「プロパティエージェントはやばいって本当？」
「プロパティエージェントの評判が知りたい！」

プロパティエージェントは都心を中心に展開している人気の不動産投資会社です。ただ、ネットで調べると「やばい」というネガティブなワードを見かけるので、投資を考えていた人は不安になりますよね。

結論から先に言うと、プロパティエージェントは信頼性の高い不動産投資会社です。上場企業のグループ会社が運営しており、顧客満足度3年連続No.1という実績もあります。

この記事では、プロパティエージェントは本当にやばいのか、評判口コミからわかった真相を解説していきます。プロパティエージェントへの投資を考えている人は、ぜひ参考にしてください。

人気の不動産投資サービス3選
JPリターンズ		【創業22年の老舗不動産投資サービス】 ・売主物件だから仲介手数料0円 ・初めての不動産投資におすすめ ・資料請求でアマギフ5万円分進呈！ 公式サイトはこちら
プロパティ エージェント		【管理物件の入居率99%以上】 ・初回面談でギフト券50,000円分贈呈 ・確定申告の無料サポートあり ・東証プライム上場グループ運営で安心 公式サイトはこちら
シノケン ハーモニー		【首都圏トップクラスの管理実績】 ・頭金0円で不動産投資が始められる ・物件の管理までワンストップ対応 ・マンションの他にアパート投資も可 公式サイトはこちら

カネなび@編集部

不動産業界歴5年以上。元々は営業マンだが、自分自身で投資したほうがメリットがあると気が付いた。現在は都内で3つの物件を運用中。得た知識を「カネなび」にて発信。

プロパティエージェントはやばい？評判・口コミからわかった真相

プロパティエージェントがやばいと言われる理由は「営業電話」です。利用した投資家の口コミには「勤務先までかかってくる」「1日に2回はかかってくる」など、迷惑している声をよく見かけました。

ただ「営業マンの対応が良かった」「投資物件の質が高い」など、不動産投資のサービスに関する良い口コミも多数あります。

「プロパティエージェントはやばい」という口コミを鵜呑みにしないで、不動産投資のサービスが自分に合っているか確認してから利用を検討するのが良いでしょう。

プロパティエージェントの悪い評判・口コミ│営業電話がやばい

GAtechnologyのポイントゲットおめでとうございます！！、プロパティエージェントも50kもらえるんですね…興味はありますが、勤務先まで電話が掛かってくるという口コミを見ると、ちょっと中途しちゃいます。

— トマシナ・チュウチュウ (@isnull_isnull) October 25, 2024

残念な点は、営業マンが頻繁に携帯電話に連絡をしてくることです。私の連絡先を自宅の固定電話にしていたら、1日2回自宅の電話が鳴り響くケースもあったのかと思うと、ガッカリです。携帯電話を連絡先としていたため、留守番電話のメッセージを聞いただけですぐに削除としていました。ノルマが厳しいのでしょうが、連絡が多すぎるのはうんざりさせられます。

引用：コエシル

まずは全く知らない番号から見に覚えのない電話がかかってきて不快だったことは事実です。当時の私は、不動産投資の資料請求やご連絡などしていなかったので一体どこのリストからかかってきたか謎です。ずっと話し続けられたことも覚えています。

引用：コエシル

プロパティエージェントの悪い評判・口コミは「営業電話がしつこい、不快」という意見が多数ありました。「プロパティエージェントはやばい」と言われている真相は営業電話のようです。

ただ、プロパティエージェントに限らず、不動産業界では積極的に営業電話をしています。何百件と断れ続けても、1件が成約できれば数百万円の利益に繋がるケースがあるためです。

「投資家の迷惑を考えない会社は使いたくない」と感じたら、他社の不動産投資会社を検討しましょう。1社だけでなく複数を候補に上げて、物件の品質や接客態度などを比較するのがおすすめです。

営業電話が迷惑なら公式サイトから停止を申し込める

プロパティエージェントでは、公式サイトから営業電話の停止を申し込めます。申し込みページには「 一度お断り頂いた方には再度ご連絡をしないこと」と、記載がありました。

申し込みは簡単な入力だけなので数分で終わります。「0120-581-143」の電話からも対応しているので、プロパティエージェントの営業電話に悩んでいる人は連絡してみてください。

▶営業電話の停止依頼はこちら

プロパティエージェントの良い評判・口コミ│営業マンの対応が好評

プロパティエージェント

一番営業マンがしっかりしていてとても良かったワン
丁寧で親切な営業マンで本当におすすめなんだけど、やっぱりどうしても中立的なアドバイスにはなりづらいワン。

紹介物件は全て割高物件だったワン
不動産販売業者はどうしても物件が高くなっちゃうんだワン。

— 不動産投資はじめてみるワン (@realestatewan) January 23, 2021

担当いただいた営業の方は、説明もわかりやすかったしこちらの疑問に対しても丁寧に対応いただけたので、不動産投資が初めてだった自分も安心して任せることができました。無事にしっかりと利益を出せているので、任せて良かったと思いました。

引用：コエシル

良かった点は、扱っている投資物件が好立地で、設備も充実していたことです。このため、物件を購入後の入居率はほぼ100％となっています。東京都心への交通アクセスが良く、大手町や汐留などのオフィス街へ30分程度で行くことができる物件が多いため、空室期間が長引く心配がありません。

引用：コエシル

プロパティエージェントの良い評判・口コミは「営業マンの対応が良かった」という意見をよく見かけました。こちらからの質問を丁寧に対応してくれたので、初心者でも安心して任せられたようです。

また「投資物件の質が良かった」という口コミもありました。好立地で設備が充実しており東京都心へのアクセスも良好なので、空室期間が長引く心配がないと絶賛しています。

営業マンの接客態度や投資先の物件を重視したい人は、プロパティエージェントがおすすめです。興味が湧いた人は個別面談の参加を検討してみてください。

プロパティエージェントとは｜信頼性の高い不動産投資会社

プロパティエージェントは東証プライム上場のグループ企業が運営している不動産投資会社です。上場企業であれば、証券会社や監査法人などの厳しい審査を通過しているので、信頼性が高いと言えます。

加えて、未上場の会社と比較すると倒産する可能性が低いので、不動産投資の安定性が保たれているのは投資家にとって安心できるポイントです。

なお、プロパティエージェントでは個別面談に参加すると、5万円分のギフト券がもらえるキャンペーンを実施しています。お得に不動産投資を始められるので、参加を検討してみてください。

東証プライム上場グループ企業なので信頼性が高い

プロパティエージェントは、東証プライム上場グループ企業なので信頼性が高い不動産投資会社です。親会社の「ミガロホールディングス」は、不動産とDXの統合を強みとしています。

プライム市場は、東証の他の市場よりも厳しい基準が設定されています。安定した収益や運営の健全性、法令遵守などの評価をクリアしているので未上場の企業よりも安定性が高いです。

また、信頼性の高さから10社以上の金融機関と提携があります。金融機関が多いほど、自分に有利な不動産投資ローンを組める可能性が高いです。

個別面談参加者の満足度は約98％

プロパティエージェントの個別面談に参加した人は、約98％が満足と回答しています。「担当者さんがとても好印象」「透明性が高く、サービスそのものも分かりやすい」などの声がありました。

プロパティエージェントの良い口コミにも「担当の対応が良かった」と言う意見が多かったので、不動産投資の初心者でも安心して参加できます。

加えて、プロパティエージェントでは個別面談の参加で5万円分のギフト券がもらえるキャンペーンを実施しています。少しでも興味が湧いた人は、利用を検討してみてください。

▼キャンペーンの詳細解説はこちら

個別面談・セミナー参加者の声

複数の不動産投資会社へ問い合わせをして比較検討する中で、プロパティエージェントさんの担当者さんがとても好印象でした。
他社さんでは、話を聞いた当日にすぐ物件を紹介されることがありましたが、私はもっと時間をかけて検討したいという気持ちがあったんです。それがプロパティエージェントさんでは、最初にじっくり話をする中で私の気持ちや現在の状況を確認し、ライフプランの提案もしてくださいました。

引用：お客様・営業担当インタビュー

プロパティエージェントさんは東証プライム上場のグループ企業であり、素人ながらに最初から信用性があると感じていました。更に他社さんも含めてセミナーなどで話を聞いた上で、透明性が高く、サービスそのものも分かりやすいことから、一番信用できるなと思いました。営業マンにも色々なタイプの方がいると思いますが、特にプロパティエージェントさんの営業マンは、とても安定感があると感じています。

引用：お客様・営業担当インタビュー

物件の年間平均入居率は99％以上

プロパティエージェントが管理している物件の入居率は99％以上という、ほぼ満室と言える数値です。空き家の期間がほとんどないので、多くの家賃収入に期待できます。

プロパティエージェントでは高い入居率を維持するために、仲介業者への紹介営業や新規の営業先を日々開拓して、入居者の募集をおこなっています。

加えて、管理物件では家賃保証会社加入を必須にして滞納率の低減を図っています。2024年の滞納率は0.2％以下なので、安定した家賃収入を得られる不動産投資会社です。

2024年の入居率と滞納率の推移

参照：プロパティエージェント｜運用実績

プロパティエージェントのメリット

資産価値の高い物件に投資できる

プロパティエージェントなら、都心の資産価値の高い物件に投資できます。東京23区や横浜市といった人気エリアを中心に、駅から徒歩10分以内の超優良物件を多数保有しています。

駅に近い投資用物件を購入できれば空き家のリスクを減らせるので、安定した家賃収入を得られる可能性が高いです。

加えて、人気のエリアの優良物件であれば購入後の売却もしやすいので、値上がり後に売却すれば家賃収入以上の利益を得られます。

金融機関での金利優遇を受けられる

プロパティエージェントを利用すれば、金融機関での金利優遇を受けられます。創業から20年以上の実績や上場企業のグループ会社の信頼性など、高く評価されているためです。

金利優遇を受けられれば、資金調達のコストを抑えられます。加えて、低金利の融資なら不動産投資の収益も増加できる可能性が高いです。

提携している金融機関は10社以上あるので複数の融資条件を比較すれば、より自分に有利な金利で不動産投資ができます。

提携先の金融機関一覧

※2023年6月時点

サブリースでの家賃下落が過去10年間なし

プロパティエージェントでは、過去10年間でサブリース(家賃保証)の家賃下落がありません。万が一、滞納や空室が発生しても安定した収入が保証されるので、高い収益性を維持できます。

サブリース契約は「家賃を下げられても交渉できない」というデメリットがありますが、プロパティエージェントなら心配不要です。

投資初心者が個人でマンション経営をすると、空室時は収入がなくなります。賃貸管理が不安な人や安定した収入を得たい人は、サブリース契約がおすすめです。

サブリースとは

管理委託契約の1つ。不動産オーナーが賃貸管理会社に保有物件を貸し出し、家賃(サブリース料)を受け取るという契約。

手厚いサポートがあるので初めての不動産投資でも安心

プロパティエージェントでは手厚いサポートを提供しているので、初めての不動産投資でも安心です。購入した物件の管理は委託をお願いすれば、入居者募集や設備のメンテナンスなどを代行してくれます。

管理委託のプランは複数用意されているので、月額のコストや設備保証のリスクの許容度を自分の物件に合わせて選択可能です。

提携している税理士による確定申告のサポートもあるので、税金に関する知識がない人でも不動産投資にチャレンジできます。

個人面談を毎日実施している

プロパティエージェントでは、個人面談を毎日実施しています。面談はオンラインか新宿オフィスの対面が選べます。遠方に住んでいる人でもオンラインなら、自宅から気軽に参加可能です。

個人面談は60分を予定しており「会社紹介」「マーケット情報」「不動産投資の主なリスクとヘッジ方法」の3部構成です。プロパティエージェントの主な取り組みや最新の統計データを学べます。

参加費は無料です。今なら、5万円分のギフト券がもらえるキャンペーンを実施しているので、少しでも興味が湧いた人は参加を検討してみてください。

プロパティエージェントのデメリット

地方物件に投資できない

プロパティエージェントの投資物件は都内や横浜市といった首都圏に集中しているので、地方の物件に投資できません。全国に物件を保有している会社と比較するとエリアが限定的なのがデメリットです。

エリアが限定的だと、自分の予算や希望にあった物件数も減ってしまいます。場合によっては希望にあった物件が見つかっても抽選に外れて、投資の機会を逃すかもしれません。

すでに、投資先の物件は地方にすると決めている人やエリアを分散してリスクヘッジをしたい人は、下記の記事で紹介している不動産会社を検討してみてください。

投資できる物件の価格が高い

プロパティエージェントは投資できる物件の価格が高いのがデメリットです。東京23区や横浜市の駅から10分以内の物件がメインなので、他のエリアよりも高額になりがちです。

公式サイトの提案実績で物件価格を確認できますが、2,340～3,560万円という高額でした。貯金だけの購入は困難なので、不動産投資ローンの利用が必須です。

実際に、プロパティエージェントの面談参加者の70％が年収600万円以上の高所得者です。年収や資産状況によってはローンが組めず、投資ができない可能性があります。

営業電話がかかってくる

プロパティエージェントは、個人面談の参加や資料請求などをすると営業電話がかかってくる可能性があります。「投資に関心がある人」と認識されるので、営業対象にされるケースが多いためです。

もし、営業電話がかかってきて迷惑に感じたら、公式サイトから停止を申し込めます。一度断りを入れれば、二度と営業電話はかかってきません。

なお、営業電話はプロパティエージェントに限らず、業界全体でおこなわれています。どの不動産投資会社でも、連絡先を入手できたら営業電話をすることは認識しておきましょう。

▶営業電話の停止依頼はこちら

プロパティエージェントが向いている人・向いていない人

プロパティエージェントが向いている人は？

プロパティエージェントは、入居率が高い物件に投資を考えている人に向いています。2024年の入居率は99％というほぼ満室の数値です。

また、首都圏の物件に投資を考えている人にも向いています。東京23区や横浜市の人気エリアの駅近物件を多数扱っているので、希望の投資先が見つかる可能性が高いです。

プロパティエージェントは東証プライム上場のグループ企業が運営しています。信頼性が高く、未上場企業よりも倒産のリスクが低いのも投資家にとって安心できるポイントです。

プロパティエージェントが向いていない人は？

プロパティエージェントは地方物件に投資を考えている人に向いていません。都内や横浜市といった首都圏をメインに展開しているためです。

首都圏の人気エリアの物件は地方物件よりも高額になりがちです。投資の自己資金が少ない人や、低価格物件の購入を考えていた人にも向いていません。

加えて、営業電話が頻繁にかかってくいる可能性が高いので、対応が苦手な人は利用を避けましょう。プロパティエージェントよりも自分の投資プランにあった会社を検討してみてください。

プロパティエージェントと他社の不動産投資会社を比較

不動産投資会社	おすすめポイント	対応エリア	入居率	対象物件	上場市場	資本金	セミナー開催
プロパティエージェント	・上場企業のグループ会社なので信頼性が高い ・物件の入居率が99％以上 ・個別面談の満足度は約98％	・東京23区 ・横浜/川崎周辺	99.96％ ※2024年11月時点	・新築マンション(区分) ・中古マンション(区分)	非上場 (東証プライム 上場グループ企業)	6億1,873万円	あり
JPリターンズ	・空室リスク対策が徹底されている ・売主物件の仲介手数料が0円 ・家賃滞納率0％を維持	・東京都心エリア/川崎 /横浜/大阪/神戸 /京都/福岡	99.95% ※2024年3月時点	・中古マンション(区分)	非上場	9,000万円	あり
シノケンハーモニー	・頭金0円から投資を始められる ・デザイナーズマンションに特化 ・サポート体制が充実している	・東京23区 ・神奈川(横浜/川崎)	98.56% ※2023年 年間平均	・新築マンション(区分) ・中古マンション(区分)	非上場	3,000万円	あり

プロパティエージェントと他社で人気が高い不動産投資会社を比較しました。信頼性を重視したい人は、3社の中で唯一の上場グループ企業であるプロパティエージェントがおすすめです。

首都圏以外の投資用物件を購入したい人は関西地方にも展開しているJPリターンズ、資産価値の高いマンションに投資をしたい人はシノケンハーモニーを検討してみましょう。

複数のサービスを比較検討することで、自分の希望や目的にあった不動産投資会社を見つけられます。

プロパティエージェントの提案実績

下記より、プロパティエージェントの提案実績を紹介します。各物件の価格や利回り、アクセスなどを記載しているので、プロパティエージェントで投資を考えている人は参考にしてください。

クレイシアIDZ祐天寺｜東横線祐天寺駅徒歩13分

クレイシアIDZ祐天寺は東急東横線「祐天寺駅」徒歩13分の新築物件です。祐天寺駅は渋谷駅まで6分で着くのでアクセスに優れています。

鍵を利用しない顔認証セキュリティや防犯カメラ、警備会社による24時間セキュリティなど、女性の一人暮らしでも安心な設備が整っています。

祐天寺駅前にはスーパーやコンビニ、商店街があるので毎日の買い物も便利な物件です。

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クレイシア入谷竜泉｜日比谷線三ノ輪駅徒歩5分

クレイシア入谷竜泉は東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」から徒歩5分の物件です。東京メトロの他に、都電荒川線やつくばエクスプレスも使えるので各方面のアクセスに優れています。

「オートロック」「防犯カメラ」「ディンプルキー 」などのセキュリティ設備が完備されています。

徒歩5分以内には「スーパー」「コンビニ」「郵便局」「クリーニング店」などがあるので、日常生活でも利便性の高い物件です。

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クレイシア門前仲町｜東西線門前仲町駅徒歩3分

クレイシア門前仲町は東京メトロ東西線「門前仲町駅」から徒歩3分の物件です。交通の利便性が高く、銀座や豊洲、日本橋などは散歩がてらで遊びに行ける距離にあります。

スタイリッシュで高級感のあるエントランスや防犯設備が整っている、資産価値の高い物件です。

駅周辺にはスーパーやドラッグストアが集まっており、夜遅くまで営業しているので仕事が長引いても安心して買いができます。

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プレール・ドゥーク月島Ⅱ｜有楽町線月島駅徒歩3分

プレール・ドゥーク月島Ⅱは東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩3分の物件です。「東京駅」「池袋駅」まで乗り換えなしでアクセス可能な好立地にあります。

ペット飼育相談可能、宅配ボックス、インターネット使用料無料など一人暮らしではありがたい設備が整っています。

物件周辺は戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街です。スーパーやコンビニ、ドラックストア、病院なども徒歩圏内にあるので毎日の生活には困りません。

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ガーラ・シティ亀戸｜総武線亀戸駅徒歩4分

ガーラ・シティ亀戸はJR総武線「亀戸駅」から徒歩4分の物件です。「市ヶ谷」「新宿」といった主要駅のほかに、千葉・埼玉方面へのアクセスにも優れています。

「オートロック」「防犯カメラ」「TVモニタ付インターホン」が完備されているので、女性の一人暮らしでも安心です。

買い物は徒歩2分で着く大型ショッピングモール「サンモール亀戸」が便利です。スーパー、家具、家電、ドラッグストアなどの生活必需品が全て揃っています。

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ヴェルト三軒茶屋｜田園都市線三軒茶屋駅徒歩1分

ヴェルト三軒茶屋は東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩1分の物件です。ターミナル駅の渋谷駅まで急行でわずか1駅の好立地にあります。

オートロックや防犯カメラ、ダブルロックドアなど共有部から各住戸までセキュリティ設備が整っています。24時間いつでもゴミ出しも可能です。

駅北口にはスーパーの西友、商店街、金融機関、役所などが揃っているので利便性の高いマンションです。

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プロパティエージェントで5万円分のギフト券をもらうには？

プロパティエージェントで5万円分のギフト券をもらうには、上記11項目の条件を全てクリアする必要があります。1つでも欠けてしまうと、キャンペーンの対象から外れるので確認は必須です。

難しい条件はありませんが「昨年の年収が500万円以上」で、対象から外れてしまう人もいると思います。

もし条件が難しいと感じた人は、他社の不動産投資セミナーや面談を検討してみましょう。プロパティエージェントよりも簡単な条件で、ギフト券がもらえるかもしれません。

プロパティエージェントで不動産投資を始める手順

1：個別面談に参加する

まずは、プロパティエージェントの公式サイトにアクセスして個人面談を申し込みましょう。画面下部にある「個人面談を予約」をタップすると、申し込みの入力フォームに移動できます。

プロパティエージェントの特徴や不動産投資の情報を確認したい人は、そのまま画面を下にスクロールしてください。申し込みボタンは下に追尾してくれます。

申し込みの入力フォームで必要な情報は「名前」「職業」「連絡先」など、簡単なものばかりです。申し込みは3分もかからずに終わります。

2：購入する投資先の物件を探す

引用：プロパティエージェント｜物件情報

プロパティエージェントの個人面談に参加して利用を決意したら、購入する投資先の物件を探しましょう。事前にヒアリングをした内容を踏まえて、具体的な運用プランとマンションを提案してくれます。

プロパティエージェントは、新築・中古どちらも扱っている数少ない不動産投資会社です。中古でも資産価値が高い駅近の物件なので、入居率は99％以上を誇ります。

なお、購入前は「物件の立地」「ローンの毎月の返済額」「見込める収益」「手数料、修繕積立金などの経費」といった、幅広い視点で検討しましょう。

3：金融機関にローン審査を申し込む

プロパティエージェントで購入する投資先の物件が決まったらローン審査に申し込みます。審査には源泉徴収票や課税証明書が必要です。あらかじめ、用意しておきましょう。

上場企業のグループ会社という信頼性が高い会社なので、金融機関から金利優遇を受けられる可能性が高いです。資金調達のコストを抑えて、投資の収益も増加できます。

ただし、誰でもローン審査に通り金利優遇を受けれらるわけではありません。自身の年収や勤務先、勤続年数、投資先の物件価値など様々な要素から審査しているためです。

4：物件の引き渡し、運用スタート

ローン審査を通過して投資先のマンションの支払いが済んだら、物件が引き渡されます。引き渡しの際は契約内容や物件設備に相違がないかしっかり確認しましょう。

引き渡しが完了したら、投資用マンションの運用がスタートします。物件管理の代行や家賃保証を受けたい場合は、前もって申し込んでおきましょう。

プロパティエージェントに興味が湧いた人は、個人面談の参加を検討してみてください。5万円分のギフト券がもらえるキャンペーンを実施しているので、お得に不動産投資を始められます。

プロパティエージェントに関するよくある質問

まとめ｜信頼性を重視している人におすすめ

プロパティエージェントは、不動産投資会社の信頼性を重視している人におすすめです。信頼性の高さから10社以上の金融機関と提携があるので、自分に有利なローンを組めるケースもあります。

加えて、管理している物件の入居率は99％以上というほぼ満室と言える数値です。空き家のリスクが少ないので、多くの家賃収入に期待が持てます。

ただし、しつこい営業電話が不評なことは覚えておきましょう。少しでも、プロパティエージェントに興味が湧いた人は、個人面談の参加を検討してみてください。