賃貸物件で光回線の工事はできる？工事許可の取り方と流れを徹底解説！

物件によって異なりますが、賃貸物件でも開通工事を実施すれば光回線を利用できます。

しかし、開通工事をする場合は、管理会社や大家さんに事前に許可を取る必要があります。

この記事では、賃貸で光回線の工事をする際の、工事内容や注意点についてまとめています。賃貸で光回線を利用する際の参考にしてください。

賃貸物件で光回線を利用するには開通工事が必要

光回線が導入済みの物件なら工事不要で契約できる

住んでいる建物に光回線が導入されている場合は工事不要で契約できます。導入済みの設備を利用するため、工事の必要がありません。

光回線が導入されているかどうかは、管理会社や大家さんに確認すればわかります。

物件によっては光回線が導入できない場合もある

物件によっては光回線を導入できない場合もあります。工事ができないマンションや、立地の都合でどうしても光ファイバーを引き込めない建物などは、光回線を導入できません。

ほとんどのケースでネット回線は導入できますが、光回線かどうかは物件によって異なるので、事前に管理会社に確認しておきましょう。

賃貸物件で開通工事をする際は許可が必要

管理会社や大家に事前に許可を取る

光回線を契約する場合は開通工事の許可が必要です。開通工事の許可は、管理会社や大家さんに問い合わせてみましょう。

管理会社から許可が取れなかった場合は、光回線の契約はできません。無許可で開通工事を実施すると、後々トラブルになりかねないので、必ず確認しましょう。

ネット回線の事業者が許可を取ってくれる場合もある

新規申し込みをすると回線の事業者が許可を取ってくれるケースもあります。

ただし、事業者に許可取りを任せると、かなり時間がかかる可能性が高いです。スムーズに契約するためにも、開通工事の許可は自分で取るのがおすすめです。

光回線の導入状況ごとの工事要否

導入状況	工事要否
部屋まで光回線が引かれている	工事不要
共用部まで光回線が引かれている	工事が必要
光回線が建物に引かれていない	工事が必要

部屋まで光回線が引かれている場合は工事不要

部屋まで光回線が引かれている場合は工事不要です。敷設済の設備を利用できるため、工事の必要がありません。

光回線が引かれている場合は、部屋に｢光コンセント｣が設置されています。電話線のモジュラージャックや、LANの差し込み口がある場合は、光回線が引かれていない可能性が高いです。

建物の共用部まで光回線が引かれている場合は工事が必要

建物の共用部までしか光回線が引かれていない場合も工事が必要です。共用部から各部屋までの工事が済んでいないため、光回線を引き込む必要があります。

ちなみに、共用部から各部屋までが電話線で繋がっている場合は、VDSL方式の建物です。VDSL方式の建物は、工事不要で光回線を契約できますが、最大速度が遅くなります。

光回線が建物に引かれていない場合は工事が必要

建物に光回線が引かれていない場合は工事が必要です。建物の共用部分まで光回線が引かれていない場合は、大掛かりな工事になる可能性もあります。

光回線が引かれていない建物に住んでいる場合は、開通までに時間がかかる可能性が高いです。できるだけ、早い段階で相談してみましょう。

賃貸で光回線の工事を許可してもらうコツ

光回線が必要な理由を伝える

大家さんや管理会社が開通工事に前向きでない場合は、光回線が必要な理由を伝えましょう。

オンラインゲームなどを理由にすると説得力に欠けるため、リモートワークやオンライン会議など仕事を理由にするのがおすすめです。

仕事で利用すると伝えたほうが、趣味で利用するよりも必要性が伝わる可能性が高いからです。

穴を開けずに工事ができる旨を伝える

穴を開けずに工事ができる旨を伝えるのも大切です。管理会社や大家さんが工事を嫌がる理由として、建物に傷をつけたくないという気持ちが強いからです。

ただし、事前に穴あけなしで工事できるか確認してからにしましょう。虚偽の内容を伝えると、退去時のトラブルに繋がる可能性があります。

工事という単語を避けて伝える

工事というキーワードを避けて伝えるのもひとつの手です。｢工事｣という言葉によって、大掛かりな施工を想像させてしまう恐れがあるためです。

｢ネット開通による配線作業｣や｢開通作業｣という言葉に置き換えれば、簡単に実施できる作業というイメージを与えられます。

ただし、工事をするのかと聞かれた場合は素直に答えましょう。嘘をついてしまうと、後々トラブルになる可能性が高いです。

光回線やインターネットではなく電話配線と伝える

光回線やインターネットではなく電話配線と伝えることで、許可がもらえる可能性もあります。

大家さんが年配の場合、光回線やインターネットという単語よりも、電話線のほうが伝わりやすいからです。

ただし電話配線と伝えるのは、光電話も契約する場合のみにしましょう。ネット回線だけを開通する場合だと、嘘をつくことになります。

マンションプランが契約できなくても戸建てプランを契約できるケースがある

マンションに光回線が無く、マンションプランの契約ができない場合でも、戸建てプランを契約できることがあります。

戸建てプランであれば、マンションの共用部分を通さずに、個人の部屋に直接回線を引けます。そのためマンションプランより速度が速いケースが多いです。

ただし、戸建てプランであっても、管理会社の許可が必要です。また、戸建てプランの方が料金が高いので、料金面も考慮して検討しましょう。

賃貸物件での光回線の工事から開通までの流れ

• STEP1

  管理会社に許可を取る

  まず、管理会社や大家さんに光回線を契約する許可を取りましょう。

  また許可を取る際は、住んでいる建物に光回線の設備が導入されているかどうかも確認したほうが良いです。

  工事の内容によっては、壁に穴あけが必要な場合もあります。あらかじめ、工事に関する内容も説明しておきましょう。

• STEP2

  光回線に申し込む

  次に、光回線を新規契約で申し込みます。お得に契約するためにも、キャンペーンサイトから申し込むのがおすすめです。

  光回線のお得な窓口は、契約する事業者によって異なります。キャンペーンサイト以外から申し込むと、お得な特典を受けられないことがあるので注意しましょう。

  関連記事

  ▶光回線の一番お得なキャッシュバック窓口

• STEP3

  開通工事日を調整する

  

  光回線に申し込むと、数日後に電話で連絡がきます。そのときに、開通工事の日程を決めてください。

  自宅の配線工事があらたに必要な場合は、当日に立ち合いが必須です。そのため、必ず時間をとれる日を指定してください。

  なお、申し込みサイトに日程調整の入力画面がある回線の場合は、メールで開通工事の確定日が届くことがあります。確認を忘れないようにしましょう。

  村野

  自宅に回線設備が完備されている場合は、無派遣工事になります。自宅の工事は不要なので、立ち合いは不要です。どちらの工事になるかは、途中で案内があります。
• STEP4

  開通工事に立ち会う

  申し込み時に調整した日程で、開通工事を実施します。派遣工事の所要時間は、30分～1時間です。

  無派遣工事の場合は、当日になると自動的にネット回線が利用可能な状態になります。

• STEP5

  通信機器の設定をする

  ネット回線が開通したら、最後に通信機器の設定をしましょう。通信機器は、事前に送付されることがほとんどです。

  詳しい手順は、同封されている説明書に記載してあります。よく見て設定しましょう。

賃貸物件で光回線開通にかかる工事費用

光回線の工事費一覧

光回線	マンション	戸建て
ドコモ光	22,000円 実質無料
ビッグローブ光	28,600円
@スマート光	22,000円
ソフトバンク光	31,680円 ※実質無料
GMOとくとくBB光	25,300円	26,400円
NURO光	44,000円 ※実質無料

光回線の工事費は、回線によって大きく異なります。ただし、どの回線も新規キャンペーンによって実質無料になることがほとんどです。

実質無料とは、分割払いでかかる毎月の工事費と同額を割引きすることで、実質的に0円にする仕組みです。分割払いが終わる前に解約すると、工事費の残債が発生します。

ちなみに、NURO光のような独自回線は、フレッツ光の設備を利用できないです。建物に光回線が導入されている場合でも、専用の回線を開通工事する必要があります。

賃貸物件におすすめの光回線

ドコモユーザーならドコモ光がおすすめ

おすすめ度評価
マンション月額料金	4,400円
戸建て月額料金	5,720円
スマホセット割	ドコモ回線 最大1,100円割引/月
最大速度	下り:1Gbps 上り:1Gbps
平均速度	下り:281Mbps 上り:258Mbps
開通工事費	22,000円 ※キャンペーンで実質無料
回線の種類	光コラボ
対応エリア	全国
特徴	・ドコモユーザーなら最安 ・工事費実質無料 ・国内シェア率No.1の光回線
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ドコモのスマホを使っている人には、ドコモ光がおすすめです！

「ドコモ光セット割」を適用することで、使っているスマホ・タブレットの1回線につき、最大1,100円の割引を受けられるからです。

ちなみに、 は開通工事費用が実質無料になるキャンペーンを実施しています。初期費用がほとんどかからないので、お得に契約できるチャンスです！

ドコモ光の評判や口コミ

※口コミは右にスクロールできます

実際にドコモ光を利用している人からは「セット割がお得」「工事費実質無料のおかげで費用を抑えられた」などの評価が多いです。

一方で「サポートの電話がやや繋がりにくい」などの声もありました。しかし、トラブルが起きなければ問い合わせる機会はなく、問題ないです。

セット割でスマホ料金が毎月1,100円お得

ドコモユーザーがドコモ光を契約した場合に「ドコモ光セット割」という割引を受けられます。

ドコモ光セット割とは、ドコモのスマホが毎月最大1,100円安くなる割引サービスです。ほかの光回線では利用できないので、最大のメリットといえます。

また、家族のスマホも対象になり、最大20回線まで料金が安くなるので、光回線をお得に利用するためには欠かせません。

公式キャンペーンで工事費が実質無料

現在、ドコモ光は、公式のキャンペーンで開通工事費が実質無料です。新規工事料相当のdポイントを24回に分けて還元されます。

ドコモユーザーで普段から、dポイントをよく利用している人にはお得な特典です。

ちなみに、2025年3月31日まで新規工事費が完全無料になるキャンペーンをやっていましたが、現在は終了しています。

ドコモ光は「GMOとくとくBB」からの申し込みが一番お得

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ソフトバンクユーザーならソフトバンク光がおすすめ

おすすめ度評価
マンション月額料金	4,180円
戸建て月額料金	5,720円
スマホセット割	ソフトバンク ワイモバイル
最大速度	下り:1Gbps 上り:1Gbps
平均速度	下り:317Mbps 上り:283Mbps
開通工事費	31,680円 ※実質無料になる
回線の種類	光コラボ
対応エリア	全国
特徴	・キャッシュバック特典あり ・工事費実質無料 ・ワイモバイルも割引対象
お得な申し込み窓口	▶GMOとくとくBB
関連記事	▶ソフトバンク光の評判を見る
	▶ソフトバンク光のキャンペーン

ソフトバンクのスマホを使っている人に対しては、ソフトバンク光がおすすめです。おうち割光セットが適用できるので、毎月の負担を大きく減らせます。

また、ソフトバンク光は、乗り換えの際に掛かる他社の違約金を最大10万円まで負担してくれるキャンペーンを実施しています。解約費用が高額になる人にもおすすめの回線です。

ソフトバンク光の評判や口コミ

※口コミは右にスクロールできます

実際にソフトバンク光を利用している人からは「セット割がお得」「回線速度が速い」などの評価が多いです。

セット割でソフトバンクのスマホ料金が最大1,100円割引

ソフトバンクユーザーがソフトバンク光を契約すると「おうち割光セット」が適用できます。スマホの料金が最大1,100円も安くなるので、絶対に利用したいサービスです。

割引額は1回線あたり550～1,100円で、スマホのプランによって異なります。現行の主要プランである「メリハリ無制限+」「ミニフィットプラン+」なら1,100円です。

また、同じ家に住んでいる家族のソフトバンク端末も割引対象です。ファミリー世帯や、スマホとタブレットの複数台持ちをしている人は、割引額が大きくなります。

乗り換え費用を最大10万円まで負担してくれる

ソフトバンク光はあんしん乗り換えキャンペーンで他社からの乗り換え解約違約金を最大10万円まで負担してくれます。

キャンペーンを適用すれば、ほとんどのケースで自己負担なく乗り換えられます。

ソフトバンク光はGMOとくとくBBから申し込むのが一番お得

ソフトバンク光は、47,000円の高額キャッシュバックが貰えるGMOとくとくBBから申し込むのがおすすめです。

さらにキャッシュバックの受け取りが簡単で、開通から2ヶ月後に届くメールから手続きをするだけで還元されます。

高額キャッシュバックが確実に欲しいなら、GMOとくとくBBの当サイト限定窓口から申し込みましょう！

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NURO光はとにかく回線速度を重視する人におすすめ

おすすめ度
マンション月額	3,850円
戸建て月額料金	5,200円
セット割対象	ソフトバンク ワイモバイル
最大通信速度	下り：2Gbps 上り：1Gbps
平均通信速度	下り：589Mbps 上り：549Mbps
契約期間	3年
開通工事費	44,000円 実質無料になる
契約事務手数料	3,300円
解約違約金	3年契約：3,850円 2年契約：3,740円
回線の種類	独自回線
提供エリア	北海道,宮城,山形,福島,東京,神奈川,埼玉,千葉,茨城,栃木,群馬,愛知,静岡,岐阜,三重,大阪,兵庫,京都,滋賀,奈良,広島,岡山,福岡,佐賀
1番お得な窓口 (公式キャンペーン)	最大60,000円キャッシュバック 期間限定で+15,000円 44,000円の工事費実質無料 ▶こちらをタップ

最大速度が下り2Gbpsの超高速通信

	最大速度	平均速度
NURO光	2Gbps	549Mbps
ドコモ光	1Gbps	281Mbps
auひかり	1Gbps	512Mbos
ソフトバンク光	1Gbps	317Mbps
ビッグローブ光	1Gbps	265Mbps

NURO光はスタンダードな契約プランでも、下りの最大速度が2Gbpsです。ほとんどの光回線は最大速度1Gbpsなので、大きな特徴です。

最大速度だけでなく、実測値で比べてもNURO光は他の光回線より速いです。

ソフトバンク・ワイモバイルのスマホがセット割で最大1,650円安くなる

NURO光とソフトバンク・ワイモバイルのスマホをセットで使うと、スマホ料金が毎月最大1,650円安くなります。おうち割光セットが適用できるためです。

また、家族の使っているスマホも最大10回線まで割引が受けられます。3人家族の場合、毎月最大4,950円もスマホ代が安くなるので、通信費を大きく削減できます。

ただし、NURO光でんわの契約が必要です。毎月330～550円かかりますが、おうち割光セットを契約したほうが、お得に利用できます！

NURO光は公式サイトからの申し込みが一番お得

NURO光に申し込むなら公式特設サイトを窓口にするのが一番おすすめです！高額キャッシュバックをはじめ、工事費割引やオプション加入特典などの豊富な特典があるからです。

公式特設サイトではオプションなしで最大60,000円の現金キャッシュバックをもらえます。また、ひかりTVなどのオプションに加入することで最大20,000円の追加特典も開催中です。

NURO光を申し込むなら、特典金額が最も大きい公式特設サイトを活用しましょう！

さらに、今ならキャッシュバックが15,000円増額します。2025年4月30日までの期間限定なので、すぐにチェックしましょう。

NURO光の公式サイトはこちら

au・UQモバイルユーザーならビッグローブ光がおすすめ

おすすめ度評価
マンション月額料金	4,378円 ※初月無料
戸建て月額料金	5,478円 ※初月無料
スマホセット割	au UQモバイル BIGLOBEモバイル
最大速度	下り:1Gbps 上り:1Gbps
平均速度	下り：265Mbps 上り：239Mbps
開通工事費	28,600円 ※実質無料になる
回線の種類	光コラボ
対応エリア	全国
特徴	・基本料金が安い ・高額キャッシュバックが貰える ・工事費が実質無料
お得な申し込み窓口	▶公式サイト
関連記事	▶ビッグローブ光の評判を見る

auやUQモバイルを利用している人におすすめの光回線はビッグローブ光です。全国対応の光回線で、月額料金が安いです。さらに、高額キャッシュバックがもらえます。

老舗プロバイダのビッグローブが運営しています。信頼度と知名度がともに高く、ユーザーが多いです。

また、ビッグローブ光を公式サイトから申し込むと、月額料金が最大6ヶ月間無料です。今申し込むと、キャッシュバック以外にも良いキャンペーン特典を受けられます！

ビッグローブ光の評判や口コミ

※口コミは右にスクロールできます

「キャッシュバックキャンペーンでお得だった」「UQモバイルもセット割の対象になって良い」という意見が集まりました。

ちなみに、現在のキャッシュバック金額のほうが大きいです！過去に契約した人よりも、たくさんもらえてお得です。

ビッグローブ光は公式サイトから申し込むのが一番おすすめ

上表の通り、公式サイトなら最大62,000円のキャッシュバックがもらえます！

上表の通り、公式サイトなら期間限定のクーポン利用で最大62,000円のキャッシュバックがもらえます！

ビッグローブ光テレビの特典を除けば、新規と転用・事業者変更で金額が変わらないのは公式サイトだけです。代理店経由の場合、新規と比べて約6万円も少なくなります。

加えて、メッシュ機能付きルーターの同時申し込みで5,000円のキャッシュバックやトータル・ネットセキュリティの5,000円のキャッシュバックも地味ながら嬉しい特典です。

更に今なら最大20,000円の増額キャンペーンを実施中です！申し込み時にクーポンコード「VVH」を入力すれば誰でも受け取れます。

どこよりもお得な特典を受けられるので、ビッグローブ光を契約するなら公式サイトから申し込みましょう！

ビッグローブ光の公式サイトはこちら

ビッグローブ光の2年プランならNNコミュニケーションズがおすすめ

ビッグローブ光を2年プランで利用するなら、代理店「NNコミュニケーションズ」から申し込みましょう。

公式サイト経由のキャンペーンは、3年プランで契約することが条件になっているからです。2年プランの場合は、キャッシュバックや工事費無料特典が受けられません。

その点、NNコミュニケーションズの特典は2年プランでも適用されます。「契約期間が3年は長い」「賃貸の2年更新と合わせたい」と感じるなら、NNコミュニケーションズがおすすめです！

NNコミュニケーションズの窓口

格安SIMユーザーにはGMOとくとくBB光がおすすめ

おすすめ度評価
マンション月額料金	3,773円
戸建て月額料金	4,818円
スマホセット割	なし
最大速度	下り:1Gbps 上り:1Gbps
平均速度	下り:268Mbps 上り:305Mbps
開通工事費	マンション:25,300円 戸建て:26,400円 ※実質無料になる
光回線の種類	光コラボ
対応エリア	全国
特徴	・基本料金が安い ・工事費が実質無料 ・契約期間の縛りがない (当サイト限定)
お得な申し込み窓口	▶公式サイト
関連記事	▶とくとくBB光の評判など全情報

格安SIMなどスマホセット割が受けられない人はGMOとくとくBB光がおすすめです。

割引がなくても月額料金が相場より1,000円程度安く、期間の縛りがありません。また当サイト限定で月額料金が110円安く契約できます！

GMOとくとくBB光の評判や口コミ

※口コミは右にスクロールできます

GMOとくとくBB光の利用者からは「月額料金がとにかく安い」「全国対応で契約しやすい」といった点が評価されています。

月額料金が相場より1,000円ほど安い

	マンション	戸建て
GMO とくとくBB光	3,773円	4,818円
ドコモ光	4,400円	5,720円
ソフトバンク光	4,180円	5,720円
auひかり	4,455円	5,610円
NURO光	3,850円	5,200円

GMOとくとくBBの最大の特徴は、とにかく基本料金が安いことです。大手の光回線より月額料金が1,000円ほど安い料金設定です。

割引なしで安いのでahamoやpovo、LINEMOなどのセット割がない格安SIMを利用している人は、GMOとくとくBB光がおすすめです。

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GMOとくとくBB光はv6プラスでネット利用が快適になる

	全体の平均速度	v6プラス
平均速度 (下り)	268Mbps	320Mbps
平均速度 (上り)	305Mbps	275Mbps

GMOとくとくBBは高速化オプション「v6プラス」を使うと快適にネットができます。全体の平均速度が268Mbpsですが、v6プラスの利用者の平均は320Mbpsあります。

回線速度が320Mbpsあれば、動画の視聴やオンラインゲーム、テレワーク中のデータのやり取りもスムーズにできます。

料金の安さとネット利用の快適さを両立させたいなら、GMOとくとくBB光を契約するのがおすすめです。

GMOとくとくBB光は当サイト限定ページから申し込むのが最もお得

GMOとくとくBB光は、当サイト限定の特設サイト経由で工事費が実質無料になります！通常の工事費はマンションなら25,300円、戸建てなら26,400円なので、初期費用をグッと抑えられます。

また当サイト限定で、までの期間限定で、最大158,000円のキャッシュバックが貰えるキャンペーンを実施しています。光回線の中でもトップクラスの還元額です。

さらに、3/31まで期間限定で、キャッシュバック金額が1,000円増額されるキャンペーンも開催中です。

最大158,000円のキャッシュバックは光回線の中でもかなり高額です。GMOとくとくBB光を契約するなら、お得な特典を受けられる今申し込みましょう。

とくとくBB光の公式サイトはこちら

月額料金がシンプルに安い光回線を選ぶなら@スマート光がおすすめ

おすすめ度評価
マンション月額料金	3,300円
戸建て月額料金	4,400円
スマホセット割	なし
最大速度	下り:1Gbps 上り:1Gbps
平均速度	下り:269Mbps 上り:268Mbps
開通工事費	22,000円 ※実質無料になる
光回線の種類	光コラボ
対応エリア	全国
特徴	・基本料金が安い ・工事費が実質無料 ・契約期間の縛りがない
お得な申し込み窓口	▶公式サイト
関連記事	▶@SMART光の評判など全情報

月額料金がダントツで安い

	マンション	戸建て
@SMART光	3,300円	4,400円
GMO とくとくBB光	3,773円	4,818円
ドコモ光	4,400円	5,720円
ソフトバンク光	4,180円	5,720円
auひかり	4,455円	5,610円
NURO光	3,850円	5,200円

@スマート光の魅力は月額料金の安さです。他社と比較すると1,000円ほど安く圧倒的にコスパに優れたサービスです。

大手の回線を選ぶより年間で1万円以上安く済むので、とにかく月額料金を安く済ませたい人に一番おすすめの光回線です。

契約期間の縛りがない

@スマート光の魅力は月額料金の安さだけではありません。圧倒的に安いのに、実は契約期間の縛りがありません。

そのためどのタイミングで解約しても違約金を請求されることはありません。

今後、引っ越すかもしれない人でも安心して利用できるサービスです。

回線速度は快適な水準

	平均速度
@スマート光	269Mbps
NURO光	589Mbps
ドコモ光	281Mbps
ソフトバンク光	317Mbps
GMOとくとくBB光	265Mbps
ビッグローブ光	265Mbps

@スマート光の平均速度は、大手の光回線と比べても遜色ありません。費用の安さを踏まえると、かなりコスパに優れているといえます。

また、@スマート光は高速通信ができるv6プラスに対応しています。通常接続時の平均速度は269Mbpsですがv6プラスなら307Mbpsです。

回線速度が300Mbps以上なら、テレワークや動画の視聴など、日常的な用途で不足することはありません。

光回線が開通できない賃貸物件にはホームルーターがおすすめ

工事許可が下りなかったり、立地などの都合で工事ができない場合は、光回線ではなくホームルーターがおすすめです。

工事不要でネットに接続でき、速い回線速度で利用できます。光回線には劣りますが、手軽にWi-Fi環境を構築するのに便利です。

中でもおすすめなのはドコモhome 5Gです。最大速度がホームルーターで最速なうえに、月間のデータ通信量が無制限だからです。

ホームルーター	おすすめ理由
	最大速度がホームルーターで最速 工事不要ですぐに利用できる 月間のデータ通信量が無制限 全国どこでも利用できる ドコモのセット割に対応している 一番お得なキャンペーン窓口

「自分にとって一番安い光回線は？」
「調べて比較するのがめんどくさい」

迷った人は、私たち「ヒカリク」の電話相談窓口を使ってみてください。お住まいのエリアやなんとなくの要望に合わせて一番お得で快適な光回線をご提案します。

2025年4月は限定キャッシュバックが受け取れます。いちいち自分で調べて比較するのが面倒な人にも向いています。