幡ヶ谷の住みやすさを徹底検証！【治安など住環境が整ってる街】
幡ヶ谷の住みやすさは一言でいうと、利便性の良い住みやすい街です。観光地はありませんが、買い物施設や、飲食店などが結構多いです。普通に暮らす分にはかなり住みやすい街ですよ。
さらに、新宿から2駅しか離れていないので、電車を使うとわずか4分でアクセスできます！新宿通勤ならかなり好立地です。
新宿から近いわりに治安も良く、交通量は多いですが街自体は落ち着いています。利便性が良い分、やはり家賃は高めです。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアや沿線を絞らなくても紹介してもらえる
目次
渋谷区(幡ヶ谷含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均8.5万円 |
| 1K 平均8.6円 |
| 1DK 平均10.5万円 |
| 1LDK 平均13.8万円 |
| 京王線で隣の初台より7,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| 京王線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
|---|---|---|
| 新宿 | 4分 | 京王新線 |
| 池袋 | 19分 | 京王新線→新宿駅→JR埼京線 |
| 渋谷 | 18分 | 京王新線→新宿駅→JR山手線 |
| 東京 | 24分 | 京王新線→新宿駅→JR中央線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
|---|---|
| ダイエー幡ケ谷店 | 24時間営業 |
| ライフ 幡ヶ谷店 | 9時30分～翌1時 |
| まいばすけっと 富士見台駅南店 | 7時～0時 |
| 人口 |
|---|
| 222,278人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 10,338人（平成29年度） |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 5400件（平成29年）前年-42件 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 2.43% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 京王線を利用する人は知っているが、使わない人は何区にあるか分からない人も多い。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝と夕のラッシュ時はかなり混雑している。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらでも暮らしやすい。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅の周辺に飲食店と居酒屋がかなり多い。 |
参考：警視庁
参考：渋谷区役所
幡ヶ谷ってどんな街？
駅周辺に飲食店などのお店が多いです。とくに北側に集中していますよ。南側はわりとキレイな住宅が多い感じですかね。まずは北側から紹介します。
幡ヶ谷駅北側
駅前は国道20号線が通っていて、かなり車の通行が多いです。一見、メトロ沿いの街並みのようですが、京王線の沿線です。
駅の周辺には、コンビニとか飲食店といったお店が結構あるようです。
国道沿いには、庶民向けスーパーのライフがありました。駅から近くて仕事帰りでも利用しやすいです。
お金に余裕があったり奮発できる日には、同じ通りに高級スーパー「成城石井」に行くのもアリです。
大通り沿いには、スーパーの他にも飲食店が複数件ありました。カラオケなどの娯楽施設あるので、近隣で遊べたりもします。
わりと色々なお店が揃っている街です。なかなか幡ヶ谷に来る機会がありませんでしたが、少し印象が変わりました。
大通り沿いに、六号通り商店街を発見しました。この商店街、たくさんお店が立ち並んでいます。
飲食店、ドラッグストア、ブックオフとかかなり色んなお店が入っています。近くに住んだら、どのお店も頻繁に利用しそうです。
路地を少し進むと住宅街に入りました。北側の住宅街は、基本的に道が狭めです。しかも街灯も少ないですし、夜の雰囲気はやや心配です。
都会の住宅街のわりには、意外と背の高いマンションは少なくて、一戸建てとアパートが多い感じでした。
幡ヶ谷駅南側
駅の南側は、北側に比べて大きい建物が多くて比較的スッキリとした印象です！
国道沿いにはスーパーのダイエーがありました。24時間営業なので、駅周辺に住んだらメインで通うスーパーになりそうです！
南側も、駅の近くにちらほら飲食店がありました。北側と比べると店舗数はかなり少ないです。
ただ、道幅は北側よりも広く感じたので、住みやすさで言えば南側のほうが住みやすいかもしれません。
国道から南側に進むとニシハラストリートっていう商店街がありました。人通りは多いですけど、期待するよりかは、お店が少ないなーって印象。
個人経営のお店が多くて、商店街というより住宅街の中にお店が並んでいる印象でした。
駅近くの住宅街には、背の高いマンションがちらほらありました。まわりは一戸建てが多い印象でした。
わりとファミリー向けの物件が多いようです。
駅から離れると、マンションとか一人暮らし向けのアパートが多くなってくる感じでした。
やはり、北側よりも道は広くてキレイです。個人的に住むとしたら南側かなと思いました。
幡ヶ谷の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
幡ヶ谷の治安は良いです！
幡ヶ谷の治安について、隣駅の笹塚と初台で治安を比較して紹介しますね。
暴行や傷害
幡ヶ谷の治安は、笹塚と初台と比較すると、同じくらい治安が良いです！
2017年1月～12月の間に、幡ヶ谷では暴行や傷害事件が約10件発生しています。隣駅の笹塚は約14件、初台は約11件。誤差範囲の事件数なので、本当に同じくらいの治安です。
どの駅も、駅周辺で事件が起こっているようなので、夜遅くに１人で飲み屋に行かないよう気を付ければ大丈夫そうです。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間で、幡ヶ谷駅から1キロ圏内の公然わいせつ報告が1件。
隣の笹塚と初台では2件の報告がありました。公然わいせつの報告数は、かなり少なめです。
女性や子どもに声掛けをする不審者情報は、幡ヶ谷が約46件、笹塚が約53件、初台が約31件でした。不審者情報はやや多いかもしれません。
駅の周辺以外は閑静な住宅街なので、不審者がいると目立ちます。ただし、住宅街は街灯が減るので、暗い道を避けて歩いたほうが良いです。
幡ヶ谷で最近起こった事件
2016/10/14・・・午後4時10分頃、渋谷区西原2丁目の路上で、女子児童が下校途中、男に声をかけられた。
2017/1/24・・・午後3時30分頃、渋谷区西原1丁目の路上で、公然わいせつ事件発生。
2017/2/24・・・午前11時40分頃、渋谷区西原2丁目の路上で、女子生徒が帰宅途中、男に声をかけられた。
幡ヶ谷に住んだ方の体験談
32歳の男性デザイナーの方に、幡ヶ谷のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
2年半くらい。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
5分くらいです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
1Kで8万円くらい。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
新宿なので5分くらいで着きます。
街の雰囲気はどうですか？
新宿に近いのに、落ち着いていて住みやすい街です。オシャレなお店も、人気のレストランも無いけど、なぜか住みやすいんですよね～。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
やっぱり新宿までのアクセスが便利です。新宿に近いので、仕事も遊びもしやすいです。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
特にないです。ただ、しいて言うなら家賃が少し高いってことですかね。でも新宿に近いから仕方ないんですけど！
危ない目にあったことはありますか？
ないです。女性の一人暮らしでも、安心して暮らせると思いますよ！
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
新宿からは「家すぐそこだけど」って言えるので、かなり誘いやすい。
幡ヶ谷の賃貸
ワンルームで、8～9万円ほどかかるようです。安いお部屋でも、約5万円でした。
1DKだと、9万円～10万円もするようです。2LDKになると17万円前後もするので、都内でも家賃は高いほうです。
幡ヶ谷のうわさ
・日本一有名な歯科があるらしい
・元大阪府知事、大阪市長の出身地らしい
・駅前のマックで魔王がバイトしているらしい
幡ヶ谷に引越しするべき？まとめると…
・治安がかなり良い
・24時間のスーパーがあり買い物しやすい
・新宿まで4分でアクセスできる
・家賃は高め
・幡ヶ谷がある渋谷区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探す荻窪駅の物件を探す |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街で買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探す三軒茶屋駅の物件を探す |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探す成増駅の物件を探す |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし 大泉学園駅の物件を探す大泉学園駅の物件を探す |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい 中村橋駅の物件を探す中村橋駅の物件を探す |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える 江古田駅の物件を探す江古田駅の物件を探す |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 中野駅の物件を探す中野駅の物件を探す |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい 十条駅の物件を探す十条駅の物件を探す |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探す赤羽駅の物件を探す |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め 新小岩駅の物件を探す新小岩駅の物件を探す |
幡ヶ谷駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめてみました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
部屋探しならアエラスがおすすめ
アエラスがおすすめな3つのポイント
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！