旭化成の賃貸｢へーベルメゾン｣の評判は？騒音は？口コミや建物の特徴を解説！

CMや物件探しで見かける｢ヘーベルメゾン｣や｢へーベルハウス｣って、一体どんなの物件なの？という疑問を解決します。

へーベルメゾンに実際に住んでいる人の評判･口コミや、建物の特徴などをわかりやすく解説していきます。

ヘーベルメゾンに向いている人の特徴や、住むときの注意点などもまとめているので、ぜひお部屋探しの参考にしてください。

へーベルメゾンの評判は悪い

ネットでへーベルメゾンに関しての評判や口コミを調べたところ、悪い評価が多かったです。

物件に対して｢隣や上の部屋の生活音が丸聞こえ｣というような声が多く、遮音性や防音性に対しての酷評が目立ちます。

中には｢物件がキレイ｣｢対応が良かった｣などの良い声もありましたが、物件探しの段階で気になっている人の口コミばかりでした。

以下で、評価ごとのリアルな声をそれぞれ紹介します。

悪い評価の口コミ

悪い評価には｢壁が薄くて住人の生活音が気になる｣｢断熱性が悪い｣など、建物に対しての酷評が多いです。

中には｢共有スペースが汚い｣などの声もいくつかあり、運営会社の管理体制に対する不満も目立ちました。

入居中のヘーベルメゾン、浴室暖房つけても床と壁が冷たすぎて全く暖まらない。
入浴前に浴室暖めてもタイマー切れた瞬間冷えすぎだし、入浴中も暖房つけて何度も追い焚きしないと寒さで震える。

築浅でこれ。新築時からこう。
浴室暖房付物件でもハズレはある。

— 賃貸物件観察記録 (@Lpqi2HfCqOaDOqQ) February 10, 2021

うちの壁紙にもひびが！
壁紙だけならいいけど…
継ぎ目でもない広い天井にながーい亀裂。怖い…#旭化成#へーベルメゾン pic.twitter.com/YonIZy4o2A

— 猫田 (@chikijyoji) February 10, 2021

へーベルメゾンの悪いところ、デメリット。共用部・共有部の清掃がまったされないので、廊下やエントランスがめちゃくちゃ汚い。新築で数週間しか経ってないのに、埃だらけ、床は真っ黒.....

— ぽんすけ (@q2qe5YYPJrEsHJi) December 16, 2020

へーベルメゾンほんと壁薄すぎ
ほんのちょっと手が当たっただけでめっちゃ響くし逆に上下の住人の音もめっちゃ聞こえる
シャワーの音窓閉める音足音
声は聞こえないけど物音がやばい
階段も普通に歩くだけで家のどの部屋にいてもめっちゃ響く
こんなにストレス受ける家初めて

— haraheri (@haraher94014292) October 30, 2020

新築の旭化成のへーベルメゾンに住んでるけど、初期不良ぽいところがあったから連絡いれたのに、電話しますとメールで返信があってから10日以上音沙汰なし🤭信用ならないなあー

— えつこ (@ecchannel11) October 16, 2020

良い評価の口コミ

良い評価は｢対応が素晴らしかった｣｢部屋がキレイ｣という声が多く、サービス面や築浅物件に対する満足度が高いようです。

他はCMについての口コミがほとんどで、建物の構造について発言している人はほとんどいません。

実は以前住んでいた自宅。後から引っ越してきた隣人が変な人で、そのせいで主人も単身赴任志願してしまうほど。（家賃補助がリセットされまた選べるので）精神蝕まれるくらいだった。今月やっと主人が戻ってきて新しいお家はへーベルメゾンで本当に綺麗（ＴＴ）続 pic.twitter.com/MzMviW4fuP

— Antoinette (@Antoinette__ot) November 9, 2020

へーベルメゾンの賃貸を引き払ったんだけど，住んでる時の対応が素晴らしかったし快適すぎた．出る時も物腰柔らかでこれはやばいってとこ以外は請求されなくてよかった．家を建てるときはヘーベルハウスに頼みたい気分になってる（なお金はない😇）

— ワイトキング (@Wight_King_) March 18, 2019

へーベルメゾン、シャーメゾンオススメでーす！
もしくはいっその事こと一戸建て？！

— ぽんポン🐇 (@ponpon_y0821) September 7, 2020

勝手にフォローさせて頂いてる元住宅系営業です…いきなりすみません…
家賃高くはなりますがへーベルメゾンめちゃくちゃオススメです…

— ふ〜@EXEcution (@ryafooo_O) September 26, 2020

へーベルメゾンに住んだ人の体験談

実際にへーベルメゾンに住んでいる人のリアルな体験談をまとめてみました。

建物や環境によって評判に大きな差が出ているので、一概に良い･悪いとは言い切れないようです。

そもそもへーベルメゾンとは？

へーベルメゾンとは、旭化成グループの住宅事業を担う｢旭化成ホームズ株式会社｣が展開している物件のブランド名です。

アパートやマンションなどの集合住宅はへーベルメゾン、戸建てはヘーベルハウスと名称が分けられています。

1935年にドイツのヘーベルガスペトン社が生産開始した｢ヘーベル｣というALC(軽量気泡コンクリート)をすべての物件に導入していることが名前の由来になっています。

このALCは、軽量性･耐久性･耐火性･高強度などに優れており｢安心と快適を60年以上守り続ける｣をコンセプトに掲げています。

へーベルメゾンの特徴

ヘーベルメゾンの建物にはどんな特徴があるのか、それぞれ項目ごとに解説します。

すべての物件がALCで造られている

上でも紹介したように、名前に｢ヘーベル｣が付くシリーズの物件はすべてALC(軽量気泡コンクリート)が使用されています。

ALCは水に浮くほど軽いコンクリートなので、地盤や建物自体への負担を軽減できます。

また、陽差しや雨にさらされても強度低下や寸法変化がほとんどないので、耐久性も安心です。

地震に強い制震フレームを導入している

出典:https://www.afr-web.co.jp/hebel-rooms/features/hebelmaison/index.html/

ヘーベルメゾンの物件には｢ハイパワードクロス｣という制震フレームが導入されています。

地震の振動を効率よく吸収するために斜めと横のフレーム材を組み合わせた構造になっていて、変形しにくいのが特徴です。

工業化住宅としては初めて｢制震構造｣を標準仕様化した画期的なシステムです。

耐火性が高く火事に強い

建物の外壁･床･屋根に採用されているALCは、強い耐火性があるので火事にも強いです。

国土交通大臣認定の耐火構造部材でもあり、800℃以上の熱を加える耐火試験にもクリアしています。

出典:https://www.afr-web.co.jp/hebel-rooms/features/hebelmaison/index.html/

1995年に起こった阪神･淡路大震災では、建物被害が深刻だったにも関わらず全半壊ゼロという強さを発揮しました。

遮音性に優れている

出典:https://www.afr-web.co.jp/hebel-rooms/features/hebelmaison/index.html/

建物の外周部に使われているALCの厚みが75mmあるので、外からの音を通しにくいです。

出典:https://www.afr-web.co.jp/hebel-rooms/features/hebelmaison/index.html/

また、床にはALCに加えANR(旭化成ノイズリダクション)フロアという独自の防音構造が採用されているので、音の伝わりを低減します。

災害による浸水被害に強い

ALCは耐水性にも優れているので、乾燥後の反りや強度低下がほとんどありません。

また完全無機質の素材なので、腐食の心配もないです。

出典:https://www.afr-web.co.jp/hebel-rooms/features/hebelmaison/index.html/

建物の基礎には、60年以上の耐用年数を実現した高強度な鉄筋コンクリートが使用されているので、床下浸水にも強いです。

設備が充実している分家賃が高い

ここまで紹介してきたように、ヘーベルメゾンの建物は造りがしっかりしているので、その分家賃が高いです。

どれくらいの差があるのか調べるために、不動産検索サイトの｢HOME’S｣と｢ヘーベルメゾン公式サイト｣を使って平均家賃を計算しました。

条件は、東京23区内･駅徒歩10分以内･築15年以内の1ルーム～1DKに絞って、新着･おすすめ順10件分の平均を取りました。

ヘーベルメゾンの物件	101,000円
普通の賃貸物件	86,000円

1番安い部屋でも7万円は超えるので、家賃を少しでも抑えたい人には向いていません。

ニーズに合わせたコンセプト型の物件がある

普通の賃貸物件とはひと味違う、ヘーベルメゾン独自のコンセプト型の物件を紹介します。

ペット共生型の｢プラスわんプラスにゃん｣

出典:https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/products/pet/index.html/

ヘーベルメゾンには、ペットと生活するために作られた共生型賃貸住宅｢プラスわんプラスにゃん｣というタイプがあります。

ペットを｢飼う｣のではなく｢共に生きる｣をコンセプトに掲げている物件で、ペットにとっても快適に過ごしやすい部屋の造りになっています。

また、ペット好きな人だけが集まるので気兼ねや遠慮をせずに済むうえに、トレーナーや獣医師による無料相談などのサポートも充実しています。

共働き夫婦向けの｢fufu｣

出典:https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/products/pet/index.html/

共働き夫婦のライフスタイルに合わせた｢fufu｣というタイプの物件もあります。

寝室にリビングの明かりが入りにくい間取りになっていたり、収納や作業スペースがそれぞれ確保されています。

｢共働き研究所｣の調査をもとに、生活時間のズレなどを想定して夫婦が快適に暮らせる工夫が施されています。

子育て世帯向けの｢母力｣

出典:https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/products/boriki/index.html/

｢母力(BORIKI)｣は、悩みを相談したり気持ちを共有できる相手が欲しいというお母さんたちの声から生まれた賃貸住宅です。

近隣住宅との距離が近く、お母さんたちが自然と集まれるスペースが確保されており、地域のつながりで子どもの成長を見守るコンセプトです。

孤立して子育てに悩んでいるお母さんに向けた取り組みで、体験談や生の声をもとに設計されているので子育てしやすい環境が整っています。

一人暮らし女性向けの｢NewSafole｣

出典:https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/products/safole/index.html/

｢NewSafole｣は、都市で一人暮らしをする女性に安心を届けるコンセプトの賃貸物件です。

セキュリティ面や災害時の対策はもちろんのこと、夜でも女性が安心して帰れる立地や明るいエントランスなど、安心しやすい住環境が整っています。

外から部屋の中が見えにくくなっていたり、エントランス内がおしゃれな雰囲気になっていたり、細部にまでこだわりが施されています。

へーベルメゾンに向いている人の特徴

へーベルメゾンの物件に向いている人の特徴をまとめてみました。

以下に当てはまる人は、引越しや部屋探しの際に検討してみてください。

築浅でキレイな物件が多く、災害に強いのが最大のメリットです。

グレードの高い物件ばかりなので家賃は高いですが、収入に余裕がある人やキレイな物件に住みたい人にはおすすめです。

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