「不動産担保ローンを組むならどこがおすすめ？」

「少しでも低金利な不動産担保ローンを組みたい！」

不動産担保ローンは、カードローンなどの無担保ローンに比べると、低金利で融資を受けられるのが魅力です。しかし、文字通り不動産を担保にするので、家が無くなるリスクもあり心配な人は多いですよね。

この記事では、不動産担保ローンのメリット・デメリット、口コミ・評判をもとに、おすすめ不動産担保ローンを徹底比較しています。初めてローンを組む人はもちろん、審査落ちした人向けの対策も記載しているので、最適な不動産担保ローンを見つける参考にしてください！

＼おすすめの不動産担保ローンを比較！／

対象者	金融機関	金利	融資スピード	融資額
事業者向け	AGビジネスサポート	2.49%~8.99%	最短3日	100万円～5億円
事業者向け	アサックス	1.95%~6.90%	最短3日	300万円~10億円
個人向け
個人向け	トラストホールディングス	3.45％~7.45％	最短即日	100万円~10億円

不動産担保ローンとは？メリットとデメリット

不動産担保ローンとは、文字通り「不動産を担保として融資を受けられるローン」のことです。そのため、万が一借りたお金を返済できなければ、担保に出した不動産(家や土地)を失うことになります。

担保不動産には、融資実行と同時に「抵当権(ていとうけん)」が設定されます。この時、融資をした金融機関のことを「抵当権者」と呼び、お金が返済できないと判断された場合、抵当権者は「抵当権の実行」をします。

抵当権の実行とは、担保不動産を競売にかけ、その売却代金から未返済分のお金を回収することです。また、抵当権には抵当順位(=お金の回収優先順位)があり、不動産担保ローンを組む際は、第一抵当権しか認められないこともあります。

▼抵当順位の仕組み(タップで開閉)

例：担保不動産の売却額が3,000万円の場合
抵当順位	第一抵当権	第二抵当権	第三抵当権
融資額	2,000万円	1,000万円	1,000万円
回収可能額	2,000万円	1,000万円	0万円
例：担保不動産の売却額が8,000万円の場合
抵当順位	第一抵当権	第二抵当権	第三抵当権
融資額	5,000万円	4,000万円	1,000万円
回収可能額	5,000万円	3,000万円	0万円

抵当順位とは、お金の回収優先順位のことです。抵当順位が高いほうが、抵当権が実行された時、優先的にお金を回収できます。

上記表で例に挙げたように、第一・第二抵当権者が回収しきった場合、第三抵当権者はお金を回収できません。つまり、第三抵当権者は赤字になってしまうと言えます。

そのため、不動産担保ローンを組む際は、優先的にお金を回収できる第一抵当権しか認めてもらえないことがあります。住宅ローンが残っている場合、基本的に住宅ローンを組んだ金融機関が第一抵当権者になっているため、注意しましょう。

不動産担保ローンのメリット

• 無担保ローンに比べ低金利
• まとまった融資が受けられる
• 融資期間が長く月々の返済負担が少ない

不動産担保ローンは、無担保ローンに比べると低金利なのが最大のメリットです。代表的な無担保ローンであるカードローンは年率10%～15％ほどが相場ですが、不動産担保ローンは年率5.0%ほどで融資を受けられます。

また、不動産という高額な資産を担保にするため、まとまった融資を受けやすいです。億単位で借入できる金融機関も多く、アサックスや三井住友トラストL&Fでは、最大10億円の融資にも対応しています。

さらに、返済期間は20～30年など長期間に設定可能です。多額の融資を受けた場合でも、月々の返済額を抑え、無理のない生活をしながら返済を進められます。

不動産担保ローンのデメリット

• 不動産を失うリスクがある
• 融資まで時間がかかる
• 審査のハードルが高い

不動産担保ローンの最大のデメリットは、不動産を失うリスクがあることです。そのため、滞りなく返済ができる範囲で融資を受けるようにしましょう。

また、不動産担保ローンは融資までに2週間～1ヶ月かかることが多いです。アサックスやSBIエステートファイナンスなどは、最短3日の融資スピードをウリにしているため、すぐにお金が必要な方は検討しましょう。

さらに、不動産担保ローンは審査のハードルが高いです。年収や勤続年数、過去に返済が滞っていないかなどが審査されます。もちろん担保不動産も審査対象で、不動産の価値によっては十分な融資を受けられない可能性もあるため注意しましょう。

銀行・ノンバンク・ろうきんの違い

金融機関	金利	融資額	融資期間	審査スピード	審査難易度	使い道
銀行	〇やや低い	×少ない	〇普通	×遅い	×厳しい	〇事業用以外OK
ノンバンク	△普通	◎多い	〇普通	◎早い	◎甘い	◎自由
ろうきん	◎低い	×少ない	〇普通	△不明	△不明	×限定的

※詳細は金融機関によって異なります

不動産担保ローンを扱う金融機関は、大きく分けて銀行・ノンバンク・ろうきんの3種類があります。一般的に、金利の低さなら銀行、融資額の高さや審査の通りやすさならノンバンクがおすすめです。

ろうきんは、銀行よりもさらに金利が低めに設定されていますが、使い道が限定的です。事業性資金はもちろん、おまとめや借り換えにも利用できないので注意しましょう。

不動産担保ローンおすすめの選び方

金利の低さ｜年率3.0～4.0%が目安

不動産担保ローンを組む時に重視したいのが金利の低さで、年率3.0～4.0%を目安にしましょう。不動産担保ローンの金利相場は、銀行だと年率1.0～9.0%、ノンバンクだと年率3.0～12.0%ほどです。

適用される金利は金融機関によって異なり、融資額や返済期間、審査結果を総合的に踏まえて決定されます。融資額や返済期間によっては、期待通りの金利が適用されない可能性があることは覚えておきましょう。

融資額と返済期間が同じ場合は、金利によって返済額が大きく異なります。また、月々の返済額だけでなく、総返済額も比較しましょう。

融資までのスピード

融資までの期間も大切です。審査に時間がかかり、必要な時に資金がないという事態は避けなくてはいけません。融資までのスピードは会社によって異なるため、早期に資金が必要な場合、希望する時期に間に合うかどうか事前に確認する必要があります。

また、最近は「即日融資可能」をうたう会社もありますが、不動産の担保価値の調査に要する時間を考えると、実際には利用者の属性で判断されます。

その場合、思うほど資金が調達できない、または金利が高くなるなど融資条件が厳しくなる可能性があるので注意が必要です。

実績の多さ

ローン商品には、住宅ローンやカードローンなど様々なものがあるので、その中でも不動産担保ローンの取扱い実績が多い会社がおすすめです。

実績のある会社は、実績数が1つのウリなので、公式サイトに掲載されていることが多いです。例えば、アサックスの公式サイトには、年間1,000件以上の実績がある旨が書かれています。実際の融資事例を載せている会社もあるため、あわせて参考にしましょう。

実績が多い会社は、評価額の算出などのノウハウがあるため、より適切な融資を行ってくれるでしょう。また、実績がある会社は、相談内容にも親身かつ正確に答えてくれるため、チェックしておきたいポイントです。

貸金業の登録があるか

貸金業の登録があるかを必ず確認しましょう。不動産担保ローンを扱う会社の中には、存在しない会社や低金利をうたって顧客を集める悪質な業者もいます。貸金業を営む場合、財務局長または都道府県に貸金業の登録をすることが義務付けられています。

そのため登録がない会社の利用は避けるべきでしょう。登録の有無は、日本貸金業協会や金融庁のホームページで確認できます。

不動産担保ローンは、不動産という大きな資産を担保にするものです。そのため安心して利用できる会社なのか、融資審査などに費用がかかるのかなど、事前にしっかり確認しましょう。

不動産担保ローンおすすめフローチャート

不動産担保ローンを選ぶおすすめフローチャートです。すぐに必要なら「アサックス」の不動産担保ローンをおすすめします。最短3日で融資を受けられ、融資上限も10億円と高額な融資にも対応可能です。

融資まで1ヶ月ほど待てるのであれば、アサックスよりも低金利が見込める「関西みらい銀行」「滋賀銀行」をおすすめします。関西みらい銀行は、5,000万円までであれば事業性資金も融資可能です。

ただし、アサックスは関東地方の1都3県にしか対応していなかったり、滋賀銀行は上限額が3,000万円などデメリットもあります。他の金融機関もしっかりと比較し、自分に合った不動産担保ローンを選ぶことが大切です。

【申し込み1分・最短3日で融資】事業者にはAGビジネスサポートがおすすめ！

• WEB申し込みなら入力1分
• 調査料・保証料0円
• 年間6,000件の融資実績
• 住宅ローン返済中も相談可能
• ローン最長支払い回数360回

事業者向け不動産担保ローン「AGビジネスサポート」は、保証人不要(※法人契約の場合は原則代表者の連帯保証が必要。担保提供者の連帯保証が必要な場合があります)
・抵当順位不問で、最大カードローン100万円〜5,000万円(※個人事業主2,000万円以下)・ビジネスローン100万円〜5億円まで利用できる不動産担保ローンです。

カードローンの金利は5.0％～11.9％、ビジネスローンの金利は2.49％～8.99％（※2023年11月1日以降の新規契約に適用）です。ビジネスローンの上限金利は他社と比較しても低い方なことから、低金利の不動産担保ローンを探している方におすすめできます。

年間6,000件の融資実績に加え、東証一部上場企業のアイフルグループ会社が運営しているため、安心して利用できるのもポイントです。

「長期的に返していきたい」という要望をはじめとするさまざまなニーズに応えた実績、従業員数の少ない企業への貸し出し実績もあるため、まずは相談してみることをおすすめします。

不動産担保ローンおすすめノンバンクランキング｜比較表

金融機関	リンク	総合評価	金利	融資額	融資期間	審査・融資スピード	使い道	返済方法
アサックス	公式 詳細	★★★★★	1.95%～5.90% (通常) 1.95%～5.90% (事業用) ※どちらも固定金利	300万円以上10億円以下 (1万円単位)	3ヶ月以上30年以内 (1ヶ月単位)	融資：最短3日	原則自由 (事業性資金も可能)	元利均等返済 元金一括返済
つばさコーポレーション	公式 詳細	★★★★☆	4.0%〜15/0% (変動金利)	柔軟に対応	最長30年（1~360回） ※不動産売却つなぎローンのみ 最長2年（1~24回）	最短当日	不明	元金一括返済 元利均等返済 元金自由返済
トラストホールディングス	公式 詳細	★★★★☆	年率：3.45~7.45% 実質金利：年15.0％以内	100万円～10億円	1ヶ月～30年	最速当日	原則自由	自由返済方式 一括返済方式 元利均等返済方式 元金均等返済方式
総合マネージメントサービス	公式 詳細	★★★☆☆	3.4％～9.8％	不動産担保ローン ：30万円～5億円 不動産つなぎローン ：50万円～1億円	不動産担保ローン ：最長35年（1~420回） 不動産つなぎローン ：1ヶ月～5年（1~60回）	不動産担保ローン ：最短3日”	不動産担保ローン：原則なし	不動産担保ローン ：元利均等 自由返済 一括返済 ボーナス併用返済等 不動産つなぎローン ：利払い一括返済 自由返済

※2021年8月時点

▼ランキングの評価基準(タップで開閉)

• ランキング評価基準
  ・金利の低さ ・融資額の多さ ・審査と融資スピード ・融資の受けやすさ おすすめの不動産担保ローンについて、当サイト編集部が上記4項目を徹底比較し、口コミも参考に総合評価を算出しています。

不動産担保ローンおすすめ銀行ランキング｜比較表

金融機関	リンク	総合評価	金利	融資額	融資期間	審査・融資スピード	使い道	返済方法
滋賀銀行	公式 詳細	★★★★★	①1.95%～4.875% (目的が明確) ②3.375%～7.875% (使途自由) ※どちらも変動金利	300万円以上3,000万円以下 (1万円単位)	1年以上30年以内 (6ヶ月単位)	仮審査：2～3営業日 本審査：5～6営業日	①使途が明確で健全な目的資金 ②原則自由 (事業性資金を除く)	元利均等返済
関西みらい銀行	公式 詳細	★★★★★	2.0%～3.9% (変動金利) 4.9%～9.8% (固定金利)	100万円以上1億円以下 (1万円単位) ※事業性資金は5,000万円まで	1年以上25年以内 (1ヶ月単位)	不明	原則自由 (事業性資金も可能)	元利均等返済
東京スター銀行	公式 詳細	★★★★☆	0.85%～8.35% (変動金利) 1.20%～8.75% (固定金利)	100万円以上1億円以下 (10万円単位)	1年以上20年以内 (1年単位)	審査：最短4日	原則自由 (事業性資金を除く)	元利均等返済
楽天銀行	公式 詳細	★★★★☆	0.61％～9.38％ (2021年8月契約) ※5年ごと見直し固定金利	100万円以上1億円未満 (10万円単位)	1年以上25年以内 (1ヶ月単位)	融資：最短3週間	原則自由 (事業性資金を除く)	元利均等返済
住信SBIネット銀行	公式 詳細	★★★★☆	2.95%～8.90% (変動金利)	300万円以上1億円以下 (10万円単位)	1年以上25年以内 (1ヶ月単位)	融資：最短3週間	原則自由 (事業性資金を除く)	元利均等返済
オリックス銀行	公式 詳細	★★★☆☆	3.675% (変動金利) 3.300% (3年固定金利型) 3.500% (5年固定金利型)	1,000万円以上2億円以下 (10万円単位)	1年以上35年以下 (1年単位)	仮審査：1週間 本審査：2週間	不動産購入等の資金 相続・事業承継の資金 その他オリックスが認める資金 (事業性・消費性資金を除く)	元利均等返済

※2021年8月時点

▼ランキングの評価基準(タップで開閉)

• ランキング評価基準
  ・金利の低さ ・審査と融資スピード ・融資の受けやすさ ・資金の使い道の広さ おすすめの不動産担保ローンについて、当サイト編集部が上記4項目を徹底比較し、口コミも参考に総合評価を算出しています。

ろうきんは低金利で限定的な使い道

金利			■標準金利 2.475％ (変動金利) 3.100％ (固定金利) ■最大引き下げ後金利 0.625％ (変動金利) 1.250％ (固定金利)
融資額			30万円以上1億円以下 (1万円単位)
融資期間			35年以内 (1ヶ月単位)
融資スピード			不明
使い道			住宅、教育、自動車、耐久消費財など ■以下は不可 事業性資金、投機目的資金、 負債整理資金(おまとめ・借り換え)、 賃貸用不動産取得・リフォーム
返済方法			元利均等返済
対応エリア			全国 ▶全国のろうきん一覧はこちら
申し込み条件			①労金に出資のある団体会員の構成員 または中央労金の事業エリア内の方 ②同一勤務先に1年以上勤務している (自営業者等は事業開始から3年以上) ③安定継続収入が150万円以上の方 ④満20歳以上66歳未満 かつ返済時に満76歳未満の方 ⑤所定保証協会の保証を受けられる方 ⑥団体信用生命保険に加入できる方

※中央労働金庫の情報を記載
※詳細は各ろうきんによって異なります

ろうきんの不動産担保ローンは、とにかく低金利で融資を受けたい方に向いています。ろうきんは銀行などと異なり、営利目的の機関では無いため、低金利で融資を受けられるのが魅力です。

ただし、使い道が限定的で、事業性資金やおまとめ・借り換えには利用できません。セカンドハウスなどの住宅購入費用、教育資金など、健全かつ明確な目的での利用のみ融資を受けられます。

また、ろうきんは金利引き下げ制度によって、金利が1.85%下がります。給与振込指定をし、カードローン(マイプラン)に申し込むことで、下限0.625％の金利で融資を受けられるのがメリットです。

ろうきんの不動産担保ローン詳細

審査落ちした人の4つの対策方法

• 融資希望額を下げる
• 返済期間を長くする
• 審査が甘い不動産担保ローンに申し込む
• 無担保フリーローンやカードローンを検討

融資希望額を下げる

審査落ち対策の1つ目は、融資希望額を下げることです。例えば、年収が200万円で、担保不動産の価値が3,000万円とします。そこで、5億円の融資をしてほしいと言っても、返済能力が十分でないのは明らかです。

ところが、1,000万円の融資であれば、担保不動産で十分に融資額と利息分を回収できるため、審査に通る可能性は上がるでしょう。融資希望額を下げるのは、審査に通りやすくする1つの手と言えます。

返済期間を長くする

審査落ち対策の2つ目は、返済期間を長くすることです。返済期間が長くなると、利息分の負担は増えますが、月々の返済負担は少なくなります。

金融機関側も、短期間で一気に返済するプランより、長期間で少しずつ返済するプランを好みます。返済期間を長く設定し、確実な返済プランで申し込むことが大切です。

審査が甘い不動産担保ローンに申し込む

審査落ち対策の3つ目は、審査が甘い不動産担保ローンに申し込むことです。融資希望額や返済期間に問題が無いとすれば、単純に審査が厳しい金融機関に申し込んでしまった可能性もあります。

一般的に、金利が高い不動産担保ローンのほうが、審査に通りやすいと言われています。金利が高いと、貸したお金を早く回収できる可能性が高いためです。銀行よりもノンバンクのほうが金利が高いことが多いので、審査の甘さならノンバンクをおすすめします。

無担保フリーローンやカードローンを検討

審査落ち対策の4つ目は、無担保フリーローンやカードローンを検討することです。不動産担保ローンの審査に通らない原因として、融資希望額に対して担保不動産の価値が低い可能性があります。

無担保フリーローンやカードローンであれば、不動産の価値は審査と関係なくなるため、不動産担保ローンで審査落ちした場合は検討してみましょう。

審査が甘い不動産担保ローン

審査が甘い不動産担保ローン
アサックス	つばさコーポレーション	トラストホールディングス

審査が甘い不動産担保ローンでおすすめなのは「アサックス」「つばさコーポレーション」「トラストホールディングス」の3社です。審査が甘い不動産担保ローンを考えている方は、ぜひ検討しましょう。

審査が甘い不動産担保ローンの特徴は、金利が高いことです。高金利だとローン回収が早くなり、許容できる貸し倒れリスクが低下するため、低金利の会社よりも審査は通りやすくなります。

また、不動産担保ローンに特化している会社は、不動産担保ローンで利益を生み出さなければいけないため、必然的に審査が甘くなります。対応エリアが狭い会社も同様で、限られたエリア内で顧客を獲得する必要があるため、審査が甘いです。

不動産担保ローンの審査基準

申込者の信用力に関する審査

• 年収の高さ
• 勤続年数
• 現在または過去の借入/返済状況

不動産担保ローンの審査基準の1つは、申込者の信用力です。年収や勤続年数、他金融機関からの借入や返済状況などが見られます。勤続年数が重視されるのは、継続的に安定収入を得られているかを判断するためです。

他金融機関からローン借入があっても、審査には影響しないでしょう。ただし、返済が遅れている場合は、信用力が下がります。ローンに限らず、クレジットカードの支払い延滞なども信用力低下になるため、注意しましょう。

金融機関は、CICやJICCといった信用情報をまとめている機関を利用して、個人の借入や返済状況をいつでも参照できます。そのため、審査に通りたいからといって、虚偽の申告をするのは絶対に避けてください。

担保不動産の価値に関する審査

土地の評価
【評価対象】土地 【評価方法】地価
評価方法詳細
地価 = 路線価　で算出されることが多い。 路線価は、公示地価や基準地価よりも2割ほど安い。 金融機関は、路線価を用いて安く評価しておくことで、土地価格の下落リスクをあらかじめ抑えている。 ▼用語解説(タップで開閉) ・路線価 (国税庁が決める) 　　相続税や贈与税の計算に使われる。 　　公示地価や基準地価の約80%の価格になる。 ・公示地価 (国土交通省が決める) 　　一般的な土地取引の指標として使われる。 　　基準地価とおおよそ同じ価格になる。 ・基準地価 (都道府県が決める) 　　公示地価を補完する目的で使われる。 　　公示地価とおおよそ同じ価格になる。 ・固定資産税評価額 (市区町村が決める) 　　固定資産税を決める基準として使われる。 　　公示地価や基準地価の約70%の価格になる。
建物(物件)の評価
【評価対象】建物(物件) 【評価方法】建物評価額
評価方法詳細
建物評価額 = 再調達価格 × 残存耐用年数 ÷ 法定耐用年数 として評価されるのが一般的。 築年数が法定耐用年数を超えている(残存耐用年数が0年)場合、建物評価額が0円になる点に注意。 ▼用語解説(タップで開閉) ・再調達価格 　　同等の建物を建てる場合に必要な費用のこと。 ・残存耐用年数 　　法定耐用年数 – 築年数　のこと。 ・法定耐用年数 　　法的に定められた、その建物の使用可能期間。 　　例えば、木造住宅の場合は22年。 　　▶国税庁 耐用年数表はこちら

不動産担保ローンの審査基準もう1つは、担保不動産の価値です。担保不動産の価値は「土地」「建物」それぞれを総合的に評価して審査されます。

土地の評価は「地価」によって決まります。地価の基準は主に「公示地価」「基準地価」「路線価」「固定資産税評価額」の4つですが、路線価を基準にする金融機関が多いようです。路線価は、公示地価や基準地価よりも2割ほど安いと言われています。

建物の評価で注意したいのが、評価額が0円になる可能性があることです。建物には、法定耐用年数(木造住宅なら22年)が定められています。築年数が法定耐用年数を超えていると、建物の評価額が0円になる点に注意しましょう。

不動産担保ローン融資までの流れと必要書類

※一般的な流れを記載しています

• STEP1

  仮審査の申し込み

  金融機関を決めたら、公式サイトから不動産担保ローンの仮申し込みをしましょう。本人情報や融資希望額、担保不動産の情報などをもとに仮審査が行われます。

• STEP2

  本審査の申し込み

  仮審査に通ったら、金融機関から申込書類が送られてきます。必要事項を記入し、本人確認書類や不動産登記簿謄本などの必要書類と合わせて返送しましょう。送った書類をもとに、本審査が行われます。

• STEP3

  契約手続き

  本審査に通ったら、契約書類が送られてくるため、必要事項を記入して返送しましょう。再度、本人確認書類などが必要になる場合もあるので、契約書類に書かれた内容をよく確認し、不備が無いよう注意してください。

• STEP4

  融資実行と抵当権設定登記

  契約書類の内容通りに、融資と抵当権設定登記が行われます。抵当権とは、万が一お金を返済できなくなった際に、金融機関が担保不動産を競売にかけ、売却代金から未返済分のお金を回収できる権利のことです。

• STEP5

  返済開始

  融資を受けたら、月々の返済がスタートします。返済方法は金融機関によって異なりますが、毎月の返済額が一定となる「元利均等返済」が一般的です。

不動産担保ローンの必要書類

必要書類	詳細
申込者関係書類	・住民票の写し ・運転免許証、パスポート等
収入関係書類	・源泉徴収票 ・確定申告書類 ※申告している方
担保物件関係書類	・不動産の登記事項証明書 ・公図、地積測量図、建物図面

不動産担保ローンの申し込みには、本人確認書類や収入証明書類、担保物件関連の書類などが必要です。金融機関によって必要書類が異なるため、必ず公式サイトや担当者に確認しましょう。

不動産担保ローンの返済方法

返済方法	特徴	メリット	デメリット	金融機関の例
元利均等返済	毎月の返済額が一定	・返済額が一定で返済計画を立てやすい ・返済開始時の返済額が少ない	・元金均等返済よりも総返済額が多い	ほとんどの金融機関で採用
元金均等返済	元金の返済額が一定	・返済額が次第に少なくなっていく ・元利均等返済よりも総返済額が少ない	・返済開始時の返済額が多い	あすか信用組合 三井住友トラストL&F
元金一括返済	満期に元金を一括返済	・満期までの返済額が利息のみで少負担 ・借入期間中に元金を使い続けられる	・満期日に一気に返済する必要がある	アサックス あすか信用組合

不動産担保ローンの返済方法は｢元利均等返済｣｢元金均等返済｣｢元本一括返済｣の3種類があります。元利均等返済は、最も無難な返済方法で、ほとんどの金融機関で採用されています。

一方、元金均等返済と元金一括返済は、採用している金融機関が少ないです。ただし、相談すれば元金均等返済や元金一括返済に対応してくれる可能性もあるので、必要な方は金融機関に問い合わせて確認してみましょう。

不動産担保ローンで本当にいい？他のローンと比較

ローンの種類	金利	融資額	融資期間	審査スピード	審査難易度	使い道
不動産担保ローン	◎低い	◎多い	〇長い	△遅い	△やや厳しい	◎原則自由
無担保フリーローン	〇普通	△やや少ない	△普通	〇普通	×厳しい	◎原則自由
カードローン	×高い	×少ない	◎無期限	◎早い	〇普通	◎原則自由

※詳細は金融機関によって異なります

無担保フリーローン｜不動産担保のリスクを避けたい方向け

無担保フリーローンは、不動産担保のリスクを避けたい方におすすめです。無担保なので、家を失うリスクを避けられる分、金利や融資額の面では不動産担保ローンに劣ります。

審査に関しては、不動産も審査対象になる不動産担保ローンと異なり、本人の年収や信用情報だけが審査対象です。無担保フリーローンは、審査対象が少ない分、早く審査が終わる可能性があるため、早くまとまった融資を受けたい方に向いているでしょう。

カードローン｜好きな時に借りたい方向け

カードローンは、好きな時にお金を借りたい方向けです。フリーローンは、まとまった融資を1回で受けられますが、そのたびに申し込みや審査が発生します。カードローンは、借入可能額の範囲内であれば、好きな時にお金を借りられるのが魅力です。

金利や融資額は、不動産担保ローンを含むフリーローンに劣ります。しかし、審査が早く終わるのもメリットなので、少額の資金がすぐに必要な方であれば、カードローンがおすすめです。

おすすめカードローンの詳細

不動産担保ローンのよくある質問

まとめ：低負担で返済できる金融機関を選ぼう

不動産担保ローンは、低負担で返済できる金融機関を選ぶことが大切です。月々の返済負担が大きいと生活が苦しくなり、最悪の場合、返済が滞り担保不動産を失ってしまう可能性もあります。

無理のない返済プランを計画し、また借り過ぎには注意が必要です。複数の不動産担保ローンを比較し、自分に合った金融機関を選びましょう。