不動産屋さんに良い物件を紹介してもらう秘策

不動産屋さんに良い物件を教えてもらうには、二つのポイントがあります。

それは、不動産屋さんに気にいられること、そして自分が住みたい物件を具体的にイメージできていることです。

物件のプロである不動産屋さんも人間には変わりありません。

やはり、不動産屋さんに好印象を持ってもらったほうが良い物件を紹介してもらえる確率は高まります。

媚を売る必要はありませんが、お互いに好印象で部屋探しができると、より良い物件を親身になって探してくれるものです。

さらに不動産屋さんに良い部屋を探してもらうためには、自分自身で住みたい部屋の条件をイメージできていなければなりません。

というわけで、住みたい部屋の条件でよくある項目もまとめてみました。

まずはあなたが住みたい物件の条件から見てみましょう！

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自分が住みたい物件のイメージを固める

部屋を探す時の条件で気にしなければいけない項目をまとめました。

この中であなたがより重要だと感じるものに優先順位をつけていってください。

すべてがぴったり当てはまる物件はほぼないので、できるだけ理想に近い物件を見つけるのがコツです。

物件の立地条件

参考：意外と重要な物件の周辺チェックリスト

物件自体の条件

参考：下見の時だけキレイになる物件のワナ

物件の部屋の条件

参考：プロはここを見る！物件の内見チェックポイント

参考：格安物件で失敗したくない！格安で成功する物件選びのコツ

部屋を探すときはこれらの条件を元に、優先順位を決めて探してみましょう。

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不動産屋さんに気に入られる３つのポイント

本気で引っ越す意思があることを態度に出す。

冷やかしで不動産屋さんに行く人も意外と多いので、「良い物件があったら引越します！」という意思を明確にするようにしましょう。

具体的には、「物件の下見に行ったらかならず意見や感想を言うこと」「不動産屋さんとの連絡にはこまめに返事をすること」を守っていれば大丈夫です。

物件の下見をしたら「いい物件だったんだけど、駅の周りの治安が意外と悪そうで…」という感じに感想を伝えます。

不動産屋さんにとっては次に紹介する物件を選びやすくなるとともに、あなたの本気を示すことになります。

不動産屋さんとの物件探しは１日で終わることはまずありません。電話がかかってくる場合は、できるだけ早めに返事をするように心がけましょう。

家賃の支払い能力があることを示す

不動産屋さんにとって、大家さんに迷惑をかけることは悪いことです。空き部屋に入居者をいれたものの、家賃の滞納常習犯だったとなれば不動産屋さんは大家さんに怒られてしまいます。

そうならないように、あなた自身も不動産屋さんに観察されているのです。あなたがちゃんとした仕事についていること、学生の場合は親の仕事がしっかりしていることをさり気なく話しましょう。

間違っても仕事に対するグチを長々と言ったりしてはいけません。不動産屋さんに（あなたは仕事に大して不満があってすぐに辞めそうだな…）と思われたら良い物件は紹介してもらえません。

その３：ちゃんとした社会人（学生）であることを示す

隣人とトラブルを起こしそうだったり、犯罪をしそうな人にはあまり貸したくないのが人情です。そう見られないためにも、服装や話し方はしっかりとするようにしましょう。

ジャージにサンダルで不動産屋さんに行ってもなかなか信用されません。たまに不動産屋さんにそういうお客さんがいるのを見かけますが、大抵地主（大家さん）だったりします。

そういう人達は部屋を貸すほうなので、そういう服装でも良いのですが、借りる側はある程度しっかりとした身なりにしておく必要があります。

参考：不動産屋の選び方で確実に失敗しない方法

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