東高円寺の住みやすさを徹底検証！【治安は良く家族向け】
杉並区東高円寺の住みやすさは一言でいうと「小さいお子さんがいる家庭に最適な町」です。
丸ノ内線の中野坂上から1駅で、東高円寺の北側には高円寺が、南側には方南町があります。
飲み屋など酔っぱらいがいるようなスポットもなく、閑静な住宅街が広がっています。
近くには蚕糸の森公園というわりと大きめの公園もあり、小さいお子さんがいる家庭にはぴったりな環境です。
余談ですが、蚕糸の森公園では小学生限定でザリガニ釣りをすることもできます！
更に杉並第十小学校の温水プールは、普通の人でも利用することができ、なんと大人も250円から利用できます。
ただ、スーパーは少なく、オオゼキやまいばすけっと、少し離れたところにツカサという感じになります。
駅のすぐ上には青梅街道が、駅の西側には環七通りがあり、そちらは自動車の騒音がうるさいため、駅の西側エリアを外して探すのが無難でしょう。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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杉並区（東高円寺含む）のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 1DKで9.7万円 |
安い高い |
| 丸ノ内線で一本となりの新中野は9.7万円。 |
| 丸ノ内線で二本となりの中野坂上は9.8万円。 |
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| 東京メトロ | 丸ノ内線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 6分 | 中央線快速 |
| 池袋 | 17分 | 中央線快速→新宿駅→埼京線 |
| 渋谷 | 17分 | 中央線快速→新宿線→山手線 |
| 横浜 | 45分 | 中央線快速→新宿駅→湘南新宿ライン |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| オオゼキ東高円寺店 | 10時～21時 |
| ｍｉｎｉピアゴ東高円寺店 | 24時間営業 |
| まいばすけっと東高円寺駅前店 | 7時～0時 |
| 人口 |
|---|
| 553,189人（平成27年11月） |
少ない多い |
| 犯罪件数 |
|---|
| 5,248件（平成26年）前年-183 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.94% |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 12,698人（平成27年11月） |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 高円寺…あーわかるわかる、という感じ。都内ではそこそこ有名。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝は少し混雑する。埼京線や東西線と比べたらぜんぜんこまない。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 大きな公園もあり、酔っぱらいも少なく家族向け。 |
| 居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 居酒屋は少なく、閑静な住宅街が広がっている。 |
| 気になる人を家に誘いやすいか・家デートがしやすいか |
|---|
誘いづらい誘いやすい |
| 新宿から電車で一本、７分なので誘いやすくはある。荻窪からも6分なので、こちらでご飯を食べてもOK。家デートに誘って、夜ご飯は荻窪というのもアリ。 |
参考：警視庁
参考：杉並区公式
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東高円寺の特徴
東高円寺駅付近にあるスーパーは、オオゼキ、まいばすけっとです。
一番広いスーパーはオオゼキですが、夜の９時には閉まってしまうので、サラリーマンには少し不便かもしれません。
東高円寺駅から南に15分ほど歩いたところにスーパーつかさ（10時～22時）もありますので、そっち方面で物件を借りた人はそこを利用するのも手です。
家賃相場的には方南町と大差がありません。
少し気になるのが、落書きが多いことです。
治安は悪くないはずですが、多少気になります。
高円寺駅に近くなるほど、家賃は少しづつ上がっていきます。
物件の特徴としては、タワーマンションはなく低層階の建物が多い地域です。
東高円寺北側
ローカルな100円ショップの、コモ・バリエがあります。
まいばすけっとやオオゼキなどのスーパーもこの付近になります。
まいばすけっとよりオオゼキのほうが大きく、さらにイオン縛りがないのでオススメです。
この近くには杉並第三小学校があり、さらに進むと光塩女子学院幼稚園もあります。
この周辺は、駅を降りたらすぐ住宅街が広がっています。
ちなみに環七通りをまっすぐ行って左手に曲がると高円寺駅に着きます。（徒歩でおおよそ17分くらいです）
病院は大きいところはなく、個人病院が点在している感じです。
大きい病院が近くにないと不安な方もいるかもしれませんが、逆に考えると救急車の音などで夜に起きることもないというメリットもあります。
東高円寺南側
グラフィティを描くならもっとちゃんとウマい人に書いてほしいと思いました。
南側は緑が多く、蚕糸の森公園もすぐちかくにあります。
少しした滝のようなものもあります。
失恋したときなどにここでマイナスイオンを浴びれば、多少は気が楽になるかもしれなくもないです。
ただ少しザリガニ臭かったです。
蚕糸の森公園は、意外と広いです。
こちら側にも杉並第十小学校があり、さらに進むと高南中学校があります。
なんかとても立派な校舎です。
都内でこの規模は珍しい気がします。
最初にも書いちゃいましたが、杉並第十小学校の温水プールは市民も利用することができます。
大人は250円からなので、とてもリーズナブルです。
使える日は限られていますが、水泳が好きな人には良さそうです。
こちら側も駅を降りてすぐに住宅街が広がっています。
駅から10分くらい歩くと、スーパーツカサにつきます。
少しシブい雰囲気がする昔からあるスーパーです。
ここらへん一体は和田商店会（和田帝釈天通り）になっていて、お蕎麦のまん月が美味しかったです。
お腹が空いてたので、写真撮るのは忘れてしまいました。
ほかにもお寺も多く、妙法寺や本佛寺などがあります。
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東高円寺の賃貸
都内としては少し高めです。
1Kタイプでも、予算は７万円くらいはあったほうが良いと思います。
2LDKタイプでそこそこいいところを選ぶとなると、15万円前後の予算は必要です。
東高円寺のうわさ
・光塩女子学院はとても校則がキビシイらしい。
・話題にのぼることがほとんどないほど地味。
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東高円寺の事件
2016/7/17・・・高円寺南３丁目の路上で、女性が帰宅途中に身体を触られた。
2016/4/28・・・高円寺南２丁目の路上で、公然猥褻事件が発生。
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東高円寺に引越しするべき？まとめると…
・全体的に地味。
・閑静な住宅街がある。
・駅を降りたらすぐ住宅街が広がっている。
・新宿まで7分、渋谷までは19分、池袋は23分で着く。
・場所も悪くなく、家賃もそこそこなので、家族で住む方には特におすすめします。
・東高円寺付近でお探しの方は、中央線の高円寺、中野、丸ノ内線で一駅離れた新中野、二駅離れた中野坂上、四駅離れた方南町、などがあります。
・東高円寺がある杉並区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街で買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
東高円寺駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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