鳩ヶ谷の住みやすさを徹底検証！【治安の良いベッドタウン】
鳩ヶ谷は一言でいうと、開発途中のベッドタウンです。
鳩ヶ谷駅は2001年に開業したわりと新しい駅で、今は周辺に新しい住宅が増えたり道路が整備されたりと、色々と開発途中の街みたいです。
買い物できるお店はやや少なめだけど、県道にスーパーや家具・家電量販店があるので一通りは揃いますよ。
治安もそこそこ良さそうで、一人暮らし向けでも問題なく住めそうでした。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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| スミカ |
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目次
川口市(鳩ヶ谷を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均6.0万円 |
| 1K 平均5.9万円 |
| 1DK 平均5.8万円 |
| 1LDK 平均8.2万円 |
| 埼玉高速鉄道で隣りの南鳩ヶ谷より1,000～2,000円くらい高い |
| 路線名 |
|---|
| 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 44分 | 埼玉高速鉄道線→駒込駅→山手線 |
| 池袋 | 37分 | 埼玉高速鉄道線→駒込駅→山手線 |
| 渋谷 | 48分 | 埼玉高速鉄道線→永田町駅→半蔵門線 |
| 大宮 | 53分 | 埼玉高速鉄道線→王子駅→京浜東北・根岸線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| アコレ鳩ヶ谷駅前店 | 9時～0時 |
| サミットストア 鳩ヶ谷駅前店 | 9時～0時 |
| 西友 鳩ヶ谷店 | 8時～23時 |
| 人口 |
|---|
| 600,050人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 33,279人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 5,758件（平成29年）前年-390 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.95% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 知名度は低め。どこなのか検討もつかない。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 埼玉高速鉄道はいつもそこまで混雑してない。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらかと言えば家族向け。一人暮らしでも住みやすい。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺はの飲食店は少なめ。駅前に笑笑がある。 |
参考：埼玉県警
参考：川口市役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
鳩ヶ谷ってどんな街？
鳩ヶ谷はほとんど住宅街で、全体的にのんびりした雰囲気です。
駅の西側には家電量販店やスーパーがあって、買い物には困らなさそうです。
東側は買い物施設はあまりありませんが、静かで暮らしやすそうですよ。
西側から紹介していきますね！
鳩ヶ谷駅西側
西側の駅前はロータリーになってて、バスが利用できますよ！草加駅や赤羽駅、蕨駅に行けるバスが出てます。
周辺には、築年数がそんなに経ってなさそうなマンションと飲食店が数件、あとデカいパチンコ店があるくらいですね。遊ぶ場所はありません(笑)
駅前から西に進むと開けた県道にでました。
住宅はそんなに多くないみたいです。背の高い建物もほとんどなくて、空が広く見えます。
県道沿いに「コジマ×ビックカメラ」がありました。
必要な家電はここでそろいますよ！
コジマ×ビックカメラのすぐ近くにスーパーの「サミットストア」がありました。
深夜0時まで営業してるので、仕事帰りでも便利に利用できそう！
お値段以上でおなじみの「ニトリ」も県道沿いにあります。
鳩ヶ谷の買い物できるお店は数こそ多くないけど、必要なものはそろってる感じですね！
駅前には「埼玉県武南警察署」があります。駅近くに警察があると安心ですよね。
免許の更新もここで出来ます！意外と免許更新って忘れがちなので、鳩ヶ谷に住んだら忘れなさそう(笑)
大通りから中に入ると、閑静な住宅街が広がってました。駅前と同じく、わりと新しそうな物件が多そう。
余談ですが、鳩ヶ谷は坂が多いエリアなので、物件を選ぶときは坂を通るか通らないかも確認しておくといいですよ
鳩ヶ谷駅東側
東側もロータリーがありましたが、お店はマクドナルドがあっただけでした。
ロータリーを抜けるとちょっと開けた街道に出ました。
街灯はあるけどちょっと数が少なめかな？夜歩くときは、気を付けたほうが良いかも。
街道から中に入るとのどかな住宅街が広がってました。静かで暮らしやすそう！
築年数が経った住宅が多そうな感じかな。戸建てとアパートが半々くらいです。
住宅街の一画にスーパーの「西友」がありました。
食品フロア以外に薬や日用品も買えるフロアがあるみたいなんで、便利そうですよ！
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鳩ヶ谷の賃貸
鳩ヶ谷は家賃が安いエリアです。
実際に一人暮らし向けの物件を探してみたら、8畳の1K、バス・トイレ別駅徒歩3分で5万円のマンションもありました！都内ならありえないですね(笑)
ファミリー向けの2LDK・3LDKも9万円の予算があれば、そこそこ良いところに住めそうです。
電車1本で都内にも出られるし、家賃を安く抑えたいなら鳩ヶ谷も検討の余地アリです！
鳩ヶ谷に住んだ方の体験談
27歳の女性事務職の方に、鳩ヶ谷のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
4年です。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
5分くらいです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
間取りは1Kで、家賃は約5万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
通勤時間は約20分です。
街の雰囲気はどうですか？
住宅も人もお店も少ない、のんびりした街だと思います。駅の周りを中心に新しいマンションができてて、今後はもうちょっと活気づいて来るのかな？
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
強いて言うなら、暮らしに必要な買い物施設は最低限揃ってるところですかね(笑)
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
ファミレスとか、カフェとか飲食店が少ないことですね。
危ない目にあったことはありますか？
今のところないですね。やや街灯が少なめなので、防犯ブザーは持ち歩いてます。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
誘いにくいです。お店がほとんどないので…。
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鳩ヶ谷のうわさ
・当初の駅名は、鳩ヶ谷中央だったらしい。
・鳩ヶ谷には石田三成系統の子孫が多いため、石田姓がたくさんいるらしい。
・坂が多く「らくだ坂」なんて名前がついている坂もあるらしい。
・東京に隣接している事実をなかなか信じてもらえないらしい。
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鳩ヶ谷の事件
2017/2/14・・・午後3時55分頃、川口市坂下町1丁目で、男児が男に首を掴まれた。
2017/3/19・・・午前0時35分頃、川口市坂下町1丁目で、徒歩で帰宅途中の女性が男にバッグをひったくられ、転倒して負傷した。
2017/4/18・・・午後2時5分頃、川口市坂下町4丁目で、自転車で走行中の女性がひったり被害にあった。
2017/7/5・・・午前1時50分頃、川口市大字辻で、ナイフのような物を持った男が目撃された。
鳩ヶ谷に引越しするべき？まとめると…
・街全体でみるとわりとのどかな住宅街。
・新しい住宅や道路が徐々にできている。
・数は少ないが、駅周辺に便利な買い物施設が集まってる。
・家賃相場はワンルーム平均6万円。
・電車で池袋は37分、新宿は44分、渋谷までは48分で行ける。
埼玉の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 浦和駅 | ・5路線使えて東京方面に出やすい ・駅周辺の買い物環境が良好 ・街全体の防犯意識が高い |
| 2位 | 大宮駅 | ・県内最大のターミナル駅 ・12路線使えて利便性が非常に高い ・商業施設が多く買い物環境が良好 |
| 3位 | 川口駅 | ・東京駅まで約30分で行ける ・都心に近いベッドタウン ・大型商業施設があり買い物に便利 |
| 4位 | 川越駅 | ・2路線使えて電車で移動しやすい ・再開発が終わって街並みがキレイ ・家賃が安く生活費を抑えられる |
| 5位 | 所沢駅 | ・池袋、新宿まで乗換なし ・マンションが立ち並ぶベッドタウン ・商業施設が多く買い物に困らない |
| 6位 | 和光市駅 | ・2路線ある始発駅で座って通勤可能 ・商業施設が豊富で買い物環境が良い ・家賃相場が比較的低い |
| 7位 | 上尾駅 | ・再開発で駅周辺の利便性が向上 ・閑静な住宅街が多く治安が良い ・家賃相場が非常に低い |
| 8位 | 越谷駅 | ・買い物環境が充実している ・西口は住宅街で治安が良い ・家賃相場が低い穴場の街 |
| 9位 | さいたま 新都心駅 |
・3路線使えて利便性が高い ・大型商業施設があって買い物に便利 ・落ち着いた雰囲気で治安が良い |
| 10位 | 戸田公園駅 | ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・家賃相場が低め ・ファミリー向け物件が多い |
鳩ヶ谷駅以外で住む街を探している人向けに、埼玉で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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