船橋の住みやすさを徹底検証！【買い物に便利だけど治安が一部微妙】
船橋の住みやすさは一言でいうと都心にアクセスしやすい商業施設の集まった街です。
船橋駅は総武線快速、中央・総武線各停、東武野田線が使えて、総武線快速なら東京駅まで最短27分で行けます。
駅周辺は「シャポー船橋」「東武百貨店」「船橋FACE」「イトーヨーカドー」などの大型ショッピング施設が集まっています。
銀行やコンビニ、飲食店などの、住んでいたら1度はお世話になるであろうお店も充実しています！
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアや沿線を絞らなくても紹介してもらえる
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
船橋市(船橋を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均5.6万円 |
| 1K 平均5.9万円 |
| 1DK 平均7万円 |
| 1LDK 平均8.3万円 |
| 総武本線で隣の市川より1,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| JR 総武線、総武本線 |
| 東武電鉄 野田線(東武アーバンパークライン) |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 48分 | 中央・総武線 |
| 池袋 | 53分 | 中央・総武線→秋葉原駅→山手線 |
| 渋谷 | 50分 | 総武線快速→新橋駅→銀座線 |
| 東京 | 27分 | 総武線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| ワイズマート船橋シャポー店 | 10時～23時30分 |
| イトーヨーカドー 船橋店 | 9時～22時 |
| ザ・ガーデン自由が丘 船橋店 | 10時～20時30分 |
| 人口 |
|---|
| 632,421人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 16,832人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 4,865件(平成29年)前年-976 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.76% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 千葉県の人ならほとんど知っている。県外の人も場所は分からないけど、名前くらいは聞いたことある。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 総武線快速はかなり混んでいる。それに比べ中央・総武線はわりと空いている。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらかと言えばファミリー向け。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺は166件もの飲食店と居酒屋がある。お店が豊富で外食派は困らない。 |
参考：警視庁
参考：船橋市役所
船橋の住みやすさデータを大まかにまとめました。
船橋に住みたい！と思った人は、船橋の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
船橋ってどんな街？
船橋駅周辺は、買い物スポットがとても充実したエリアです。
南側は、居酒屋の多い商店会やパチンコ屋、風俗街があるので、治安が気になる人は北側に住むのをおすすめします。
では、治安が少し気になる駅の南側から紹介していきます！
船橋駅南側
南側にはロータリーがあり、大きな建物が多いです。
「シャポー船橋」は駅直結のビルで、レストランや書店が入っていて便利です。閉館した西部百貨店の跡地には、商業施設の再開発が計画されているようです。
向かい側には「船橋FACE」があります。
飲食店はもちろん、スーパーやドラッグストア、銀行、クリニックが集まっています。
船橋FACEの裏側には「京成船橋駅」があります。
JRだけでなく、京成線も使えるので便利です！
船橋FACEを東に通り過ぎると、居酒屋・パチンコ屋・キャバクラが集結した通りがあります。
若い人から年配の人まで集まりますが、通っているのは男性の方が多い印象です。
この辺りはなかなかディープな雰囲気なので、女性1人で通るのは避けましょう。
京成船橋駅を通り過ぎた辺りから「山口横丁商店会」が現れます。
青果店などもありますが、ほとんど居酒屋とバーばかりな印象です。夕方を過ぎると、サラリーマンやOLが増えてきます。
夜遅くなるとみんな酔っ払っているので、商店会付近もあまり女性1人で通るような道ではないですね。
どんどん南に進んでいくと100円均一の「ダイソー」やドラッグストアの「マツモトキヨシ」があります。
他にも、ゲームセンターやパチンコ屋、チェーンの飲食店、カラオケ、銀行などがありました。
ちなみにこのダイソー、正式名は「ザ・ダイソーギガ船橋店」というのですが、地下1階～地上6階まである大型店です！
ダイソーやマツモトキヨシがある道を真っ直ぐ進んでいくと「ドン・キホーテ」が見えてきます！
駅から5分ほど離れると、家族向けのマンションと戸建てが並び、駅前のにぎやかさはなくなりました。
駅から離れると、ほぼ住宅街に入ります。
船橋駅北側
駅北側を出ると、大きなバスロータリーがあります。
かなりのバスが出ていて、船橋法典駅や北習志野駅までバス1本で行けます。
バスロータリーの真上はデッキになっています。駅前の広場がとても広いです！
時計台を目の前にした右側には「イトーヨーカドー」が見えます。
時計台を目の前にした左側には「東武百貨店」があります。
船橋駅前は、大型の商業施設が多くて、普段の買い物には困らなそうです！
駅前の大きな商業施設を通り過ぎると、大きな通りに出ます。
大通りは、居酒屋やクリニック、チェーンの飲食店がありました。
大通りから1本入ると、住宅街になっています。
戸建てが結構ありますが、一人暮らしや家族向けのマンションも結構多いです。
住宅街の中に、噴水のある広い公園「天沼弁天池公園」を見つけました。
噴水や水遊びができる広場があって、夏場は子どもの遊び場にぴったりです。春はソメイヨシノが満開になり、花見スポットとしても人気です。
船橋の賃貸
船橋は千葉ではかなり栄えている地域なので、千葉県内では家賃がやや高めです。ワンルームと1Kは、6万円台から探せます。家族向けの物件は2LDKが10万円台、3LDKが14万円台です。
家族で住んでいる人が多いですが、一人暮らし向けの物件が全くないというわけではないので、船橋で一人暮らしを考えている人も大丈夫です！
買い物スポットには困らないし、家賃を安く抑えられるのは嬉しいですね。通勤・通学や遊びで都内に通いたいという人にも、船橋はピッタリです！
船橋での部屋探しにオススメの不動産屋
| リビングギャラリー船橋店筆者イチオシ!! | |
|---|---|
 |
・笑顔で明るいスタッフがいる ・女性スタッフも対応可能 ・テーブル席があり家族連れでも安心 |
| 定休日：水曜日(3月は無休) 営業時間：10:00～18:00 船橋駅徒歩2分[地図を見る] [問い合わせる] |
|
船橋に住んだ方の体験談
30歳の女性サービス業の方に、船橋のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
6年です。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
10分ちょっとです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
間取りは1Kで家賃は約6.5万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
通勤時間は約40分です。都内の方まで通っているので、若干時間がかかってます。
街の雰囲気はどうですか？
駅前は商業施設が多くて、ちょっと離れると住宅街って感じです。利便性と住環境のバランスは良いと思います。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
商業施設が多いおかげで、ショッピングから日常の買い物まで便利です。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
駅前は若者が多くて、夜は酔っぱらって騒ぐ子、駅構内でダンスの練習をする子など、治安の良い地域では見ないな、という光景があります。
危ない目にあったことはありますか？
南側は繁華街があるんですが、酔っぱらいや客引きが多いので通って帰らないようにしています。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
千葉県の人なら誘いやすいかも。都内からは遠いから厳しいですね。
船橋のうわさ
・待ち合わせスポットの定番は「さざんかさっちゃん」前らしい
・ときわ書房本店のミステリー系書籍の充実振りは神の業らしい
・船橋駅近くには、いまだに「キャバレーロンドン」が残っているらしい
・船橋オートレース場は2016年3月をもって廃止したのだが、当時はレース開催日になると船橋駅南口で「はい、オートオート」と呼び込みをするタクシーの運ちゃんをよく見かけたらしい
・船橋駅北口あたりでは未だにボットン便所の民家が多く、昼間でも構わずバキュームカーが汲み取りに来ているらしい
船橋の事件
2017/9/25・・・船橋市本町４丁目付近で、ひったくり事件が連続発生。
2017/11/2・・・午後1時頃、東武野田線で列車人身事故が発生。
2017/11/7・・・午後10時57分頃、船橋市本町の歩道上で、客引き行為をした自称風俗店従業員の男を逮捕。
2017/12/3・・・午後9時23分頃、船橋市本町の路上で強盗致傷事件が発生。
2018/2/25・・・船橋市本町で、交際相手の女性が男性を刃物で刺す殺人未遂事件が発生。容疑者は犯行後飛び降り自殺を図り死亡。
船橋に引越しするべき？まとめると…
・駅周辺は大型ショッピングモールが多く買い物スポットがめちゃくちゃ充実している。
・飲食店や居酒屋が多い。
・南側にある山口横丁商店会付近は居酒屋・パチンコ屋・キャバクラが集結していてあまり治安が良くない。
・女性の一人暮らしは、北側がおすすめ。
・ワンルームと1Kは6万円台で、千葉県内ではやや高め。都内と比べたら断然安い。
・家族向けの物件は、2LDKが10万円台、3LDKが14万円。
・戸建てとマンションがバランスよく建っている感じ。
千葉の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 新浦安 | ディズニーランドに近く、若い世代に人気の街。交通アクセス・買い物環境などの利便性が高い。治安も良く、子育て世帯でも安心して暮らせる。 新浦安の物件を探す新浦安の物件を探す |
| 2位 | 柏の葉キャンパス | 日本初の「環境認証制度プラチナ認証」を取得した街。新しくできた街なので綺麗。文教地区としても有名で、子育て世帯からの人気が高い。 柏の葉キャンパスの物件を探す柏の葉キャンパスの物件を探す |
| 3位 | 津田沼 | 千葉県の主要駅のわりに物価が安い。交通アクセス・買い物環境・外食場所が充実。再開発進行中で、今後の発展が期待できる。 津田沼の物件を探す津田沼の物件を探す |
| 4位 | 柏 | 駅周辺に大型商業施設やアーケード商店街があり、買い物環境が抜群に良い街。文教地区としての顔もあって教育熱心なファミリー層からも人気。 柏の物件を探す柏の物件を探す |
| 5位 | 海浜幕張 | 「幕張新都心」エリア。タワーマンションや分譲マンションが多く富裕層に人気。買い物環境が抜群に良く、駅周辺でなんでも揃う。 海浜幕張の物件を探す海浜幕張の物件を探す |
| 6位 | 鎌取 | ニュータウンの1つで、街並みが綺麗で自然が多いエリア。駅徒歩10分圏内に、大型商業施設・公共施設・スポーツ施設などが揃っている。 鎌取の物件を探す鎌取の物件を探す |
| 7位 | 市川 | 東京に近く利便性の高い街。物価が安い商店街が多く、都内勤務で費用を抑えたい人から人気。 市川の物件を探す市川の物件を探す |
| 8位 | 西千葉 | 学生が多く、コスパの良いお店が豊富。駅前に商業施設があり買い物環境が良い。駅から離れると閑静な住宅街なので、静かに暮らしたい人向け。 西千葉の物件を探す西千葉の物件を探す |
| 9位 | 印西牧の原 | 住みよさランキング7年連続1位の印西市に位置する街。ニュータウンの1つで、駅前の利便性が非常に良い。治安が抜群に良くファミリーに人気。 印西牧の原の物件を探す印西牧の原の物件を探す |
| 10位 | 千葉ニュータウン中央 | 印西牧の原と同じく印西市に位置する。ベッドタウンとして開発されていて、衣食住の環境が整った住みやすい街。成田空港・羽田空港にアクセスしやすい。 千葉ニュータウン中央の物件を探す千葉ニュータウン中央の物件を探す |
船橋駅以外で住む街を探している人向けに、千葉で住みやすい街をまとめてみました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
部屋探しならアエラスがおすすめ
アエラスがおすすめな3つのポイント
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
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