やアパートが多いので、一人暮らしと家族連れどちらとも住みやすそうです。
自転車があれば約30分ほどで江ノ島まで抜けれるので、お金に余裕がある人は自転車の購入を検討してみてください！
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藤沢の賃貸
ワンルームは5万円台から探せます。安いところだと3万円台もあります。
観光地が近い街にしては家賃が安く、一人暮らし向けも家族向けの物件も多いです。
家族向けの物件だと、2LDKで12万円前後です。安いところだと10万円を下回る場合もあります。
駅前の商店街や、大通りさえ避ければ騒音も気にならず、住みやすそうな印象があります。まさに、都会の穴場な街です！
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藤沢に住んだ方の体験談
23歳の女性フリーターの方に、藤沢のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
3年少しになります。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
歩いて8分ほどですかね。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
ワンルームで4.5万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
横浜でバイトしているので、電車で20分くらいです。
街の雰囲気はどうですか？
駅前は都会でにぎやかですよ。少し離れるともう住宅街で静かなのでギャップが激しいですが。治安もいいです。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
買い物するのに困らないのと、都内の主要駅に出るのに乗り換えがないのは楽です！
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
都内が遠いくらいで、特に不便だと思いませんね。
危ない目にあったことはありますか？
ないです。ただ、夏は湘南が近いのでいろんな人が集まってきますね…中にはヤンキーみたいなのもいます。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
江ノ島や鎌倉が近いので誘いやすいです。特に夏は友達を、家に誘いますよ。
藤沢のうわさ
・昔は暴走族のメッカだったらしいが、毎日新聞にたたかれてから見かけなくなったらしい
・中居正広や今井翼などの名だたるジャニーズが生まれ育った街として有名
・神奈川の天気予報は藤沢市には通用しないらしい
・実は工業地帯らしい
・割と福祉が整っている街らしい
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藤沢の事件
2017/6/12・・・午前8時45分頃、藤沢市鵠沼花沢町付近で、女子児童が外出中に、男に声を掛けられ、下半身を見せられた。
2017/7/31・・・午後6時15分頃、藤沢市鵠沼橘付近で、女子生徒が帰宅中に、男に付きまとわれ、声をかけられた。
2018/1/18・・・午後7時30分頃、藤沢付近で、女子生徒が下校中に、男にライトで照らした下半身を見せられ、声をかけられた。
2018/4/25・・・午後4時30分頃、南藤沢において、市役所社員をかたる振り込め詐欺の電話が発生。
藤沢に引越しするべき？まとめると…
・都会のわりに家賃が安め
・商店街が多く、買い物や外食に困らない
・乗り換えなしで都内に出れるが、時間がかかる
・夏はヤンキーが増える
・駅前商店街に風俗店がある
・子育て世代に嬉しい、子供の医療費を軽減する制度がある(0歳～中学卒業まで)
神奈川の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 日吉駅 | 家賃相場・治安・交通アクセス・買い物環境ともにバランスが良く、世代問わず住みやすい街。慶応大学の日吉キャンパスがあって、学生向けのコスパの良いお店が多い。 |
| 2位 | 藤沢駅 | 江の島・湘南エリアの中でも治安が良いエリア。駅周辺に大型商業施設があって、買い物環境が非常に良い。都内主要駅のほとんどに乗り換えなしで行ける。 |
| 3位 | 戸塚駅 | 再開発により一気に人気があがった街。治安が良く子育て世帯が多い。電車の路線が多い、大型商業施設があるなど利便性が高い。 |
| 4位 | 川崎駅 | 神奈川の主要駅の1つ。駅直結の大型商業施設が全国有数の広さ。駅周辺で生活が完結するほど便利な街。 |
| 5位 | 武蔵小杉駅 | 再開発により駅周辺の利便性が向上。綺麗な街並みでブランド力が高い。2016年から住みたい街ランキングの上位にいる。 |
| 6位 | 海老名駅 | 都内へのベッドタウンとして、ファミリー層からの人気が高い街。2023年に東急直通線が開業して利便性が高まっている。 |
| 7位 | たまプラーザ駅 | 公園や教育施設が多く、子育て世帯に人気が高い街。丘の上の高級住宅地としても有名。街頭に防犯カメラが多く治安が良い。 |
| 8位 | 保土ヶ谷駅 | 横浜駅の隣にも関わらず、家賃相場が低い穴場の街。特に学生や新社会人に人気が高い。治安が良く、女性の一人暮らしにもおすすめ。 |
| 9位 | 桜木町駅 | みなとみらいや中華街に近い住宅エリア。都会と下町が混在している。教育環境が充実していて、子育て世帯に人気が出ている。 |
| 10位 | 鎌倉駅 | 観光地として有名だが、治安が良く人気が高い街。商店街が多く、買い物場所にも困らない。お店の閉店時間が早いので夜は静か。 |
藤沢駅以外で住む街を探している人向けに、神奈川で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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