東十条の住みやすさを徹底検証！【治安がかなり良い下町】
東十条の住みやすさは一言でいうと、レトロな商店街が魅力の街です。
東十条は、商店街がある以外に大きな商業施設はないですが、そのぶん治安の良い穏やかな住宅街が広がっているので、静かな環境で暮らしたい人に人気です。
また、乗り換えは必要ですが、副都心の新宿・渋谷・池袋まで30分程度あれば行けます。
家賃や物価も安めなので、ベッドタウンとして暮らすのも良いです。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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 CANARY |
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| DOOR賃貸 |
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目次
北区(東十条含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均6.8万円 |
| 1K 平均7.7万円 |
| 1DK 平均7.7万円 |
| 1LDK 平均11.4万円 |
| 京浜東北・根岸線で隣の赤羽より1万円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| JR 京浜東北・根岸線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 23分 | 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線 |
| 池袋 | 18分 | 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線 |
| 渋谷 | 32分 | 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線 |
| 東京 | 18分 | 京浜東北・根岸線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| スーパーみらべる東十条店 | 9時半～22時 |
| 人口 |
|---|
| 348,232人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 20,659人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 3,157件（平成29年）前年-354 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.9% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 都内に住む人は知っている人が多いが、県外だと知名度は低め。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝の7時がピークでかなり混雑しているが、そのほかの時間帯はそれほど混雑しない。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらかと言えば一人暮らし向け。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺には幅広いジャンルの飲食店が揃っていて、居酒屋だけでも40軒ある。 |
参考：警視庁
参考：北区役所
東十条ってどんな街？
東側は、商店街があって、にぎやかな印象です。
西側は、飲食店が多いので外食派にとっては便利だと思います。
商店街のある東側から紹介していきます！
東十条駅東側
駅前は商店街になっていて、飲食店・パチンコ店・ピンクのお店などが密集していて、かなり賑やかです。
地元の人が営む八百屋や花屋など、リーズナブルなお店が多いのも魅力です！
商店街の中にはスーパーの「みらべる」があるので、自炊派の人も買い物しやすいですよ。
商店街と商店街の間の通りは、単身からファミリー向けのマンションが建ち並んでいました。
駅から離れた住宅街は、アパートと戸建てが混在しています。
全体的に街灯は少なめなので、物件を選ぶ前に1度夜の雰囲気を確認しておきましょう。
東十条駅西側
駅出口前の細い通りは、居酒屋やカフェなどの飲食店が密集しています。
西側にはスーパーが無いので、自炊派にはちょっと不便かもしれません。
細い通りを抜けると、古い街並みが広がっています。
メインの通りにしては、街灯も少なめです。
駅周辺の住宅街は、戸建て物件とアパートが混在しています。
古めの建物が多く、新しめの建物は少ないですね。
東十条の夜の雰囲気
駅前や商店街は、遅くまでやってるお店もあるので、人通りも多く明るいです。
ただ、線路沿いは街灯も少ないので女性の1人歩きはやめておいたほうが良さそう。
夜帰宅する際は、商店街の中を通るルートをおすすめします！
東十条駅北口
東十条駅北口を出て、左に曲がったところです。
線路沿いには駐輪場やマンションがありますが、街灯も人通りも少なめなので、女性の1人歩きはおすすめしません。
東十条商店街
東十条商店街の夜の様子です。
遅くまで営業しているお店もあるので明るいですね！商店街を通って帰るのが1番安全そうです。
スーパーの「みらべる」も元気に営業中です！
深夜1時まで営業しているので、仕事で遅くなっても買い物できます！
通り沿いのお店によっては、客引きやキャッチがいる場合があります。
女性には声はかけてこないと思いますが、怪しいお店もあるので男性は注意したほうが良いです。
東十条駅構内の様子
出口は北口と南口の2ヶ所だけです。駅ビルや、みどりの窓口もない、こじんまりとした駅です。
では、東十条駅の構内について見ていきましょう！
東十条駅前(北口)
東十条駅の出口は北口と南口があります。こちらは北口側ですね。
階段・エレベーター・エスカレーターから改札に上がれますが、通勤ラッシュ時のエスカレーターは混雑しているので、階段がおすすめです。
エスカレーターを2回昇って改札まで行きます。
改札までけっこう距離があるので、朝は余裕を持って行ったほうがいいです！
エスカレータを昇って、改札に行くまでの通路です。
この通路にはATM(ビューアルッテ)がありますよ。急に現金が必要になっても、ここで引き出せます！
北口の改札です。数が少ないので、朝と夕方のラッシュ時は混雑しがちです。
22時までの営業ですが、コンビニの「ニューデイズ」もあります！
忙しい朝もサッと買い物できます。東十条駅に駅ビルはないので、買い物はここだけになりそう。
北口改札内にはトイレがあります。南口にはトイレがないので注意です。
小さい駅ですが車いす対応トイレもあって、バリアフリーにも配慮されています。
東十条の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
東十条の治安はかなり良いです！
東十条の治安について、隣駅の赤羽と王子で治安を比較して紹介しますね。
暴行や傷害
東十条の治安は赤羽と王子と比較しても、かなり良いです！
2017年1月～12月の間に、東十条では暴行や傷害事件が約8件発生しています。隣駅の赤羽は約62件、王子は約16件です。
赤羽は飲み屋街があるせいか、暴行や障害事件が多いようです。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間は、東十条も赤羽も王子も駅近くでの公然わいせつの事件は起きてないようでした。
ただ、駅前で起きていないだけで、住宅街などでは起きてしまっているのが現実です。女性は日頃から注意が必要です！
東十条で最近起こった事件
2017/01/12・・・午後11時20分頃、北区東十条4丁目付近で、自転車利用によるひったくり事件が発生した。
2017/08/09・・・午前2時30分頃、東京都北区東十条1丁目の路上において、後方から歩いて近づいてきた男にスカートをめくられた。
2018/05/04・・・午前7時50分頃、北区東十条4丁目の路上で、女性が帰宅途中、男に体を触られた。
東十条に住んだ方の体験談
26歳の女性ライターの方に、東十条のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
2年半くらい。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
5分ちょいくらい。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
1Kで8万円くらい。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
20分くらい。
街の雰囲気はどうですか？
レトロな雰囲気が好きで、この街に決めましたが、大正解でした。とくに商店街は、食べることが大好きな私には誘惑ばかりでした。休みの日は、昼間に八百屋さんに行くと、色々お話ししてもらえるので、住民の人とも仲良くなれます。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
とにかく飲食店が多いので、友人と遊んだあと家周辺で飲みなおしたりできるのが、お気に入りポイントです。価格もリーズナブルなので、お財布にも優しいです。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
繁華街が無いので、洋服などの買い物は池袋とかまで行ってます。でも、そういったお店ができると、この落ち着いたレトロな雰囲気が崩れてしまいそうなので、東十条に欲しいと思ったことはありません。
危ない目にあったことはありますか？
ないです。住民の人とも仲良くなったので、むしろ安心できる街です。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
都心からは、30分くらいあれば行けるので、割と誘いやすいです。
東十条の賃貸
都内の京浜東北・根岸線を走る、駅の中では東十条が1番安いです。
ワンルームは6.8万円くらい、1Kは7.3万円が相場です。◯◯荘のような築年数50年くらいの物件なら、3万円くらいの物件もありました。
新築のマンションは9万円ほどで、一人暮らし向けの物件も豊富です！
ファミリー向けの物件も充実しています。3LDKなら18万円くらいの予算があれば、希望の部屋が見つかりやすいです。
東十条のうわさ
・東十条商店街で一番古い店は美紀という大型犬がいつも居る居酒屋らしい。
・自転車で東十条から十条へ行くには、必ずきつい坂を登らなければならないので、赤羽に行った方が楽らしい。
東十条に引越しするべき？まとめると…
・治安がかなり良い
・便利な商店街がある
・家賃が割と安い
・一人暮らし向けの物件が多い
・京浜東北・根岸線が使えるので、東京駅まで1本で行ける
・東十条がある北区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探す荻窪駅の物件を探す |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街で買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探す三軒茶屋駅の物件を探す |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探す成増駅の物件を探す |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし 大泉学園駅の物件を探す大泉学園駅の物件を探す |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい 中村橋駅の物件を探す中村橋駅の物件を探す |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える 江古田駅の物件を探す江古田駅の物件を探す |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 中野駅の物件を探す中野駅の物件を探す |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい 十条駅の物件を探す十条駅の物件を探す |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探す赤羽駅の物件を探す |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め 新小岩駅の物件を探す新小岩駅の物件を探す |
東十条駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめてみました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。