江戸川区の住みやすさを徹底検証！治安はどう？
江戸川区はファミリー層が多く、住みやすい場所と言えます。ただ、治安が悪いという噂もあります。
交通アクセスは、東京メトロ東西線・都営新宿線・JR中央総武線が通っています。
ラッシュ時間は割とどの路線も混みますが、東京メトロ東西線は非常に混みます。
物価は割とお手頃で、家賃相場も都内にしてはやや低めです。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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江戸川区のデータ
| 人口 |
|---|
| 680,513人（平成27年3月） |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.14% |
少ない多い |
| 犯罪件数 |
|---|
| 7,807件（平成26年）前年-809 |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 25,477人（平成27年3月） |
少ない多い |
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 1DKで7.4万円（平成27年12月） |
安い高い |
公式：警視庁
公式：江戸川区公式
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
江戸川区の特徴
地図上で言うと江戸川区の上が足立区、下が海で左が江東区、右が千葉県船橋市です。
福祉面は充実していて「子ども医療費助成制度」というものがあります。中学3年生までは医療費の負担を区が助成してくれるので、ファミリー層には大きなメリットです。
ただ、子ども医療費助成制度を利用するためには申請が必須となります。引っ越したら早めに区役所に届けましょう。
葛西の住みやすさ
家賃相場：1DK8万円
葛西駅周辺は住みやすいですが、治安がやや不安です。東京メトロ東西線の駅で、隣はすぐ千葉県になります。
家賃は安めですが、犯罪件数は多めです。男性であれば住みやすいと感じる可能性はあります。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| 東京メトロ | 東西線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 40分 | 東西線→高田馬場駅→山手線 |
| 池袋 | 39分 | 東西線→大手町駅→丸ノ内線 |
| 渋谷 | 35分 | 東西線→日本橋駅→銀座線 |
| 横浜 | 1時間1分 | 東西線→日本橋駅→浅草線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| マルエツ葛西店 | 24時間営業 |
| ワイズマート葛西店 | 24時間営業 |
| フジマート葛西店 | 10時～21時 |
| 河内屋葛西店 | 9時～23時 |
平井の住みやすさ
家賃相場：1DK8万円
平井は江戸川区の中でもかなり住みやすいエリアです。大型スーパーも多く、利便性も良いです。
しかし、人気のエリアなだけあって、家賃相場は江戸川区の中ではやや高めです。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| JR | 中央総武線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 29分 | 中央・総武線 |
| 池袋 | 31分 | 中央・総武線→御茶ノ水駅→丸ノ内線 |
| 渋谷 | 39分 | 中央・総武線→新宿駅→山手線 |
| 横浜 | 57分 | 中央・総武線→秋葉原駅→京浜東北線快速 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 西友平井店 | 24時間営業 |
| 肉のハナマサ平井駅前店 | 8時～22時 |
| カズン平井店 | 9時～21時 |
| コモディイイダ平井店 | 9時～22時45分 |
小岩の住みやすさ
家賃相場：1DK7.3万円
中央総武線沿いにある小岩は風俗系のお店が多く、治安的にあまりおすすめできません。
小岩の隣にある市川市は、中国人や韓国人、フィリピン人などの住民が多いです。
家賃相場は非常に低いので「お金がないけど都内に住みたい」という男性にはおすすめです。
船堀の住みやすさ
家賃相場：1DK8万円
新宿線の船堀は、映画館の入った複合施設「タワーホール船堀」があります。
駅周辺はスーパーやファミレスがあり、意外と住みやすい印象です。あまり知られてないエリアですが、利便性も高く住みやすい街です。
江戸川区のうわさ
・金魚まつりがある。
・ヤンキーが割と多い。
・小中学校のレベルが下がっているといううわさも。
江戸川区に引越しするべき？まとめると…
・新宿までの利便性は高い。
・大型スーパーが点在していて便利。
・治安が悪いところも多いが、それなりに安全なところもある。
・家賃は安めなところほど治安が悪い傾向がなくもない。
・都内で安いところを探している方におすすめ。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
東京でお部屋探ししている人向けに、住みやすい街をまとめました！1～10位の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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