東京23区で住みたくない街ランキングTOP10！都民が選ぶ駅はどこ？【2024】

「東京で住みたくない街はどこ？」
「23区内で治安が悪いエリアは？」

東京は、おしゃれな店や最新トレンドが集まる憧れの街です。進学や就職で引越す予定のある人は、新生活に向けてワクワクしているのではないでしょうか。

しかし、東京には一人暮らしにおすすめしないエリアも存在します。駅周辺の治安が悪かったり、汚いイメージのある街は「住みにくい」と後悔してしまう人も多いです…。

そこで当記事では、東京都民に聞いたアンケートを基に「東京の住みたくない街ランキング」を作成しました。実際の口コミも紹介するのでぜひ参考にしてください。

東京の住みたくない街ランキングTOP10

	駅名	特徴
1位	▼新宿	・駅周辺の治安が非常に悪い ・どこに行っても人が多い
2位	▼蒲田	・昼夜問わず交通量が多い ・駅周辺の治安が悪い
3位	▼六本木	・家賃相場が非常に高い ・夜の治安が悪い
4位	▼新大久保	・外国人であふれかえっている ・街中が汚いイメージ
5位	▼池袋	・傷害事件が多い ・外国人の割合が高い
6位	▼竹の塚	・交通アクセスが良くない ・足立区内で治安が悪い
7位	▼新小岩	・人身事故が多いイメージ ・駅南側の治安が悪い
8位	▼北千住	・違法なキャッチが多い ・水害リスクがある
9位	▼渋谷	・家賃相場が高い ・駅西側の治安が悪い
10位	▼鶯谷	・風俗街のイメージが強い ・買い物環境が良くない

独自に実施したアンケートや、特定機関によるデータを基に、東京で住みたくない街ランキングをまとめました。

街ごとに「住みたくない」と思われる理由や実際の口コミも合わせて紹介します。

人によって住みやすい街もある

治安が悪くても「家賃相場」「立地」など、優先するものによっては住みやすい・不満はないと感じる街もあります。

ランキング上位に挙がった新宿や池袋などは、買い物スポットが多かったり複数路線が乗り入れるなど、生活する上で便利なエリアです。

東京の住みたくない街1位：新宿

東京の住みたくない街ランキング1位は新宿でした。以下で理由を解説します。

家賃相場が高すぎる

	家賃相場
ワンルーム	11.6万円
1K	11.7万円
1DK	15.2万円
1LDK	19.7万円
2LDK	33.7万円

出典：ホームズ家賃相場(2023年6月27日時点)
東京23区の中でも、新宿の家賃相場は高いほうです。観光地で人が集まりやすいためです。

ワンルーム・1Kといった一人暮らし向けの間取りでも、家賃が10万円を超えます。収入に余裕があるか、会社から家賃補助が出ない限り別のエリアで探しましょう。

下水のにおいが気になる

新宿に住みたくないと言われる理由としては、駅周辺から下水臭がする点も挙げられます。特に夏場は、敏感な人なら耐えられないほど強烈です。

歌舞伎町のある駅北東側に行くにつれ、独特なにおいがしてきます。新宿に住むなら、駅西側の代々木や西新宿エリアが無難です。

歌舞伎町を中心に治安が非常に悪い

新宿駅の周辺は、犯罪件数が非常に多く治安が悪いです。令和4年は、歌舞伎町1・2丁目だけでも凶悪犯罪が22件、粗暴犯罪が245件起きています。3日に2日は暴行や傷害事件がある計算です。

近年では、TOHOシネマズ横に集まる若者を指した「トー横キッズ」が社会問題化しています。

新宿周辺の治安がすべて悪いわけではありませんが、犯罪に巻き込まれたくない人があえて選ぶエリアではありません。

どこに行っても人が多すぎて疲れる

新宿は観光地として栄えているため、平日休日を問わずどこに行っても人が多くて疲れます。ちょっとした外出でも、人混みの隙間を縫うように歩く必要があります。

外食チェーン店で数十分待たされるのも日常茶飯事です。「遊びに行くのは良いけど住む街じゃない」という意見が非常に多かったです。

東京の住みたくない街2位：蒲田

東京の住みたくない街ランキング2位は蒲田でした。以下で理由を解説します。

昼夜問わず交通量が多い

蒲田駅の南側には、環八通りと呼ばれる交通量の多い道路が通っています。平日休日を問わず混雑しているので、排気ガスが気になるエリアです。

東邦大学医療センター大森病院を始め、病院が多いことから救急車のサイレンも頻繁に聞こえます。落ち着いて住むには向きません。

駅周辺の治安が悪い

蒲田周辺は、大田区内でトップクラスに治安が悪いと言われています。警視庁の「令和4年度 区市町村別犯罪件数」を基に犯罪件数を調べました。

同データでは、駅東側の蒲田5丁目で317件、西口の西蒲田7丁目では265件の犯罪が起きています。大田区内ではワースト1、2の記録です。

令和5年5月には、西蒲田の住宅街で中学生が通学途中に刺される事件が起きています。蒲田の治安を不安視する声が多く聞かれました。

家賃相場が高い

	家賃相場
ワンルーム	9.2万円
1K	9.2万円
1DK	11.3万円
1LDK	13.8万円
2LDK	22.8万円

出典：ホームズ家賃相場(2023年6月27日時点)
蒲田駅の家賃相場は、23区内では高い方です。品川駅や東京駅といった主要駅に乗り換えなしで行けるためです。

同路線で家賃を抑えたいなら、神奈川県に位置する隣駅の川崎がおすすめです。家賃相場が1万円以上安いうえ、買い物環境も蒲田を上回ります。

東京の住みたくない街3位：六本木

東京の住みたくない街ランキング3位は六本木でした。以下で理由を解説します。

家賃相場が非常に高い

	家賃相場
ワンルーム	15.0万円
1K	14.3万円
1DK	16.1万円
1LDK	28.0万円
2LDK	46.3万円

出典：ホームズ家賃相場(2023年6月27日時点)
六本木のある港区は、23区内で最も家賃相場の高いエリアです。一人暮らし向けのワンルームでさえ、家賃が15万円を超えることもざらです。

おしゃれな街として憧れの的ではありますが、充分な収入がないと住めません。

夜の治安が悪い

六本木周辺は夜の街として有名で、治安が悪いイメージがあります。令和4年度の警視庁の公式データ上でも、六本木1～7丁目の犯罪件数は372件と多いです。

キャバクラ・クラブ・風俗店などが密集しています。昼に歩く分には問題ありませんが、夜になるとキャッチや酔っ払いが多く危険、という意見がありました。

外国人が多く落ち着かない

六本木周辺は、外国人が集まっていて落ち着かないとの声がありました。駅から1㎞圏内に約40もの大使館が密集していて、多くの関係職員が近隣に住んでいるためです。

外国人の多いエリアでは、文化や価値観の違いからトラブルに発展するリスクがあります。

東京の住みたくない街4位：新大久保

東京の住みたくない街ランキング4位は新大久保でした。以下で理由を解説します。

駅周辺の治安が悪い

新大久保は駅周辺の治安が悪いです。令和4年度の犯罪件数は、駅西側の百人町1～2丁目で253件、東側の大久保1～3丁目では233件起きています。

また、駅南側に徒歩10分ほど歩くとさらに治安の悪い歌舞伎町に繋がります。治安が不安なら、2駅北にある目白がおすすめです。

外国人が多い

新大久保駅がある新宿区は、23区内でトップクラスに外国人が多いです。新宿区のデータによると、令和5年6月時点で新宿区に住むひとの内、約11.8％は外国人です。

新大久保はコリアンタウンとして有名ですが、近年では中国・ベトナム・ネパール人が増えてより多国籍化しています。知らない言語が飛び交うので、一人で歩くと不安になります。

道端のゴミが多い

新大久保は道端のゴミが多いです。10円パンやハットグなど、食べ歩きグルメが豊富だからです。休日は食べ終わった後の串や包み紙が散乱していることもあります。

すれ違う際に、手に持った食べ物のソースを服に付けられた、という人もいました。潔癖な人は住まないほうが良い街です。

東京の住みたくない街5位：池袋

東京の住みたくない街ランキング5位は池袋でした。以下で理由を解説します。

駅周辺の治安がトップクラスに悪い

池袋は、駅周辺の治安が非常に悪いです。警視庁の統計によると、令和4年度は「東池袋1丁目」「西池袋1丁目」「南池袋1丁目」だけで1,040件の犯罪が起きています。

豊島区全体では3,012件なので、駅の周辺だけで犯罪の3分の1を占めます。夜の一人歩きは、細い路地を避けたほうが良いです。

外国人割合が多い

池袋のある豊島区は、外国人割合が高いことでも知られています。令和5年6月時点の豊島区のデータによると、約10.4％が外国人です。

2022年10月には、中国系の半グレ組織による乱闘騒ぎが起きました。一般人が多いお店での事件だったため、池袋全体の治安を不安視する人が多いです。

人混みが多すぎて疲れる

池袋は平日休日問わずごった返していて、歩くだけで疲れます。9路線が乗り入れるターミナル駅で、東京都内だけでなく埼玉・神奈川から人が集まるためです。

混む原因としては、観光スポットが駅から1㎞以内の狭いエリアに密集していることも挙げられます。静かに生活したい人は、成増駅や東長崎駅などを選ぶと良いです。

東京の住みたくない街6位：竹ノ塚

東京の住みたくない街ランキング6位は竹の塚でした。以下で理由を解説します。

足立区内でも治安が悪い

竹の塚の周辺は、足立区内で治安の悪いエリアです。令和4年では、駅東側の「竹の塚1丁目」「竹の塚6丁目」だけで133件の犯罪が起きています。

また、竹ノ塚駅がある「足立区」は自転車の施錠を義務化しているほど自転車盗難が多発しています。鍵を二重にしていても盗まれたとの意見もありました。

生活保護受給者が多い

	生活保護自給者の世帯数
足立区	18,944件
江戸川区	15,558件
板橋区	14,456件
練馬区	13,553件
大田区	13,099件

出典：厚生労働省「令和4年度 被保護者調査」
竹ノ塚のある足立区は、23区内で生活保護受給者が最も多いです。厚生労働省の発表によると18,944人が受給しています。

人口に対する割合も、23区全体が2.1％なのに対して足立区は約3.5％と最も高いです。お金のない人が集まる街ほど、ひったくりや窃盗の危険性があるため要注意です。

交通アクセスが悪い

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約54分	乗換1回
渋谷駅	約58分	乗換1回
池袋駅	約48分	乗換1回
東京駅	約40分	乗換1回
品川駅	約51分	乗換1回

竹ノ塚駅に乗り入れる駅は、東武伊勢崎線のみです。都内の主要駅には乗り換えが必要なので、交通アクセスが良いエリアとは言えません。

東京駅は40分、渋谷へは58分かかります。家賃を抑えつつ通勤時間を短くしたいなら、区間急行や準急の止まる「西新井」で探しましょう。

東京の住みたくない街7位：新小岩

東京の住みたくない街ランキング7位は新小岩でした。以下で理由を解説します。

駅南側の治安が悪い

新小岩は駅周辺の治安が悪いです。特に駅南側の「新小岩1丁目」が事件の多いエリアで、令和4年には133件発生しています。

暴行や傷害といった粗暴犯罪が多いのも、治安が不安視される原因です。葛飾区全体で218件なのに対し、新小岩1丁目は21件と粗暴犯罪の約10件に1件が新小岩で起きています。

人身事故が多いイメージがある

新小岩は「人身事故が多そう」というイメージから住みたくないと回答した人もいました。2011年7月に、2日連続で人身事故が起きたことで有名になってしまいました。

ただし、2018年には快速線にホームドアを設置するなど積極的に対策はしています。以前ほど人身事故は起きていません。

朝のラッシュ時は超満員

路線名	区間	時間帯	混雑率
総武線(快速)	新小岩→錦糸町	7:34～8:34	105％
総武線(緩行)	錦糸町→両国	7:34～8:34	112％

出典：市部の路線における最混雑区間の混雑率(2021)
新小岩を通る総武線は、朝のラッシュ時に混み合います。混雑率105～112％の場合、つり革やドア付近の柱に掴まれる程度です。

しかし、遅延が発生すると駅員が押し込むほどの満員電車になります。総武線はほとんど毎日遅延している路線なので、実際は数字以上に混雑しています。

東京の住みたくない街8位：北千住

東京の住みたくない街ランキング8位は北千住でした。以下で理由を解説します。

駅周辺の治安が悪い

足立区内でおしゃれなイメージのある北千住ですが、駅周辺の治安は良くないです。令和4年の犯罪件数は「千住旭町」「千住2～3丁目」を合わせると262件ありました。

明るい時間帯から開いている居酒屋が多く、昼間でも酔っ払いが多いです。駅西側には風俗店が多く、キャッチがしつこいとの声がありました。

水害リスクが高い

北千住は、荒川と隅田川に挟まれる水害リスクの高いエリアです。足立区のハザードマップによると、氾濫時には5m以上浸水する場所もあります。

部屋を借りるなら、2階以下の低層階は避けたほうが良いです。

主要駅に行くには乗り換えが必要

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約29分	乗換1回
渋谷駅	約45分	乗換なし
池袋駅	約20分	乗換1回
東京駅	約19分	乗換1回
品川駅	約34分	乗換1回

北千住は5路線が乗り入れるターミナル駅ですが、主要駅に行くために乗り換えが必要です。渋谷駅のみ直通ですが、大回りで向かうため、乗り換えありのルートより遅いです。

また、北千住で乗り換える人が多く、ラッシュ時の千代田線や日比谷線が混雑するとの意見もありました。

東京の住みたくない街9位：渋谷

東京の住みたくない街ランキング9位は渋谷でした。以下で理由を解説します。

家賃相場が非常に高い

	家賃相場
ワンルーム	13.4万円
1K	11.9万円
1DK	17.8万円
1LDK	27.4万円
2LDK	44.9万円

出典：ホームズ家賃相場(2023年6月27日時点)
渋谷の家賃相場は、23区内でもトップクラスに高いです。周囲も原宿や恵比寿、表参道といった観光地に囲まれているので、駅徒歩が離れたエリアも相場が下がりません。

ワンルームや1Kでも、簡単に手が届く家賃ではありません。渋谷付近で部屋を探すなら、家賃相場が2万円以上低い「京王井の頭線」沿いにしましょう。

駅周辺は治安が悪い

若者の集まる渋谷周辺は、治安の非常に悪いエリアです。とくに、渋谷センター街のある「宇田川町」「道玄坂」では、令和4年だけで751件の犯罪が起きています。

渋谷区全体では3,024件なので、犯罪の4分の1が駅西側に集中していることが分かります。渋谷周辺では家賃相場が低めなエリアですが、治安が気になるなら避けましょう。

人が多すぎて疲れる

渋谷は流行の発信地として知られているので、若者から観光客まで多くの人が集まります。10月末のハロウィンの時期は、3日間で50万人以上が参加すると言われています。

ゴミが散乱するなどのマナーの問題だけでなく、窃盗や痴漢などの犯罪も起きています。トラブルに巻き込まれたくない人は、渋谷以外の街に住みましょう。

東京の住みたくない街10位：鶯谷

東京の住みたくない街ランキング10位は鶯谷でした。以下で理由を解説します。

風俗街のイメージが非常に強い

鶯谷は風俗の街としてのイメージが非常に強く、多くの人から住みたくない街として挙がりました。駅周辺だけでラブホテルが60件以上もあります。

ただ、山手線沿線では家賃相場が低く、犯罪件数も少ない方です。駅西側で探せば、落ち着いて過ごせる街です。

買い物環境が良くない

鶯谷周辺には、大型の商業施設や家電量販店がありません。駅の北側はホテル街、南側は霊園に囲まれているので、お店自体が少ないです。

休日にショッピングするなら、隣駅の上野や山手線沿いの秋葉原まで行く必要があります。

東京23区で治安の悪い地域ランキング

		犯罪件数合計	人口	犯罪発生率
23区全体		57,089件	9,679,649人	0.59%
1位	千代田区	1,856件	66,786人	2.78%
2位	中央区	3,156件	170,504人	1.85%
3位	新宿区	4,421件	346,705人	1.28%
4位	渋谷区	2,932件	242,224人	1.21%
5位	台東区	2,354件	212,194人	1.11%
6位	豊島区	3,191件	298,207人	1.07%
7位	港区	2,228件	258,099人	0.86%
8位	墨田区	1,817件	272,506人	0.67%
9位	北区	2,005件	352,794人	0.57%
10位	中野区	1,843件	342,272人	0.54%
11位	葛飾区	2,290件	451,007人	0.51%
12位	目黒区	1,417件	284,660人	0.50%
13位	荒川区	1,078件	216,784人	0.50%
14位	江戸川区	3,369件	691,458人	0.49%
15位	江東区	2,537件	523,641人	0.48%
16位	足立区	3,212件	692,748人	0.46%
17位	大田区	3,361件	741,356人	0.45%
18位	板橋区	2,563件	581,246人	0.44%
19位	品川区	1,818件	419,029人	0.43%
20位	世田谷区	3,973件	938,427人	0.42%
21位	練馬区	2,819件	750,534人	0.38%
22位	杉並区	2,041件	586,718人	0.35%
23位	文京区	808件	239,750人	0.34%

警視庁公表の「令和3年度 区市町村別犯罪件数データ」と、自治体ごとの令和3年度末の人口を基に、犯罪発生率をランキング化しました。

調査の結果、最も犯罪率が高いのは千代田区でした。東京と秋葉原があり、多くの人が集まるため犯罪が多くなっています。

治安の悪い街の傾向としては、住む人の少ない観光地が多いです。銀座のある「中央区」や、歌舞伎町のある「新宿区」などです。

住むエリアを決めるうえで、治安は重要な要素です。初めての一人暮らしや、女性の部屋探しなら事前に確認しておきましょう。

東京の住みたくない街の特徴は4つ

①家賃相場が高すぎる

都内で家賃相場が高い自治体
自治体	ワンルーム	1K
港区	14.7万円	11.7万円
渋谷区	12.6万円	11.3万円
千代田区	12.4万円	11.2万円
中央区	12.3万円	10.4万円
目黒区	10.7万円	10.1万円

出典：ホームズ家賃相場(2023年6月13日時点)
家賃相場が高いエリアは「お金がもったいない」と不人気でした。港区・渋谷区・千代田区は、一人暮らしでも家賃10万円を超えてきます。

固定費の家賃が高いと、毎月の生活費を圧迫します。家賃の目安としては「手取りの3分の1」以下で探すと後悔しません。

②繁華街が近いエリア

繁華街や歓楽街が近い街は、住みたくないと思われます。キャッチや酔っ払いが多く、自分が悪くなくてもトラブルに巻き込まれそうと心配されるためです。

ただし、栄えている地域ほど買い物環境が良く飲食店も多いです。外に出る時間帯を選べば便利な街も多いので、気になった部屋があれば一度内見に行ってみましょう。

③街自体に偏ったイメージを持たれている

偏ったイメージを持たれている街も住みたくないと思われがちです。「足立区はヤンキーが多い」「新大久保は外国人しかいない」などです。

テレビや雑誌で誇張された表現で、実態と差があるケースも多いです。先入観だけで判断すると、良い部屋を見落とす可能性があります。

④交通アクセスが悪い

交通アクセスが悪いエリアも住みたくないと思われます。特に主要駅まで乗り換えが2回以上必要なところは、ストレスが溜まりやすいです。

通勤通学の時間は、乗り換えなしで30分以内が理想です。最寄り駅までの徒歩分数を含めて探してみてください。

東京の住みやすい街5選

	特徴
荻窪	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪の物件を探す荻窪の物件を探す
三軒茶屋	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街で買い物しやすい 三軒茶屋の物件を探す三軒茶屋の物件を探す
成増	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増の物件を探す成増の物件を探す
大泉学園	・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし 大泉学園の物件を探す大泉学園の物件を探す
中村橋	・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい 中村橋の物件を探す中村橋の物件を探す

東京で部屋探ししている人向けに、住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。

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