一人暮らしの初期費用は最低いくら必要？安く抑える方法や引越し費用も紹介！

初期費用とは、賃貸物件を借りる際に払わないといけない費用のことです。

この記事では、一人暮らしする際初期費用は大体いくらかかるのか、どんな費用が含まれるのかを詳しく解説していきます。

更に、引越しに必要なその他の費用、全部安く抑える方法も紹介します。費用面で不安がある人は是非参考にして下さい！

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一人暮らしの初期費用は約40万円かかる

一人暮らしする場合、初期費用には約40万円前後はかかると思っておきましょう。安く抑えられても最低30万円、高くなると45万円程度です。

なお、初期費用の目安は家賃の4.5～5ヶ月分です。家賃を安くすれば、初期費用も安く抑えられます。

家賃別の初期費用の目安を、以下の表にまとめました。気になる物件に申し込んだ際いくら必要なのか、参考にして下さい。

あくまで目安なので、物件によっては上記の金額から前後することがあります。

正しい金額がいくらなのかは、不動産屋の担当者に確認してください。

引越しまでに必要な合計金額は40～70万円

初めて一人暮らしする場合「引越し業者の費用」や「家具家電購入費」など、初期費用以外にもかかる費用がいくつかあります。

時期や地域によって金額は異なりますが、初期費用含め最低でも約50～70万円は用意しておくと良いです。

それぞれの費用の目安は以下の通りです。

合計金額をすぐに用意できない場合、安めの家賃の部屋を選ぶか、初期費用や引越し費用をできる限り抑えるべきです。

初期費用に含まれる費用の目安

初期費用に含まれる敷金や家賃など各費用の目安をまとめました。

分かりやすいよう、都内の約8万円の部屋に月中(15日)から入居する場合を仮定しています。

物件によって費用の増減があるため、あくまで目安として参考にして下さい。

気になっている物件の初期費用がいくらか知りたいなら、不動産屋に「見積もり(概算書)」を作ってもらいましょう。

申し込み前でも、頼めば作ってもらえます。念のため、月初・月中・月末に入居した際で3パターン作ってもらうと比較しやすいです。

以下で、初期費用に含まれる各項目がどんなものなのか解説します。

家賃(前家賃・日割り家賃)

家賃は「前家賃」と「日割り家賃」の2つに分けられます。

前家賃とは入居日翌月の家賃で、日割り家賃とは入居日からその月の末までの家賃のことです。

物件によっては、月初に入居すると前家賃が無しになる場合があります。

敷金

敷金とは、管理会社や大家さんに預ける費用のことです。家賃を滞納した際の支払いや、退去時の部屋の修繕費用に充てられます。

「預ける」費用なので、退去時にいくらか余った場合は返還されます。

相場は家賃1ヶ月分ですが、敷金が無しの物件もあります。

礼金

礼金とは、部屋を貸してくれた大家さんに払うお礼の費用です。敷金と違い、返還されません。

相場は家賃1ヶ月分ですが、礼金無しだったり、2ヶ月分設定されている場合もあります。

仲介手数料

仲介手数料は、賃貸契約を仲介してくれた不動産屋に支払う手数料のことです。

相場は家賃1ヶ月分ですが、キャンペーン等で半額になったり、無しになる場合があります。

保証会社利用料

保証会社利用料は、連帯保証人ではなく保証会社を利用する場合に必要です。

金額は保証会社によって変わりますが、大体家賃の50%～100%かかることが多いです。

なお、契約時の請求には含まれず、保証会社から直接請求されます。

火災保険料

賃貸を借りる際は火災保険に加入する必要があり、当然保険料もかかります。

保険会社によって金額が変わりますが、1.5～2万円が相場です。

加入する会社やプランは指定されることがほとんどですが、自分で自由に選べる場合もあります。

鍵交換費用

鍵交換費用とは、現在ついている鍵から新しい鍵へ交換するための費用です。セキュリティ上、必ず必要になります。

相場は1.5万円ですが、ディンプルキーやカードキーなど構造が複雑な鍵は2万円以上かかります。

その他物件によってかかる費用

その他、物件によっては「24時間サポート費用」や「消臭クリーニング代」「町会費」などがかかる場合があります。

物件やお店によって何がかかるのが変わるので、スタッフに確認しましょう。

引越し費用は約3～7万円かかる

一人暮らしするためには、荷物を運ぶために引越し業者を利用する費用も必要です。

時期や距離によって金額が変わりますが、相場は約3～7万円です。

以下で、移動距離ごとの引越し費用の目安をまとめました。

2～4月の繁忙期は引越し費用が高い

新生活に向けて引越す人が増える繁忙期(2～4月)は、引越し費用がかなり高くなります。

特に3、4月はピークで、荷物が少ない単身者でも約7～10万円弱かかります。

上京や進学に合わせて引越しする場合は、引越し費用が高めになることを覚悟しておいた方が良いです。

不安なら、事前に複数社に見積もりを依頼したり、早割等を利用しましょう。

家具家電購入費は約10～15万円かかる

初めて一人暮らしする場合、生活に必要な家具家電を揃えなければいけません。

購入するものにもよりますが、全て新しく買い揃えるとなると10～15万円はかかります。

以下は、買うべき家具家電と金額の目安です。

上記に載っていないドライヤーなど緊急性のない家電は、生活が落ち着いてから購入しましょう。

焦って全て買うより、必要な時に買った方が無駄遣いを防げます。

2ヵ月分の生活費を用意しておくと安心

引越し直後は、必要なもの買い揃える必要があり、思っていた以上にお金がかかります。

もし安定して生活できるか不安なら、2ヶ月ぶんの生活費をあらかじめ用意しておきましょう。

2021年2月に統計局が公開した家計調査報告によると、一人暮らしの平均生活費は1ヶ月約15万円です。

2倍の約30万円用意しておけば、急に出費が増えても安心です。

初期費用を安く抑える方法

「そこまでまとまったお金を用意できない」という人のために、初期費用を安く抑える方法を紹介します。

以下の5つを意識しつつ、部屋探しをましょう。

初期費用は家賃をもとに計算されるので、家賃を安くすれば合計費用も安くなります。

また、敷金・礼金なし、仲介手数料なしなど、特定の項目が安くなる物件もおすすめです。

もし引越し時期をずらせるなら、4月以降の閑散期に引越した方が良いです。家賃が比較的安く、値下げ交渉も通りやすいです。

引越し費用を抑える方法

以下の5つを意識すれば、初期費用だけでなく、引越し費用も安く抑えられます。

引越し業者の利用料は荷物の量をもとに計算されるため、そもそもの荷物量を少なくすれば安く抑えられます。なるべく断捨離しましょう。

また、引越し業者の安めのプラン「単身パック」を利用すべきです。引越し業者にもよりますが、約3～4万円で済みます。

引越し日だけ指定し、あとは業者にお任せの「フリー便」や、お得な割引キャンペーンも活用すべきです。

家具家電購入費を抑える方法

家具家電購入費も安く抑えたいなら、以下の4つを意識しましょう。

家具家電をなるべく新しく購入せず、実家から持ち込めば費用を最低限抑えられます。

実家から持ち込めなければ、なるべく安く購入することを意識しましょう。

ディスカウントストアや100円ショップなど安いお店で買ったり、家電量販店のセールを活用すれば、お得に買い物できます。