「大阪のローコスト住宅メーカーが知りたい」

「ローコスト住宅を大阪で建てるならどこが良い？」

大阪府でローコスト住宅を建てたい、理想の家を実現したいと思っていても、いざ建てようと思うと、どのハウスメーカーで建てるべきか悩みますよね。

そこでこの記事では、大阪のローコスト住宅メーカー50社を、ランキング形式で紹介しています。参考価格やハウスメーカーの選び方も解説しているので、希望や予算に合ったハウスメーカー選びの参考にしてください。

ハウスメーカー大学@編集部

30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

大阪のローコスト住宅おすすめランキング

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キャンディハウス

キャンディハウスは、注文住宅が768万円から建てられるハウスメーカーです。部材を安く仕入れる仕組みの作成や、広告費をとにかくカットするなど、価格を抑えるための工夫を沢山しています。

また、ローンの相談にも強く、若い人や給与が少ない人、1度審査に落ちた人でもローンを組めるように手伝ってくれます。年収200万円台でも審査に通った実績があるので、ローンで悩んでいる人におすすめです。

他に、親身に話を聞いてもらえたという声や、素早く連絡を返してくれたことを評価する声がありました。打ち合わせや現場でのマナーがしっかりした企業のようです。

キャンディハウスの支店・店舗・展示場

ard(アルデ)

ard(アルデ)は、月々2万円台の支払いで3LDKの住宅が建てられるハウスメーカーです。母体の建築会社と共同して、材料費や人件費のカットと販売の効率化などをしています。

ハウスメーカーが用意したプランの中から、気に入ったものを選ぶセミオーダー住宅です。2LDKや平屋、狭小住宅に3階建てなど、幅広く対応ができます。

また、アルデの家は、太陽光パネルが付いていたり、断熱性・気密性が高かったりと、標準仕様が充実しているのが強みです。オプションで蓄電池も付けられるので、停電時でも安心です。

ard(アルデ)の支店・店舗・展示場

秀光ビルド

秀光ビルドは、適正価格で高性能な住宅を建てられるハウスメーカーです。建物本体、水回り設備、諸経費、アフターサービスが全て含まれた「コミコミ価格」で提供しています。

肝心の性能は、長期優良住宅に対応できるレベルです。長持ちする、メンテナンスがしやすい、地震に強い、省エネが揃った住宅です。第三者機関と自社による検査を合計12回するので、品質がしっかり保証されています。

また、住宅完成後に不具合が発生した場合は、24時間365日電話対応が可能な「緊急駆け付けサービス」もあります。他にも充実した保証があり、アフターサポートの面でも優秀です。

秀光ビルドの支店・展示場

タマホーム

タマホームはリーズナブルな価格が魅力のハウスメーカーで、付加価値の高い家を適正価格で提供しています。独自の流通システムで中間マージンを入れないことでコストカットを実現しています。

また、国産の木材を使うことにこだわりがあるのも特徴です。一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しており、日本の風土にあった木材を有効活用しています。

断熱性能や耐久性にも優れており、ローコストで高機能な家に住みたい人におすすめのハウスメーカーです。

タマホームの支店・店舗・展示場

匠工務店

匠工務店は、完全自由設計の注文住宅を提供している工務店です。創業50年以上の実績がある工務店で、経験と高い技術力を活かした高品質な家づくりが魅力です。

また、匠工務店では設計から建材の仕入れ、施工まで一貫して自社内でおこなっています。中間マージンや広告・人件費等の余分なコストがかからないため、他のハウスメーカーよりも安く家を建てられます。

ローコスト住宅のほかにも、二世帯住宅や子どもが良く育つ家など、建築主のライフスタイルに合わせた家づくりが可能です。注文住宅をリーズナブルに建てたいという方は、匠工務店の利用を検討しましょう。

匠工務店の支店・店舗・展示場

サンライフホームサービス

サンライフホームサービスは、建売住宅がメインのハウスメーカーです。注文住宅事業では「カエルの家」「ぞうの家」「十津川の家」などの商品を展開しています。

セミオーダー住宅なので、フルオーダーの住宅よりも価格が安いです。CMや雑誌を利用せず、広告費を出来るだけカットしているのもローコストの理由です。

間取りや装飾にこだわりたい場合は、専属の設計士やコーディネーターが相談に乗ってくれます。セミオーダーではあるものの、自由度の高い建築ができます。

サンライフホームサービスの支店・店舗・展示場

近畿ハイム・テック千里

近畿ハイム・テック千里は、最高品質建材の自然素材を利用した木造住宅が特徴のハウスメーカーです。広告費や設備費を徹底的にコストカットして、低価格で住宅を提供しています。

また、安全で長く過ごせるのも強みで、耐震等級は最高の3、断熱性能もZEH基準相当の等級5です。長期優良住宅の基準を超えた、高性能な住宅です。

さらに、成約で太陽光パネルが無料で付いてきます。住宅購入後の出費を抑えられる、非常に嬉しい特典です。

近畿ハイム・テック千里の支店・店舗・展示場

リュウソークリエイト

リュウソークリエイトは、東大阪を中心にサービスを展開しているハウスメーカーです。ローコスト住宅からオーダーメイドの高級住宅まで、大きく4つの商品プランがあります。

ローコスト住宅では、洗練された高いデザイン性を誇る「zero-cube」資産価値が成長していく家をコンセプトにした「homa」など、様々なライフスタイルに対応した商品を用意しています

リュウソークリエイトのローコスト住宅は、税込1,100万円から購入可能です。キッチンや浴室などの標準仕様や間取りプランも充実しているため、希望に合った住宅を見つけられます。

リュウソークリエイトの支店・店舗・展示場

アーキホーム

アーキホームは、732万円から注文住宅を建てられるハウスメーカーです。広告費や人件費、材料費を抑えることで、高品質なローコスト住宅の提供を実現しています。

アーキホームの特徴は、商品ラインナップの幅広さです。セミオーダー型デザイン住宅「ZERO CUBE＋FUN」や1年中快適に過ごせる「トリプル断熱の家」など、デザイン性・機能性に優れた様々な商品プランを用意しています。

また、扱っている商品はすべて注文住宅です。間取りや仕様、外観などを自由に決められるため、理想のマイホームを手に入れられます。

アーキホームの支店・店舗・展示場

ハウスフリーダム

ハウスフリーダムは、大阪に本社がある会社で、不動産仲介や分譲住宅、新築住宅の建築・販売を行っています。

イージーオーダー型住宅のGuarenCasaを提供しており、外観デザイン・間取り・機能などを生活スタイルにあわせて自由に設計できます。

土地の売買も手掛けているので、土地探しでも利用できるのが強みです。

ハウスフリーダムの支店・店舗・展示場

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大阪府の注文住宅建築費用【土地付き・土地購入なし】

参考：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構(2022年度)

大阪府の注文住宅にかかる費用の中央値は、土地購入ありで合計4,663万円で、土地費用は1,880万円でした。土地購入なしの場合は3,758万円です。

既に土地を持っているなら別ですが、ローコストで家を建てるなら、土地の購入費も考慮しておく必要があります。予算や立地も加味しながら自分に合った土地を探しましょう。

大阪府の人気エリアの土地相場

参考：大阪府の人気エリアランキング｜suumo、地方別の基準地価｜土地代データ

大阪府の人気エリアの土地相場です。1位の豊中市は85万1,948円/坪で、2位の吹田市は93万9,075円/坪、3位の高槻市は59万5,359円/坪でした。

安い土地を探すなら、自分で探すだけでなく、ハウスメーカーに相談してみるのもおすすめです。同じ会社で土地と住宅を購入すれば、割引をしてくれる可能性もあります。

大阪府と全国の建築費用比較

参考：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構(2022年度)

注文住宅にかかる費用の中央値を、大阪府と全国で比較しました。大阪府は全国と比べ300万円程度高いです。

ローコスト住宅の平均価格と安さの理由

価格は1,000～2,000万円

ローコスト住宅の平均価格は、1,000～2,000万円程度です。坪単価では、約30～50万円です。

坪単価は、本体工事費を延床面積(坪)で割れば求めることができ、おおよその値段を把握できます。

安さの理由

• 人件費を抑えている
• 材料費をコストカットしている
• 広告にかかる費用を抑えている
• プランを絞っている

ローコスト住宅が安いのは「人件費」「材料費」「広告費用」「プラン」を絞っているからです。

例えば、家の形状をできるだけ四角形に近づけることで、難しい工事が不要になり、工事費を抑えることができます。

しかし、ローコスト住宅は、様々なところでコストカットをしているため、満足いく性能・デザインがあるか良く確認することをおすすめします。価格にこだわりすぎて、満足のいく家が買えなかったら本末転倒です。

【後悔しない】ローコスト住宅向けハウスメーカーの選び方

金額だけで比較しない

ローコスト住宅向けのハウスメーカーを選ぶ際は、お金だけで決めるのは止めましょう。金額は、商品や条件によっても変動します。ハウスメーカーが強みとしている特徴や、工法などの違いを比較することが重要です。

例えば、耐震性を重視するときは、公式HPに記載があるのかや、実験動画、被災地の実例を調べましょう。

また、保証期間にも注意が必要です。初期保証期間が短い場合や、延長するためには有償メンテナンスを受ける必要がある場合があります。必ず、営業担当に確認をし、納得したうえでハウスメーカーを決めるのをおすすめします。

▶ハウスメーカーの選び方はこちら

間取りやデザインで比較する

ハウスメーカーの間取りや、外壁などのデザインを比較したうえでハウスメーカーを決めましょう。ローコスト住宅の中でも、選べる仕様や住宅設備は異なります。

目星をつけたハウスメーカーが、自分が思い描いているデザインを得意としていなかったり、好みの設備メーカーを選べない可能性があります。時間を作って住宅展示場を訪れ、各ハウスメーカーの特徴などを実体験しましょう。

見積もりに何が含まれているか

ハウスメーカーを決定する手段の1つに見積もりがありますが、会社によって見積もりの項目名や出し方が異なるため注意しましょう。

特に「工事一式」として費用がまとめられている場合は、何が含まれるのか前もって確認しておくべきです。

一般的に、見積もりでは本体工事費や付帯工事費、調査・設計費用、諸費用が提示されます。太陽光発電や床暖房、外壁タイルなど、何が見積もりに含まれているのかを確認しましょう。

▶注文住宅の見積もりの詳細はこちら

営業マンの対応も重要な要素

ローコスト住宅向けのハウスメーカーを選ぶ際は、営業マンの対応の良さも重要です。

対応が悪い、無理に営業してくる営業マンは、もってのほかですが、新卒などで知識・経験が足りていない営業マンだと、不安がぬぐえません。

また、連絡が遅く、作業に支障が出る場合もあるため、自分と気が合う営業マンや、気遣いができる営業マンを見極める必要もあります。

実績や実例を確認する

ローコスト住宅向けのハウスメーカーを選ぶなら、実績や実例も確認しましょう。

ハウスメーカーの公式サイトには、実際に建てた人の声や建築実績数、ZEH住宅の普及率などの記載があり、簡単に他のハウスメーカーと比較できます。

自分が建てたいと思っている特徴が一致する実例もある場合もあるため、一つの指標として実績・実例を確認するのをおすすめします。

▶ローコスト住宅に住んだ人の評判・口コミはこちら

ローコスト住宅を建てるメリット

工事の期間が短い

ローコスト住宅を選択すると、工事の期間が短く済みます。

ローコスト住宅はコストを抑えるために、予め工場などで資材や材料をカットし、無駄な人件費などを浮かせています。そのため、結果的に難しい作業が短縮され、工事期間の短縮に繋がります。

できるだけ早く家を作りたい人や、すでに決められた規格に基づいて建築する規格住宅を検討している人に向いていると言えます。

返済費用が安くなる

ローコスト住宅は、トータル費用が安く済むため、月々の返済費用が安くなります。

家を建てるときは、多くの人が住宅ローンを活用し、毎月返済していきます。住宅ローンは、余裕で返済できる額でプランを立てることをおすすめしますが、住宅にかかる費用を抑えられることで、返済額に余裕が簡単にできます。

浮いた分のお金で室内のインテリアをこだわることや、貯金、建て替えが簡単にできるのも、ローコスト住宅のメリットです。

ローコスト住宅を建てるデメリット・注意点

自由に設計ができない

ローコスト住宅は、自由に家を設計することが難しいです。

ローコスト住宅は、もともと規格が決まっている規格住宅や、凹凸が少なく四角に近い住宅を建てることで費用を抑えています。そのため、天井を一部高くする、窓を大きくしたい、間取りを変更したいなどの希望が通らないことが多いです。

しかし、依頼するハウスメーカーによっては、プラスで費用を払うことで付けられるオプションが用意されていることもあります。

構造強度が弱い

ローコスト住宅は、耐久性・耐火性・耐震性などの構造強度が弱い傾向にあります。もちろん、最低限の強度は保証されているので、特段心配はいりません。

地震や台風の多い地域など、少しでも安心できる家に住みたい場合はデメリットになります。

相見積もりをする

ローコスト住宅のプランを、まずは相見積もりしましょう。ハウスメーカーによって、プランや間取り、外観まで種類は様々です。1社だけで決めてしまうと、後悔する可能性が高くなります。

そのため、他のハウスメーカーと何が違うのか、特徴やメリットは何なのかを比較・検討したうえで、ローコスト住宅のプランを決定しましょう。

まとめ

この記事では、大阪のローコスト住宅を紹介しました。最も安いのはキャンディハウスで、829万円～と破格の建築費です。

ローコスト住宅は、価格が魅力ですが、自由に設計ができない点や構造強度が弱いなどのデメリットもあります。ローコスト住宅向けのハウスメーカーを選ぶ際は、複数社を比較することが大切です。

ハウスメーカーの得意・不得意をしっかりと把握し、理想の家づくりができる会社を選びましょう。

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