「住友林業の坪単価はどのくらい？」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら？」

住友林業は、木造住宅に特化した老舗のハウスメーカーです。しかし、老舗かつ大手のハウスメーカーで安心感がある分、価格が高いのではないかと心配になりますよね。

この記事では、住友林業の坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、住友林業で建てれば良いか判断できます！

おすすめの無料相談サービス【PR】
スーモ カウンター			【専門アドバイザーに無料相談】 ・評判の良い注文住宅を比較紹介 ・段取りや予算についても質問できる ・参加費無料の家づくり講座あり ▶スーモカウンター注文住宅はこちら

ハウスメーカー大学@編集部

30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

住友林業の坪単価は？

住友林業の平均坪単価は約85万円です。注文住宅の坪単価の全国平均は約95.3万円なため、住友林業の坪単価は平均よりやや安いです。ただし、オプションや間取りによって70～100万円ほどに変動します。

ちなみに、ローコストメーカーの坪単価は約50万円以下が目安で、大手ハウスメーカーは約70～100万円が目安です。住友林業の坪単価は、ローコストと比べると高いですが、大手の中では平均程度です。

住友林業で家を建てる際の本体価格目安【坪数別】

住友林業で注文住宅を建てた場合の本体価格の目安は、30坪で2,100～3,000万円、40坪なら2,800～4,000万円です。ただし、導入するオプションや商品の種類によっても、価格は変動するので注意しましょう。

また、全体的な傾向として坪数が小さくなると割高になってくる傾向があります。上記の表の価格はあくまでも目安だと考えてください。費用のみで判断せず、構造や性能、保証、施工管理など、さまざまな点から検討しましょう。

「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、スーモカウンターで相談するのがおすすめです。無料でアドバイザーに相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。

おすすめの無料相談サービス【PR】
スーモ カウンター			【専門アドバイザーに無料相談】 ・評判の良い注文住宅を比較紹介 ・段取りや予算についても質問できる ・参加費無料の家づくり講座あり ▶スーモカウンター注文住宅はこちら

住友林業で家を建てる際の総額目安

住友林業で家を建てる際の総額目安は、30坪で2,800～4,000万円、40坪で3,733～5,333万円です。50坪までを目安としていますが、土地の広さ次第ではさらに大きな住宅も建築できます。

ただし、総額はあくまで本体価格に付帯工事費と諸費用を足したものなので、土地代は含まれていません。金額も正確なものではないので、あくまで目安として参考にしてください。

予算オーバーで住宅が建てられないようなことが無いように、担当者とはよく話し合っておきましょう。

人気・大手ハウスメーカーとの坪単価比較

住友林業の坪単価は約85万円で、人気ハウスメーカーと比較しても同等程度です。

木造住宅の中では高いと思う人もいるかもしれませんが、住友林業は木の良さを活かしつつ丈夫な構造、アフターサービスの手厚さなどの魅力があります。

また、木造のハウスメーカーで住友林業と並んで評判が良いのは「アキュラホーム」です。「剛木造」という独自の建築方法を確立しており、気密性・断熱性・耐震性がかなり優れています。

まだ住友林業に決めていない人は、アキュラホームもあわせて検討してみるといいでしょう。

▶ハウスメーカーおすすめランキングはこちら
▶ハウスメーカー坪単価ランキングはこちら

住友林業の特徴｜木造住宅ならおすすめ

住友林業は、木の質感に定評があり、幅広い設計が可能なハウスメーカーです。地震や火事などの災害にも耐えられる耐久力を持ち合わせており、最長60年間の保証サービスなどサポート内容も充実しています。

アフターケアなども充実していて(365日24時間のコールセンター設置、30年間の長期保証など)、環境に配慮した質の高い住宅づくりを提供してくれます。

ただ、中小工務店と比べると高額なので、予算を多くかけられる人でないと住友林業での家づくりは難しいかもしれません。

住友林業がおすすめな人

住友林業は、木の住宅が好きで、自由度の高い家づくりがしたい人に向いています。高気密で高断熱かつ、耐震性にも優れた木造住宅を造りたい人にはぴったりでしょう。

また、家そのもののデザインや、外構部分にもしっかりこだわりたい人におすすめです。

おすすめの無料相談サービス【PR】
スーモ カウンター			【専門アドバイザーに無料相談】 ・評判の良い注文住宅を比較紹介 ・段取りや予算についても質問できる ・参加費無料の家づくり講座あり ▶スーモカウンター注文住宅はこちら

住友林業の坪単価に対する評判・口コミ

積水ハウスと住友林業の家は坪単価が同じくらいなんだけど、両方ともある程度の家の広さがないと良さがわからない感じがある。余白があってこそというか庭も含めてある程度の余裕の広さがあってこその家つくりみたいな。私の年収ではこの家は建てれへんわ…みたいな悟りの境地でした(ましろ)

— piqel&piqerm(ピケルピケルム) (@piqel_piqerm) June 7, 2022

軒のあるデザイン激推ししてるのは住友林業なんだよねえ????
坪単価高いから、展示場行っちゃダメだ！！って言いつつ行ってしまったら、、、あぁ、もう、、よき、、、

— まりこ@人生の分岐点たる選択肢に悩む日々 (@happinessmaru) April 5, 2021

パナソニックホームと住友林業見てきた。どちらも上物の坪単価100万超えか。

あとはどこ見ようか。座間さん言ってたヘーベルも高そうだしな。タマホームかなあ

— bigblue (@fourleavesO423) February 19, 2023

住友林業の坪単価に関する口コミです。設備グレードによって坪単価は、目安の70〜100万円よりも高くなります。オプションを付けることで、坪単価が上がる可能性があるようです。

見積もりをもらうときには、何がオプションなのか、契約後にはどうすると金額が上がってしまうのか、事前に確認しておきましょう。

▶住友林業の後悔ポイント10選！

住友林業の商品・プラン一覧

商品名	商品の特徴や強み
MyForest BF	・住友林業の新商品 ・木の素材を最大限活かしたデザイン性を重視 ・プライムウッドや360°トリプル断熱、ビッグフレーム構法を採用 ・耐震構造にも優れる2階建て木造住宅の決定版
GRAND LIFE	・平屋を建てたい人向け ・テラスリビングや、ライフステージの変化に合わせた商品の展開がある ・木造住宅では日本初となる「ラーメン構造」の採用で大空間を演出
PROUDIO	・ビッグフレーム構法を採用 ・3階建て、4階建て向けプラン ・賃貸併用住宅、店舗併用住宅などが可能
The Forest BF	・コンセプトは「四季の愉しみと出会える家」 ・ビッグフレーム構法の採用で高い耐震性能を実現 ・木の魅力を最大限に生かすというコンセプトの徹底 ・ミドルクラスの価格帯が魅力
FOREST SELECTION BF	・「選ぶオーダーメイド」がコンセプト ・1,000以上の間取りから気に入ったものを選ぶ ・自分のこだわりもオーダーできる
和楽	・日本の美しい四季を感じられることがコンセプト ・クラシックスタイルとモダンスタイルがある ・日本家屋の特有の純和風で伝統的な作りを取り入れたい人向け
BF-耐火	・ビッグフレーム構法に高度な耐火性能を追加 ・規制の厳しい防火地域でも対応可能 ・3階建て、4階建てプラン
New everyday	・在宅勤務をすることが多い人向け ・ワークスペースとくつろぎ空間に分かれた間取り ・新しい生活スタイルが見える
DUE CLASSO	・共働き世帯向けの商品 ・共働き向けに家事アイデアや子育て向けプランを提案 ・家族のスタイルに合わせた3つの基本コンセプトを用意 ・収納スペースづくりに関しては豊富なラインナップが用意されている
GRAND LIFE Terrace Style	・ウッドデッキのある平屋 ・庭と室内が繋がり家族のコミュニケーションの場に ・平屋ならではの生活動線 ・伸びやかな高天井や明るい大開口
konoka	・女性の声から開発されたデザインモデル ・リビングを中心とした快適な住まいデザイン作りが特徴 ・個の時間を楽しむことをコンセプトとしている
ikiki	・二世帯住宅向けの商品 ・隣居タイプや独立タイプ、平家、3階建など ・家族構成や生活スタイルに合わせた設計が可能 ・生活動線を意識した柔軟なデザインに対応している ・2世帯住宅特有の玄関直結などの機能性も実現
BF GranSQUARE	・スクエアな立方体を基本とした商品 ・敷地条件に合わせて、開放感や機能性、周辺環境との調和を考慮している ・上質な素材の組み合わせで、シックでモダンな空間づくりが可能
Resilience Plus	・災害に備えた住まい ・頑強な建物と備蓄によりライフラインが遮断されても一定期間生活が可能
賃貸併用住宅	・家賃収入でローンの返済をサポート ・土地を末永く活用するためのプラン

出典：住友林業

おすすめの無料相談サービス【PR】
スーモ カウンター			【専門アドバイザーに無料相談】 ・評判の良い注文住宅を比較紹介 ・段取りや予算についても質問できる ・参加費無料の家づくり講座あり ▶スーモカウンター注文住宅はこちら

住友林業で実際に建てた人の評判・口コミ

住友林業のメリット6つ

1. 構造が安定していて断熱性も優秀
2. 安心の保証制度やアフターサービスがある
3. JTIマイホーム借り上げ制度がある
4. ZEHの普及率も伸びている
5. ウッドショックの影響が小さい
6. スムストック加盟メーカーである

構造が安定していて断熱性も優秀

出典：住友林業

※壁倍率・床倍率とは：基準となる壁や床に対して何倍の強さ(剛性)があるかを示した数値

住友林業の家は木造の良さを活かしつつも、耐震や耐火性能に優れているしっかりとした安心構造にこだわっています。

また、困ったときに相談できる24時間365日受付のコールセンターの対応内容も充実しています。補修や修理の相談はもちろんですが、カギの紛失や庭づくりの相談など、幅広い問い合わせを受付けているので安心です。

転勤などでマイホームを貸したいときや、売りたいときにも相談できる制度があります。

安心の保証制度やアフターサービスがある

出典：住友林業

住友林業の魅力は、安心のアフターサービスの充実です。初期保証30年に加え、10年ごとに構造躯体および防水設備の保証を最大60年まで延長できます。

60年目まで計12回の無料点検も行われているので、長期間安心して住み続けられます。

JTIマイホーム借り上げ制度がある

出典：住友林業

住友林業には、JTIマイホーム借り上げ制度があります。マイホーム借り上げ制度は、マイホームを借上げ賃貸住宅として転貸し、貸主には家賃収入を支払うシステムです。

50歳以上が対象なので、転勤などのほかにも子供の独立などで家が広すぎるときにも利用できます。JTIマイホーム借り上げ制度は、空き家でも家賃収入が保証されるのも特徴です。

ZEHの普及率も伸びている

出典：住友林業

住友林業は、「ZEHビルダー公募」の登録事業者で、省エネ住宅である「ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」の普及にも力を入れています。

住友林業の2020年度のZEHの実績は、北海道・沖縄除く全国で56％、北海道で62％(Nearly ZEH等含む)でした。2025年度には北海道・沖縄除く全国と北海道どちらも80％を目標に掲げています。

ウッドショックの影響が小さい

住友林業は、ウッドショックの影響が小さかったため、値上げをあまりしていません。国内で約4.8万ヘクタール(日本の面積の約800分の1)、海外では約23.1万ヘクタールの森林を保有しており、部材を自社で確保できます。

さらに、構造材の国産材比率も最高約70％と非常に高いです。そのため、輸入が止まったり、木材の価格が高騰したりしてもあまり影響を受けません。

木材をストックしているため、今後もウッドショックのリスクは低いと言えます。ただし、木材以外の部材も値上がりしているので、価格が上がらないという保証はないことは認識しておきましょう。

スムストック加盟メーカーである

出典：住友林業

住友林業はスムストックの加盟メーカーです。スムストック住宅の条件をクリアすれば、家を売る必要が出てきても、査定制度に基づいた適正な評価で売却ができます。

ちなみに、スムストック住宅の条件は3つで「住宅履歴データが整備・保存されている」「50年以上にわたって長期点検・補修制度を受けている」「新耐震基準を満たしている」ことです。

住友林業のデメリット2つ

1. 敷地調査をするのに費用がかかる
2. 木造住宅だが価格が高い

敷地調査をするのに費用がかかる

敷地調査では、建てる場所の建築基準法や敷地の大きさなどを調査します。多くのハウスメーカーは敷地調査を無料で行いますが、住友林業では5万円ほどの費用がかかります。

5万円は決して安い金額ではないので、ほかのメーカーと比較検討しているなら、敷地調査を依頼するのかどうかよく考えたいところです。

木造住宅だが価格が高い

一般的に鉄骨住宅よりも木造住宅の方が安いですが、住友林業の場合は木造であっても鉄骨の住宅会社と坪単価があまり変わりません。

その分、耐震性が強かったり、保証制度が充実しているなどのメリットがありますが金額だけ見ると高いです。

また、予算が合わない場合は、2×4などの構造で提案されることもあるようです。2×4構造は、メイン商品「ビッグフレーム構法」とは耐震性などが異なってくるので、よく検討する必要があります。

【実例】住友林業でどんな家が建つ？

実例1｜柔らかな光と庭の緑のある家

外観は古い町並みに溶け込むように大きな2枚の屋根を組み合わせ、中庭は塀を設けて外部からの視線を遮る工夫がされています。

また、リビングにも大きな窓ガラスを設置し、部屋全体に光が射し込み、天井を低くすることで落ち着きのある空間を演出している邸宅です。

参照：住友林業公式サイト

実例2｜タイル貼りの“路地”のある家

2階バルコニーの壁を高く設けることで、フラットな外観に仕上げられている邸宅です。室内も柱や壁の数を抑えることで、すっきりとしたリビングに仕上がっています。

また、リビングの吹抜けや広々とした室内空間など、木造とは思えない自由な設計です。住友林業のBF構法だからこそ実現できた木の家と言えます。

参照：住友林業公式サイト

実例3｜災害時に家族を守る3階建て

都市の町並みに存在感を放つ外観がある3階建て住宅です。屋根には4.1kwの太陽光発電を搭載し、太陽光発電から非常用電源をとれるので、災害時の停電でも日常生活への影響を抑えられます。

リビングの一角に設けられた和室は、家族のくつろぎの場として利用可能で、床が高くなっているので腰掛けて使うこともできます。

太い木の柱がリビングと和室の中心に立っているのが特徴です。家族が日常生活の中心に木を感じられるのは、木造住宅でしか味わえません。

参照：住友林業公式サイト

実例4｜高低差を活かした眺望を愉しむ平屋

高低差を活かした平屋住宅です。玄関には小物を照らし出すスポットライトや、間接照明などこだわっています。リビングは大開口の窓を設置し、森を眺められる癒やしの空間です。室内も、天井や床から木の質感を楽しめます。

森の近くに建つ家として、木へのこだわりが感じる住宅ではないでしょうか。リビングからウッドデッキまで、壁や柱が少ないことも特徴で、住友林業の構法が活かされた住宅です。

参照：住友林業公式サイト

住友林業の展示場と対応エリア

住友林業の展示場は全国各地にあるので、現住所から近い所の展示場を訪れるのが良いでしょう。住友林業を本格的に検討しているなら、近場以外の展示場も見て回るのがおすすめです。

沢山の展示場を見れば、会社としての営業マンの対応や、様々な間取りやデザインが確認できるので、建てた後のイメージがしやすくなります。

住友林業の坪単価・特徴まとめ

住友林業の坪単価は約85万円で、ほかの人気ハウスメーカーよりもやや安いです。しかし、口コミにもあったように、設備グレードなどにより価格が前後することがわかりました。

住友林業は、木の質感にこだわったうえで強固な家づくりをしています。木の質感や自由度が好きで、かつ安心できる家を建てたい人は、住友林業を検討してみてはいかがでしょうか。

【完全無料】スーモカウンターで専門家に相談する

初めての家づくりだと、「お金がどれぐらい必要なのか」「何から始めたらいいのかわからない」と不安になりますよね。そんな方におすすめなのがスーモカウンターの無料相談サービスです。

スーモカウンターに相談すれば、経験豊富なアドバイザーが悩みを解決してくれます。希望にあう最適なプランやハウスメーカーも紹介してくれるので、初めての家づくりで重宝するサービスです。

さらに、ユーザーにとってメリットがある「注文住宅講座」や「ハウスメーカー・工務店選び方講座」を開催しています。完全無料で参加できるので、注文住宅を考えているなら即利用すべきです。

アキュラホーム｜1,780万円で新築を建てるチャンス！

⇒特別モニターキャンペーン実施中！
・創業45年の老舗ハウスメーカーだから安心
・4年連続で過去最高の売上実績を達成
・完全無料で家づくりの相談が可能
・約32坪、2階建、3LDKプランの新築1,780万円

公式サイトはこちら

注文住宅の人気記事
注文住宅おすすめハウス メーカーランキング18選	ハウスメーカー坪単価 ランキング
スーモカウンター 評判・口コミ	ハウスメーカーの資料 一括請求する方法
ローコスト住宅 人気ランキング	地震に強いハウスメーカー ランキング15選
アキュラホーム 評判・口コミ	アイダ設計 評判・口コミ